ℹ️ Какую цену поставить при продаже квартиры, чтобы не отпугивать покупателей?
Хотите продать жильё за 20 млн ₽, но ставите 20,5 млн ₽ ради торга? В итоге покупатель с фильтром «до 20 млн ₽» вашу квартиру даже не увидит. На московской вторичке жильё и так находится в продаже в среднем 86 дней, а завышенная цена затягивает ожидание ещё сильнее.
Что проверить перед публикацией объявления:
▪️За ваши деньги могут предлагать квартиру лучше. Сравните 5-10 похожих вариантов в своём и соседних районах. Учитывайте площадь, ремонт, этаж, дом и дорогу до метро. Если ваша дороже, покупатель должен понимать за что.
▪️Не копируйте цену соседа. Он столько просит, но ещё не продал. Проверьте, как долго висит объявление и снижалась ли стоимость.
▪️Скидка в 50 тысяч не исправит завышенную цену. Эксперты рынка рекомендуют снижать её на 3-5% - для квартиры за 20 млн ₽ это 600 тыс. - 1 млн ₽.
▪️Дорогой ремонт помогает быстрее продать квартиру, но не вернёт вложения. Поэтому закладывать в цену полную стоимость отделки - ошибка.
