ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ

🤯 Бизнес-класс в Петербурге с платежом меньше 20 000 ₽/мес Звучит как рекламная сказка, но Николай Еськов  нашел сразу несколько таких вариантов у топовых застройщиков Речь не про студии «где-то потом и когда-нибудь», а про полноценные квартиры бизнес-класса в хороших локациях: рядом с метро, инфраструктурой, лобби, коворкингами, подземными паркингами и закрытыми дворами УСЛОВИЯ ➖ платежи от 16 200 ₽/мес ➖ ставка от 13,9% ➖ первый взнос от 20% ➖ варианты с чистовой и предчистовой отделкой ➖ пешая доступность до метро ➖ проекты бизнес-класса в престижных районах Например, в подборке есть 2-евро с панорамными окнами рядом с м. Звездная за 16 200 ₽/мес 2-евро в историческом центре за 18 600 ₽/мес и бизнес-класс в 5 минутах от метро с отделкой Николай Еськов  регулярно разбирает новостройки Петербурга с низкими платежами, рассрочками, траншевой ипотекой и акциями, которые подходят не только льготникам Подписывайтесь на канал Николая в MAX, там можно найти квартиру, которую вы бы сами даже не начали искать, потому что «бизнес-класс точно дорого» 🔥

🔵Сегодня в ✅старший_по_дому отвечаем на вопрос, обязана ли УК дать ключи от подвала жителям. ❓Вопрос: Здравствуйте! Имеет ли право управляющая компания ограничивать доступ в подвал МКД собственникам квартир? В нашем доме часто происходят засоры и прорывы коммуникаций в подвале, а сотрудники УК не осматривают подвал даже раз в неделю. Когда от УК приезжает аварийная бригада, то она ломает дверь или замок. Как добиться того, чтобы УК выдала дубликат ключей от подвального помещения хотя бы одному собственнику, для того чтобы жители сами регулярно осматривали подвальное помещение на наличие прорывов и иных нарушений? ✅Ответ: Формально УК не обязана выдавать вам ключ от подвала. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, объединенной диспетчерской службе, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери. При этом двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью (п. 3.4.5 и 4.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003 № 170). УК предоставляет ключи только от холодного чердака (в квартиру верхнего этажа), а не подвала. Но! Если УК так безразлично относится к эксплуатации общего имущества, можно попытаться договориться с ней о том, чтобы такой ключ был выдан старшему по дому или председателю совета дома (если он есть). В любом случае при повреждении имущества собственника из-за забитой канализации можно требовать составления отдельного акта и взыскивать убытки с УК, допустившей такое. ☯️Свои вопросы присылайте администратору канала. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

⚡️ В MAX появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️ Какие параметры учитывает бот? — Тип ремонта: косметический или капитальный — Класс ремонта: комфорт или бизнес — Тип жилья: вторичка или первичка — Метраж Попробуйте сами: remont_kalculator_bot 🔥 Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: domeoru 📌

Представьте зимнее утро, которое начинается не с лопаты ...Пока вы завтракаете или собираетесь на работу, система уже защищает дом от снега, льда и замерзания. Современный кабельный электрообогрев автоматически поддерживает безопасными ступени и дорожки, предотвращает образование сосулек, защищает трубы и водостоки. Большинство владельцев домов даже не подозревают, что такие системы давно применяются не только на коммерческих объектах, но и в частном строительстве. Лето — лучшее время для установки: монтаж проходит проще, а до конца сезона действует скидка 25%. Узнать больше #реклама тепловые-решения.рф О рекламодателе

Штрафы до 500 000 ₽: с 6 августа управляющие компании будут штрафовать за блокировку интернет-провайдеров в домах Наличие стабильного интернета в доме и возможность смены провайдера - немаловажный показатель уровня комфорта в доме. С 6 августа 2026 года вступает в силу закон, по которому за недопуск операторов связи к общему имуществу многоквартирного дома (в подвалы, чердаки и слаботочные щитки) Управляющие компании и ТСЖ будут наказывать суровыми рублевыми штрафами. Как система работает теперь, какие плюсы это сулит жителям (в особенности тем, кто работает на удаленке) и брокерам, читайте здесь   https://max.ru/channel_pronedvizky

За планировку платят от 5 000 до 30 000 рублей. И делается она за 1-4 дня Большинство думает: сначала год учёбы, потом диплом, потом клиенты. Потом, потом, потом. 💰 Но есть услуга, с которой начинают прямо сейчас. Планировочное решение - отдельный продукт. Занимает 1-4 дня. Стоит от 5 000 до 30 000 рублей. Человек купил квартиру. Стоит у пустых стен: где стена, куда кухня, как расставить мебель. Это его боль. И за её решение платят. 📐 Именно с планировок начинают большинство выпускников Geometrium - студии с 400к+ на YouTube и проектами в 10 странах. На бесплатном 3-дневном интенсиве: ✅ логика планировок, нормы, ошибки новичков ✅ как сделать первый проект в портфолио ✅ где брать клиентов без вложений: чаты ЖК, Авито, партнёры 🧩 Одна планировка - это уже портфолио. Уже деньги. Уже «я могу». 💸 Клиенты есть. Инструмент есть. Осталось сделать первый шаг. ✅ Бесплатно. Без опыта. Пошагово. 👉 Забрать участие #реклама О рекламодателе

AVANT — трофейный капитал в центре Петроградской стороны Выбор эстетов, ценящих классику, в современном стиле. ✅ Отделка White Box ✅ Собственный парк 3 500 м2 ✅ Арт-планировки ✅ Потолки до 5,5 метров Премиальный квартал AVANT с концепцией "Город в городе". Отделка White Box Узнать больше Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "АВАНТ". #реклама kvartal-avant.aag.company О рекламодателе

Мобильная связь от Ростелекома за 300 ₽/месяц В него включено только самое нужное: 100 ГБ, 1000 минут и 1000 SMS всего за 300 рублей в месяц. Стоимость фиксируется до конца 2027 года, а номер останется с вами навсегда. Подключайтесь онлайн с бесплатной доставкой SIM-карты. Подать заявку #реклама rt.ru О рекламодателе

STILFORT: премиум дизайнерский свет для вашего интерьера Мечтаете об освещении, которое станет изюминкой вашего интерьера? ✨ Stilfort — объединяет современный дизайн, инновационные технологии и безупречное качество! В нашем ассортименте — люстры, бра, торшеры и настольные лампы, способные преобразить любое пространство: от уютной спальни до просторной гостиной или кабинета. Мы используем высококачественные материалы — хромированный и окрашенный металл, натуральное стекло, текстиль, хрусталь и инновационные полимерные смолы. Это гарантирует долговечность, надежность и эстетику на долгие годы👌 ✅Присоединяйтесь к каналу Stilfort. Мы делимся инсайтами по выбору освещения, готовыми дизайн-проектами и специальными предложениями. Это ваш личный источник вдохновения и выгодных возможностей для создания идеального интерьера! Подписаться #реклама max.ru О рекламодателе

Новая коллекция кроватей премиум-класса Saiwala Кровать Марна — модель, в которой чистая геометрия сочетается с мягкой пластикой линий и традиционным для Saiwala вниманием к деталям. ✅ лаконичный дизайн с «парящим» основанием ✅ подъемный механизм и бокс для хранения в качестве опции ✅ съемные чехлы основания За лаконичным внешним видом скрывается надежная основа: прочный металлический каркас, ортопедическое основание и продуманная эргономика. Посмотреть каталог Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом. #реклама saiwala.ru О рекламодателе

✅ В Казани по делу о квартире, превратившейся в притон, суд вынес крайне редкое для российской практики решение. Судья обязал собственника продать свою квартиру и покинуть МКД. Суд указал, что даже право собственности не защищает человека, который систематически и длительно нарушает права соседей и создаёт угрозу для дома. ⏳ История тянулась более четырех лет. В квартире регулярно собирались посторонние лица, фиксировались шум, пьянство, антисанитария, резкие запахи и притон. Только затопления зафиксировали 28 раз, и даже отключали подачу газа. Соседи направили более 30 обращений в разные органы, начиная полицией и заканчивая Генпрокуратурой. ➡️ Мэрия неоднократно выносила предписания, проверяла квартиру и подтверждала нарушения, однако собственник на них не реагировал. ⚡️ Суд отметил, что право собственности даже по Конституции не является абсолютным и может быть ограничено федеральным законом, если поведение владельца угрожает безопасности, здоровью и правам других жильцов. Учитывая систематичность нарушений и отсутствие реакции собственника, суд обязал его продать квартиру и покинуть дом. Так что, если в вашем доме есть подобные нарушители, не терпите годами. Фиксируйте нарушения, обращайтесь в полицию, прокуратуру, мэрию и требуйте от органов власти активных действий. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Как в 2026 году открыть студию стройности в СПБ? ❤️ 250 000+ ₽/мес на коррекции фигуры и аппаратном массаже в СПБ без франшизы и мед. образования. Старт за 3 недели с прямым партнёрством от производителя: вы платите только за оборудование, мы не берём проценты. Что получаете: • Прибыль с 1-го месяца: аппаратная коррекция фигуры на пике спроса, окупаемость 2–3 мес. • Без мед. образования: готовая бизнес-модель, инструкции, обучение. • Запуск за 3 недели под ключ. ⚡ Мы производители, заинтересованы в вашем успехе. Никаких роялти и скрытых платежей. ✅ Оставьте заявку на демонстрацию и получите бизнес-план для СПБ бесплатно. Места ограничены. Узнать больше #реклама 16+ beauty-sib.ru О рекламодателе

Новый CHANGAN от 16 000 ₽/мес. Успейте приобрести CHANGAN у официального дилера Элан-Моторс на самых выгодных условиях: 🚗Рассрочка от 0,01% на 8 лет 🚗Зимняя резина в подарок 🚗Доп. выгода на CHANGAN в лизинг 🚗Улучшим любое предложение! Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО РОСБАНК. #реклама online.elan-changanauto.ru О рекламодателе

‼️Как рассчитать мощность котла для дома/квартиры? Газовый котёл — это высокотехнологичное устройство, и его выбору уделяют особое внимание. Главный параметр, на который нужно ориентироваться при выборе – мощность.⚡ Для расчёта мощности котла учитывают много факторов: ➡️ Площадь помещений жилого пространства. ➡️ Толщина и утепления стен. ➡️ Есть ли подвал. ➡️ Наличие принудительной вентиляции. ➡️ Окна, двери, кошачьи дверцы - все возможные каналы для утечки тепла. ➡️ Климатический пояс, в котором находится дом. ➡️ Потребность в горячей воде и степени отопления. Все эти факторы учитывают инженеры в теплотехнических расчетах. ✅Для частных случаев есть упрощённая формула расчёта мощности котла: 1 кВт на 10 квадратных метров площади +20%. ⏳Пример: вам нужно подобрать котёл для дома площадью 100 м². Считаем: 1. 100 м² / 10 = 10 кВт. 2. 10 кВт + 20% = 12 кВт. Чтобы обеспечить отопление дома площадью 100 квадратных метров, вам потребуется котёл мощностью 12 киловатт. Для горячего водоснабжения рекомендуется добавить ещё 5 киловатт на кран и 7–10 киловатт для душа или ванны (17 киловатт, если они будут использоваться одновременно). Учитывайте эти факторы при выборе котла и выбирайте модель с небольшим запасом мощности. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Только 3 дня! Забирайте CHANGAN всего от 12 831 руб/мес! - Последние 10 машин по цене 2025 года! - Отдаем CHANGAN всего от 12 831 руб/месяц! ⚡ - Резина в подарок! - Доп оборудование на 200 000 руб в подарок! - Улучшим любое предложение!👍 - Звоните📞 Узнать цену Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО «Совкомбанк». #реклама chat.wagner-changanauto.ru О рекламодателе

‼️За домашних любимцев будут штрафовать чаще. Вступили в силу изменения в КоАП РФ об ответственности за содержание животных. О планируемых решениях мы писали здесь. Теперь штраф в 3 000 рублей можно получить за: ➡️превышение предельного количества домашних животных; ➡️неубранные продукты жизнедеятельности; ➡️выгул любимцев на не одобренных для этого площадках; ➡️любое появление опасной собаки в общественном месте без намордника и поводка. Что ж, последнее изменение поддерживаем всеми лапками. Случаи нападений опасных собак на людей и других животных встречаются довольно часто. Вопрос только в правоприменении. Хватит ли сотрудников ветеринарии на местах для проверок и составления протоколов на нарушителей. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Сделайте УЗИ сосудов шеи бесплатно в Санкт-Петербурге! Многопрофильная клиника в Санкт-Петербурге приглашает граждан РФ старше 45 лет на бесплатное УЗИ сосудов шеи! Данное обследование необходимо при следующих симптомах: ⚡ Регулярные головные боли и головокружение ⚡ Забывчивость и проблемы с памятью и концентрацией ⚡ Нарушения зрения или слуха, шум в ушах Помните: серьёзные проблемы проще выявить и остановить на ранних стадиях, чем лечить запущенные осложнения! Акция действует только для граждан РФ! Наша клиника находится в Санкт-Петербурге. Узнать все подробности о процедуре и показаниях к ней, посмотреть отзывы наших пациентов и записаться на бесплатный приём Вы можете на нашем сайте по ссылке ниже. Советуем поспешить, т.к. количество мест по акции ограничено! Ждём вас ❤️ Записаться онлайн Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом. #реклама aczdor.ru О рекламодателе

Готовые квартиры в Небуге у Черного моря от 5,9 млн ₽ ⚡«Ботаника Хиллс» - это клубная резиденция, состоящая из 4 домов бизнес-класса. Жилой комплекс находится прямо на берегу реки Небуг, а из окон открываются живописные виды на море и горы. Это уникальный проект с собственными бассейнами, эргономичными спортивными и детскими площадками, комфортной средой, включающей максимальный набор услуг: химчистка, аптека, фитнес-зал, СПА-комплекс, продовольственные магазины и многое другое. ✅Получите планировки и цены на сайте: Перейти на сайт #реклама mrqz.me О рекламодателе

Авто для такси под ключ — выезжай уже завтра! Выбирайте машину, AFS всё оформит за вас: страховки, лицензию, документы. Патент и оклейка — в подарок! Без первого взноса, без лишних визитов в банк. Платёж от 1900 ₽ в день, авто сразу в собственности. Оформление за 2 минуты, и уже завтра вы на линии с готовым авто для такси. Успейте до повышения цен! Узнать больше Финансовые услуги оказывает: САО ВСК, ПАО Совкомбанк, и др.. #реклама autofinanceservice.ru О рекламодателе

🤔 История дня: Соседка делает ремонт и говорит, что заказала 4-метровую кухню за 170 000 ₽. Сначала я подумала, что ее развели — очередная история про «доплатите ещё», «кухня задерживается» и ждать её придётся месяцами… Но оказалось всё проще: оказывается в Питере есть фабрика — да, без красивого шоурума и назойливых консультантов, как в мебельных салонах, зато цены заметно ниже. Тут вы платите за качество, а не посредникам в карман. В итоге кухня вышла на 80 000 ₽ дешевле, чем ей считали в магазинах, а сделали её за 28 дней, ещё и дали гарантию 3 года. Кстати, вот их канал — ребята делятся работами, реальными отзывами и честно объясняют, где люди чаще всего переплачивают. Если не хотите отдать лишние 50–100 тыс. ₽ посредникам в карман — подписывайтесь и изучайте 👇 👉 https://max.ru/orsahomes erid: 2W5zFGexGos

❓ Почему раковина «с защитой от пятен» мгновенно покрывается налетом? ⏳Сейчас расскажу вам страшный сон всех, кто меняет сантехнику в квартире — представьте вы потратили деньги на дорогую раковину, выбрали покрытие «с защитой от пятен», наслаждаетесь идеальной гладкостью… а через пару недель она уже в белых разводах, как будто ей лет десять!  Вода просто уничтожает ее — и никакие «инновационные технологии» не спасают… Что с этим делать? Как спасти сотни тысяч рублей и свою психику? ✅Разобрали, почему даже премиальная сантехника мгновенно покрывается налетом и как реально защитить ее от извести без бесконечной чистки ‼️ ⬆️⬆️В карточках — работающие лайфхаки, которые помогут вам легко и за дешево забыть про пятна и разводы ✅ Жилые комплексы Санкт-Петербурга @jhk_spb

Новый TENET T4L. Платёж от 5 900₽/мес. Распродажа склада TENET Максимум — Официальный дилер TENET ✅ – Улучшим любое предложение конкурентов – Цены ниже рынка, выгода до 50% – Заберите свой TENET — Сниженная ставка 3,7% – По цене от 1 600 000₽ – Бонус за визит в день звонка до 150 000 рублей – Техподдержка 5 лет Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ВТБ (ПАО), АО "ОСК". #реклама sales.tenet-maximum.ru О рекламодателе

Ремонт СПБ Полезные советы при ремонте Актуальные дизайн/интерьеры Обзоры ремонтных организаций Рубрика "Сделай сам" Подписывайтесь в МАХ Канал "Ремонт Санкт-Петербург" Полезные советы при ремонте Актуальные дизайн/интерьеры Обзоры ремонтных организаций Рубрика "Сделай сам" Ремонт СПБ Подписывайтесь в МАХ https://max.ru/remont_spb_sm/ @remont_spb_sm

✅Аналитика : пять бед капремонта Руководитель Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов в интервью "РИА Новости" выделил пять ключевых проблем программы капремонта в России: ➡️недостаточный размер взносов – средняя ставка платы в 12,78 рублей с квадрата не покрывает реальные расходы на работы; ➡️общий котел – деньги из фонда капремонта распределяются на все дома региона. Это приводит к тому, что МКД с небольшими взносами получают непропорционально большие суммы на ремонт, создавая дефицит денег в фондах. Сейчас сумма недостачи из-за этого "перекоса" составляет 160 млрд рублей; ➡️приоритетность видов работ – чаще всего в стране ремонтируют фасады. Это красиво снаружи, но не эффективно внутри МКД. Такие работы не продлевают срок службы дома и делаются в ущерб необходимым работам, например, ремонту крыши, фундамента, коммуникаций; ➡️проблемы с собираемостью взносов – долги жильцов создают финансовые риски для программы; ➡️разные цены на одни и те же работы – стоимость ремонтов в регионах может отличаться в 2,5–3 раза, что усложняет планирование и контроль. ⭐️Про общий котел абсолютно согласны. Как и про фасады, которые так любят губернаторы на местах, делая красивые "красные линии" за счет общих взносов. При этом программа капремонта работает уже 10 лет, а решения пока нет.  ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Резиденции в клубном поселке «Геленджик Гольф Резорт» Клубный поселок на территории премиального гольф-курорта в Голубой бухте. В «Геленджик Гольф Резорт» представлены два формата резиденций: • «Верона» - средиземноморская элегантность, просторные планировки и выразительная архитектура. • «Турин» - классический европейский стиль, продуманные планировки и сдержанная эстетика. Специальные условия в августе: • Выгода до 7% при покупке резиденции • Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев Узнайте о доступных резиденциях и актуальных условиях приобретения на сайте. Перейти на сайт #реклама residences-golfsea.ru О рекламодателе

🐱 КОТИЗМ ГОЛОВНОГО МОЗГА ✅Посмотрите как классно украсили свои интерьеры любители котиков👆 ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb