ℹ️ Верховный суд разъяснил: подписанный акт приемки не освобождает застройщика от ответственности за недостатки
Подписали акт приема-передачи, а позже нашли серьезный недостаток? Застройщики часто разводят руками: «Вы же все приняли сами». Однако Верховный суд РФ поставил точку в этом вопросе.
История спора: женщина приобрела по ДДУ квартиру площадью около 64 кв.м. При передаче застройщик заявил о небольшом приросте метража, и дольщица доплатила за «лишние» 0,07 кв.м. Но когда владелица оформила техпаспорт БТИ, вскрылся обман: жилье оказалось почти на 2 кв.м меньше, чем в акте.
Застройщик на требование вернуть деньги ответил отказом, сославшись на подписанный передаточный акт. Удивительно, но три судебные инстанции встали на сторону девелопера. Дело дошло до ВС РФ, который отменил все предыдущие решения.
Сам по себе подписанный акт не лишает дольщика права позже доказывать несоответствие квартиры договору, а техпаспорт БТИ суды обязаны принимать и оценивать как полноценное доказательство.
