ℹ️ Как легко проверить, сколько денег уже накопилось на пенсию
Даже если до пенсии ещё далеко, уже можно проверить, есть ли у вас пенсионные накопления и где они хранятся. Эти сведения связаны с вашим лицевым счётом в Соцфонде. Его номер - те самые 11 цифр СНИЛС. На этом счёте учитывают стаж и пенсионные баллы, а также сведения о накоплениях, если они есть.
Для этого зайдите в личный кабинет на Госуслугах, закажите выписку из лицевого счёта и откройте раздел 3 или 4. Если накопления в Соцфонде, сумму увидите в выписке. Если они в негосударственном пенсионном фонде, выписка подскажет его название, а актуальную сумму можно узнать в самом фонде.
🦸🏻♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻♂️
ℹ️ Каркасный дом или газобетон - из чего выгоднее построить дом
Каркасный дом часто выбирают с мыслью «зачем переплачивать за каменный». Но сэкономить на стенах - не значит настолько же удешевить весь дом: крыша, окна и отопление нужны в любом случае. Разница между двумя вариантами по 100 м² в Подмосковье - около 380 тыс. ₽, или 7%. Поэтому итоговая экономия может оказаться меньше ожидаемой.
На отдельных работах экономия и вовсе меняется местами. Деревянная облицовка каркасного дома дешевле кирпичной у газобетонного на 250 тыс. ₽, а вот проводка обходится на 100 тыс. ₽ дороже. Полная стоимость строительства домов по 100 м² в Подмосковье и состав расходов - в карточках.
ℹ️ ЦБ ужесточит требования к ипотеке с льготным периодом
С 1 июля 2027 года Банк России планирует повысить резервы по ипотеке, где после низкой ставки платёж резко растёт. Если в первые три года ипотеки хотя бы один платёж по графику будет больше среднего за предыдущие 12 месяцев более чем на 20%, ЦБ обяжет банки увеличить резерв на 50 процентных пунктов.
Банкам придётся держать больше денег в резерве на случай, если заёмщик не потянет выросший платёж. Из-за этого выдавать такую ипотеку станет менее выгодно.
По таким программам ставка может составлять 5% в первые два года и 18% с третьего года. При этом застройщик сразу закладывает расходы на снижение ставки в цену квартиры. Когда льготный период закончится, ежемесячный платёж вырастет и может уже оказаться семье не по карману.
💬 Когда решил купить Евродвушку!.. 🤠
ℹ️ Верховный суд разъяснил: подписанный акт приемки не освобождает застройщика от ответственности за недостатки
Подписали акт приема-передачи, а позже нашли серьезный недостаток? Застройщики часто разводят руками: «Вы же все приняли сами». Однако Верховный суд РФ поставил точку в этом вопросе.
История спора: женщина приобрела по ДДУ квартиру площадью около 64 кв.м. При передаче застройщик заявил о небольшом приросте метража, и дольщица доплатила за «лишние» 0,07 кв.м. Но когда владелица оформила техпаспорт БТИ, вскрылся обман: жилье оказалось почти на 2 кв.м меньше, чем в акте.
Застройщик на требование вернуть деньги ответил отказом, сославшись на подписанный передаточный акт. Удивительно, но три судебные инстанции встали на сторону девелопера. Дело дошло до ВС РФ, который отменил все предыдущие решения.
Сам по себе подписанный акт не лишает дольщика права позже доказывать несоответствие квартиры договору, а техпаспорт БТИ суды обязаны принимать и оценивать как полноценное доказательство.
ℹ️ Строительными кранами теперь управляют как в видеоигре
Пульт управления строительным краном теперь может выглядеть как место для видеоигр - с мониторами, джойстиками и креслом с подставкой для ног и функцией массажа. Оператор работает на земле, хотя раньше подъём в кабину на большой высоте мог занимать до полутора часов только в одну сторону.
За грузом и площадкой помогают следить камеры, а искусственный интеллект подсказывает точку, куда опустится крюк. Со стороны всё напоминает симулятор, только движением джойстика здесь перемещают многотонные грузы.
ℹ️ В Москве продают виллу площадью 900 м² с огородом на крыше и видом на Москва-Сити
На участке в 16 соток можно посадить малину или поставить теплицу.
Цена вопроса - жалкие 3 миллиарда рублей.
ℹ️ В России предлагают выделить по 18 квадратных метров на каждого питомца
В Госдуме подготовили законопроект, который вводит четкое ограничение: не менее 18 квадратных метров жилья на одну собаку или кошку. Документ уже направили в Правительство, чтобы навести порядок в многоэтажках и остановить превращение обычных квартир в стихийные приюты.
К такой цифре пришли из-за постоянных жалоб соседей на шум и антисанитарию, а также из-за пробелов в законах, где точные нормы до сих пор не прописаны. По задумке авторов, 18 «квадратов» - это разумный баланс: животному хватит места для нормальной жизни, а жильцы дома будут защищены от перенаселения соседних квартир.
🦸🏻♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻♂️
ℹ️ На среднюю зарплату в Москве можно купить 979 бургеров, по России - 585
Если бы зарплату выдавали бургерами, разница между регионами была бы видна без расчётного листка. По индексу «Ромир», во II квартале 2026 года на среднюю зарплату можно было купить:
▪️Москва - 979 бургеров
▪️Санкт-Петербург - 718
▪️В среднем по России - 585
▪️Северо-Кавказский округ - 339
В расчёте на один бургер приходится примерно 187₽. При этом разница между Москвой и Северо-Кавказским округом - целых 640 бургеров в месяц. А в среднем по стране за год зарплаты стало хватать на 11 бургеров больше.
ℹ️ В Москве массово «продают» чужую недвижимость за миллионы - и это оказалось законно
В объявлениях такие предложения можно найти по запросу - переуступка права аренды. За 2, 5, 10 и даже 25 млн ₽ предлагают не само помещение, а возможность арендовать его на условиях действующего договора. Продавец при этом недвижимостью не владеет.
За что тогда платят миллионы:
▪️За выгодный договор аренды. Предприниматель может попросить, например, 10 млн ₽, чтобы с согласия собственника передать покупателю право снимать помещение за 300 тыс. ₽ в месяц. Покупатель занимает его место и может пересдавать помещение за 500 тыс. ₽ в месяц, получая 200 тыс. ₽ дохода.
▪️За компанию, которая арендует помещение. Если помещение снимают у государства, а передавать арендные права нельзя, могут продать ООО, на которое оформлен договор. Меняется владелец компании, но арендатор остаётся прежним - то же ООО.
💬 Осень 2026: Риэлторы в поисках клиентов на ипотеку!.. 🤠
ℹ️ Какую цену поставить при продаже квартиры, чтобы не отпугивать покупателей?
Хотите продать жильё за 20 млн ₽, но ставите 20,5 млн ₽ ради торга? В итоге покупатель с фильтром «до 20 млн ₽» вашу квартиру даже не увидит. На московской вторичке жильё и так находится в продаже в среднем 86 дней, а завышенная цена затягивает ожидание ещё сильнее.
Что проверить перед публикацией объявления:
▪️За ваши деньги могут предлагать квартиру лучше. Сравните 5-10 похожих вариантов в своём и соседних районах. Учитывайте площадь, ремонт, этаж, дом и дорогу до метро. Если ваша дороже, покупатель должен понимать за что.
▪️Не копируйте цену соседа. Он столько просит, но ещё не продал. Проверьте, как долго висит объявление и снижалась ли стоимость.
▪️Скидка в 50 тысяч не исправит завышенную цену. Эксперты рынка рекомендуют снижать её на 3-5% - для квартиры за 20 млн ₽ это 600 тыс. - 1 млн ₽.
▪️Дорогой ремонт помогает быстрее продать квартиру, но не вернёт вложения. Поэтому закладывать в цену полную стоимость отделки - ошибка.
ℹ️ Машино-место в Москве продают дороже виллы с бассейном на Пхукете
За 19 м² в подземном паркинге в районе метро «Минская» просят 24,5 млн ₽ - почти 1,3 млн ₽ за квадратный метр. А на Пхукете за 19 млн ₽ продают дом площадью 133 м² на участке 253 м² с бассейном, террасой и кухней-гостиной с панорамными окнами. Вилла обойдётся на 5,5 млн ₽ дешевле машино-места.
Россияне всё активнее покупают жильё в Таиланде. Только за первое полугодие 2026 года они приобрели недвижимости в кондоминиумах на 3,6 млрд батов (8,6 млрд ₽) - почти на 76% больше по сумме, чем годом ранее. При этом основной интерес приходится на Пхукет и провинцию Чонбури, где находится Паттайя.
🦸🏻♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻♂️
ℹ️ Только 65,8% проектного финансирования девелоперов обеспечено средствами дольщиков, за год этот показатель сократился на 6,2 п.п, став минимальным с 2020 года, пишет Коммерсант.
Это связано с падением продаж, распространением рассрочек и ростом количества случаев отказа дольщиков от купленных ранее квартир.
Такая ситуация создает риски невозврата кредитов и ухудшает условия по займам для девелоперов.
ℹ️ Какой тип квартир риэлторы не советуют покупать на вторичке?
Квартиры в домах по реновации. Причина проста: стены новые, а соседи могут переехать вместе со старыми привычками.
Например, в одной пятиэтажке женщина держала около десяти кошек. Соседи годами жаловались на запах и тараканов. Дом расселили, но проблема осталась: в новостройку женщина переехала вместе с кошками, старой мебелью и тараканами.
Конечно, это не значит, что все дома по реновации такие. Но перед покупкой стоит оценить не только свежий ремонт в квартире, но и то, как выглядит дом спустя несколько лет после заселения. Получить квартиру по реновации - одно, а купить её за свои деньги - совсем другое.
💬 Когда каждый приход риэлтора домой после успешной сделки - знаменательное событие!.. 🤠
ℹ️ Дома в зонах затопления разрешат оформить
Участок попал в зону затопления или подтопления, а строительство дома уже запланировали или начали? С 7 ноября 2026 года ранее заявленные дома в зонах затопления разрешат оформить при соблюдении условий - такой порядок установило постановление Правительства РФ от 28.10.2026 № 1417.
▪️Для владельцев частных и садовых домов
Согласовать завершение строительства или реконструкции разрешат, если уведомление о планируемых работах подали до 4 августа 2026 года, а администрация вовремя не сообщила, что параметры дома нарушают требования или размещать его на участке нельзя.
▪️Для застройщиков многоквартирных домов, складов и коммерческих зданий
В 2026-2030 годах разрешения на строительство и ввод зданий в эксплуатацию будут выдавать при условии, что проект предусматривает инженерную защиту участка и объекта от воды.
▪️Если покупаете участок сейчас
Общего разрешения строить новые частные дома в таких зонах постановление не даёт. Если продавец подавал уведомление до 4 августа 2026 года, перед сделкой проверьте документы на ранее заявленную стройку.
💬 Жить без ремонта стало новым трендом при покупке квартиры в новостройке...
Если в 2026 году ты вообще смог купить квартиру в новостройке, то ремонт - это уже проблемы будущего!)) 😉
ℹ️ Какие документы запросить у Продавца перед покупкой участка кроме ЕГРН?
При проверке земельного участка обычно смотрят три источника:
▪️ИСОГД
▪️ГПЗУ
▪️Межевой план
Каждый из них отвечает за свою часть. Если ограничиться чем-то одним, часть информации просто выпадает.
Зачем нужен ИСОГД:
▪️показывает планируемое использование участка: жилое строительство, коммерция, сельхозназначение и т.д.;
▪️помогает выявить ограничения и требования к застройке: отступы, этажность, допустимые площади;
▪️содержит сведения о планируемых инженерных сетях и коммуникациях;
▪️позволяет убедиться, что участок соответствует градостроительным правилам и можно реализовать задуманный проект.
Вывод: Проверка ИСОГД предотвращает ошибки при покупке, когда участок формально чист, но фактически под него нельзя строить или ограничена площадь застройки.
🦸🏻♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻♂️
ℹ️ Минимальный размер оплаты труда в России к 2030 году достигнет 35 тысяч рублей в месяц, заявил министр финансов Антон Силуанов на заседании Госдумы.
