Публикации канала «ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ»

✅ ЖК «Ручьи» Санкт-Петербург, Красногвардейский район, территория между Пискарёвским проспектом и КАД (Пахомовская ул., Билибинский бул., Северный пр.) Застройщик: «Группа ЛСР» — один из ведущих строительных холдингов России, работает с 1993 года. Портфель недвижимости — 8,3 млн м², акции котируются на Московской бирже . Год постройки: 2025 ✅ Класс постройки: комфорт Масштабный проект комплексного освоения территории. Всего по проекту — 80 монолитных корпусов высотой до 25 этажей . Вторая очередь — 27 домов на 8295 квартир . ✅ Высота потолков: 2,55–2,67 м . В ЖК представлены студии (от 20,3 м²), 1–3-комнатные квартиры, в том числе европланировки. Квартиры передаются с чистовой отделкой в нейтральных тонах . В корпусах предусмотрены клапаны микропроветривания, колясочные на первых этажах . 💸 Средняя стоимость: студия 20,3 м² с отделкой — от 5,14 млн ₽ . 3-комнатная 66,8 м² — около 15,9 млн ₽ . ➡️ Количество подъездов и лифтов: 3 подъезда. 4 лифта ✅ Инфраструктура Дворы без машин, безбарьерная среда — парадные на уровне земли, без ступеней. Детские и спортивные площадки с турниками и тренажёрами, зоны отдыха, велопарковки. На первых этажах — магазины, аптеки, парикмахерские, пекарни, кофейни . Служба охраны и видеонаблюдение на территории . Социальная инфраструктура: на территории комплекса строятся школа и два детских сада . По отзывам, школа и садик уже работают . Рядом: Муринский и Пискарёвский парки, Бестужевский сад . До КАД — около 5 минут на машине . ✅ Локация: Красногвардейский район. До метро «Академическая» — около 10–15 минут на транспорте (пешком ~35 минут) . Ж/д станция «Ручьи» — в 10–15 минутах пешком . ❌ Безопасность: служба охраны, видеонаблюдение на территории . ✅ Спорт: спортивные площадки с турниками и тренажёрами во дворах . ✅ Дети: детские площадки во дворах. Школа и два детских сада на территории комплекса . ❌ Парковка: наземные паркинги и гостевые автопарковки, в том числе с зарядными станциями для электромобилей . Дворы закрыты от машин . Мнение ⭐️:«Ручьи» — масштабный проект «город в городе» от надёжного застройщика ЛСР. Жильцы отмечают: «дворы зелёные, территория и дворы классные, есть где погулять», «цены адекватные», «квартиры сразу с отделкой, ремонт делать не придётся» . Район тихий, без свалок и заводов поблизости, «есть чем дышать летом» . Школа и садик уже работают . Концепция безбарьерной среды и закрытых от машин дворов — сильная сторона проекта. Главная проблема — транспортная доступность. До ближайшей остановки общественного транспорта — больше километра пешком (около 30 минут). Автобусы обещают не раньше 2030 года . Жители жалуются: такси до поликлиники стоит ~700 ₽, «ребёнку попасть к педиатру — проблема» . Дорога к ЖК (Ручьевская) разбита и ждёт реконструкции больше 10 лет . Метро в планах генплана — до 2040 года. Также в отзывах упоминаются маленькие деревья во дворах («ждут, когда подрастут») и пробки, которые возможны при полном заселении. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Новостройки Москва Обзоры всех строящихся жк Москвы, Новостройки Москвы Советы по правильному выбору планировок Цены , акции застройщиков https://max.ru/rating_moscow @rating_moscow

Собственники помещений обязаны оплачивать дополнительные услуги для содержания дома, даже если они не являются членами ТСЖ. 🏬 Поводом для спора стала жалоба жительницы МКД, которая потребовала вернуть деньги, уплаченные за охрану и работу диспетчера ТСЖ. Собственница указывала, что не состоит в товариществе и поэтому не должна оплачивать услуги, которые не входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества. Суды всех инстанций отказали в удовлетворении требований. После этого заявительница обратилась в Конституционный Суд РФ, посчитав, что нормы ЖК РФ позволяют неправомерно возлагать на собственников дополнительные расходы по решениям ТСЖ. Однако КС РФ напомнил, что положения Жилищного кодекса направлены на обеспечение баланса интересов всех владельцев помещений в доме, как членов ТСЖ, так и тех, кто в товарищество не вступал. Расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией общего имущества, должны нести все собственники. Отдельно КС РФ обратил внимание, что начисления производились на основании решений ОСЧ ТСЖ, которые собственница в установленном порядке не оспаривала. Поэтому сами по себе доводы о том, что услуги не входят в минимальный перечень работ, не освобождают от обязанности их оплачивать. В итоге суд подтвердил, что если дополнительные услуги по содержанию дома утверждены в соответствии с законодательством, и такое решение не признано недействительным, платить за них обязаны все собственники помещений, независимо от членства в ТСЖ. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

❌ 90% допускают эти ошибки в ремонте — а потом тратят вдвое больше, чтобы всё переделать. Смотри — и не повторяй ⬇️ ❓Что чаще всего выбивает из колеи после ремонта? ❌Вот 5 решений, о которых жалеют уже через пару месяцев: ➡️ Мелкоформатная плитка — красиво только на фото. В реальности: грязные швы, сложный уход, визуальный шум. ➡️ Белые пластиковые окна — выдают бюджет, ломают эстетику. Перекрас в цвет стен или в контраст — must. ➡️ Чёрная сантехника — звучит эффектно, а выглядит облезло уже через полгода. ➡️ Темные каменные столешницы — видно всё. Пятна, разводы, царапины. ➡️ Двери 2 метра — сегодня смотрятся дешево. Минимум — 2,2 м, а лучше — 2,5. 🔴 Эти ошибки — не про вкус. Это про опыт. Мы знаем, как не слить бюджет и сделать красиво на годы вперёд. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

✅ Дизайн и ремонт квартиры 💸 Стоимость под ключ с мебелировкой: 2 700 000 ₽ ➡️ Квадратура: 60 м² ⌛️ Срок реализации: 5 месяцев ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

❓Ищите рабочих для выполнения ремонта? ❓Сами хотите найти работу в строительной отрасли ❓ ❓Хотите найти персонал на стройку ❓ ⬇️⬇️ Лучший канал для поиска мастеров ⬇️⬇️ Стройка вакансии/резюме Санкт-Петербург в МАХ Подписаться Стройка вакансии/резюме Санкт-Петербург в телеграмм 19000 подписчиков ➡️ https://max.ru/stroika_peterburg_rabota/◀️ https://max.ru/stroika_peterburg_rabota/ Подписаться в МАХ на Стройку в СПБ

✅ Перепланировка Мужчина присоединил балкон к кухне и получил запрет на выезд за рубеж. Все из-за нежелания пускать жилинспекцию, которой сообщили о незаконной перепланировке, в свою квартиру. Когда чиновники несколько раз не смогли попасть в нее, они пошли в суд, который и вынес запрет на выезд. После этого виновник впустил экспертов, но снять ограничение не удалось. Зато теперь появилось ещё и предписание вернуть жилье в первоначальный вид. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

⭐️ЛАЙФХАК ❓Как создать идеальные складки на шторах без специальных навыков 👍 - если было полезно! ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

‼️27% россиян не понимают, как формируются квитанции за ЖКХ ❓Серъёзно? Частично разбираются в начислениях 20% жителей, а полностью не понимают квитанции 7%. Годом ранее таких потребителей было около 30%. При этом доля тех, кто считает начисления прозрачными, выросла с 62% до 64%. ➡️31% респондентов отметил, что сталкивается с трудностями при оплате услуг ЖКХ. ➡️63% опрошенных основной причиной трудностей назвали высокие банковские комиссии. На втором месте – удаленность точек оплаты. Самым популярным способом оплаты в 2026 году стали мобильные банковские приложения (59%), за ними следуют терминалы и банкоматы (15%), приложения управляющих компаний (12%) и Госуслуги (9%). Лишь 5% потребителей используют отделения банков или почты. Ждем, когда в мобильные приложения банков и УК прикрутят пояснения с расшифровками квитанций. И тогда доля тех, кто плохо разбирается в начислениях, будет стремиться к нулю. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Самый недооценённый способ отдыха в Питере — это не ходить в центр Большинство думает, что в Питере без денег делать нечего: музеи по 5.000 рублей, экскурсии по 10.000, в кофейне чек на три тысячи В то же время в городе каждую неделю проходят десятки событий за 0 рублей: выставки, лекции, концерты, экскурсии, фестивали. Можно сходить на выходных в три места и не потратить ни копейки Отдыхать в Питере без лишних трат может каждый, нужно просто знать, где смотреть. А чтобы всегда быть в курсе, читайте канал «Бесплатный Питер» Автор 35 лет проработал гидом в Питере и точно знает, где можно отдохнуть бесплатно и без толп. А на канале доступно рассказывает, куда сходить в выходные и как офигенно провести время Подписывайтесь, подборка из лучших мест города уже на канале: ＠БесплатныйПитер

❓Ищите рабочих для выполнения ремонта? ❓Сами хотите найти работу в строительной отрасли ❓ ❓Хотите найти персонал на стройку ❓ ⬇️⬇️ Лучший канал для поиска мастеров ⬇️⬇️ Стройка вакансии/резюме Санкт-Петербург в МАХ Подписаться Стройка вакансии/резюме Санкт-Петербург в телеграмм 19000 подписчиков ➡️ https://max.ru/stroika_peterburg_rabota/◀️ https://max.ru/stroika_peterburg_rabota/ Подписаться в МАХ на Стройку в СПБ

✅Подборка:  самые необычные жилые дома со всего мира, чтобы вы однозначно сказали: «Вау!» 🤩  Какое из архитектурных творений впечатлило больше всего? ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ DУЭТ Впервые за 22 года работы DУЭТ мы предлагаем скидку -30% на кухни. Самая выгодная акция для тех, кто рационально подходит к своему бюджету. Кому в короткие сроки нужно обустроить квартиру. 🔹 Материалы от мировых лидеров: • Матовые фасады МДФ AGT • Столешница и фартук Egger в HPL-пластике • Надежный корпус ЛДСП Egger 🔹 Универсальная палитра цветов – подойдет к любому интерьеру 🔹 Фурнитура BLUM 🔹 Индивидуальный проект под вашу планировку и размеры 🔹 Общая экономия от 56 200 ₽ и больше 🔹 Молниеносное изготовление всего за 14 дней 🔹 Доставка и монтаж в 1 день ℹ️ Подробности уточняйте у наших дизайнеров в салонах и в директ: Чат с дизайнером в МАКС Не суммируется с другими акциями Срок акции до 31.10.26 erid: 2W5zFHXYMGM

📢 Долгожданный старт продаж: клубный дом «Фабула» от ФСК в Выборгском районе! ФСК открывает продажи в клубном доме «Фабула»: первый за много лет жилой комплекс бизнес-класса в одной из самых устоявшихся и зелёных локаций Петербурга, на 2-м Муринском проспекте. Параметры проекта: — 11 этажей, 5 секций, 229 квартир — Площади 37–107 м², потолки до 3 м, квартиры с каминами — Дом без студий: 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры, в том числе евроформата с мастер-спальнями, кухнями-гостиными и гардеробными — 5 минут пешком до метро Пл. Мужества — Подземный, отапливаемый паркинг с доступом из лифта — Парадный холл, детская игровая, колясочные, ресепшн, мини-библиотека, собственный сад во дворе — Технологичное здание: 5-ступенчатая система очистки воды, защита от протечек с автоматическим перекрытием воды, скоростные лифты с усилением сигнала в кабинах ➡️ С планировками и ценами старта продаж можно ознакомиться на сайте ⬅️ Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "2-Й МУРИНСКИЙ". ИНН 7813630308.

🟢Отличная альтернатива напольным сушилкам ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

💫 Набираем 6 девушек, готовых попробовать себя в новом направлении Профессия дизайнера интерьера - одна из немногих, где творчество и реальный спрос на рынке стоят рядом. Красивые проекты, довольные клиенты, работа, которой не стыдно гордиться. 💡 Мы в Геометриум обучаем с нуля - и знаем: чаще всего в профессию приходят те, кто годами занимался совсем другим. 🔥 Открываем бесплатный 3-дневный интенсив. Небольшая группа, живой формат, практика с первого дня. 📐 За три дня ты разберёшься: - Как устроена профессия на самом деле - Что нужно, чтобы начать - и чего точно не нужно - Твоё это направление или нет ✨ Никакого профильного образования не требуется. Требуется только желание разобраться. Бесплатно. Онлайн. Мест немного. 🎯 Регистрация здесь ⏳ Набор закрывается - успей занять место. #реклама О рекламодателе

Топ-5 смесителей для кухни по соотношению цена/качество: обзор брендов 🚿 Разберём пять брендов, которые на российском рынке дают разное соотношение цены и качества — от бюджетного старта до среднего сегмента, где за деньги уже получаешь предсказуемый ресурс. 1. Lemark: российский средний сегмент с честной начинкой 🇷🇺 Lemark — один из самых узнаваемых брендов в бюджетно-среднем сегменте. В кухонных моделях используется латунный корпус и керамические картриджи Sedal 35 мм — те самые, которые ставят в смесители более дорогих марок. 🔸 Плюсы: латунь в корпусе, нормальный картридж, гарантия 5 лет на смеситель. Пользователи отмечают плавный ход рычага и отсутствие протечек через 3 года эксплуатации. 🔸 Минусы: гарантия на гибкий излив может быть всего 1 год — в отзывах есть случаи протечки излива через год. 🔸 Цена: базовые модели — от 3 460 ₽, с гибким изливом — от 5 000–7 000 ₽. 2. IDDIS: средний сегмент с упором на долговечность 🛡️ IDDIS — российский бренд, который в среднем сегменте даёт то, за что его любят мастера: латунный корпус по документам и гарантию до 10 лет на некоторые коллекции. 🔸 Плюсы: гарантия 10 лет, латунь ЛЦ40С в паспорте, широкий выбор моделей с гибким изливом и каналом для фильтрованной воды. Пользователи отмечают качественную сборку и плавную регулировку. 🔸 Минусы: цена выше бюджетного сегмента — модели с гибким изливом начинаются от 11 666 ₽. Монтаж некоторых моделей сложнее среднего. 🔸 Цена: от 11 666 ₽ за модель Kitchen 360, до 19 990 ₽ за версии с фильтром. 3. Haiba: бюджетный Китай с латунным корпусом 🇨🇳 Haiba часто фигурирует в бюджетном сегменте, но, в отличие от безымянных аналогов, заявляет латунный корпус и картридж 35 мм. 🔸 Плюсы: латунь по заявлению производителя, картридж 35 мм, цены от 2 690 ₽ за базовые модели. Пользователи хвалят внешний вид и плавность хода. 🔸 Минусы: отзывы содержат замечания по креплению к мойке и длине подводки — шланги могут быть короткими. Гарантийная политика менее прозрачна, чем у Lemark или IDDIS. 🔸 Цена: от 2 690 ₽ до 9 156 ₽ в зависимости от модели и покрытия. 4. Milardo: бюджет с акцентом на удобство излива 💧 Milardo — бренд, который в бюджетном сегменте делает ставку на функциональность: гибкий излив, высокий вылет, поворотные механизмы. 🔸 Плюсы: доступная цена — от 3 460 ₽ за базовую латунную модель. Пользователи отмечают плавный ход рычага и удобство гибкого излива. 🔸 Минусы: в отзывах встречаются замечания по длине вылета и качеству отдельных комплектующих — это бюджетный сегмент, и ресурс здесь ниже, чем у IDDIS. 🔸 Цена: от 3 460 ₽, модели с гибким изливом — от 5 000–7 000 ₽. 5. Ricardo / Acquedotto: минимальный бюджет с высоким рейтингом ⭐ Эти бренды представляют самый доступный сегмент, но с удивительно высокими оценками покупателей на маркетплейсах. Ricardo R4087-3 имеет рейтинг 4.8, Acquedotto — 4.7 при цене от 1 723–1 956 ₽. 🔸 Плюсы: минимальная цена, высокие рейтинги, гибкий излив. Для съёмной квартиры, дачи или временного решения — рабочий вариант. 🔸 Минусы: ресурс картриджа и покрытия ниже, чем у среднего сегмента. Часть моделей может иметь тонкую подводку или лёгкий гусак. 🔸 Цена: от 1 723 ₽ за Acquedotto, от 1 956 ₽ за Ricardo. Заключение ⚡ Смотрите не на бренд, а на материал корпуса (латунь, а не силумин) и картридж (Sedal, Kerox или другой известный производитель). Дешёвый смеситель с латунным корпусом и нормальным картриджем часто честнее переплаты за логотип. И не забудьте про фильтр грубой очистки перед смесителем — он продлевает жизнь картриджу заметнее, чем разница между брендами. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

❗Внимание всем родителям! Этой осенью школьникам обеспечивают бесплатный старт в мир IT: с 27 октября каждый ребёнок в возрасте 7-17 лет может получить сертификат на 6 месяцев бесплатного обучения программированию, искусственному интеллекту и нейросетям. 📅 Приём заявок продлится до 30 октября. Направление ваш ребёнок выберет самостоятельно по своим интересам: разработка игр и приложений, создание сайтов и чат-ботов, программирование на Python. Россия остро нуждается в кадрах: нехватка на рынке труда - около 820 000 человек. Программисты, умеющие работать в связке с искусственным интеллектом, сегодня ценятся на вес золота. Цель обучения — отвлечь школьников от бесполезных игр в смартфоне и подготовить их к успешному будущему в эпоху технологий, показав им азы программирования. Заполните короткую анкету и получите сертификат на бесплатное IT-обучение erid: 2W5zFGT2mCm

🔴Обязана ли УК создавать чат дома и отчитываться в нем — рассказываем в 🔴старший_по_дому  ❓Вопрос: В нежилом здании есть УК. Есть совет собственников. Председатель совета собственников хочет вынести вопрос на ОСС и заставить УК создать чат в одном из месенджеров (Макс,ватсап, телеграм). В нем будут публиковаться фотографии и описание проблемы собственниками и арендаторами. После чего УК должна будет опубликовать пост-фотографию с описанием устранения «заявки». Насколько это законно?  ‼️Ответ: Законом создание чатов с последующей отчетностью в нем не предусмотрено (тем более в случае нежилого здания, т.е. не многоквартирного дома). Формально при обращении на АДС нужно ответить потребителю в течение не более 5 минут. А в дальнейшем решать его проблему в зависимости от ее типа: ✅ локализация аварийных повреждений — в течение получаса с момента регистрации заявки; ✅ ликвидация засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения — в течение двух часов с момента регистрации заявки; ✅ ликвидация засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов — в течение двух часов с момента регистрации заявки, но не ранее восьми часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок; ✅ устранение аварийных повреждений инженерных систем — не более трех суток с даты аварийного повреждения. А вот отчитываться о проделанной работе фотографиями — дело добровольное, но это возможно, если УК согласна и такой порядок будет прописан в договоре управления (обслуживания). 🔴Свои вопросы присылайте администратору канала. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

✅ ЖК «Ренессанс» Санкт-Петербург, Невский район, ул. Дыбенко, 8 (корпуса 1–3, рядом с рекой Невой) Застройщик: Инвестиционно-строительный холдинг AAG (ООО «Ренессанс» — дочерняя структура холдинга) . Год постройки: 2020 ✅ Класс постройки: комфорт (с позиционированием «опции бизнес-класса по цене комфорт») . Количество домов: 3 монолитных корпуса переменной этажности (от 14 до 23 этажей), объединённых стилобатом . Количество квартир: 1 346 . ✅ Высота потолков: 2,9–3,15 м . В ЖК представлены студии (24–28 м²), 1–4-комнатные квартиры, в том числе евроформата. Планировки с просторными кухнями-гостиными, гардеробными. Отделка — предчистовая или полная от застройщика (на выбор) . 💸 Средняя стоимость: 390 000 ₽/м² ➡️ Количество подъездов и лифтов: 6 подъездов. 2 лифта. ✅ Инфраструктура Закрытый двор без машин с садом, детской площадкой, зонами отдыха и фонтаном . Подземный паркинг с выходом прямо в подъезд (280 мест в первой очереди, 325 во второй, 577 в третьей) . По проекту предусмотрены детский сад, начальная школа, спа-центр, велодорожки. Рядом: набережная Невы, парк Строителей, школы, детские сады, ТК «Лондон Молл», «Лента», «Максидом». ✅ Локация: Невский район, ул. Дыбенко. До метро «Улица Дыбенко» — около 15 минут пешком (1,7 км) . Рядом остановки трамваев и автобусов, прямой маршрут до Невского проспекта . До центра — около 20 минут на машине, до КАД — 15 минут. ❌ Безопасность: закрытая территория, охрана, кнопка вызова на этажах. ✅ Спорт: спортивные площадки во дворе, велодорожки. ✅ Дети: детская площадка во дворе, детский сад и начальная школа в составе проекта. ❌ Парковка: подземный паркинг (280–577 мест в разных очередях) + открытые места. Мнение ⭐️: ЖК выделяется на фоне типовой застройки Невского района — архитектура в неоклассическом стиле с колоннами, ротондой и эркерами, «как сталинки, только современные» . Жильцы отмечают: «двор огромный, зелёный, гуляем по вечерам», «к качеству постройки вопросов нет», «лифты бесшумные, паркинг тёплый, охрана» . Планировки с просторными кухнями-гостиными, высокие потолки (до 3,15 м) . Инфраструктура района развитая: школы, садики, магазины, транспорт. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb