ℹ️ Какие документы запросить у Продавца перед покупкой участка кроме ЕГРН?
При проверке земельного участка обычно смотрят три источника:
▪️ИСОГД
▪️ГПЗУ
▪️Межевой план
Каждый из них отвечает за свою часть. Если ограничиться чем-то одним, часть информации просто выпадает.
Зачем нужен ИСОГД:
▪️показывает планируемое использование участка: жилое строительство, коммерция, сельхозназначение и т.д.;
▪️помогает выявить ограничения и требования к застройке: отступы, этажность, допустимые площади;
▪️содержит сведения о планируемых инженерных сетях и коммуникациях;
▪️позволяет убедиться, что участок соответствует градостроительным правилам и можно реализовать задуманный проект.
Вывод: Проверка ИСОГД предотвращает ошибки при покупке, когда участок формально чист, но фактически под него нельзя строить или ограничена площадь застройки.
🦸🏻♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻♂️
