ℹ️ ЦБ ужесточит требования к ипотеке с льготным периодом
С 1 июля 2027 года Банк России планирует повысить резервы по ипотеке, где после низкой ставки платёж резко растёт. Если в первые три года ипотеки хотя бы один платёж по графику будет больше среднего за предыдущие 12 месяцев более чем на 20%, ЦБ обяжет банки увеличить резерв на 50 процентных пунктов.
Банкам придётся держать больше денег в резерве на случай, если заёмщик не потянет выросший платёж. Из-за этого выдавать такую ипотеку станет менее выгодно.
По таким программам ставка может составлять 5% в первые два года и 18% с третьего года. При этом застройщик сразу закладывает расходы на снижение ставки в цену квартиры. Когда льготный период закончится, ежемесячный платёж вырастет и может уже оказаться семье не по карману.
