Max

Нетипичный Риэлтор

Взрослая ЦА

Прямой пост

max.ru/realtor_1

Нет баллов

Описание канала в MAX

Тот самый Уютный Максик! Здесь вы первыми найдете свежайшие актуальные новости рынка недвижимости и ипотеки, а также специфический юмор для истинных гениев и гурманов! 😎 ✍🏼 Реклама: ссылка скрыта ссылка скрыта

Категории

Недвижимость

Аудитория

Смешанная аудитория

Статистика от MaxFrame.ru

Подписчики

3 999

+16день

+43неделя

+116месяц

Охват поста

1 119

1 119за 24 часа

1 189в среднем

Вовлечённость

28%

28%за 24 часа

29,7%в среднем

Упоминания в других каналах

Пока нет упоминаний в других каналах

Упоминания появляются, когда другие каналы ссылаются на этот.

Добавьте канал на MaxFrame.ru, чтобы появились упоминания

Информация о подписчиках

Перелив с телеграма:

Нетипичный риэлтор

Крепостная Ипотека

Налоговый Инспектор

Юрист в законе

Информация для рекламодателей

Не размещаем ставки,казино,контент 18+

Похожие каналы

РРН | Российский Рынок Недвижимости

Max

18 966

Мужская аудитория

ERR 27%

Крупнейшее медиа на тему недвижимости в России. Бывшее газетное издание 2006-2020. Задать вопрос или получить бесплатную консультацию можно в сообщениях канала. Сотрудничество: MAX - https://vk.cc/cWLvbj Tg - https://t.me/nozmsk Купить рекламу: https://telega.in/m/rrn_tg

6 000 ₽

Москва в объективе времени

35 161

Женская аудитория

ERR 13%

Фотографии Москвы в формате "Было – Стало" с увлекательными фактами и историями. Владелец, сотрудничество: @alekmj Биржа: https://telega.in/c/moscow_in_time

3 000 ₽

Мариуполь недвижимость

Max

4 068

Смешанная аудитория

ERR 24%

Рекламу размещаем только через официальный сервис по ссылке: https://telega.in/m/mariupol_nedvizhimost Самая активная и крупная группа в Мах и ВК. Входим в ТОП 10 региональных пабликов о недвижимости! Постоянно развиваемся и привлекаем новую вовлеченную аудиторию! Всегда открыты к любому сотрудничеству!

600 ₽

ЖК Москва | Жилые комплексы Москвы

Max

11 172

Смешанная аудитория

ERR 53%

Всё о жилых комплексах Москвы ▪️ описание всех жилых комплексов столицы ▪️ цены на комуналку, отзывы об УК ▪️ 🔥 скидки, акции застройщиков в Москве ▪️ отзывы жильцов, рейтинг🥇 🏗️ Новостройки Москвы ⚡️ Ремонт Москва 💰 Коммерческая недвижимость Москвы 🛠️ Москва сити По вопросам рекламы https://t.me/stroika_media_jk

7 000 ₽

Недвижимость Live

Max

2 899

Смешанная аудитория

ERR 13%

Нетипично о недвижимости и главном с юмором. Здесь — новости, юмор, инсайды и немного жёсткой правды. Заимствование разрешено через репост или со ссылкой. Чат: https://max.ru/join/uLxt7U9mYMFJgqURSZxuIlavVkPRyVSsXxQNUgkSd60 Телеграм: t.me/bazaestate Навигация: t.me/bazaestate/6066 Реклама, связь: t.me/bazaestate_bot

5 000 ₽

Рейтинг застройщиков Москва / Новостройки Москвы

Max

7 470

Смешанная аудитория

ERR 60%

Как купить квартиру в Москве ? - Новостройки Москвы - Рейтинг надёжных застройщиков - Секреты, о которых молчит застройщик/риэлтор - Как получить скидку от застройщика? - Лучшие предложения в рынке недвижимости - Как построить дом в Москве / покупка участка Наш канал в телеграмм https://t.me/rating_moscow/ 21.000 подписчиков По вопросам рекламы пишите https://t.me/stroika_media_rz/

6 900 ₽

Формат размещения

4 000₽

топ 2 часа · сутки в ленте · цена напрямую от автора

💎Эффективность за эти деньги

3,6 ₽

CPV · за показ

3 575 ₽

CPM · за 1000

Пересчитывается от формата и охвата 1 119/24ч

Гарантия выхода поста и возврат средств

Надёжность сделки

Среднее время ответа админа

Обычно отвечает быстро

Размещений через Помогач

Первое размещение — за вами

Посты в канале

Нетипичный Риэлтор

MAX · канал

ℹ️ Операции с цифровым рублем станут платными ЦБ утвердил комиссии за переводы в цифровых рублях. До конца года все операции будут бесплатными, а с 1 января 2027 года для компаний и ИП начнут действовать тарифы. ▪️Прием оплаты за товары и услуги от клиентов - 0,3% от суммы (но не больше 1 500₽). Комиссию спишут с бизнеса, для покупателя это бесплатно. ▪️Прием платежей за ЖКУ - 0,2% от суммы (но не больше 10 ₽). Платит управляющая компания или поставщик услуг. ▪️Переводы между компаниями и ИП - 15 ₽ за перевод. Платит отправитель. ▪️Выплата зарплат и других начислений сотрудникам - 1 ₽ за каждое распоряжение. Платит работодатель. ▪️Переводы между обычными людьми - 0 ₽ (остаются бесплатными). 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

543 просм.22 сент., 19:30

ℹ️ Владельцам домов и гаражей готовят штрафы за неоформленную землю С 1 марта 2025 года собственник здания на государственной или муниципальной земле обязан оформить участок в собственность или аренду, если законных прав на него ещё нет. Отдельного штрафа за неоформленный участок пока нет, но Росреестр подготовил изменения в КоАП. Для граждан предлагался штраф 1-1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тыс. ₽. ▪️Если кадастровая стоимость не определена - 5-10 тыс. ₽ ▪️Для должностных лиц - 1,5-2%, минимум 20 тыс. ₽ ▪️Для компаний - 2-3%, минимум 100 тыс. ₽ И потенциальные штрафы могут стать ещё выше. С 1 января 2027 года в Подмосковье начнут применять результаты новой кадастровой оценки земли.

711 просм.22 сент., 16:30

ℹ️ Банки начнут отказывать в кредитах из-за долгов по ЖКХ и алиментам При расчёте долговой нагрузки банки обяжут учитывать задолженность по коммунальным платежам, алиментам и другим имущественным обязательствам. Но речь идёт не о любой просрочке, а только о долгах, по которым уже возбуждено исполнительное производство. Они могут уменьшить доступную сумму займа или привести к отказу. В долговую нагрузку также планируют включить платежи по рассрочкам, сведения о которых передаются в бюро кредитных историй. Отдельно ЦБ проработает учёт рассрочек от застройщиков. Новые требования включены в проект развития финансового рынка на 2027-2029 годы.

917 просм.22 сент., 13:30

💬 Когда попросил нейросеть сгенерировать «Квартиры от Самолёта»... 🤠

1 076 просм.22 сент., 10:30

ℹ️ В каких случаях отец может получить маткапитал? Отец получает материнский капитал только в том случае, если мать воспользоваться этим правом не может. Отец может получить маткапитал и распорядиться им, если: ▪мать ребенка умерла или признана судом умершей; ▪мать лишена родительских прав или ограничена в них из-за умышленного преступления; ▪усыновление в отношении матери отменено; ▪отец - единственный усыновитель. Еще может быть случай, когда матери по документам не было вообще. Это возможно в случае искусственного оплодотворения донорской яйцеклетки и суррогатного материнства. Суды в этих случаях на стороне отцов. Если господдержку получит отец, он может использовать деньги на: ✔️ Образование детей; ✔️ Улучшение жилищных условий семьи; ✔️ Социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов. А вот направить маткапитал на формирование накопительной части пенсии отец не сможет. Такое право законом предусмотрено только для матерей. Для получения маткапитала, отцу придется обратиться в ПФР с документами: ✔️ паспорт, ✔️ СНИЛС, ✔️ документы, которые подтверждают наличие детей, ✔️ документы, свидетельствующие о переходе финансовой помощи от матери к отцу. Это может быть свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительским прав или отмене усыновления.

1 067 просм.22 сент., 07:30

ℹ️ Как изменились цены на жильё с 2020 года: 10 самых дорогих городов России Главный ценовой рекорд поставил Геленджик - с 2020 года «квадрат» в новостройках подорожал примерно в 4,5 раза, а на вторичке - более чем втрое. Нового жилья здесь мало, зато сам курорт активно развивается: уже открылся винный город «Белый мыс», строится яхтенная марина с отелем и общественными пространствами. Но по абсолютным ценам первое место по-прежнему занимает Москва - средний «квадрат» в новостройках достиг 630 тыс. ₽. Следом идут Сочи и Сириус, где отдельные проекты уже способны конкурировать со столичными. Как изменились цены в десяти самых дорогих городах России - в карточках.

1 012 просм.21 сент., 16:30

ℹ️ Средней зарплаты москвича не хватает даже на полметра в новостройке В Москве жилье дорожает вдвое быстрее зарплат, пишут «Известия» со ссылкой на ЦБ и Росстат. За метр в новостройке просят 481 тыс. ₽ (+18% за год), а средняя зарплата выросла всего до 191 тыс. ₽ (+9%). В итоге «квадрат» стоит уже 2,52 зарплаты, а дешевле 300 тыс. ₽ за метр вариантов почти не осталось. Сколько зарплат стоит один метр в других регионах: ▪️Санкт-Петербург - 2,32 зарплаты (было 2,28); ▪️Московская область - 1,74 зарплаты; ▪️Дагестан - 1,8 зарплаты (было 2,5, жильё подешевело). Из-за высоких цен покупатели уходят на вторичку. Она доступнее, но есть минус: на новостройки есть льготная ипотека, а на вторичное жильё - только рыночная с высоким платежом.

1 081 просм.21 сент., 13:30

💬 Когда хотел стать риэлтором и иметь свободный график!.. 🤠

1 336 просм.21 сент., 10:30

ℹ️ Как делить квартиру, если она куплена на деньги одного из супругов? Личное имущество согласно ст. 36 СК РФ, это имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Таким образом, возникает вопрос, если супруг продал свое личное имущество и купил в браке новое имущество, будет ли оно общим? В данном случае, мы рассматриваем вариант, где супруг не только продал свое имущество, но и оформил новую покупку (квартиру) на жену. ▪Первая инстанция: Квартира куплена на деньги мужа, он это доказал, квартира его. ▪Апелляция: спорная квартира относится к совместно нажитому имуществу, поскольку бывший супруг распорядился своими личными денежными средствами и внес их в общий бюджет семьи. ▪Кассация поддержала апелляцию. ▪ВС РФ: Денежные средства, полученные от продажи наследства, относились к личному имуществу супруга. При этом покупка на эти деньги новой квартиры не делает эту квартиру совместной. Даже если право собственности оформили на жену. Квартира, приобретенная на деньги одного из супругов относится к личной собственности супруга, который это имущество приобрел. 📄 Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2020 N 41-КГ20-10-К4

1 193 просм.21 сент., 07:30

ℹ️ ТОП мини-домов 2026 ▪Среди лучших мини-домов 2026 года выделяются Loft Ruby Edition, разработанный канадской компанией Mint Tiny House, 10,4-метровый дом на трехосном прицепе, рассчитанный на шесть человек, с кухней-гостиной, ванной и тремя спальнями. ▪Bonzai от французской компании Baluchon, 4,5-метровый дом на двухосном прицепе в стиле японского минимализма с душевой, туалетом, кухней и жилой комнатой с футоном. ▪А также 6-метровый дом на двухосном прицепе от американской компании Modern Tiny Living, отличающийся функциональностью, с гостиной, трансформируемым диваном, кухней, санузлом и спальней над кухней.

1 212 просм.20 сент., 13:30

ℹ️ Когда бассейна уже мало: 7 самых безумных фишек дорогих ЖК Архитекторы давно перестали просто строить дома: теперь они прячут особняки под землёй, подвешивают бассейны между башнями и поднимают автомобили прямо в квартиры. Ещё больше впечатляющих решений из Москвы, Майами, Милана и Лондона - в видео.

1 326 просм.19 сент., 13:30

🎨 Обучим девушек профессии дизайнера интерьера. Старт бесплатно. Группа 5 человек. 🔥 Геометриум приглашает девушек на бесплатный 3-дневный интенсив по дизайну интерьера. Набираем небольшую группу - тех, кто давно думает о смене профессии, но всё никак не решается. Дизайн интерьера - это не хобби для выходных. Это востребованная, престижная профессия с реальными проектами и стабильным спросом на рынке. Та, в которую хочется вкладываться. ✨ Войти можно с нуля - без профильного диплома и художественной школы за плечами. ✅ За три дня интенсива ты: - Увидишь профессию изнутри - без иллюзий и лишней романтики - Попробуешь себя на реальных практических заданиях - Поймёшь - твоё это или нет 💡 Среди наших студенток - бухгалтеры, менеджеры, банковские работники. Те, кто решился - и не пожалел. Бесплатно. Онлайн. Мест немного. 🎯РЕСТРИЦИЯ ЗДЕСЬ ⏳ Не откладывай - набор закрывается. #реклама О рекламодателе

603 просм.19 сент., 12:04

ℹ️ «Упрощёнка» в зонах затопления и подтопления больше не действует: что важно учесть владельцам участков в Подмосковье Росреестр Московской области разъяснил правила после вступления в силу 301-ФЗ. Если участок находится в зоне затопления или подтопления, порядок для нового строительства теперь такой: инженерная защита → изменение или снятие зоны в ЕГРН → только потом стройка. ▪️Новый дом: просто подготовить техплан и оформить его по дачной амнистии уже недостаточно. «Упрощёнка» не отменяет ограничения Водного кодекса - сначала нужно решить вопрос с зоной и защитой территории. ▪️Дом, который начали строить до 4 августа 2026 года: новые правила автоматически не применяются. Важны дата начала строительства и соблюдение требований на тот момент. Проверить ограничения по участку можно через выписку из ЕГРН и публичную кадастровую карту. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

1 356 просм.18 сент., 19:30

ℹ️ Продажи новостроек упали уже на 18%: но жильё всё равно не дешевеет В августе девелоперы реализовали лишь 37,7 тыс. квартир, потеряв 17,7% суммарной выручки, которая сжалась до 355,6 млрд ₽. При этом текущие объёмы сделок всё ещё на 5,7% превышают показатели двухлетней давности. Средняя стоимость квартиры при этом, осталась на отметке 9,4 млн ₽ - это на 0,7% дороже, чем год назад. Цена одного квадратного метра поднялась до 201,8 тыс. ₽, показав рост на 1,1% за год и сразу на 12,1% за два года.

1 272 просм.18 сент., 16:30

ℹ️ Сбербанк может получить управление в девелоперской компании «Самолет» Сбербанк может взять под управление часть бизнеса группы «Самолет», сообщили источники «Коммерсантъ». Это обсуждается в рамках реструктуризации долгов. Один из вариантов - банк войдет в капитал дочерних компаний застройщика, которые строят жилье на деньги Сбера. Так банк получит полный контроль над стройками, а покупатели - гарантию, что дома сдадут вовремя. Долги застройщика уже в десятки раз превышают его рыночную стоимость. На середину 2026 года «Самолет» накопил 325,3 млрд ₽ краткосрочных и 448,1 млрд ₽ долгосрочных кредитов. Сбербанк - его крупнейший кредитор, доля банка в долгах составляет 274,2 млрд ₽ (или 30,6% от всей задолженности). При этом на бирже весь «Самолет» сейчас оценивается всего в 15,67 млрд ₽.

1 470 просм.18 сент., 13:30

💬 Когда вернулся тот самый клиент, который в прошлый раз вытрепал все нервы!.. 🤠

1 599 просм.18 сент., 10:30

ℹ️ Можно ли оспорить продажу квартиры без согласия супруга? После развода мужчина продал квартиру родственнику, не дождавшись раздела имущества. Бывшая супруга через суд добилась признания сделки недействительной. Но пока шел процесс, квартиру успели перепродать следующему покупателю. ▪️Верховный Суд решил, что новый владелец обязан вернуть женщине половину стоимости квартиры. ▪️Но Конституционный Суд РФ поставил точку в этом деле иначе: Новый покупатель добросовестен - он ориентировался на выписку из ЕГРН и был не обязан выяснять, находилась ли квартира в общей собственности. Недействительной признана лишь первая сделка, а не последующие. А вот бывшая супруга должна была сама принять меры по контролю за имуществом - указать свои данные в сведениях о квартире. Защитить свои права она может, только обратившись с требованиями к бывшему супругу, который продал квартиру без ее согласия. Таким образом, этим постановлением Конституционного суда были защищены права добросовестного покупателя.

1 589 просм.18 сент., 07:30

ℹ️ Почему входную дверь от застройщика считают самой опасной экономией В новостройках массово устанавливают однотипные бюджетные личинки замков, которые вскрываются за считанные секунды, а в отдельных случаях ключ соседа может подойти к чужой двери. Кроме того, дешевые внешние петли без противосъёмных штырей практически не защищены от срезания. Эксперты рекомендуют сразу после получения ключей заменить личинку на модель с защитой от бампинга и установить броненакладку. Для полноценной изоляции и безопасности также стоит обновить уплотнитель, смонтировать доводчик и глазок с защитной шторкой, а внутреннюю декоративную панель подобрать под межкомнатные двери, плинтус или общий интерьер квартиры. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

1 460 просм.17 сент., 19:30

ℹ️ Почему при продаже квартиры и паркинга по ДДУ налог посчитают по-разному Для квартир минимальный срок владения по ДДУ отсчитывается с даты полной оплаты, поэтому спустя 5 лет налог составит 0%. С паркингами и кладовками всё иначе: на нежилые объекты это правило не распространяется, а их срок рассчитывается только с момента регистрации права в Росреестре после ввода дома. Из-за этой разницы при одновременной покупке и продаже объектов за паркинг придется заплатить 13% НДФЛ. Снизить сумму налога можно, уменьшив доход наподтвержденные расходы по покупке или воспользовавшись налоговым вычетом до 250 тыс. рублей в год.

1 455 просм.17 сент., 16:30

ℹ️ Флиппинг квартир: без свободного капитала вся прибыль от сделки уходит на следующую же покупку Инвесторы, которые заходят во флиппинг без свободного капитала сверху, рискуют работать в ноль годами. Факт: купил квартиру за 5 млн руб. вложил 1 млн руб. в ремонт, продал за 7 млн руб. - на бумаге прибыль 1 млн руб. Но на следующую сделку может понадобиться уже вся вырученная сумма - 7 млн руб. и больше. Деньги не оседают на счёте, а сразу уходят в оборот, и капитал растёт только в моменте сделки. Без запаса свободных денег сверху эта схема не масштабируется: каждая новая сделка требует всё больше собственных вложений, а накопить прибыль не получается. Реальный доход появляется только тогда, когда часть прибыли выводится в кэш, а не реинвестируется целиком, или когда привлекается капитал со стороны.

1 455 просм.17 сент., 13:30

💬 Жилищный вопрос решился неожиданно!.. 🤠

1 659 просм.17 сент., 10:30

ℹ️ В Московской области переоценят землю: кадастровая стоимость вырастет в среднем на 54% 9 сентября 2026 года на форуме Ассоциации органов государственной власти субъектов РФ в сфере имущественных и земельных отношений озвучили предварительные результаты государственной кадастровой оценки земельных участков Подмосковья. По данным экспертов, средняя кадастровая стоимость земли в регионе увеличится на 54%. Как изменится стоимость по категориям земель: ▪️Элитные коттеджные посёлки - покажут наибольший рост, их кадастровая стоимость увеличится на 113%. ▪️Участки для ИЖС, ЛПХ и СНТ - подорожают в среднем на 68%. ▪️Земли сельскохозяйственного назначения - вырастут в цене на 54%. ▪️Прочие земельные участки - подорожают на 44%. ▪️Земли промышленности - рост составит 39%. ▪️Земли коммерческого назначения (торговля) - рост на 38%.

1 578 просм.17 сент., 07:30

ℹ️ Девелоперы выплачивают риелторам комиссию в размере от 1 до 9%, показал опрос крупнейших российских застройщиков. По данным опроса: ▪️ПИК платит примерно 4-5% ▪️Самолет 1,5-6% ▪️Страна Девелопмент 4-4,5% ▪️Точно 3-7% ▪️Level Group 1-5% ▪️А101 1,5-4% ▪️Унистрой 1,5-3,5% Самый высокий процент готов предложить девелопер Gravion. В массовом сегменте большинство игроков решило зафиксировать базовое вознаграждение на уровне 5% с продажи жилья. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

1 452 просм.16 сент., 19:30

ℹ️ В Москве остановился рост цен на новостройки Средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке старой Москвы по итогам сделок составила 584 606 рублей за 1 кв.м. Это на 4% меньше, чем в июле. Цены снизились и в Подмосковье - на 1% до 226 292 рублей за кв.м.

1 434 просм.16 сент., 16:30

ℹ️ Скрытые налоги: почему россияне платят наравне с американцами Россияне отдают государству почти столько же, сколько жители США, но налоги в России скрыты от глаз. Вместо привычных 13% реальная нагрузка на доход достигает 60%. С зарплаты в 100 000 рублей удерживается НДФЛ, а работодатель дополнительно платит около 30% страховых взносов. В магазинах траты продолжаются: в цену товаров заложен НДС до 22%, а в стоимости алкоголя и сигарет акцизы занимают до 30%. Самые высокие скрытые сборы - на заправках, где налоги составляют 70% от стоимости бензина. При заправке бака на 2 800 рублей государство забирает 2 000 рублей в виде налогов и акцизов. В итоге из-за невидимых механизмов сбора денег россияне отдают большую часть заработанного, фактически оплачивая налоги на уровне развитых западных стран.

1 441 просм.16 сент., 13:30

💬 Пока ты ждешь сдачу квартиры годами, этот принтер печатает дом за 24 часа!.. 🤠

1 590 просм.16 сент., 10:30

ℹ️ В каких случаях переживший супруг может остаться без наследства? По закону супруг относится к числу наследников первой очереди. Но все-таки это не дает 100%-ной гарантии, что он получит наследство после смерти своего мужа или жены. Вот несколько случаев, когда переживший супруг может лишиться наследства. ▪Жене было известно, что муж составил в ее пользу завещание. Но когда открылось наследство, выяснилось, что спустя некоторое время он составил другое завещание, в котором он указывал своей единственной наследницей дочь. Последующее завещание автоматически отменяет предыдущее - поэтому жене ничего не досталось из наследства мужа. ▪Супруги оформили фиктивный развод, чтобы получить квартиру. А после смерти мужа суд отказался признавать жену наследницей: формально она супругой уже не являлась - значит, наследовать за мужем не могла. Мотивы развода при этом значения не имеют. ▪Пожилой мужчина незадолго до своей смерти зарегистрировал брак со своей сиделкой. Однако суд признал такой брак фиктивным, и новоявленная жена так и не получила наследство. ▪Приняв наследство, вдова вскоре получила требования от многочисленных кредиторов ее мужа. Как оказалось, долгов у него мужа было намного больше, чем стоило его наследство. В итоге все оно досталось кредиторам. ▪Супругу также ничего не достанется, если наследодатель еще при жизни распродаст и раздарит все свое имущество - так что наследовать будет уже нечего.

1 518 просм.16 сент., 07:30

ℹ️ Доказать свою добросовестность в суде, если третьи лица или прошлые владельцы пытаются оспорить покупку квартиры, стало проще При рассмотрении исков об аннулировании сделок суды всё чаще оценивают, насколько тщательно покупатель проверял объект перед оформлением. Использование специализированных сервисов юридической проверки - например, «Сделки с гарантией» от Домклик - всё чаще трактуется судами разных инстанций как показатель повышенной осмотрительности гражданина. По итогам проверки формируется официальное заключение с оценкой возможных угроз утраты права собственности. Для покупателей вторичного жилья (в том числе при оформлении ипотеки в Сбере) это становится самостоятельным доказательством в суде того, что сделка совершалась честно и без умысла сокрыть юридические дефекты квартиры. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

1 462 просм.15 сент., 19:30

ℹ️ Какие районы Москвы эксперты называют самыми безопасными для жизни в 2026 году По статистике тревожных выездов на охраняемые объекты в лидерах спокойствия - Мещанский район и Раменки, а самыми беспокойными числятся Северное Измайлово, Перово и Таганский. При этом официальные данные МВД дают другую картину: наибольшее число преступлений фиксируется в ЮАО, ВАО и СВАО, а квартирные кражи чаще всего происходят именно в спальных районах, а не в центре. Экологически самыми благополучными традиционно считаются Западный и Юго-Западный округа - здесь нет крупных промзон и тяжёлой промышленности. А для автомобилистов самым спокойным районом остаётся Восточный: по данным ГИБДД, здесь меньше всего ДТП, следом идут Внуково, Метрогородок и Савелки в Зеленограде.

1 439 просм.15 сент., 16:30

ℹ️ Обмен залоговой квартиры: как сменить ипотечное жилье, сохранив прежние условия кредита Банк одобряет смену залога только при наличии безупречной кредитной истории и отсутствии текущих просрочек. Важным условием является «зрелость» кредита: с момента подписания договора должно пройти не менее 3-5 лет, а заемщик обязан выплатить значительную часть долга - от 33% до 50% от первоначальной суммы. Новая квартира должна быть сопоставима с прежней по расположению, техническому состоянию и году постройки дома. Ее рыночная стоимость обязана полностью покрывать остаток ипотечной задолженности. Кроме того, объект должен находиться в регионе присутствия банка-кредитора и пройти стандартную юридическую проверку на отсутствие обременений и прав третьих лиц. Процедура оформления напоминает повторное получение ипотеки: заемщик подает заявление, после чего банк заново оценивает его платежеспособность. Затем проводится профессиональная оценка рыночной стоимости нового жилья и экспертиза документов. Завершающим этапом становится подписание соглашения о замене объекта залога и обязательная регистрация изменений в Росреестре. Весь процесс обмена в среднем занимает от 2 до 3 месяцев.

1 382 просм.15 сент., 13:30

💬 Когда спрашивают: Куда повернет рынок недвижимости этой осенью?!.. 🤠

1 550 просм.15 сент., 10:30

ℹ️ Какие права имеет «гражданский муж/жена» на наследство? Если мужчина и женщина фактически живут вместе без заключения брака, в народе такое сожительство называют «гражданский брак». Женщина и мужчина в этом случае не связаны, какими-либо имущественными обязательствами и не наследуют друг после друга. Однако, в редких случаях, сожителям все же удается получить наследство. Так может произойти, если сожитель являлся иждивенцем. Кто считается иждивенцем умершему: ▪нетрудоспособный ▪получающий финансовую и иную помощь от наследодателя ▪проживающий более года вместе с наследодателем до момента смерти Условия должны выполняться одновременно. Этих условий достаточно, чтобы получить наследство частично, если есть другие родственники. Или даже полностью, если других наследников нет. Так, в 2020 году женщина получила квартиру после смерти «гражданского мужа». Женщина была пенсионеркой, а мужчина при жизни помогал ей финансово и оплачивал лечение. Жили они вместе. После смерти мужчины других наследников не нашлось и женщина получила квартиру. Однако, доказывать иждивение пришлось в суде. 📄 Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.07.2020 N 5-КГ20-66-К2

1 546 просм.15 сент., 07:30

ℹ️ Лимит суммы кредита для ипотечных каникул предлагают увеличить С предложением увеличить максимальную сумму кредита, на которую распространяются ипотечные каникулы при рождении или усыновлении второго и последующих детей к премьер-министру Михаилу Мишустину обратилась глава комитета Госдумы по защите семьи Нина Останина (КПРФ). Сейчас лимит составляет 15 млн рублей - эта сумма не менялась с 2019 года, а стоимость жилья за последние годы существенно выросла, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. В результате семьи с ипотекой, превышающей установленный порог, фактически не могут воспользоваться «каникулами». Спрос на ипотечные каникулы остаётся высоким: только во II квартале 2026 года за ними обратились более 300 тысяч граждан, в том числе свыше 17 тысяч ипотечных заёмщиков. Увеличение лимита позволит охватить поддержкой больше семей и повысить эффективность меры, в том числе в рамках решения демографических задач, считает депутат. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

1 388 просм.14 сент., 19:30

ℹ️ Быстрее всего накопить на квартиру в новостройке могут жители Красноярска (в среднем чуть более 6 лет), а дольше всего копить придется в Казани (14,6 года), говорится в исследовании премии Urban. В среднем с учетом местных зарплат и стоимости жилья, жители мегаполисов могут накопить: ▪️на «однушку» за 6,8 года ▪️на «двушку» за 10,4 года ▪️на «трешку» за 13,9 года

1 498 просм.14 сент., 16:30

ℹ️ «Никакого торга», «мне всё равно» и ещё 6 фраз, которые парализуют продажу квартиры на годы При продаже недвижимости слова могут быть опаснее завышенной цены. Эксперты перечислили реплики, которые гарантированно отпугнут покупателя - даже самого лояльного. «Никакого торга», «кому надо, тот и так купит», «смотрите быстрее, у меня нет времени», «я никуда не спешу», «квартира продаётся уже полгода», «у меня есть другие покупатели», «мне всё равно, продастся или нет», «вас не должно интересовать, почему я продаю». Каждая из них либо демонстрирует равнодушие, либо давит на покупателя, либо рождает подозрения. В условиях ограниченного спроса на «вторичке» такие слова могут оставить квартиру без сделки надолго.

1 524 просм.14 сент., 13:30

💬 Хочу чтоб мое утро понедельника начиналось также!.. 🤠

1 511 просм.14 сент., 10:30

ℹ️ Квартиру оплатил брат - всё равно общая? В браке куплена квартира, договор долевого участия оформлен на мужа. Деньги застройщику перевёл его родной брат - и уверяет, что это был подарок. Значит, квартира личное имущество мужа и разделу не подлежит? Именно так решили апелляция и кассация. Но Верховный Суд РФ всё переиграл. Бывшие супруги делили недвижимость. Муж настаивал: раз платил мой брат, причём безвозмездно, то это подарок лично мне. Квартиру признавать общим имуществом нельзя. Суд первой инстанции с этим не согласился, а вот две следующие инстанции встали на сторону мужчины. Что сказал ВС РФ: ▪️Само по себе платёжное поручение от третьего лица не является договором дарения и не доказывает передачу дара. ▪️Дарение денег на сумму, превышающую 10 000 рублей, должно подтверждаться письменным договором или другими письменными доказательствами (ст. 161, 162, 574 ГК РФ). ▪️Доказательств заключения договора дарения именно с братом в деле нет. Раз квартира куплена в браке по возмездной сделке, а «подарочные» аргументы не подтверждены письменно - это совместно нажитое имущество, подлежащее разделу поровну. 📄 Определение ВС РФ от 3 февраля 2026 г. № 4-КГ25-69-К1

1 468 просм.14 сент., 07:30

ℹ️ Взлетающий дом вместо палатки: каким станет кемпинг будущего Инженеры предложили необычную новинку для кемпингов - капсульный дом, который поднимается на 16 метров и вращается на 360° ради лучшего вида из окна. Внутри есть кухня, кровать, душ, проектор, балкон и люк для наблюдения за звёздами. Купить жилой аттракцион пока нельзя: его будут сдавать в аренду тем, кто любит природу, но предпочитает отдыхать от неё на высоте птичьего полёта.

1 550 просм.13 сент., 13:30

erid: 2W5zFJpsYZ7 🌴 Листаешь объявления по Крыму — и через 10 минут уже голова кругом: Ялта, Севастополь, Симферополь, Судак, Гурзуф, Малореченское, Оленёвка — везде свои правила игры. Где жить круглый год? Где выгодно сдавать? Как не прогадать с локацией? Хватит листать сотни объявлений и гадать! Мы упаковали весь наш опыт в один гид по недвижимости полуострова — чтобы вы сразу видели, что реально работает в каждой локации. ⚡️ Что внутри: ✅ где жить, где сдавать, где инвестировать — по районам; ✅ форматы недвижимости, которые приносят доход; ✅ рабочие стратегии и типичные ошибки покупателей. 👇 Скачивайте гид бесплатно — и выбирайте Крым не по картинке, а по фактам. Скачать. А на канале Rise Up Yalta — ещё больше пользы: разборы комплексов, расчёты доходности, видео с маршрутов и честные обзоры. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить. #реклама О рекламодателе

621 просм.13 сент., 12:00

ℹ️ Вместо тюрьмы - отели, рестораны и СПА: как изменятся легендарные «Кресты» к 2030 году Опубликованы первые рендеры бывшего СИЗО «Кресты». Уже в сентябре комплекс закроют для реконструкции, а к 2030 году здесь откроют два отеля на 262 номера, музей, панорамный ресторан с видом на Неву, гастрокластер, СПА, фитнес-зону и коворкинги. Бывшие камеры площадью 8 м² объединят в номера по 22-25 м² - проект может стать крупнейшим в мире отелем, созданным в исторических зданиях тюрьмы. Всего реконструируют 12 зданий, а стоимость проекта оценивается примерно в 15 млрд ₽.

1 639 просм.12 сент., 13:30

ℹ️ Более половины опрошенных россиян (58%) готовы перейти к новому работодателю, если он предложит льготную ипотеку Из них 59% готовы пожертвовать частью своей ежемесячной зарплаты, чтобы принять участие в подобной программе: ▪️29% согласны получать в месяц на 5% меньше, ▪️каждый шестой - на 5-10% ▪️каждый десятый готов отказаться от 10-20% зарплаты. Самым желанным форматом поддержки от работодателя среди опрошенных оказалась корпоративная ипотека по сниженной ставке - ее выбрал каждый четвертый опрошенный. Пятая часть хотела бы после смены рабочего места получить жилищную поддержку сразу - с первого рабочего дня, 28% готовы подождать окончания испытательного срока, а 13% - не больше 6 месяцев. Только 11% согласились ждать возможности вступить в программу поддержки более полугода. PS: Опрос hh ru и группы «Ренессанс страхование». 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

1 463 просм.11 сент., 19:30

ℹ️ Как судебные решения влияют на регистрацию недвижимости Основные тезисы: ▪️Основание для изменений в ЕГРН. Вступившее в силу решение суда (например, о недействительности сделки) - это основание, чтобы Росреестр прекратил право текущего собственника и внёс в реестр данные предыдущего. ▪️Нет автоматической передачи. Важное предупреждение: суд не обязан сам отправлять решение в Росреестр. Это частая причина задержек - люди ждут, что всё сделают за них, а ведомство просто фиксирует факт. ▪️Условие в тексте решения. Если в самом судебном решении прямо не прописана обязанность регистрирующего органа внести изменения, собственник должен самостоятельно подать документы для корректировки ЕГРН. ▪️Как подать. Заявление на изменение сведений в ЕГРН вместе с копией судебного решения можно подать онлайн через портал госуслуг или лично в МФЦ. ▪️Требования к копии. Копия судебного решения должна быть надлежащим образом заверена: подписью судьи (или уполномоченного работника), гербовой печатью, штампом «Копия верна» и отметкой о том, что решение вступило в законную силу. ▪️Что должно быть в решении. В тексте судебного акта должны быть чётко описаны ключевые данные: объект недвижимости (с кадастровым номером, площадью), правообладатель и вид права, который нужно зарегистрировать (например, право собственности продавца). ▪️Дополнительные документы. При подаче может понадобиться квитанция об уплате государственной пошлины.

1 463 просм.11 сент., 16:30

ℹ️️ Банк России принял решение оставить ключевую ставку без изменений - на уровне 14% годовых Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 23 октября 2026 года. PS: Более 70% россиян следят за ключевой ставкой Банка России, рассказали РИА Новости в Webbankir. ▪️Примерно половина из них (32%) делают это, потому что ставка влияет на доходность их сбережений. ▪️Еще 10% оценивают таким образом доступность кредитов. ▪️Остальным (31,3%) просто интересно быть в курсе.

1 605 просм.11 сент., 13:31

Новые правила поступления – перечень направлений и количество платных мест в ВУЗах теперь регулируются. Что делать, чтобы помочь ребёнку поступить в 2027 году? Сегодня в 19.00 по мск пройдет родительское онлайн-собрание, посвященное реформе высшего образования, а также подготовке к ОГЭ, ЕГЭ и поступлению. Темы собрания: – Всё о реформе высшего образования 2027 – Что мешает детям поступить на бюджет – ЕГЭ и ОГЭ: обзор и анализ результатов прошлого года – Обзор самых востребованных профессий в следующие 5-10 лет – Колледж или 10 класс — плюсы и минусы каждого варианта Каждый участник собрания получит пособие «Обзор реформы высшего образования 2027», методичку «Что выбрать: колледж или 10 класс?», инструкцию «Как подать документы в вуз и колледж», а также гид по профориентации. Регистрация проходит по ссылке Участие бесплатное, приглашаются все заинтересованные родители учеников 5-11 классов. До встречи в эфире!

725 просм.11 сент., 11:55

💬 Когда уже повзрослел и наконец-то выплатил ипотеку!.. 🤠

1 623 просм.11 сент., 10:30

ℹ️ Три самых удобных города Подмосковья для жизни рядом с Москвой ▪️Первое место занимает Красногорск. Здесь много парков и зелёных зон, а из Павшинской поймы можно пешком дойти до метро «Мякинино» по мосту через Москву-реку. Для других районов есть МЦД-2. Однушка в городе стоит в среднем 13,8 млн ₽, в Павшинской пойме - около 14,9 млн ₽. ▪️На втором месте - Люберцы, где школы, поликлиники и магазины находятся рядом с жилыми кварталами. До Москвы ходит МЦД-3, а из отдельных кварталов у границы с Москвой пешком добраться до метро «Некрасовка» и «Лухмановская». Средняя цена однокомнатной квартиры - 7,9 млн ₽. ▪️Третье место занимает Железнодорожный - микрорайон Балашихи. Для прогулок здесь есть Пестовский парк и Ольгинский лесопарк, а МЦД-4 позволяет без пересадок доехать до Москвы за 20-30 минут. Однокомнатная квартира стоит в среднем 8,5 млн ₽.

1 490 просм.11 сент., 07:30

ℹ️ Москвичи всё чаще уезжают за спокойной жизнью в Петербург Северная столица всё заметнее притягивает жителей Москвы и Подмосковья. Сегодня на москвичей приходится около 10% сделок с жильём в Петербурге, а в элитном сегменте - каждая пятая покупка. Одни сразу приобретают квартиру для переезда, другие сначала арендуют жильё и присматриваются к городу. За этим стоит новый тренд - высокая зарплата больше не компенсирует дорогую аренду, долгую дорогу и жизнь в постоянной гонке. Люди начинают выбирать не максимальный заработок, а собственный комфорт. В Петербурге доходы ниже, зато жильё дешевле, ритм спокойнее и остаётся больше времени на жизнь. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

1 492 просм.10 сент., 19:30

ℹ️ Опрошенные ТАСС и Финам аналитики ожидают, что ЦБ в пятницу, 11 сентября, сохранит ключевую ставку без изменений, на уровне 14%. При этом ряд экспертов допускает снижение в 0,25 п.п., до 13,75%. Большинство экспертов, ожидающих сентябрьской паузы, полагают, что ЦБ сможет вернуться к снижению ставки на опорном заседании 23 октября, когда появится больше информации о параметрах бюджета и влиянии топливного дефицита на инфляцию.

1 420 просм.10 сент., 16:30

ℹ️ Скидки на новостройки достигли 40% - застройщики начали жертвовать прибылью В сентябре на отдельные квартиры в московских новостройках можно найти скидки до 40%. Такие предложения действуют лишь на отдельные квартиры - например, с менее удачным видом из окна, на первом этаже, с нестандартной планировкой или на лоты, которые дольше других продаются. В среднем цены снижают на 7-8%, причём как в готовых домах, так и в строящихся корпусах. Спрос на новостройки снижается, а непроданные квартиры продолжают приносить расходы. Сократить их себестоимость уже невозможно - материалы, оборудование и работы оплачены. Поэтому застройщикам выгоднее пожертвовать частью прибыли и продать жильё с минимальной рентабельностью, чем продолжать ждать покупателя, объяснил экс-зампред ЦБ Олег Вьюгин. При этом цены в прайсах могут оставаться прежними. Дополнительную скидку покупатель может получить уже во время переговоров, поэтому цена в объявлении не всегда оказывается окончательной.

1 422 просм.10 сент., 13:30

💬 Когда твои друзья и знакомые, ищущие жильё, узнали что ты риэлтор! И считают, что ты найдешь им квартиру бесплатно!.. 🤠

1 629 просм.10 сент., 10:30

Посты загружаются автоматически из канала. Администрация сайта не несёт ответственности за их содержание и размещённые в них ссылки.