ℹ️ В Москве массово «продают» чужую недвижимость за миллионы - и это оказалось законно
В объявлениях такие предложения можно найти по запросу - переуступка права аренды. За 2, 5, 10 и даже 25 млн ₽ предлагают не само помещение, а возможность арендовать его на условиях действующего договора. Продавец при этом недвижимостью не владеет.
За что тогда платят миллионы:
▪️За выгодный договор аренды. Предприниматель может попросить, например, 10 млн ₽, чтобы с согласия собственника передать покупателю право снимать помещение за 300 тыс. ₽ в месяц. Покупатель занимает его место и может пересдавать помещение за 500 тыс. ₽ в месяц, получая 200 тыс. ₽ дохода.
▪️За компанию, которая арендует помещение. Если помещение снимают у государства, а передавать арендные права нельзя, могут продать ООО, на которое оформлен договор. Меняется владелец компании, но арендатор остаётся прежним - то же ООО.
