ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ

❗Внимание всем родителям! Этой осенью школьникам обеспечивают бесплатный старт в мир IT: каждый ребёнок в возрасте 6-17 лет может получить сертификат на 6 месяцев бесплатного обучения программированию, искусственному интеллекту и нейросетям. 📅 Приём заявок продлится до 21 сентября. Направление ваш ребёнок выберет самостоятельно по своим интересам: разработка игр и приложений, создание сайтов и чат-ботов, программирование на Python. Россия остро нуждается в кадрах: нехватка на рынке труда - около 820 000 человек. Программисты, умеющие работать в связке с искусственным интеллектом, сегодня ценятся на вес золота. Цель обучения — отвлечь школьников от бесполезных игр в смартфоне и подготовить их к успешному будущему в эпоху технологий, показав им азы программирования. Заполните короткую анкету и получите сертификат на бесплатное IT-обучение erid: 2W5zFJKWvrm

🤔 Жилищно-накопительный вклад. Что это такое и как будет работать? Госдума приняла закон, создающий новый финансовый инструмент для накопления на жилье. Фактически это обычный банковский вклад, но с некоторыми нюансами: ➖ Минимальный срок — 3 года. ➖ Пополнять можно в любое время на любую сумму. Вносить деньги на счет могут даже родственники. ➖ Деньги можно тратить только на жилищные цели: покупка вторички, новостройки, ИЖС, первый взнос или погашение ипотеки.  ➖ Расторгнуть договор досрочно без потери процентов можно: 🔘не ранее чем через 1 год после его заключения — если деньги направляются на улучшение жилищных условий. 🔘не ранее чем через 1,5 года — если деньги не планируется тратить на жилье. Общая логика. Гражданин сможет накапливать средства для первоначального взноса по ипотеке, что позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты.  За те несколько лет, что человек будет копить деньги на этом вкладе, банк к нему присмотрится, оценит его платежную дисциплину (то есть, как регулярно тот вносил деньги на пополнение вклада) и сможет предоставить более выгодные условия по жилищному кредиту. 🤔  Единственное преимущество перед обычными вкладами — повышенный лимит страхования. Вместо обычных ₽1,4 млн будет застрахована сумма до ₽10 млн.  Остальные «плюшки» лишь гипотетические, в законе они не прописаны:  ✔️ Более выгодные условия по вкладам. Если предложат условные 16% на 3 года вместо рыночных 10% — есть о чем подумать. ✔️ Более дешевая ипотека. Например, будут предлагать сниженную ставку по жилищному кредиту на 1-2%.  Инструмент начнет действовать с 1 января 2027 года. Будем следить за условиями. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Выбираете квартиру? Посмотрите, что есть за те же 30 минут до метро Коттеджный посёлок бизнес-класса «Философия», Ломоносовский район, деревня Райкузи. Участки ИЖС от 5 млн ₽. 📍30 минут до метро «Проспект Ветеранов». 5 минут до КАД по Ропшинскому шоссе. 25 минут до Петергофа. Что уже входит в цену участка: — газ, вода, 15 кВт, оптоволокно — все сети под землёй — асфальтированные дороги по всему посёлку — КПП и охрана Статус ИЖС: капитальный дом, постоянная прописка, городская инфраструктура рядом. Рассрочка 0%. Генплан с ценой по каждому участку → kp-philosophy.ru Реклама. ИП Вах Артем Сергеевич. ИНН 342604254421. erid: 2W5zFHW9gx1

Готовые подборки объектов — новый способ привлекать клиентов В Нмаркет.ПРО уже собраны готовые подборки квартир, которыми можно сразу делиться в соцсетях или отправлять клиентам лично. ⚡ Не нужно тратить время на поиск и сбор объектов вручную: ▪️ выбираете подборку; ▪️ делитесь ссылкой; ▪️ получаете заявку прямо в приложении Нмаркет.ПРО. Вы сразу увидите, какая подборка и какой объект заинтересовали клиента, а также его имя и номер телефона. Найдите готовые подборки на главной странице Нмаркет.ПРО или в разделе «Подборки». Регистрируйтесь бесплатно в Нмаркет.ПРО и используйте готовые материалы для привлечения новых клиентов: https://tglink.io/d54374acca87d5?erid=2W5zFJuKr2u

🔥 2-евро у Петроградки за 40 000 ₽/мес — без семейной ипотеки Николай Еськов нашел вариант для тех, кто хочет купить свою квартиру, но не готов к платежам по 80–100 тысяч в месяц За 40 000 ₽/мес до 2029 года можно взять 2-евро с чистовой отделкой и гардеробной, а первый взнос составит всего 15% 📍 Метро «Лесная» в пешей доступности, до Петроградки около 7 минут, рядом Ботанический сад, два парка, ТЦ и вся нужная инфраструктура Программа доступна для всех, в том числе самозанятых, без привязки к детям или льготной ипотеке Николай регулярно собирает такие варианты по Петербургу: с низкими платежами, рассрочками и акциями застройщиков, которые легко пропустить самостоятельно 👉 Подписывайтесь на канал Николая Еськова, чтобы не упустить выгодные варианты новостроек Петербурга

✅Рассказываем про кадастровый паспорт: ✅ Кадастровый паспорт — основополагающий документ Вашего объекта недвижимости. Является частью выписки из ЕГРН, но оформлять его нужно отдельным документом. ➡️Как и где сделать кадастровый паспорт рассказываем в медиа файлах ⬆️⬆️⬆️. Какие для оформления паспорта нужны документы. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Новые правила поступления – перечень направлений и количество платных мест в ВУЗах теперь регулируются. Что делать, чтобы помочь ребёнку поступить в 2027 году? Сегодня в 19.00 по мск пройдет родительское онлайн-собрание, посвященное реформе высшего образования, а также подготовке к ОГЭ, ЕГЭ и поступлению. Темы собрания: – Всё о реформе высшего образования 2027 – Что мешает детям поступить на бюджет – ЕГЭ и ОГЭ: обзор и анализ результатов прошлого года – Обзор самых востребованных профессий в следующие 5-10 лет – Колледж или 10 класс — плюсы и минусы каждого варианта Каждый участник собрания получит пособие «Обзор реформы высшего образования 2027», методичку «Что выбрать: колледж или 10 класс?», инструкцию «Как подать документы в вуз и колледж», а также гид по профориентации. Регистрация проходит по ссылке Участие бесплатное, приглашаются все заинтересованные родители учеников 5-11 классов. До встречи в эфире!

🔵Сегодня в ✅старший_по_дому отвечаем на вопрос, обязана ли УК дать ключи от подвала жителям. ❓Вопрос: Здравствуйте! Имеет ли право управляющая компания ограничивать доступ в подвал МКД собственникам квартир? В нашем доме часто происходят засоры и прорывы коммуникаций в подвале, а сотрудники УК не осматривают подвал даже раз в неделю. Когда от УК приезжает аварийная бригада, то она ломает дверь или замок. Как добиться того, чтобы УК выдала дубликат ключей от подвального помещения хотя бы одному собственнику, для того чтобы жители сами регулярно осматривали подвальное помещение на наличие прорывов и иных нарушений? ✅Ответ: Формально УК не обязана выдавать вам ключ от подвала. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, объединенной диспетчерской службе, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери. При этом двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью (п. 3.4.5 и 4.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003 № 170). УК предоставляет ключи только от холодного чердака (в квартиру верхнего этажа), а не подвала. Но! Если УК так безразлично относится к эксплуатации общего имущества, можно попытаться договориться с ней о том, чтобы такой ключ был выдан старшему по дому или председателю совета дома (если он есть). В любом случае при повреждении имущества собственника из-за забитой канализации можно требовать составления отдельного акта и взыскивать убытки с УК, допустившей такое. ☯️Свои вопросы присылайте администратору канала. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

🎓 Родители, внимание! До 16 сентября каждый ребёнок в возрасте от 7 до 17 лет может получить сертификат на 6 месяцев бесплатного обучения английскому языку. 🇷🇺 Уже более 800 российских вузов требуют английский при поступлении. Свыше 700 профессий в России уже сейчас предполагают обязательное владение языком. К 2030 году 400 000 российских школьников должны достичь уровня свободного владения английским языком в рамках проекта «Полиглот». Образовательный центр Квантастика реализует Федеральную программу проверки знаний для учащихся. Пройдите бесплатное тестирование уровня знаний — и получите сертификат, дающий право на 6 месяцев бесплатного обучения английскому языку для вашего ребёнка. Чтобы получить сертификат, достаточно заполнить анкету и пройти тестирование на первом уроке: 👉 АНКЕТА ❗ Заявки принимаются только до 16 сентября, количество сертификатов ограничено erid: 2W5zFHRDWaM

🍖 Шашлычка захотелось... Как не получить штраф за вкусный обед?  Перед тем как установить мангал, проверьте, соблюдаете ли вы правила пожарной безопасности. Иначе вам могут выписать штраф от ₽5 тыс. до ₽120 тыс.  ➖ Дача. Мангал, барбекюшницу, печь и другие жаровни нужно ставить минимум в 5 метрах от дома. При этом в радиусе 2 метров не должно быть горючих предметов и мусора. Открытый огонь на участке можно разводить в яме от 30 см и диаметром до 1 м. Такое кострище должно быть не ближе 50 м от ближайшей постройки.  В радиусе 10 метров от огня не должно быть сухих веток, листвы и других воспламеняющихся предметов. ➖ Природа. Для жарки шашлыка лучше выбирать загородные зоны для пикника, которые указали власти. Можно оборудовать место для костра и самим, но нужно следовать правилам: ➡️ Например, в теплое время года нельзя разводить костер в хвойных молодняках, на гарях, на участках поврежденного леса, в зонах залегания торфа, в местах с подсохшей травой, под кронами деревьев.  ➡️ Также запрещено разводить огонь в регионах, где действует особый противопожарный режим. Сейчас он введен в 51 субъекте, включая Мособласть. ➡️ Плюс, вокруг костра должна быть расчищена полоса земли шириной от 50 см. Когда пожарите шашлык, засыпьте костер землей или залейте водой, чтобы тление прекратилось. ➖ Город. Шашлык можно жарить только в зоне для пикника. Это могут быть участки в парках, беседки, барбекю-зоны. Площадки ежегодно одобряет местная администрация.  🚫 Какой штраф могут выписать?  🟠₽5-15 тыс., если разожжете костер во дворе многоэтажки, на улице или в парке вне пикниковой зоны. Такой же штраф выпишут за нарушение правил на даче или приусадебном участке. 🟠₽10-20 тыс., если сделаете это в период действия особого противопожарного режима. 🟠₽15-30 тыс. — за нарушение правил в лесу. 🟠₽50-60 тыс., если ваш костер станет причиной лесного пожара.  🟠₽120 тыс., исправительные работы или лишение свободы на 3 года, если пожар уничтожит или повредит чужое имущество в крупном размере. 🤔 Соседи жарят шашлыки около детской площадки не по правилам. Куда жаловаться?  Можно подать заявление в МЧС онлайн — в раздел «Обращение граждан». Выберите управление МЧС по вашему региону и заполните форму. К жалобе приложите фото или видео.  💌 Будьте аккуратны и сохраняйте, чтобы не потерять! ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

❓Ищите рабочих для выполнения ремонта? ❓Сами хотите найти работу в строительной отрасли ❓ ❓Хотите найти персонал на стройку ❓ ⬇️⬇️ Лучший канал для поиска мастеров ⬇️⬇️ Стройка вакансии/резюме Санкт-Петербург в МАХ Подписаться Стройка вакансии/резюме Санкт-Петербург в телеграмм 19000 подписчиков ➡️ https://max.ru/stroika_peterburg_rabota/◀️ https://max.ru/stroika_peterburg_rabota/ Подписаться в МАХ на Стройку в СПБ

❌Так делать не надо: 5 ошибок, которые не оценят ваши шторы  🔴Выбрать шторы — задачка не из легких. Остерегаем от 5 главных ошибок. Как правильно выбирать шторы: практическое руководство Шторы — это не просто элемент декора, а важная часть интерьера, которая влияет на комфорт, освещенность и общее восприятие помещения. Правильно подобранные шторы способны визуально увеличить пространство, подчеркнуть стиль комнаты и создать уютную атмосферу. Разберемся, на что стоит обратить внимание при выборе. 1. Определите назначение помещения Выбор штор начинается с понимания, для какой комнаты они предназначены. Гостиная — подойдут элегантные плотные портьеры в сочетании с легким тюлем. Спальня — лучше выбирать плотные ткани или шторы блэкаут, которые надежно защищают от солнечного света. Кухня — практичным решением станут короткие шторы или рулонные модели из материалов, устойчивых к загрязнениям. Детская — предпочтительны натуральные, гипоаллергенные ткани, простые в уходе. 2. Учитывайте стиль интерьера Шторы должны гармонично сочетаться с мебелью, отделкой стен и декоративными элементами. Для классического интерьера подходят бархат, жаккард, атлас и декоративные подхваты. В современном стиле уместны однотонные ткани с лаконичным дизайном. Для скандинавского интерьера лучше выбирать лен, хлопок и светлые натуральные оттенки. В стиле лофт хорошо смотрятся простые портьеры серых, графитовых или бежевых тонов. 3. Правильно выбирайте ткань Материал влияет не только на внешний вид, но и на долговечность изделия. Популярные варианты: лен — экологичный и стильный; хлопок — натуральный и универсальный; полиэстер — практичный, устойчивый к выцветанию; велюр и бархат — создают атмосферу роскоши; блэкаут — полностью блокирует солнечный свет. 4. Подберите подходящий цвет Цвет штор может изменить восприятие пространства. Светлые оттенки делают комнату визуально больше и светлее. Темные цвета добавляют глубины и уюта. Яркие акценты оживляют интерьер. Если помещение уже насыщено декором, лучше выбрать однотонные шторы спокойных оттенков. 5. Обратите внимание на размеры Правильно подобранная длина и ширина имеют большое значение. Карниз рекомендуется устанавливать на 15–30 см выше оконного проема — это визуально увеличивает высоту потолков. Ширина штор должна быть примерно в 1,5–2,5 раза больше ширины окна, чтобы образовались красивые складки. Длинные шторы до пола выглядят наиболее элегантно, а модели с небольшим запасом ткани создают эффект роскоши. 6. Выберите способ крепления Современные шторы могут крепиться разными способами: на люверсах; на шторной ленте; на петлях; на кулиске; с помощью крючков. Способ крепления влияет как на внешний вид, так и на удобство эксплуатации. 7. Учитывайте освещение Если окна выходят на солнечную сторону, лучше выбирать плотные ткани или модели с защитой от ультрафиолета. Для северной стороны подойдут легкие полупрозрачные материалы, которые пропускают максимум естественного света. 8. Не забывайте о практичности Перед покупкой уточните рекомендации по уходу за тканью. Некоторые материалы можно стирать в домашних условиях, тогда как другие требуют исключительно химчистки. Если в доме есть дети или домашние животные, стоит выбирать прочные, износостойкие ткани, которые легко очищаются. Заключение Правильный выбор штор — это сочетание эстетики, функциональности и практичности. Учитывайте назначение комнаты, стиль интерьера, качество ткани, размеры, цвет и уровень освещенности. Тогда шторы не только украсят помещение, но и прослужат долгие годы, создавая комфортную и уютную атмосферу в вашем доме. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Новстройки СПБ Обзоры всех новостроек Санкт-Петербурга на дном канале: Скидки от застройщиков Планировки квартир https://max.ru/rz_piter/ @rz_piter

Проект однокомнатной квартиры в ЖК Ромашки 📝Квадратура: 59 кв. м. «Интересно, что изначально заказчики хотели квартиру в спокойных оттенках, но аппетит пришел во время еды, добавили довольно яркие акцентные цвета.» ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

🐱 КОТИЗМ ГОЛОВНОГО МОЗГА ✅Посмотрите как классно украсили свои интерьеры любители котиков👆 ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Сдаёте посуточно? Экономьте 90% времени на заселениях Заселение и общение с гостями без ручных переписок и постоянного контроля. Один месяц бесплатно. Выгодные цены для новых пользователей. Работает 24/7 и управляется всем в едином приложении: — Автосообщения в мессенджеры Telegram, MAX, WhatsApp — AI-автоответы — Онлайн подписание договоров — Бесконтактное заселение — Управление заселениями в привычном формате шахматки Узнать больше #реклама 16+ werent.me О рекламодателе

✅ 5 ужасающих историй Петербурга В культурной столице мистику можно найти на каждом углу. Одни видят в этом тревожные знаки, другие – атмосферу и вдохновение. Мы собрали 5 городских легенд, которые до сих пор заставляют знатоков смотреть по сторонам 👀 А последняя из них – не просто легенда, а место, где мистика и святость сплелись воедино. Речь о Смоленском кладбище на Васильевском острове. Месте, где покоится блаженная Ксения Петербургская. Когда-то сюда приходили не только молиться, но и гулять, устраивать посиделки и пикники. Так что это не то кладбище, от которого мурашки по коже. А одно из самых светлых и трогательных мест старого Петербурга – с особой атмосферой тишины и добра. И, кстати, недавно рядом стартовали два новых проекта. Так что, если вы любите мистику, Васильевский остров вам понравится 😏 ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

CHANGAN в СПБ 12 959 руб. в месяц. Торопитесь! ✅Changan в СПБ без 1го взноса ✅ Выгода до 1 100 000Р ✅Антикор и доп. оборудование в подарок! ✅Платёж от 12 959 руб. в месяц 📞Оставьте заявку и зафиксируйте лучшее предложение! Узнать цену Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: АО "АЛЬФА-БАНК". #реклама sales.avtoportret-changanauto.ru О рекламодателе

✅Сегодня в 🟣старший_по_дому  отвечаем на вопрос, как УК должна готовить систему отопления дома к зиме. ❓Вопрос: В нас в доме на улице Мира 80 жилых квартир, 4 подъезда. Каждую зиму в квартирах на первых этажах дома жарко, а на последних люди мерзнут. Если жители жалуются на холод, то приходят слесари и что-то регулируют. Потом на первых этажах приходится открывать окна и форточки. И счета за отопление растут. Что должна сделать УК, чтобы нормально подготовить дом к зиме? ✅Ответ: Отопление – это одна из самых дорогих услуг в ЖКХ (от 30 до 50% от стоимости всей коммуналки), и от качественного регулирования системы отопления в доме будет зависеть, сколько жители этого дома будут платить зимой. В соответствии с минимальным перечнем работ и услуг (п. 19 постановления правительства №290) УК обязана: ✅проводить испытания на прочность и гидравлические испытания узлов ввода и систем отопления; ✅делать промывку и регулировку систем отопления; ✅удалять воздух из системы отопления; ✅делать промывку систем теплоснабжения для удаления накипи и коррозии. Порядок почти каждой из этих работ регламентирован дополнительно. К примеру, про промывку и подготовку других элементов внутридомовой системы отопления подробно написано в пунктах 5.2.10 – 5.2.27 Приказа Госстроя №170 от 2003 года. Дополнительно рекомендуем ознакомиться с Приказом Минэнерго РФ №103 от 2013 года. В нем тоже достаточно полезной информации о подготовке МКД к зиме. ‼️По тому же приказу Госстроя №170 (п.2.6.10) итогом всех работ должно быть наличие: ✅актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир; ✅актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все эти документы собственники могут запросить в УК/ТСЖ. Кроме того, эти акты – часть технической документации на многоквартирный дом (пп. в1 п.24 постановления правительства РФ №491). Активные собственники могут присутствовать при проведении этих работ. Для этого можно заранее написать запрос в УК, в какой день планируются работы по промывке или гидроиспытания. И оценить качество работ на месте. Важно знать, какая система отопления используется в вашем доме, есть ли регулировка и какой график подачи теплоносителя используется на доме. Расскажем об этом дополнительно. ❓Свои вопросы присылайте на https://t.me/stroika_media_jk/ . Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.❓ ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Минус 35% от цены на новый JETOUR при покупке до 15.09 Скидки на покупку JETOUR до 35% у официального дилера Автопродикс в Санкт-Петербурге. Оставьте заявку до 15.09, чтобы закрепить условия: ✅ Выгода до 600 000 ₽ ✅ Рассрочка от 0.01% ✅ Платеж от 15 000 ₽/мес. ✅ Зимние шины в подарок ✅ КАСКО в подарок Нажмите "Получить предложение", чтобы узнать стоимость автомобиля и закрепить бонусы. Получить предложение Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: АО «ТБанк», СПАО «Ингосстрах». #реклама mrqz.me О рекламодателе

📢 В Петербурге запустили проект по бесплатному изучению английского! Жители города могут получить год бесплатного обучения английскому языку — такой розыгрыш запустила одна из крупнейших языковых школ. Подробности и участие Участники смогут не просто учить язык онлайн или офлайн, но и практиковаться в нём с носителями, посещать тематические мастер-классы. 📌 Перед началом занятий — бесплатное тестирование и консультация. Принять участие может любой желающий житель Петербурга старше 18 лет, но регистрация уже открыта и продлится ограниченное время. 👉 Подробности и заявка здесь 👉 Подробнее erid: 2W5zFH7h6xy

Кухня, которая прослужит не один год! Модульная кухня на пару лет или гарнитур со сроком службы 10 лет? Выбирать вам 😊 Мы изготавливаем кухни на заказ, которые сочетают уют, стиль и функциональность. Продумываем расположение шкафов, рабочей зоны и техники, чтобы пользоваться кухней было действительно удобно. 👌 Более 900 вариантов фасадов и цветов 🏠 Изготовление с учетом размеров помещения 💰 Рассрочка 0% на 12 месяцев ✅ Собственное производство без посредников Оставьте заявку и узнайте стоимость вашей будущей кухни! Узнать больше #реклама mrqz.me О рекламодателе

❓Когда могут выселить из квартиры за долги по ЖКУ В феврале появились новости об ужесточении ответственности за долги перед ЖКХ. Речь шла о выселении при задолженности в ₽200–300 тыс. Выяснили, правда ли будет проще выселять должников и когда можно лишиться квартиры. ❓ Возможно ли изъятие квартиры за долги по ЖКУ Изъятие жилья за долги по коммуналке возможно только через суд, если другие способы взыскания недоступны (например, списание долга с зарплаты или взыскание с другого имущества должника). Сама процедура выглядит следующим образом: суд выносит решение, на жилье накладывается арест, проводится оценка имущества. Затем оно выставляется на торги. «Суд может вынести решение о продаже квартиры с торгов. Вырученные средства будут направлены на погашение долга, а оставшаяся сумма возвращена владельцу», — отметили в пресс-службе Мосжилинспекции. Однако такая схема не работает с единственным и приватизированным жильем, исключение составляют заложенные по ипотеке квартиры. ✅ Начисление пеней Граждане, которые несвоевременно и (или) не полностью оплатили услуги ЖКХ, обязаны еще заплатить пени в размере: ▪️1/300 ставки рефинансирования ЦБ — с 31-го дня по 90-й день просрочки; ▪️1/130 ставки рефинансирования ЦБ — с 91-го дня по день фактической оплаты долга. ✅ Отключение света или газа Коммунальщики могут отключить свет, газ или горячую воду, если накопился долг по оплате одной услуги за два месяца. Но перед этим неплательщика должны уведомить. «Однако приостановить подачу отопления или холодной воды, перекрыть канализацию нельзя, так как это создает угрозу здоровью и жизни человека», — указала представитель Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет» Ольга Сердюк. ✅ Судебное взыскание Длительное уклонение от выплат может повлечь за собой взыскание долга через суд, как и происходит возможное изъятие квартиры. При положительном решении дело передается приставам, которые могут наложить арест на счета должника, запретить регистрационные действия с принадлежащими ему автомобилями и недвижимостью, запретить выезд за пределы России, а также возбудить уголовное дело за неисполнение решения суда или злостное уклонение от погашения задолженности. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

🏗 Первый взнос меньше миллиона: какие квартиры сейчас реально купить в Петербурге Классическая ипотека все еще пугает ставками, а копить несколько миллионов на старт хотят не все. Поэтому покупатели все чаще смотрят не просто цену квартиры, а акционные программы застройщиков: рассрочки, транши и спецусловия без огромной нагрузки на бюджет Например, сейчас в Петербурге есть подборка новостроек, где для старта достаточно 500–900 тысяч рублей. Варианты не только по студиям: есть 2-евро и 3-евро с отделкой, семейные планировки, дома рядом с метро, школами, садами и парковыми зонами Главный плюс — можно не ждать, пока накопится несколько миллионов. Вы заходите в покупку сейчас, фиксируете квартиру и дальше выбираете удобный сценарий оплаты Такие варианты регулярно разбирают в канале Николая Еськова: показывают не витринные цены, а реальные схемы покупки, первый взнос, платежи и акции, которые сложно найти самостоятельно Смотреть подборку новостроек Петербурга

Новинки «умного дома» . 🛜 Бренд Trouver (MOVA) официально вывел на российский рынок ИИ-экосистему (фото 1). Концепция строится вокруг «умного дома без ручного управления». В основе системы лежит ИИ, который связывает роботов-пылесосов, мойщиков окон и климатическую технику в единую сеть. Устройства не просто работают по расписанию, а обмениваются данными. Например, датчики качества воздуха могут дать команду роботу провести влажную уборку, а сам робот автоматически меняет тип щеток, анализируя тип покрытия пола в реальном времени. 🛜 Корпорация Oshkosh представила технологию AI-Enabled Contamination Detection для мусоровозов и систем сортировки. По сути это «умный бак», который в реальном времени анализирует состав отходов при погрузке. Фактически система мгновенно выявляет загрязнение вторсырья, например, пищевые отходы в пластике, и передает данные о «чистоте» мусора в конкретном районе, позволяя точечно работать с жильцами и повышать эффективность переработки для регоператоров. 🛜 Xiaomi представила кондиционер Mijia Air Conditioner Human-Sensing Wind 1.5HP (фото 2). Его главная фишка во встроенных радарах, которые с высокой точностью определяют положение и движения людей в комнате. Система работает в трех режимах, один из которых настроен так, чтобы кондиционер не дул воздухом в лицо. Если радар понимает, что в комнате никого нет, кондиционер автоматически переходит в режим энергосбережения, что снижает годовой расход электричества примерно на 25% по сравнению с обычными моделями. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

❗Внимание всем родителям! С 8 сентября школьникам обеспечивают бесплатный старт в мир IT: каждый ребёнок в возрасте 7-17 лет может получить сертификат на 6 месяцев бесплатного обучения программированию, искусственному интеллекту и нейросетям. 📅 Приём заявок продлится до 10 сентября. Направление ваш ребёнок выберет самостоятельно по своим интересам: разработка игр и приложений, создание сайтов и чат-ботов, программирование на Python. Россия остро нуждается в кадрах: нехватка на рынке труда - около 820 000 человек. Программисты, умеющие работать в связке с искусственным интеллектом, сегодня ценятся на вес золота. Цель обучения — отвлечь школьников от бесполезных игр в смартфоне и подготовить их к успешному будущему в эпоху технологий, показав им азы программирования. Заполните короткую анкету и получите сертификат на бесплатное IT-обучение erid: 2W5zFJHUMLD

💰 Как законно присоединить балкон к комнате и сколько это стоит?  Многие мечтают увеличить жилплощадь за счет балкона: на этих 3-6 м² разместить кабинет, создать игровую зону или продолжить кухню.  Но надо понимать, что полноценное присоединение балкона к жилому помещению в большинстве случаев незаконно. В Москве с 2012 года действует постановление, которое это прямо запрещает. В других регионах ситуация аналогичная. ❕То есть снести подоконный блок и убрать порожек, чтобы получить единое пространство, нельзя. Особенно в панельных домах, где подоконная часть часто является элементом несущей конструкции.  🤓  Единственный легальный вариант — французские двери. Это стеклянная раздвижная перегородка от пола до потолка на месте бывшего оконного блока. Подоконный блок демонтируется, но перегородка остается. Но остается проблема — как сделать балкон теплым. Переносить батарею центрального отопления запрещено — выпишут штраф в ₽2-2,5 тыс. и предпишут все вернуть назад. Электрический теплый пол, конвекторы и даже качественное утепление (с пеноплексом, пароизоляцией и минватой) в регионах с холодной зимой вряд ли смогут поддерживать всегда комфортную температуру. При -25 градусах на утепленном балконе в лучшем случае будет +14 — без пледов и свитеров не обойтись.  Еще одна трудность — конденсат на стеклопакетах. Из-за него может появиться плесень. 💸 Во сколько обойдется переделка балкона в жилую зону? Посмотрим на средние цифры по Москве на начало 2026.  🔘 Остекление балкона теплыми стеклопакетами — от ₽80 тыс. до ₽150 тыс. в зависимости от площади. 🔘 Утепление стен, пола и потолка с отделкой — от ₽120 тыс. до ₽200 тыс. 🔘 Электрический теплый пол — от ₽25 тыс. с монтажом. 🔘 Демонтаж подоконного блока и установка французских дверей — от ₽60 тыс. 🔘Согласование перепланировки с проектом и техзаключением — от ₽80 тыс. до ₽150 тыс.  🔘Электрика, освещение, отделка — еще ₽50-100 тыс. Итого: минимальный бюджет ~₽400 тыс. При том, что после утепления полезная площадь, наоборот, уменьшится: утеплитель с отделкой съедает около 7-10 см с каждой стороны.  Как вы считаете, присоединение балкона стоит таких вложений? 👍 / 👎 ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

❌Забыли вещи в поездке ❓ 🧳Если вы забыли документы, наушники, рюкзак или любую другую вещь в поезде или самолёте, не стоит переживать: пропажу можно вернуть. ✅Что делать в такой ситуации, рассказываем в карточках👆 ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Жена уже пару месяцев намекала, что пора менять телефон. Я уже почти собрался покупать новый. Но однажды услышал, как она в очередной раз ворчит на кухне: — Да что за ножи... Даже помидор нормально не режут. И вместо телефона решил сделать странный подарок, заказал ей кухонный нож ручной работы. Честно, думал, что промахнулся. Но через неделю услышал совсем другие слова: — Это, наверное, самый полезный подарок, который ты мне когда-либо дарил. Оказывается, когда нож действительно острый, идеально лежит в руке и не тупится через несколько дней, даже готовить становится приятнее. Теперь обычные ножи она даже доставать не хочет. Такие ножи уже 36 лет делает мастер вручную. Каждый клинок — из 67-слойной дамасской стали с сердечником из японской VG-10. Каждый узор на стали уникален, а на каждый нож действует пожизненная гарантия. В коллекции есть шеф, сантоку, универсальный, филейный и овощной ножи. Можно заказать любой отдельно или сразу комплект. Делюсь контактом, пишите мастеру: kuznec

✅Умные дома становятся ещё умнее. ✅Компания Aqara выпустила на российский рынок два новых устройства для систем автоматизации — Хаб M100 и датчик температуры W100. 🔵Центр управления M100 — это обновлённый хаб, который соединяет умные устройства в доме и позволяет управлять ими через Apple Home, Google Home, Amazon Alexa, Яндекс Алису и Sber. Он поддерживает подключение до 100 устройств, включая лампочки, датчики и электроприводы. Сценарии можно настраивать под себя. Например, при открытии двери включается камера, приходит уведомление и срабатывает сирена. А если зафиксирована протечка, система автоматически перекроет воду.   ⚡️Также можно задать расписание освещения: вечером — тёплый свет, ночью — включение по датчику движения. При этом хаб продолжает работать даже без интернета. ➡️Датчик температуры W100 непрерывно следит за температурой и в случае отклонений запускает нужные сценарии — например, включает кондиционер или отопление. Он помогает поддерживать комфортный климат, особенно ночью.   ⏳При наличии датчиков влажности устройство может включать вытяжку в ванной или присылать уведомления о повышенной сырости в подвале. ‼️Рынок умных устройств развивается так, что часть новинок в скором времени будет устанавливаться до сдачи дома. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

TENET за 30% от цены - в Бета Пулково! ✅TENET за 0 рублей. ✅Кредит от 0,01% без первого взноса ✅Скидка для семей с детьми 10% ✅3 года гарантии + 2 года доп. техподдержки Оставьте заявку сегодня и получите уникальные условия📞 Узнать цену Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: АО "АЛЬФА-БАНК", Банк ВТБ (ПАО), САО "РЕСО-Гарантия". #реклама tenetbeta.rqch.ru О рекламодателе

Готовая квартира по цене строящейся В ЖК «Полис Новоселье» представлены готовые квартиры стоимостью от 4,5 млн ₽. Можно сразу планировать переезд, а не следить за строительством по фотографиям. Для покупателей действуют: • скидка до 300 000 ₽; • рассрочка до 24 месяцев с первым взносом от 20%; • льготные ипотечные программы; • материнский капитал в качестве первоначального взноса; • программа трейд-ин. У комплекса удобный выезд на КАД. До Петергофа и станции метро «Проспект Ветеранов» 15 км. Оставьте заявку, чтобы узнать о доступных планировках и подобрать подходящую квартиру. Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк. #реклама polisdom.tilda.ws О рекламодателе