Max

Нетипичный Риэлтор

Взрослая ЦА

Прямой пост

max.ru/realtor_1

Нет баллов

Описание канала в MAX

Тот самый Уютный Максик! Здесь вы первыми найдете свежайшие актуальные новости рынка недвижимости и ипотеки, а также специфический юмор для истинных гениев и гурманов! 😎 ✍🏼 Реклама: ссылка скрыта ссылка скрыта

Категории

Недвижимость

Аудитория

Смешанная аудитория

Статистика от MaxFrame.ru

Подписчики

3 936

-2день

+12неделя

+125месяц

Охват поста

924

924за 24 часа

1 281в среднем

Вовлечённость

23,5%

23,5%за 24 часа

32,6%в среднем

Упоминания в других каналах

Пока нет упоминаний в других каналах

Упоминания появляются, когда другие каналы ссылаются на этот.

Добавьте канал на MaxFrame.ru, чтобы появились упоминания

Информация о подписчиках

Перелив с телеграма:

Нетипичный риэлтор

Крепостная Ипотека

Налоговый Инспектор

Юрист в законе

Информация для рекламодателей

Не размещаем ставки,казино,контент 18+

Похожие каналы

РРН | Российский Рынок Недвижимости

Max

18 185

Мужская аудитория

ERR 28%

Крупнейшее медиа на тему недвижимости в России. Бывшее газетное издание 2006-2020. Задать вопрос или получить бесплатную консультацию можно в сообщениях канала. Сотрудничество: MAX - https://vk.cc/cWLvbj Tg - https://t.me/nozmsk Купить рекламу: https://telega.in/m/rrn_tg

6 000 ₽

ЖК Москва | Жилые комплексы Москвы

Max

11 054

Смешанная аудитория

ERR 53%

Всё о жилых комплексах Москвы ▪️ описание всех жилых комплексов столицы ▪️ цены на комуналку, отзывы об УК ▪️ 🔥 скидки, акции застройщиков в Москве ▪️ отзывы жильцов, рейтинг🥇 🏗️ Новостройки Москвы ⚡️ Ремонт Москва 💰 Коммерческая недвижимость Москвы 🛠️ Москва сити По вопросам рекламы https://t.me/stroika_media_jk

7 000 ₽

Новостройки Тюмень

Max

3 604

Смешанная аудитория

ERR 8%

Сергей и Анастасия - офиц.партнеры застройщиков Тюмени и РФ 🇷🇺 С нами легко, надежно и без комиссии Работаем в онлайн и оффлайн формате под ключ 🔑 Все обзоры ЖК и самые горячие предложения 👇 Здесь не только работа, но и наш жизненный путь .

1 000 ₽

Стройки России

Max

9 756

Смешанная аудитория

ERR 48%

Канал про жилые комплексы, события и ипотечные условия Реклама: Tg - https://t.me/HEPREDEL Telega in: https://telega.in/m/stoitely

5 900 ₽

Мариуполь недвижимость

Max

3 805

Смешанная аудитория

ERR 29%

Рекламу размещаем только через официальный сервис по ссылке: https://telega.in/m/mariupol_nedvizhimost Самая активная и крупная группа в Мах и ВК. Входим в ТОП 10 региональных пабликов о недвижимости! Постоянно развиваемся и привлекаем новую вовлеченную аудиторию! Всегда открыты к любому сотрудничеству!

600 ₽

Недвижимость Live

Max

2 800

Смешанная аудитория

ERR 12%

Лучший канал про недвижимость Здесь — всё, что нужно знать о недвижимости: новости, разборы, юмор, инсайды и немного жёсткой правды. Заимствование разрешено через репост или со ссылкой. Телеграм: t.me/bazaestate Навигация: t.me/bazaestate/6066 Реклама, связь: t.me/bazaestate_bot

5 000 ₽

Формат размещения

4 000₽

топ 2 часа · сутки в ленте · цена напрямую от автора

💎Эффективность за эти деньги

4,3 ₽

CPV · за показ

4 329 ₽

CPM · за 1000

Пересчитывается от формата и охвата 924/24ч

Гарантия выхода поста и возврат средств

Надёжность сделки

Среднее время ответа админа

Обычно отвечает быстро

Размещений через Помогач

Первое размещение — за вами

Посты в канале

Нетипичный Риэлтор

MAX · канал

ℹ️ Москвичи всё чаще уезжают за спокойной жизнью в Петербург Северная столица всё заметнее притягивает жителей Москвы и Подмосковья. Сегодня на москвичей приходится около 10% сделок с жильём в Петербурге, а в элитном сегменте - каждая пятая покупка. Одни сразу приобретают квартиру для переезда, другие сначала арендуют жильё и присматриваются к городу. За этим стоит новый тренд - высокая зарплата больше не компенсирует дорогую аренду, долгую дорогу и жизнь в постоянной гонке. Люди начинают выбирать не максимальный заработок, а собственный комфорт. В Петербурге доходы ниже, зато жильё дешевле, ритм спокойнее и остаётся больше времени на жизнь. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

590 просм.10 сент., 19:30

ℹ️ Опрошенные ТАСС и Финам аналитики ожидают, что ЦБ в пятницу, 11 сентября, сохранит ключевую ставку без изменений, на уровне 14%. При этом ряд экспертов допускает снижение в 0,25 п.п., до 13,75%. Большинство экспертов, ожидающих сентябрьской паузы, полагают, что ЦБ сможет вернуться к снижению ставки на опорном заседании 23 октября, когда появится больше информации о параметрах бюджета и влиянии топливного дефицита на инфляцию.

659 просм.10 сент., 16:30

ℹ️ Скидки на новостройки достигли 40% - застройщики начали жертвовать прибылью В сентябре на отдельные квартиры в московских новостройках можно найти скидки до 40%. Такие предложения действуют лишь на отдельные квартиры - например, с менее удачным видом из окна, на первом этаже, с нестандартной планировкой или на лоты, которые дольше других продаются. В среднем цены снижают на 7-8%, причём как в готовых домах, так и в строящихся корпусах. Спрос на новостройки снижается, а непроданные квартиры продолжают приносить расходы. Сократить их себестоимость уже невозможно - материалы, оборудование и работы оплачены. Поэтому застройщикам выгоднее пожертвовать частью прибыли и продать жильё с минимальной рентабельностью, чем продолжать ждать покупателя, объяснил экс-зампред ЦБ Олег Вьюгин. При этом цены в прайсах могут оставаться прежними. Дополнительную скидку покупатель может получить уже во время переговоров, поэтому цена в объявлении не всегда оказывается окончательной.

725 просм.10 сент., 13:30

💬 Когда твои друзья и знакомые, ищущие жильё, узнали что ты риэлтор! И считают, что ты найдешь им квартиру бесплатно!.. 🤠

957 просм.10 сент., 10:30

ℹ️ 5 лайфхаков, как избежать просрочек по ипотеке ▪️Если сбережений и активов нет, при частичных досрочных погашениях уменьшайте размера ежемесячного платежа, а не срок кредитования. ▪️Не используйте для оплаты ежемесячного платежа деньги с накопительного счета или вклада, процентные ставки по которым выше ипотечных. Растрачивать накопления в условиях высоких процентных ставок (особенно если нет другой финансовой подушки безопасности), говорят эксперты, как минимум, нерационально. ▪️Необходимо финансовое планирование. Не полагайтесь на авось: если доход поступает в дату, следующую за датой платежа, сумму на ежемесячный платеж надо заранее резервировать в бюджете. ▪️Если принимаете решение о личном страховании при ипотечном кредитовании (например, для снижения ставки), внимательно изучайте условия страхования, перечень страхового покрытия и исключения из него. Страхование должно быть действительно полезным инструментом в случае потери трудоспособности или дохода из-за серьезных проблем со здоровьем. ▪️Если с платежами стали возникать регулярные трудности, не нужно тянуть до последнего. Начните оперативно искать способы разрешения ситуации: например, рассмотрите возможности ипотечных каникул, варианты реструктуризации со снижением ежемесячного платежа при увеличении срока кредитования.

876 просм.10 сент., 07:30

ℹ️ Крупные банки повысили доходность коротких вкладов 12 российских банков повысили ставки по вкладам сроком на 3 месяца за летний период. ▪️На 5,5 процентного пункта составила максимальная прибавка к доходности. ▪️До 13,85% годовых выросла средняя ставка по депозитам на 3 месяца. ▪️До 13,18% годовых поднялась средняя доходность вкладов на 6 месяцев. ▪️До 12,37% годовых увеличилась средняя ставка по годовым депозитам. ▪️До 11,45% годовых составила средняя доходность вкладов на 1,5 года. ▪️До 10,98% годовых снизилась средняя ставка по депозитам на 2 года. ▪️До 10,67% годовых опустилась средняя ставка по вкладам на 3 года. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

1 011 просм.9 сент., 19:30

ℹ️ Разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья по итогам II квартала 2026 года сложился на уровне 51,5%* (-1,0 п.п. за квартал). Об этом сообщается в материале ЦБ со ссылкой на данные Росстата. Средняя цена 1 кв.м жилья составила: ▪️вторичный рынок - 146,5 тыс. руб. ▪️первичный рынок - 222 тыс. руб. Наибольшее превышение средней цены на первичном рынке жилья над средней ценой вторичного рынка зафиксировано в Астраханской области - 96,8%. При этом в 6 регионах стоимость жилья на вторичном рынке была выше, чем на первичном, в т.ч. в Краснодарском крае (разрыв цен составил 11,7%).

1 024 просм.9 сент., 16:30

ℹ️ Не всегда дата развода является определяющим фактором при разделе имущества Суды принимают во внимание не дату развода, а дату фактического прекращения брачных отношений. Указанное влияет на следующие аспекты: ▪️Определение совместно нажитого имущества. Всё, что было куплено в период брака, считается общим и подлежит разделу. Однако имущество, приобретённое после прекращения совместного проживания, может считаться личным, если доказано, что супруги уже не вели общее хозяйство. ▪️Защита прав одного из супругов. Важно определить момент, когда один из супругов прекратил участие в семейной жизни и финансовых обязательствах. Если второй супруг начал переводить имущество на себя или других лиц после фактического прекращения брака, суд может признать такие действия незаконными, если будет доказано, что они были направлены на ущемление интересов другого супруга.

1 088 просм.9 сент., 13:30

💬 Когда клиент попросил визитку, а ты всё никак не можешь её у себя найти!.. 🤠

1 318 просм.9 сент., 10:30

ℹ️ Дешёвые студии скрывают от покупателей дорогой подвох Студия кажется самым доступным способом купить квартиру в Москве: в массовых новостройках она стоит в среднем 12,5 млн ₽ против 16,5 млн ₽ за однушку. Но экономия заканчивается, если пересчитать цену на площадь. Один «квадрат» в студии обходится примерно в 513 тыс. ₽, а в однокомнатной квартире - в 458 тыс. ₽. То есть за саму квартиру покупатель отдаёт на 4 млн ₽ меньше, но каждый метр получает примерно на 12% дороже. Главный риск возникает при продаже. Студиям приходится конкурировать с десятками почти одинаковых объектов, тогда как однушки подходят и одному человеку, и паре, и небольшой семье. При этом доля студий в московских новостройках сократилась с 17% до 11%.

1 222 просм.9 сент., 07:30

ℹ️ Бизнесу хотят снизить НДС до 20% и поднять лимит по УСН до 60 млн ₽ - законопроект внесен в Госдуму В Государственную Думу поступил законопроект № 1331250-8, в котором депутаты предлагают ослабить финансовое давление на предпринимателей и вернуть более комфортные условия для работы. ▪️Суть главных изменений: Возврат базовой ставки с действующих 22% обратно до 20% (льготные 0% и 10% сохраняются). Троекратный рост порога доходов для освобождения от НДС - с 20 млн до 60 млн ₽. Распространение льготного тарифа 15% на абсолютно весь малый и средний бизнес без привязки к отрасли. Документ находится на рассмотрении и пока не принят. Для движения законопроекта требуется обязательное заключение Правительства РФ - до этого момента действуют прежние нормы Налогового кодекса. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

1 184 просм.8 сент., 19:30

ℹ️ 10 городов Подмосковья, откуда быстрее всего добраться до центра Москвы Жизнь за МКАД не всегда означает многочасовую дорогу до работы. Из некоторых городов Подмосковья до центра столицы можно добраться всего за 25-35 минут - быстрее, чем из отдельных районов Москвы. Какие города оказались ближе всего к центру по времени в пути - в карточке.

1 155 просм.8 сент., 16:30

ℹ️ Тормоз для «ключа»: почему 11 сентября ЦБ впервые за год может поставить ставку на паузу Заседание Банка России 11 сентября рискует стать первым за последние 12 месяцев, где ключевую ставку оставят без изменений - на уровне 14%. Шанс на символическую уступку в 0,25 процентного пункта еще теплится, но эксперты «РГ» единодушны: пространство для маневра исчерпано, а полноценного продолжения цикла смягчения стоит ждать не раньше октября-декабря. На регулятора давят с двух сторон. С одной - подорожавшая валюта, индексация тарифов ЖКХ и ценники на АЗС требуют жесткой руки. С другой - августовская дефляция (-0,08%), просевшие инфляционные ожидания граждан и замедление розничного кредитования подталкивают к смягчению. В этой дуэли факторов ЦБ, скорее всего, предпочтет взять паузу и спокойно оценить реальный пульс экономики.

1 274 просм.8 сент., 13:30

💬 Риэлторам капать обязательно!.. 🤠

1 567 просм.8 сент., 10:30

ℹ️ Где самый большой разрыв между зарплатами и ценами на квартиры? Покупка однокомнатной квартиры в городах России потребует следующего количества средних зарплат: ▪️Москва - 17 млн руб. за однушку при средней зарплате 174 тыс. руб. (потребуется около 100 зарплат), ▪️Санкт-Петербург - 11 млн руб. за однушку при средней зарплате 105 тыс. руб. (потребуется около 105 зарплат), ▪️Астрахань - 6,5 млн руб. за однушку при средней зарплате 62 тыс. руб. (потребуется около 103 зарплат), ▪️Казань - 9 млн руб. за однушку при средней зарплате 78 тыс. руб. (потребуется около 115 зарплат), ▪️Сочи - 16 млн руб. за однушку при средней зарплате 76 тыс. руб. (первое место с огромным отрывом - примерно 215 зарплат). Для сравнения: чтобы купить жилье в Сочи, местному жителю потребуется почти 18 лет работы, если вообще не тратить деньги. А при откладывании 30% дохода накопление растянется почти на 60 лет - это более чем в 2 раза дольше, чем в Москве (100 зарплат) или Санкт-Петербурге (105 зарплат).

1 321 просм.8 сент., 07:30

ℹ️ Метро станет ближе к дому: какие станции откроют в Москве до 2030 года В ближайшие годы в столице планируют открыть ещё 24 станции и проложить около 60 км линий метро. Первый крупный запуск уже состоялся: 5 сентября открылся участок Рублёво-Архангельской линии длиной 8,7 км. На нём заработали новые «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева», а после реконструкции вновь приняли пассажиров «Шелепиха» и «Деловой центр». Дальше Троицкую линию протянут в Новую Москву, Бирюлёво получит собственную ветку, а на Кольцевой впервые с 1954 года появится новая станция. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

1 333 просм.7 сент., 19:30

ℹ️ Продажи на Авито попадут в поле зрения ФНС: кому ждать вопросов С 1 октября заработают единые правила обмена данными между ФНС и цифровыми площадками. Налоговая сможет получать сведения о продавце, договорах, объёмах продаж и взаиморасчётах. Это поможет быстрее находить тех, кто регулярно торгует через частный профиль, но не оформляет предпринимательскую деятельность. При этом продажа старого телефона, одежды или мебели сама по себе предпринимательством не становится. Внимание скорее привлекут регулярные продажи, десятки однотипных объявлений и товары, которые закупаются специально для перепродажи. Попытка спрятать сделку от Авито с помощью прямого перевода может обернуться блокировкой аккаунта. Площадка отслеживает подозрительные предложения об оплате за её пределами.

1 454 просм.7 сент., 16:30

ℹ️ Посуточная аренда законна: почему соседи больше не могут запретить сдавать квартиру Споры вокруг посуточной аренды дошли до Конституционного суда, когда жителю российского города запретили сдавать жилье, приравняв его к гостинице. Суд встал на сторону собственника: минимальный срок найма законом не ограничен, поэтому сдавать квартиру на сутки - абсолютно законно. В марте 2024 года в статью 30 ЖК РФ внесли поправки, прямо разрешающие посуточную сдачу, а норма об обязательном согласии соседей в итоговый закон так и не вошла. Главная граница - аренда не должна создавать чрезмерных неудобств и перегружать подъезд. Сегодня главный риск кроется не в самом формате, а в конкретных жалобах с доказательствами. Закрыть его помогает грамотная организация: депозит с удержанием за шум, фиксация правил в договоре, заезд по часам и уборка в разрешенное время.

1 376 просм.7 сент., 13:30

💬 Когда собственник ляпнул клиенту цену без комиссии!.. 🤠

1 561 просм.7 сент., 10:30

ℹ️ Квартира или апартаменты? ▪В апартаментах можно жить, но нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Временно можно, а вот постоянно, как в квартире, нет. ▪Содержание апартаментов дороже. Цены на коммунальные услуги в нежилых помещениях выше. Налог на имущество выше. ▪Рядом со зданием, где расположены апартаменты, вы скорее всего не увидите социальных объектов - школы, детского сада, поликлиники. ▪Законы о тишине на апартаменты не распространяются. Если у вас ребенок, можете попасть. Да и самому громкие звуки не так уж комфортны. ▪Требования об инсоляции (солнечный свет) тут не работают. ▪Имущественный вычет не получите. Так как НЕ жильё. ▪Попадете в процедуру банкротства, апартаменты, даже единственные, заберут на покрытие долгов. Хотя хотели в исключения ввести, вроде не получилось… Ну и господдержка на апартаменты не распространяется. Потому как НЕ жильё. Стоят апарты может и дешевле. Выбирать вам.

1 371 просм.7 сент., 07:30

ℹ️ Эстетика безопасности: как строительные заборы превращаются в арт-объекты Строительное ограждение по закону остается обязательным элементом безопасности, но современные застройщики всё чаще превращают его из «глухого щита» в эстетичный тизер будущей концепции ЖК. Вместо унылых конструкций на улицах появляются полноценные архитектурные инсталляции, которые транслируют стиль и философию проекта еще на этапе котлована. Так, на одной из стройплощадок, стандартный забор украсили изящными арками и фигурами серебряных котиков, превратив временную техническую необходимость в эффектную фотозону и украшение района.

1 383 просм.6 сент., 13:30

ℹ️ Обычный гараж в Сочи превратили в жилую многоэтажку Более чем за 15 лет обычный гараж на улице Лысая Гора разросся до девяти этажей. Теперь внутри оборудованы жилые помещения с панорамным видом на море, а подняться наверх можно только по наружной лестнице. В 2026 году помещение 73 м² здесь пытались продать за 4,2 млн ₽, или 58 тыс. ₽ за м². Красивый вид из окна не отменяет главного риска - жильцы могут в любой момент остаться без крыши над головой. По документам это по-прежнему гараж, который могут признать самостроем и снести. Также здесь нельзя оформить регистрацию, нет центральной канализации и возникают проблемы с электричеством.

1 517 просм.5 сент., 13:30

ℹ️ Сколько стоит студия в разных странах мира? Покупка ликвидного компактного жилья в хороших районах мировых столиц обойдется примерно в такую сумму: ▪️Москва - $200 тыс. (около 18-19 млн руб. за ЖК бизнес-класса), ▪️Дубай - $245 тыс. (около 900 тыс. дирхам за бизнес-класс), ▪️Бангкок - $130 тыс. (за новое премиум-кондо с бассейном на крыше), ▪️Лондон - $437 тыс. (во 2-3 зонах города), ▪️Нью-Йорк - $468 тыс. (в развитых районах вроде Бруклина), ▪️Гонконг - $551 тыс. (за микро-студию всего 18-20 кв.м), ▪️Сингапур - $650 тыс. Для сравнения: стоимость студии в Сингапуре ($650k) более чем в 3 раза выше, чем в Москве ($200k). А за бюджет одной микро-студии в Гонконге ($551k) в 18-20 «квадратов» можно купить почти три ликвидные студии бизнес-класса в Москве. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

1 317 просм.4 сент., 19:30

ℹ️ Дороже и теснее: за 10 лет квартиры в Москве уменьшились на 4 «квадрата» Средний метраж столичных новостроек сократился на 8%. Застройщики резали площади, чтобы удержать стоимость жилья и вписаться в лимиты льготной ипотеки. Однушки уменьшились до 39 м², двушки - до 60,6 м², а сильнее всего «ужались» трёшки - на 13%, до 81,5 м². Однако предел компактности уже достигнут: в новых проектах Москвы запрещено жильё меньше 28 м², поэтому дальнейшего сокращения метражей аналитики не ожидают.

1 336 просм.4 сент., 16:30

ℹ️ Несколько кредитов, полученных за три дня, говорят о недобросовестности банкрота. Решение ВС РФ Должник обратился в суд с заявлением о признании себя несостоятельным и просил освободить его от всех денежных обязательств. Управляющий и два кредитора выступили против полного списания задолженности. Материалы дела показали, что заемщик оформил несколько договоров займа всего за три дня, указав в анкетах завышенный ежемесячный доход и скрыв наличие других долгов. Из-за задержки в обновлении данных в БКИ банки не успели оценить реальный объем кредитной нагрузки и выдали средства. Первая инстанция отказала в списании задолженности перед этими двумя организациями, усмотрев нарушение принципа добросовестности. Апелляция отменила этот вывод и полностью освободила гражданина от выплат, посчитав, что финансовые учреждения сами не проверили достоверность сведений, а в анкете отсутствовал прямой вопрос о прочих кредитах. Суд округа с этим согласился. Верховный суд РФ частично отменил акты нижестоящих судов и вернул в силу первоначальное решение об отказе в аннулировании обязательств перед одним из кредиторов, т.к. второй пропустил сроки на обращения. ВС разъяснил, что получение займов за короткий срок при сокрытии реальных заработков свидетельствует об отсутствии намерения их возвращать. Небольшие платежи в течение пары месяцев подтвердили этот умысел.

1 353 просм.4 сент., 13:30

💬 Небольшая ошибка в расчётах!.. 🔞🤠

1 458 просм.4 сент., 10:30

ℹ️ Как управляющие компании дважды берут плату за одну услугу Жители Московской области часто переплачивают за ЖКХ, не замечая этого. В квитанциях появляется строка «Содержание земельного участка» (около 6 руб./кв.м). Однако, согласно Постановлению Правительства РФ №290, уборка двора и придомовой территории уже входят в базовый тариф на содержание дома. С 2022 года некоторые УК выделили эту услугу в отдельную строку и ежегодно индексировали тариф без согласования с собственниками - с 5,06 до текущих 6,29 руб./кв. м в 2026 году. Учитывая среднегодовой рост около 5,6%, для квартиры площадью 50 кв.м переплата за эти годы (с 2022 по 2026 включительно) составляет около 17 000 рублей, а для 64 кв.м - более 21 700 рублей. В Подмосковье уже есть успешные судебные прецеденты по аналогичным спорам. Суд встал на сторону собственников, признал такое разделение платежей незаконным и обязал управляющую компанию сделать перерасчет.

1 405 просм.4 сент., 07:30

ℹ️ Как исправить кредитную историю после банкротства Факт банкротства нельзя просто удалить из кредитной истории - эта информация остаётся в базе данных официально. Однако часто банки передают данные с ошибками, и в вашем отчёте продолжают висеть «активные» долги и просрочки, хотя по закону они уже списаны. Это портит вашу финансовую репутацию, поэтому важно добиться, чтобы по всем закрытым кредитам стоял верный статус - «обязательство прекращено». Для исправления недостоверных сведений необходимо направить официальное обращение кредитору, который обязан проверить информацию и передать корректные данные в БКИ в течение 10 рабочих дней. Если финансовая организация игнорирует требование, гражданин имеет право подать жалобу через Интернет-приемную Банка России. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

1 394 просм.3 сент., 19:30

ℹ️ Сколько квадратных метров жилья реально купить москвичу на годовую зарплату В Швеции визуализировали жилищный кризис: построили дома площадью в годовой доход 25-летнего шведа - 4,5 кв.м в Умео и всего 1,9 кв.м в Стокгольме. Перформанс набрал 10 млн просмотров в TikTok и привлек внимание министра по жилищным вопросам. В Москве цифры еще жестче. При медианной зарплате жителей в возрасте 18-34 лет в 143,7 тыс. рублей и средней цене «квадрата» в новостройке в 653 тыс. рублей вся годовая зарплата - это микробудка в 2,6 кв.м. При откладывании 20% дохода за год получится накопить лишь на 0,53 кв.м в новостройке или 1,15 кв.м на вторичке. Чтобы купить «однушку» в 33 кв.м без ипотеки, на вторичное жилье уйдет 29 лет накоплений, а на новостройку - 62 года (копить придется до 87 лет).

1 316 просм.3 сент., 16:30

ℹ️ Московское метро продлят до Куркина: какие ЖК подорожают первыми Фиолетовую ветку протянут за «Планерную» на 5,1 км и построят две станции - «Новокуркинское шоссе» и «Куркино». Так метро станет ближе для жителей северо-запада Москвы, Новых Химок и Путилкова, а дорога до центра сократится в 1,5-2 раза. При этом многие продавцы вторички и застройщики еще не успели поднять цены с учетом будущего метро. Первыми благодаря близости к метро могут подорожать ЖК «Куркино 15», «Соловьиная Роща», «На Новокуркинском», «Новокуркино» и «Менделеев», а также дома вдоль Новокуркинского шоссе. Сейчас квартиры в этих комплексах стоят примерно от 9,2 млн до 42 млн ₽. Больше всего выиграет жилье в пешей доступности от будущих станций: оно может прибавить до 10% и будет продаваться быстрее.

1 316 просм.3 сент., 13:30

💬 Секретные технологии перед сдачей объекта в эксплуатацию!.. 🤠

1 482 просм.3 сент., 10:30

ℹ️ Как понять, что квартира станет выгодной инвестицией: 5 расчётов перед покупкой ▪️При какой цене вложения окупятся. Сложите стоимость квартиры, ремонта, мебели, содержания, налогов и оформления сделки. Так станет понятно, за сколько объект нужно продать хотя бы без убытка. ▪️Сколько останется после продажи. Рост цены с 20 до 27 млн ₽ ещё не означает прибыль в 7 млн ₽: из этой суммы нужно вычесть все расходы за время владения. ▪️Какова доходность вложений. Прибыль в 5 млн ₽ при вложенных 7 млн и 30 млн ₽ - совершенно разный результат. Считать нужно не только заработок, но и его долю от вложенного капитала. ▪️Оправдает ли прибыль потраченное время. Если квартира принесла 3 млн ₽ за три года, сравните результат с доходом, который за тот же срок могли дать другие инструменты. ▪️Сколько действительно принесёт аренда. Из платежей арендаторов нужно вычесть простои, налоги, ремонт, коммунальные расходы и управление. Заявленные 6% годовых могут превратиться в 3,5-4% чистыми - меньше, чем по банковскому вкладу.

1 433 просм.3 сент., 07:30

ℹ️ Одно слово в платеже при банковском переводе может привести к суду и блокировке счетов Юристы предупреждают: при переводе денег никогда не пишите в описании «отдал долг» или «возврат займа». Хотя многие ошибочно считают, что это помогает избежать проблем с банком, на самом деле такие пометки очень опасны и могут привести к серьёзным юридическим последствиям, вплоть до суда. Каждая такая надпись сохраняется в банке как официальное доказательство. Если вы указали «долг», это может быть расценено как его признание, что в суде создаст вам трудности: придётся доказывать, что деньги были за товар или услугу, а не для погашения займа. Более того, подозрительные комментарии привлекают внимание банка, что может привести к блокировке перевода или даже временной заморозке вашего счёта до выяснения обстоятельств. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

1 527 просм.2 сент., 19:30

ℹ️ Рыночная ипотека на ИЖС растет В июле 2026 года выросла доля рыночных программ в выдачах ипотеки на ИЖС и составила: ▪️на готовые частные дома - 64% против 36% годом ранее. ▪️на строительство объектов ИЖС она увеличилась с 1% до 5% С января по июль 2026 года на покупку готовых частных домов и строительство объектов ИЖС выдачи ипотеки как в количественном, как и в денежном выражении выросли в 1,5 раза. *Данные Дом РФ

1 381 просм.2 сент., 16:30

ℹ️ Если вашему дому больше 15 лет, он может попасть под программу реновации Дома старше 15 лет чаще всего попадают под программы реновации и комплексного развития территорий (КРТ), на которые приходится 88% всех изъятий. За 7 месяцев в Москве изъяли почти 1 млн кв.м недвижимости и 1 000 га земли (+58% за год) общей стоимостью 163 млрд рублей. Число затронутых собственников выросло втрое - до 1630 человек, при этом около 50% оспаривают сумму компенсации в суде. Проверить объект можно по адресу или кадастровому номеру на krt.mos ru, а владельцам стоит заранее подготовить документы на собственность и отслеживать публикации решений Правительства Москвы.

1 442 просм.2 сент., 14:05

Почему лучшие риелторские компании дарят подарки не только клиентам, но и своим сотрудникам? Ваши менеджеры, агенты, партнёры — лицо компании, и если они чувствуют заботу, они работают иначе. Корпоративный подарок для агента — это не просто «спасибо за квартал». Это инструмент удержания команды и укрепления бренда. Когда сотрудник получает подарок, которым он реально пользуется, он рассказывает о компании другим, фотографирует, ставит на видное место. Это работает как дополнительная реклама. Мы в BOCA AROMA делаем брендированные ароматные наборы для сотрудников и партнёров агентств недвижимости. Свечи, интерьерные спреи, диффузоры, аромасаше. Натуральные составы, стильная упаковка, нанесение логотипа. Почему это выгодно: — укрепляет лояльность команды — повышает узнаваемость бренда — работает как нематериальная мотивация — подходит для любых тиражей (от 30 шт.) Планируйте подарки к новому сезону уже сейчас. 📩 hello@bocaroma.ru 🖥 https://bocaroma.ru/b2b/

1 214 просм.2 сент., 12:00

💬 Риэлтор-загородник привлекает заявки!.. 🤠

1 609 просм.2 сент., 10:30

ℹ️ Какие документы запросить у Продавца перед покупкой участка кроме ЕГРН? При проверке земельного участка обычно смотрят три источника: ▪️ИСОГД ▪️ГПЗУ ▪️Межевой план Каждый из них отвечает за свою часть. Если ограничиться чем-то одним, часть информации просто выпадает. Зачем нужен ИСОГД: ▪️показывает планируемое использование участка: жилое строительство, коммерция, сельхозназначение и т.д.; ▪️помогает выявить ограничения и требования к застройке: отступы, этажность, допустимые площади; ▪️содержит сведения о планируемых инженерных сетях и коммуникациях; ▪️позволяет убедиться, что участок соответствует градостроительным правилам и можно реализовать задуманный проект. Вывод: Проверка ИСОГД предотвращает ошибки при покупке, когда участок формально чист, но фактически под него нельзя строить или ограничена площадь застройки.

1 536 просм.2 сент., 07:30

ℹ️ Единый порядок приемки ремонта в многоквартирных домах начнет действовать с 1 сентября Вступает в силу единый порядок оформления актов приемки работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Сама форма актов существовала с 2015 года, но точные сроки и правила подписания отсутствовали, и каждая УК устанавливала их сама. По новым правилам исполнитель оформляет акт не позднее 30 дней с момента оказания услуг и за 5 дней направляет два экземпляра совету дома. На подпись или обоснованный отказ дается 10 дней, а если реакции нет в течение 30 дней - акт автоматически считается оформленным. Также меняются правила управления домами: собрание собственников теперь может официально разрешить председателю осуществлять свои полномочия совместно с членами совета дома. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

1 466 просм.1 сент., 19:30

ℹ️ От разрешения на строительство до ввода дома в эксплуатацию: какие документы с 1 сентября заменят выписки С 1 сентября новые разрешения на строительство, ввод объектов и уведомления будут фиксировать в государственных электронных реестрах. Бумажный документ перестает быть единственным подтверждением: если он потеряется или понадобится спустя годы, сведения можно будет подтвердить официальной выпиской. Новые правила затронут и кадастровый учет: вместо части бумажных документов можно будет использовать выписки из реестров. Какие именно сведения теперь хранятся в электронном виде и какая выписка понадобится для дома, здания или недостроя - в карточках.

1 472 просм.1 сент., 16:30

ℹ️ Сбер готовится выдавать кредиты под залог крипты: с 1 сентября в РФ меняется статус цифровых денег С 1 сентября 2026 года криптовалюта в России официально признается имуществом. Ее можно будет законно покупать, продавать и использовать в качестве банковского залога. Под новый закон Сбер готовится запустить сервисы кредитования под залог цифровых активов, а также международные переводы в крипте для бизнеса прямо в своем приложении. Ключевые изменения финансового рынка: ▪️Крипто-кредитование: Биткоин, Ethereum и USDT официально разрешено брать в обеспечение по кредитам. В РФ работу с крипто-залогами уже ведет Т-Банк, а на мировом рынке аналогичную практику применяет JPMorgan. ▪️Расчеты для бизнеса: Сбер и Альфа-Банк внедряют трансграничные платежи в крипте, позволяющие бизнесу обходить ограничения на операции в долларах и евро. ▪️Три формата денег: В России стартует массовое внедрение цифрового рубля. В приложениях банков появятся цифровые кошельки, а в обороте закрепятся три формы средств: наличные, безналичные и цифровые рубли. Регулирование Банка России окончательно переводит криптовалюту из серой зоны в легальный банковский оборот.

1 482 просм.1 сент., 13:30

💬 Когда риэлтору не хватает какого-то документа, но уходить он не собирается!.. 🤠

1 670 просм.1 сент., 10:30

ℹ️ 5 скрытых минусов квартиры, о которых продавцы предпочитают не говорить Красивый ремонт и вид из окна легко отвлекают от деталей, с которыми потом придётся жить годами. Некоторые проблемы можно заметить за пять минут по плану этажа - ещё до поездки на просмотр. На что обратить внимание: ▪️Квартира напротив лифта. У двери постоянно будут ждать кабину, разговаривать и проходить соседи, а звуки лифта могут быть слышны внутри. ▪️Шахты за стеной. Лифтовая или вентиляционная шахта рядом с квартирой может стать источником постоянного шума и вибраций. ▪️Санузел соседей у спальни. Если помещения разделяет одна стена, по ночам могут быть слышны слив воды и канализационные трубы. ▪️Слишком высокий этаж при окнах во двор. Вместо зелени можно получить вид на крыши и соседние дома. Для квартиры с окнами во двор или на парк оптимальным ориентиром считаются 5-12-й этажи. ▪️Низкий этаж при окнах на дорогу. Здесь будет больше шума и пыли, а панораму могут перекрыть здания. Ради открытого вида лучше рассматривать квартиры выше 12-го этажа.

1 549 просм.1 сент., 07:30

ℹ️ НБКИ: 792 тысячи самозапретов на кредиты установили россияне за июль После трех месяцев снижения число новых самозапретов в июле немного выросло. Но если посмотреть на последние месяцы, показатель скорее стабилизировался. В НБКИ связывают это сразу с двумя причинами: ▪️Большинство тех, кто активно хотел установить самозапрет, уже это сделали. ▪️Свою роль играют успехи в борьбе с мошенниками, для защиты от которых и вводился этот механизм. При этом большинство поставили самозапрет через Госуслуги (89%) и 11% через МФЦ. Сняли же самозапрет 254 тыс человек. В т.ч. 44,5% Госуслуги и 55,5% МФЦ. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

1 444 просм.31 авг., 20:05

Как заработать на квартиру себе и детям, используя законы РФ? 🏡 Вместо ипотеки под бешеные проценты, можно взять участок у государства за копейки. И это не магия, а законное право каждого гражданина. В интернете полно людей обещающих золотые горы с одной сделки, но это работает немного иначе. Если хотите реальных и законных схем – читайте канал «Доход на земеле». Его автор Михаил Спектор инвестор и ректор земельной академии Анна Хасанова – практикующие эксперты. В канале только актуальные законы, рабочие алгоритмы и десятки реальных примеров. На земле можно зарабатывать по-разному, даже если сейчас вы в этом полный ноль: 📍 Оформить участок под строительство своего дома за 1-5% от стоимости 📍 Взять землю для бизнеса или выгодно перепродать/сдать в аренду (купить квартиру!) 📍 Оказывать услуги по оформлению другим людям и стабильно делать 100.000–200.000 ₽ в месяц вообще без вложений в покупку В закрепе канала «Доход на земеле» висит подробная видео-инструкция: 14 стратегий заработка на земельных участках, где и как искать свободные участки онлайн прямо из дома. Подписывайтесь, смотрите инструкцию и забирайте пошаговый план заработка на земле, пока эти законы актуальны: https://max.ru/id774360465860_biz

1 150 просм.31 авг., 18:00

ℹ️ Сосед повесил камеру на дверь: что говорит закон и как защитить приватность Прямого запрета на установку видеокамеры на личной двери нет. Однако ключевой момент - что именно попадает в кадр: своя дверь - личная зона, а общий коридор и чужие двери - зона частной жизни и общее имущество. Камера на собственной двери с минимальным захватом коридора и предупреждающей табличкой считается правомерной. Если объектив направлен на чужую дверь или фиксирует передвижения конкретных соседей - это признаётся незаконным сбором сведений о частной жизни (ст. 137 УК РФ). Установка оборудования на стенах и потолке подъезда требует обязательного решения общего собрания собственников (ст. 36, 44 ЖК РФ). Съёмка для личных нужд согласия не требует, но публикация видеозаписей с чужими лицами без разрешения запрещена (ст. 152.1 ГК РФ).

1 431 просм.31 авг., 16:30

ℹ️ Как вернуть деньги за страховку после закрытия ипотеки? После полного или досрочного погашения ипотеки вы имеете право вернуть часть уплаченной страховой премии. Заявление подаётся в страховую компанию (через офис, личный кабинет или почтой) либо напрямую в банк, если подключалась услуга финансовой защиты. Для оформления возврата понадобятся паспорт, договор ипотеки, ДКП/ДДУ, справка о полном погашении и заявление. Заявление рассматривают 10-14 дней, а сумма выплат зависит от оставшегося срока действия полиса. Если отказывают без причин или затягивают сроки, можно защитить свои права и подать жалобу в Центробанк, Роспотребнадзор или к финансовому уполномоченному.

1 402 просм.31 авг., 13:30

Три искушения. Попытайтесь устоять Вид. Провожать закат, когда перед вами только речная гладь и зелень парков — это ОСТРОВ. Наблюдать за пульсом Сити из своей гостиной — это НАЧАЛО. Или любоваться башнями Кремля с приватной террасы — это ТАТАРСКАЯ 35. Атмосфера. Жить в атмосфере лета на побережье ОСТРОВА. Быть в эпицентре деловой энергии Пресни — это НАЧАЛО. Выбрать ТАТАРСКУЮ 35, чтобы сделать историческое Замоскворечье частью повседневной жизни. Инфраструктура. Не тратить время на пробки, чтобы отвезти ребенка в школу, встретиться с близкими в ресторане или съездить на тренировку. Быть уверенным в том, что всё нужное для насыщенной жизни — в паре шагов от дома. Больше поводов поддаться искушению в нашем канале. Реклама. ООО "ДОНСТРОЙ". ИНН 9729330050. erid: 2W5zFGXFuAy

830 просм.31 авг., 12:01

💬 И снова о насущном - зачем нужны риэлторы?!.. 🤠

1 508 просм.31 авг., 10:30

ℹ️ Что нужно сделать после погашения ипотеки? Просто внести последний платёж по кредиту недостаточно - квартира становится полностью вашей только после выполнения ещё нескольких шагов. ▪️Первое - правильно закрыть последний платёж. В банке уточняют точную итоговую сумму, чтобы не переплатить и не остаться должным пару копеек. ▪️Второе - заказать в банке справку об отсутствии задолженности и выписку по счёту, подтверждающую отсутствие средств на нём. ▪️Третье - забрать закладную. В ней фиксируется, что все обязательства выполнены и претензий у банка нет. ▪️Четвёртое - снять обременение с квартиры. Для этого достаточно обратиться в МФЦ. ▪️Пятое - заказать выписку из Росреестра, подтверждающую снятие обременения.

1 576 просм.31 авг., 07:30

Посты загружаются автоматически из канала. Администрация сайта не несёт ответственности за их содержание и размещённые в них ссылки.