ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ

erid: 2W5zFHVWJLA Только с 4 по 10 ноября в Кисловодске — акция для агентов недвижимости. При продаже недвижимости в ЖК «Моне» и ЖК «Моя Легенда» вы получаете в подарок iPhone 18 Pro Max! ✅ Ваша комиссия остаётся прежней. 📍 Кисловодск, ЖК «Моне» и ЖК «Моя Легенда» 📅 Срок: только с 4 по 10 ноября ⚠️ Количество подарков ограничено! Звоните: +79054420811 📞️

💸Лайфхак: а вы знали, что можете зарабатывать на общедомовом имуществе? А вот 50% жителей МКД не знают, что можно заработать на своем доме! ‼️Собственнику принадлежит не только его м², но и доля в общедомовом имуществе. К нему относятся крыши, чердаки, подвалы, фасад дома, лифты, коридоры, земельный участок. И владельцы могут на них зарабатывать. Нужно лишь организовать собрание собственников (ОСС) и назначить, кто будет заключать договоры. Подробнее — в карточках. 💰 Как можно заработать? Сдавать в аренду пространство дома: ✅ Разместить рекламу в лифте, на фасаде или крыше. ✅ Установить банкоматы. ✅ Сдавать нежилые помещения. Например, для магазина, ателье, мастерской по ремонту обуви, косметического салона и пр. ✅ Установить аппараты для фильтрации воды. ✅ Организовать платную временную парковку на придомовой территории. ❓ На что можно потратить заработанные средства? ➡️ Разделить деньги между всеми жильцами пропорционально доле. ➡️ Направить в фонд капитального ремонта, компенсируя взносы. ➡️ Зачесть в счет платежей за коммуналку. ➡️ Пустить на текущий ремонт дома или на благоустройство территории: заменить двери, сделать ремонт в подъезде, поставить детскую площадку и пр. 🟢Пример. Владимир — собственник квартиры 70 м². Общая площадь всех помещений в МКД — 7 тыс. м² ⏩ Доля Владимира в общем имуществе 1%. На фасаде дома разместили рекламную вывеску за 70 тыс. руб. / мес. ⏩ Вова будет ежемесячно получать 700 руб. ❓ Вы скажете, продуктовый магазин на первом этаже стоит, реклама в лифте висит, но никаких денег я не видел. Так и есть! Поскольку большинство жильцов не знает о возможности сдачи в аренду общедомового имущества, обогощается УК или бизнес. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

**☀️ Кисловодск: как купить квартиру с выгодой 2,3 млн и получить шанс на вторую!**😍 Кисловодск - один из самых популярных курортов России. Сюда едут круглый год: за воздухом, горами, лечением и отдыхом. И недвижимость здесь - это не только место для жизни, но и грамотное вложение. ⚡️ Сейчас в ЖК «Моне» действует скидка до 25 000 ₽ за квадратный метр. Максимальная выгода при покупке может достигать 2,3 млн ₽. Это снижает порог входа и делает покупку более выгодной. 🤝 Плюс - каждый покупатель участвует в розыгрыше квартиры-студии 27 м². То есть вы покупаете один объект, а можете получить второй. Это дополнительный шанс, который работает на вас. Если вы рассматриваете Кисловодск как точку для инвестиций или для себя - сейчас хорошее время, чтобы узнать подробности👏 Звоните: +79054420811 ☎️ Застройщик: ООО «СЗ-21 «ЮСИ», ОГРН 1162651079403, проектная декларация на сайте https://tglink.io/33b0bdec59010d?erid=2W5zFJshMYn

❓Когда могут выселить из квартиры за долги по ЖКУ В феврале появились новости об ужесточении ответственности за долги перед ЖКХ. Речь шла о выселении при задолженности в ₽200–300 тыс. Выяснили, правда ли будет проще выселять должников и когда можно лишиться квартиры. ❓ Возможно ли изъятие квартиры за долги по ЖКУ Изъятие жилья за долги по коммуналке возможно только через суд, если другие способы взыскания недоступны (например, списание долга с зарплаты или взыскание с другого имущества должника). Сама процедура выглядит следующим образом: суд выносит решение, на жилье накладывается арест, проводится оценка имущества. Затем оно выставляется на торги. «Суд может вынести решение о продаже квартиры с торгов. Вырученные средства будут направлены на погашение долга, а оставшаяся сумма возвращена владельцу», — отметили в пресс-службе Мосжилинспекции. Однако такая схема не работает с единственным и приватизированным жильем, исключение составляют заложенные по ипотеке квартиры. ✅ Начисление пеней Граждане, которые несвоевременно и (или) не полностью оплатили услуги ЖКХ, обязаны еще заплатить пени в размере: ▪️1/300 ставки рефинансирования ЦБ — с 31-го дня по 90-й день просрочки; ▪️1/130 ставки рефинансирования ЦБ — с 91-го дня по день фактической оплаты долга. ✅ Отключение света или газа Коммунальщики могут отключить свет, газ или горячую воду, если накопился долг по оплате одной услуги за два месяца. Но перед этим неплательщика должны уведомить. «Однако приостановить подачу отопления или холодной воды, перекрыть канализацию нельзя, так как это создает угрозу здоровью и жизни человека», — указала представитель Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет» Ольга Сердюк. ✅ Судебное взыскание Длительное уклонение от выплат может повлечь за собой взыскание долга через суд, как и происходит возможное изъятие квартиры. При положительном решении дело передается приставам, которые могут наложить арест на счета должника, запретить регистрационные действия с принадлежащими ему автомобилями и недвижимостью, запретить выезд за пределы России, а также возбудить уголовное дело за неисполнение решения суда или злостное уклонение от погашения задолженности. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Внимание родителям! Этой осенью школьникам обеспечивают возможность бесплатно начать подготовку к государственным экзаменам: с 1 ноября каждый ребёнок возрасте 12-17 лет может получить сертификат на 6 месяцев бесплатных занятий по подготовке к ОГЭ и ЕГЭ и улучшению успеваемости. 📆 Приём заявок продлится до 5 ноября. Направление ваш ребёнок выберет самостоятельно, исходя из своих интересов: русский язык, математика и другие предметы. Затем начнет работу с наставниками и получит персональный план обучения. Цель программы — не только подготовить к экзаменам, но и помочь ребёнку учиться без перегрузок, с чёткой системой и контролем прогресса. Заполните короткую анкету и получите сертификат на бесплатное обучение erid: 2W5zFJoP7dL

Почему один риелтор зарабатывает 100 тысяч, а другой — 500 тысяч на том же рынке? 🤔 Они работают в одном городе, продают похожие объекты и сталкиваются с одинаковыми ипотечными ставками. Но у одного сделки случаются от случая к случаю, а у другого есть система привлечения клиентов. И дело не обязательно в опыте или количестве часов работы. В 2026 году выигрывают те, кто умеет самостоятельно создавать спрос на свои услуги, а не только ждать звонков с объявлений. 🔥 5–7 ноября Виктор Лапин, основатель Клуба Частных Риелторов, Pro Capital и программы Реальный Брокер, проведёт бесплатный трёхдневный практикум «Деньги на недвижке ». Вы узнаете: — Как находить клиентов без постоянной зависимости от Авито и сарафанного радио — Какие способы привлечения заявок стоит использовать в 2026 году — Как развивать личный бренд, не превращаясь в блогера — Как зарабатывать больше на одной сделке и получать повторные обращения 🎁 После регистрации вам сразу придут бонусы: два гайда «Все способы привлечения клиентов для риелтора» и «Нейросети для риелтора». 👉 Занять место на практикуме бесплатно Места ограничены!

✅ ЖК «Ручьи» Санкт-Петербург, Красногвардейский район, территория между Пискарёвским проспектом и КАД (Пахомовская ул., Билибинский бул., Северный пр.) Застройщик: «Группа ЛСР» — один из ведущих строительных холдингов России, работает с 1993 года. Портфель недвижимости — 8,3 млн м², акции котируются на Московской бирже . Год постройки: 2025 ✅ Класс постройки: комфорт Масштабный проект комплексного освоения территории. Всего по проекту — 80 монолитных корпусов высотой до 25 этажей . Вторая очередь — 27 домов на 8295 квартир . ✅ Высота потолков: 2,55–2,67 м . В ЖК представлены студии (от 20,3 м²), 1–3-комнатные квартиры, в том числе европланировки. Квартиры передаются с чистовой отделкой в нейтральных тонах . В корпусах предусмотрены клапаны микропроветривания, колясочные на первых этажах . 💸 Средняя стоимость: студия 20,3 м² с отделкой — от 5,14 млн ₽ . 3-комнатная 66,8 м² — около 15,9 млн ₽ . ➡️ Количество подъездов и лифтов: 3 подъезда. 4 лифта ✅ Инфраструктура Дворы без машин, безбарьерная среда — парадные на уровне земли, без ступеней. Детские и спортивные площадки с турниками и тренажёрами, зоны отдыха, велопарковки. На первых этажах — магазины, аптеки, парикмахерские, пекарни, кофейни . Служба охраны и видеонаблюдение на территории . Социальная инфраструктура: на территории комплекса строятся школа и два детских сада . По отзывам, школа и садик уже работают . Рядом: Муринский и Пискарёвский парки, Бестужевский сад . До КАД — около 5 минут на машине . ✅ Локация: Красногвардейский район. До метро «Академическая» — около 10–15 минут на транспорте (пешком ~35 минут) . Ж/д станция «Ручьи» — в 10–15 минутах пешком . ❌ Безопасность: служба охраны, видеонаблюдение на территории . ✅ Спорт: спортивные площадки с турниками и тренажёрами во дворах . ✅ Дети: детские площадки во дворах. Школа и два детских сада на территории комплекса . ❌ Парковка: наземные паркинги и гостевые автопарковки, в том числе с зарядными станциями для электромобилей . Дворы закрыты от машин . Мнение ⭐️:«Ручьи» — масштабный проект «город в городе» от надёжного застройщика ЛСР. Жильцы отмечают: «дворы зелёные, территория и дворы классные, есть где погулять», «цены адекватные», «квартиры сразу с отделкой, ремонт делать не придётся» . Район тихий, без свалок и заводов поблизости, «есть чем дышать летом» . Школа и садик уже работают . Концепция безбарьерной среды и закрытых от машин дворов — сильная сторона проекта. Главная проблема — транспортная доступность. До ближайшей остановки общественного транспорта — больше километра пешком (около 30 минут). Автобусы обещают не раньше 2030 года . Жители жалуются: такси до поликлиники стоит ~700 ₽, «ребёнку попасть к педиатру — проблема» . Дорога к ЖК (Ручьевская) разбита и ждёт реконструкции больше 10 лет . Метро в планах генплана — до 2040 года. Также в отзывах упоминаются маленькие деревья во дворах («ждут, когда подрастут») и пробки, которые возможны при полном заселении. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

❗Внимание всем родителям! Этой осенью школьникам обеспечивают бесплатный старт в мир IT: с 1 ноября каждый ребёнок в возрасте 7-17 лет может получить сертификат на 6 месяцев бесплатного обучения программированию, искусственному интеллекту и нейросетям. 📅 Приём заявок продлится до 3 ноября. Направление ваш ребёнок выберет самостоятельно по своим интересам: разработка игр и приложений, создание сайтов и чат-ботов, программирование на Python. Россия остро нуждается в кадрах: нехватка на рынке труда - около 820 000 человек. Программисты, умеющие работать в связке с искусственным интеллектом, сегодня ценятся на вес золота. Цель обучения — отвлечь школьников от бесполезных игр в смартфоне и подготовить их к успешному будущему в эпоху технологий, показав им азы программирования. Заполните короткую анкету и получите сертификат на бесплатное IT-обучение erid: 2W5zFG1imY6

3 парадоксальных факта о недвижимости, о которых 90% собственников не догадываются Мы привыкли думать: "если я купил квартиру или участок — я здесь полноправный хозяин от пола до потолка и от забора до горизонта".  Но закон устроен гораздо интереснее. В российском праве есть несколько парадоксальных фактов, о которых знают далеко не все. Разбираем три самых неожиданных факта от юриста по недвижимости здесь https://max.ru/channel_pronedvizky

Собственники помещений обязаны оплачивать дополнительные услуги для содержания дома, даже если они не являются членами ТСЖ. 🏬 Поводом для спора стала жалоба жительницы МКД, которая потребовала вернуть деньги, уплаченные за охрану и работу диспетчера ТСЖ. Собственница указывала, что не состоит в товариществе и поэтому не должна оплачивать услуги, которые не входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества. Суды всех инстанций отказали в удовлетворении требований. После этого заявительница обратилась в Конституционный Суд РФ, посчитав, что нормы ЖК РФ позволяют неправомерно возлагать на собственников дополнительные расходы по решениям ТСЖ. Однако КС РФ напомнил, что положения Жилищного кодекса направлены на обеспечение баланса интересов всех владельцев помещений в доме, как членов ТСЖ, так и тех, кто в товарищество не вступал. Расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией общего имущества, должны нести все собственники. Отдельно КС РФ обратил внимание, что начисления производились на основании решений ОСЧ ТСЖ, которые собственница в установленном порядке не оспаривала. Поэтому сами по себе доводы о том, что услуги не входят в минимальный перечень работ, не освобождают от обязанности их оплачивать. В итоге суд подтвердил, что если дополнительные услуги по содержанию дома утверждены в соответствии с законодательством, и такое решение не признано недействительным, платить за них обязаны все собственники помещений, независимо от членства в ТСЖ. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Внимание родителям! Этой осенью школьникам обеспечивают возможность бесплатно начать подготовку к государственным экзаменам: с 31 октября каждый ребёнок возрасте 12-17 лет может получить сертификат на 6 месяцев бесплатных занятий по подготовке к ОГЭ и ЕГЭ и улучшению успеваемости. 📆 Приём заявок продлится до 2 ноября. Направление ваш ребёнок выберет самостоятельно, исходя из своих интересов: русский язык, математика и другие предметы. Затем начнет работу с наставниками и получит персональный план обучения. Цель программы — не только подготовить к экзаменам, но и помочь ребёнку учиться без перегрузок, с чёткой системой и контролем прогресса. Заполните короткую анкету и получите сертификат на бесплатное обучение erid: 2W5zFH7Zwgv

❌ 90% допускают эти ошибки в ремонте — а потом тратят вдвое больше, чтобы всё переделать. Смотри — и не повторяй ⬇️ ❓Что чаще всего выбивает из колеи после ремонта? ❌Вот 5 решений, о которых жалеют уже через пару месяцев: ➡️ Мелкоформатная плитка — красиво только на фото. В реальности: грязные швы, сложный уход, визуальный шум. ➡️ Белые пластиковые окна — выдают бюджет, ломают эстетику. Перекрас в цвет стен или в контраст — must. ➡️ Чёрная сантехника — звучит эффектно, а выглядит облезло уже через полгода. ➡️ Темные каменные столешницы — видно всё. Пятна, разводы, царапины. ➡️ Двери 2 метра — сегодня смотрятся дешево. Минимум — 2,2 м, а лучше — 2,5. 🔴 Эти ошибки — не про вкус. Это про опыт. Мы знаем, как не слить бюджет и сделать красиво на годы вперёд. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

«Видели бы вы глаза молодёжи, когда говоришь им что Александровская колонна на Дворцовой весит 600 тонн и держится без креплений — только за счёт тяжести. В XIX веке горожане боялись подходить к ней» А зевающие туристы даже не подозревают, что около Исаакиевского собора находится самая широкая улица Европы. Всё это я узнала в очень интересном канале «История Питера» заслуженного историка СССР Юрия Григорьевича Прохорова. Сейчас Юрию Григорьевичу не здоровится, но он продолжает публиковать архивные кадры северной столицы, которых нет в Интернете с интересом и без занудства. Пожалуй, самый интересный канал в МАХ про Питер. Подпишитесь, давайте поддержим такой важный труд: max.ru/история_питера

✅ Дизайн и ремонт квартиры 💸 Стоимость под ключ с мебелировкой: 2 700 000 ₽ ➡️ Квадратура: 60 м² ⌛️ Срок реализации: 5 месяцев ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

❓Ищите рабочих для выполнения ремонта? ❓Сами хотите найти работу в строительной отрасли ❓ ❓Хотите найти персонал на стройку ❓ ⬇️⬇️ Лучший канал для поиска мастеров ⬇️⬇️ Стройка вакансии/резюме Санкт-Петербург в МАХ Подписаться Стройка вакансии/резюме Санкт-Петербург в телеграмм 19000 подписчиков ➡️ https://max.ru/stroika_peterburg_rabota/◀️ https://max.ru/stroika_peterburg_rabota/ Подписаться в МАХ на Стройку в СПБ

✅ Перепланировка Мужчина присоединил балкон к кухне и получил запрет на выезд за рубеж. Все из-за нежелания пускать жилинспекцию, которой сообщили о незаконной перепланировке, в свою квартиру. Когда чиновники несколько раз не смогли попасть в нее, они пошли в суд, который и вынес запрет на выезд. После этого виновник впустил экспертов, но снять ограничение не удалось. Зато теперь появилось ещё и предписание вернуть жилье в первоначальный вид. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

‼️27% россиян не понимают, как формируются квитанции за ЖКХ ❓Серъёзно? Частично разбираются в начислениях 20% жителей, а полностью не понимают квитанции 7%. Годом ранее таких потребителей было около 30%. При этом доля тех, кто считает начисления прозрачными, выросла с 62% до 64%. ➡️31% респондентов отметил, что сталкивается с трудностями при оплате услуг ЖКХ. ➡️63% опрошенных основной причиной трудностей назвали высокие банковские комиссии. На втором месте – удаленность точек оплаты. Самым популярным способом оплаты в 2026 году стали мобильные банковские приложения (59%), за ними следуют терминалы и банкоматы (15%), приложения управляющих компаний (12%) и Госуслуги (9%). Лишь 5% потребителей используют отделения банков или почты. Ждем, когда в мобильные приложения банков и УК прикрутят пояснения с расшифровками квитанций. И тогда доля тех, кто плохо разбирается в начислениях, будет стремиться к нулю. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Самый недооценённый способ отдыха в Питере — это не ходить в центр Большинство думает, что в Питере без денег делать нечего: музеи по 5.000 рублей, экскурсии по 10.000, в кофейне чек на три тысячи В то же время в городе каждую неделю проходят десятки событий за 0 рублей: выставки, лекции, концерты, экскурсии, фестивали. Можно сходить на выходных в три места и не потратить ни копейки Отдыхать в Питере без лишних трат может каждый, нужно просто знать, где смотреть. А чтобы всегда быть в курсе, читайте канал «Бесплатный Питер» Автор 35 лет проработал гидом в Питере и точно знает, где можно отдохнуть бесплатно и без толп. А на канале доступно рассказывает, куда сходить в выходные и как офигенно провести время Подписывайтесь, подборка из лучших мест города уже на канале: ＠БесплатныйПитер

❓Ищите рабочих для выполнения ремонта? ❓Сами хотите найти работу в строительной отрасли ❓ ❓Хотите найти персонал на стройку ❓ ⬇️⬇️ Лучший канал для поиска мастеров ⬇️⬇️ Стройка вакансии/резюме Санкт-Петербург в МАХ Подписаться Стройка вакансии/резюме Санкт-Петербург в телеграмм 19000 подписчиков ➡️ https://max.ru/stroika_peterburg_rabota/◀️ https://max.ru/stroika_peterburg_rabota/ Подписаться в МАХ на Стройку в СПБ

✅Подборка:  самые необычные жилые дома со всего мира, чтобы вы однозначно сказали: «Вау!» 🤩  Какое из архитектурных творений впечатлило больше всего? ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ DУЭТ Впервые за 22 года работы DУЭТ мы предлагаем скидку -30% на кухни. Самая выгодная акция для тех, кто рационально подходит к своему бюджету. Кому в короткие сроки нужно обустроить квартиру. 🔹 Материалы от мировых лидеров: • Матовые фасады МДФ AGT • Столешница и фартук Egger в HPL-пластике • Надежный корпус ЛДСП Egger 🔹 Универсальная палитра цветов – подойдет к любому интерьеру 🔹 Фурнитура BLUM 🔹 Индивидуальный проект под вашу планировку и размеры 🔹 Общая экономия от 56 200 ₽ и больше 🔹 Молниеносное изготовление всего за 14 дней 🔹 Доставка и монтаж в 1 день ℹ️ Подробности уточняйте у наших дизайнеров в салонах и в директ: Чат с дизайнером в МАКС Не суммируется с другими акциями Срок акции до 31.10.26 erid: 2W5zFHXYMGM

📢 Долгожданный старт продаж: клубный дом «Фабула» от ФСК в Выборгском районе! ФСК открывает продажи в клубном доме «Фабула»: первый за много лет жилой комплекс бизнес-класса в одной из самых устоявшихся и зелёных локаций Петербурга, на 2-м Муринском проспекте. Параметры проекта: — 11 этажей, 5 секций, 229 квартир — Площади 37–107 м², потолки до 3 м, квартиры с каминами — Дом без студий: 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры, в том числе евроформата с мастер-спальнями, кухнями-гостиными и гардеробными — 5 минут пешком до метро Пл. Мужества — Подземный, отапливаемый паркинг с доступом из лифта — Парадный холл, детская игровая, колясочные, ресепшн, мини-библиотека, собственный сад во дворе — Технологичное здание: 5-ступенчатая система очистки воды, защита от протечек с автоматическим перекрытием воды, скоростные лифты с усилением сигнала в кабинах ➡️ С планировками и ценами старта продаж можно ознакомиться на сайте ⬅️ Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "2-Й МУРИНСКИЙ". ИНН 7813630308.

Вы старше 45 лет и живёте в Питере или Ленобласти? Поздравляем 🎊 Вам доступно 11 новых выплат! • Выплата «Основная». По факту прописки в Питере или области. Единоразово 10200₽ [проверить себя по ФИО] • Выплата «Трудовая». За трудовой стаж в Питере или области. От 6400₽ до 37000₽[проверить себя по ФИО] • Выплата «На здоровье». Если стояли на учёте врача в Питере или области. От 3900₽ до 12000₽ [проверить себя по ФИО] И это ещё не всё! Остальные выплаты опубликованы в канале «Пенсионеры Питера». Зайдите и проверьте, чтобы не пропустить. Открыть канал 👉🏻 мах.ру/пенсия

Топ-5 смесителей для кухни по соотношению цена/качество: обзор брендов 🚿 Разберём пять брендов, которые на российском рынке дают разное соотношение цены и качества — от бюджетного старта до среднего сегмента, где за деньги уже получаешь предсказуемый ресурс. 1. Lemark: российский средний сегмент с честной начинкой 🇷🇺 Lemark — один из самых узнаваемых брендов в бюджетно-среднем сегменте. В кухонных моделях используется латунный корпус и керамические картриджи Sedal 35 мм — те самые, которые ставят в смесители более дорогих марок. 🔸 Плюсы: латунь в корпусе, нормальный картридж, гарантия 5 лет на смеситель. Пользователи отмечают плавный ход рычага и отсутствие протечек через 3 года эксплуатации. 🔸 Минусы: гарантия на гибкий излив может быть всего 1 год — в отзывах есть случаи протечки излива через год. 🔸 Цена: базовые модели — от 3 460 ₽, с гибким изливом — от 5 000–7 000 ₽. 2. IDDIS: средний сегмент с упором на долговечность 🛡️ IDDIS — российский бренд, который в среднем сегменте даёт то, за что его любят мастера: латунный корпус по документам и гарантию до 10 лет на некоторые коллекции. 🔸 Плюсы: гарантия 10 лет, латунь ЛЦ40С в паспорте, широкий выбор моделей с гибким изливом и каналом для фильтрованной воды. Пользователи отмечают качественную сборку и плавную регулировку. 🔸 Минусы: цена выше бюджетного сегмента — модели с гибким изливом начинаются от 11 666 ₽. Монтаж некоторых моделей сложнее среднего. 🔸 Цена: от 11 666 ₽ за модель Kitchen 360, до 19 990 ₽ за версии с фильтром. 3. Haiba: бюджетный Китай с латунным корпусом 🇨🇳 Haiba часто фигурирует в бюджетном сегменте, но, в отличие от безымянных аналогов, заявляет латунный корпус и картридж 35 мм. 🔸 Плюсы: латунь по заявлению производителя, картридж 35 мм, цены от 2 690 ₽ за базовые модели. Пользователи хвалят внешний вид и плавность хода. 🔸 Минусы: отзывы содержат замечания по креплению к мойке и длине подводки — шланги могут быть короткими. Гарантийная политика менее прозрачна, чем у Lemark или IDDIS. 🔸 Цена: от 2 690 ₽ до 9 156 ₽ в зависимости от модели и покрытия. 4. Milardo: бюджет с акцентом на удобство излива 💧 Milardo — бренд, который в бюджетном сегменте делает ставку на функциональность: гибкий излив, высокий вылет, поворотные механизмы. 🔸 Плюсы: доступная цена — от 3 460 ₽ за базовую латунную модель. Пользователи отмечают плавный ход рычага и удобство гибкого излива. 🔸 Минусы: в отзывах встречаются замечания по длине вылета и качеству отдельных комплектующих — это бюджетный сегмент, и ресурс здесь ниже, чем у IDDIS. 🔸 Цена: от 3 460 ₽, модели с гибким изливом — от 5 000–7 000 ₽. 5. Ricardo / Acquedotto: минимальный бюджет с высоким рейтингом ⭐ Эти бренды представляют самый доступный сегмент, но с удивительно высокими оценками покупателей на маркетплейсах. Ricardo R4087-3 имеет рейтинг 4.8, Acquedotto — 4.7 при цене от 1 723–1 956 ₽. 🔸 Плюсы: минимальная цена, высокие рейтинги, гибкий излив. Для съёмной квартиры, дачи или временного решения — рабочий вариант. 🔸 Минусы: ресурс картриджа и покрытия ниже, чем у среднего сегмента. Часть моделей может иметь тонкую подводку или лёгкий гусак. 🔸 Цена: от 1 723 ₽ за Acquedotto, от 1 956 ₽ за Ricardo. Заключение ⚡ Смотрите не на бренд, а на материал корпуса (латунь, а не силумин) и картридж (Sedal, Kerox или другой известный производитель). Дешёвый смеситель с латунным корпусом и нормальным картриджем часто честнее переплаты за логотип. И не забудьте про фильтр грубой очистки перед смесителем — он продлевает жизнь картриджу заметнее, чем разница между брендами. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

❗Внимание всем родителям! Этой осенью школьникам обеспечивают бесплатный старт в мир IT: с 27 октября каждый ребёнок в возрасте 7-17 лет может получить сертификат на 6 месяцев бесплатного обучения программированию, искусственному интеллекту и нейросетям. 📅 Приём заявок продлится до 30 октября. Направление ваш ребёнок выберет самостоятельно по своим интересам: разработка игр и приложений, создание сайтов и чат-ботов, программирование на Python. Россия остро нуждается в кадрах: нехватка на рынке труда - около 820 000 человек. Программисты, умеющие работать в связке с искусственным интеллектом, сегодня ценятся на вес золота. Цель обучения — отвлечь школьников от бесполезных игр в смартфоне и подготовить их к успешному будущему в эпоху технологий, показав им азы программирования. Заполните короткую анкету и получите сертификат на бесплатное IT-обучение erid: 2W5zFGT2mCm

🔴Обязана ли УК создавать чат дома и отчитываться в нем — рассказываем в 🔴старший_по_дому  ❓Вопрос: В нежилом здании есть УК. Есть совет собственников. Председатель совета собственников хочет вынести вопрос на ОСС и заставить УК создать чат в одном из месенджеров (Макс,ватсап, телеграм). В нем будут публиковаться фотографии и описание проблемы собственниками и арендаторами. После чего УК должна будет опубликовать пост-фотографию с описанием устранения «заявки». Насколько это законно?  ‼️Ответ: Законом создание чатов с последующей отчетностью в нем не предусмотрено (тем более в случае нежилого здания, т.е. не многоквартирного дома). Формально при обращении на АДС нужно ответить потребителю в течение не более 5 минут. А в дальнейшем решать его проблему в зависимости от ее типа: ✅ локализация аварийных повреждений — в течение получаса с момента регистрации заявки; ✅ ликвидация засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения — в течение двух часов с момента регистрации заявки; ✅ ликвидация засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов — в течение двух часов с момента регистрации заявки, но не ранее восьми часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок; ✅ устранение аварийных повреждений инженерных систем — не более трех суток с даты аварийного повреждения. А вот отчитываться о проделанной работе фотографиями — дело добровольное, но это возможно, если УК согласна и такой порядок будет прописан в договоре управления (обслуживания). 🔴Свои вопросы присылайте администратору канала. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

✅ ЖК «Ренессанс» Санкт-Петербург, Невский район, ул. Дыбенко, 8 (корпуса 1–3, рядом с рекой Невой) Застройщик: Инвестиционно-строительный холдинг AAG (ООО «Ренессанс» — дочерняя структура холдинга) . Год постройки: 2020 ✅ Класс постройки: комфорт (с позиционированием «опции бизнес-класса по цене комфорт») . Количество домов: 3 монолитных корпуса переменной этажности (от 14 до 23 этажей), объединённых стилобатом . Количество квартир: 1 346 . ✅ Высота потолков: 2,9–3,15 м . В ЖК представлены студии (24–28 м²), 1–4-комнатные квартиры, в том числе евроформата. Планировки с просторными кухнями-гостиными, гардеробными. Отделка — предчистовая или полная от застройщика (на выбор) . 💸 Средняя стоимость: 390 000 ₽/м² ➡️ Количество подъездов и лифтов: 6 подъездов. 2 лифта. ✅ Инфраструктура Закрытый двор без машин с садом, детской площадкой, зонами отдыха и фонтаном . Подземный паркинг с выходом прямо в подъезд (280 мест в первой очереди, 325 во второй, 577 в третьей) . По проекту предусмотрены детский сад, начальная школа, спа-центр, велодорожки. Рядом: набережная Невы, парк Строителей, школы, детские сады, ТК «Лондон Молл», «Лента», «Максидом». ✅ Локация: Невский район, ул. Дыбенко. До метро «Улица Дыбенко» — около 15 минут пешком (1,7 км) . Рядом остановки трамваев и автобусов, прямой маршрут до Невского проспекта . До центра — около 20 минут на машине, до КАД — 15 минут. ❌ Безопасность: закрытая территория, охрана, кнопка вызова на этажах. ✅ Спорт: спортивные площадки во дворе, велодорожки. ✅ Дети: детская площадка во дворе, детский сад и начальная школа в составе проекта. ❌ Парковка: подземный паркинг (280–577 мест в разных очередях) + открытые места. Мнение ⭐️: ЖК выделяется на фоне типовой застройки Невского района — архитектура в неоклассическом стиле с колоннами, ротондой и эркерами, «как сталинки, только современные» . Жильцы отмечают: «двор огромный, зелёный, гуляем по вечерам», «к качеству постройки вопросов нет», «лифты бесшумные, паркинг тёплый, охрана» . Планировки с просторными кухнями-гостиными, высокие потолки (до 3,15 м) . Инфраструктура района развитая: школы, садики, магазины, транспорт. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Россияне всё активнее оснащают свои квартиры и дома системами «умного дома». По данным «Авито Услуги», весной 2026 года спрос на их установку и настройку вырос более чем в три раза по сравнению с прошлым годом. Самый заметный рост показали «умные» шторы. Так, интерес к их установке увеличился в девять раз. В семь раз чаще россияне стали заказывать монтаж датчиков протечек, которые помогают вовремя обнаружить аварии и избежать затопления. Также вырос спрос на системы климат-контроля, освещения и отопления. При этом специалистов на рынке по-прежнему не хватает. Хотя число объявлений от мастеров за год увеличилось более чем в два раза, предложение пока не успевает за растущим спросом. Эксперты связывают популярность «умных домов» с развитием технологий искусственного интеллекта и растущим желанием людей автоматизировать бытовые процессы, повысить комфорт и безопасность жилья. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

❗️Срочно! Питер и Область! Появился перечень главных Питерских каналов в МАХ! Подпишитесь на все, чтобы не потерять👇 Новости: ⚡️Питер 24 ❗️Районы Питера ⚠️Питер 2026 🆘Радар Питера Афиши: 🏛️Афиша Питера ⛲️Питер бесплатный 🎡Питер для детей Интересное: 📺История Питера 🌤️Питер атмосферный 🚘Питер за рулём Полезное: 🚇Метро Питера 👵Пенсионеры Питера 🏢Школы Питера

✅ Интерьер дня 🔥 Светлый проект 1-комнатной квартиры в ЖК Headliner 📝 Метраж: 40,9 кв. м. ⭐️ Легкий и воздушный интерьер в стиле минимализм, в бежевой палитре в сочетании с деревом ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Внимание родителям! Этой осенью школьникам обеспечивают возможность бесплатно начать подготовку к государственным экзаменам: с 23 октября каждый ребёнок возрасте 12-17 лет может получить сертификат на 6 месяцев бесплатных занятий по подготовке к ОГЭ и ЕГЭ и улучшению успеваемости. 📆 Приём заявок продлится до 25 октября. Направление ваш ребёнок выберет самостоятельно, исходя из своих интересов: русский язык, математика. Затем начнет работу с наставниками и получит персональный план обучения. Цель программы — не только подготовить к экзаменам, но и помочь ребёнку учиться без перегрузок, с чёткой системой и контролем прогресса. Заполните короткую анкету и получите сертификат на бесплатное обучение erid: 2W5zFGGyeyF

❌Так делать не надо: 5 ошибок, которые не оценят ваши шторы  🔴Выбрать шторы — задачка не из легких. Остерегаем от 5 главных ошибок. Как правильно выбирать шторы: практическое руководство Шторы — это не просто элемент декора, а важная часть интерьера, которая влияет на комфорт, освещенность и общее восприятие помещения. Правильно подобранные шторы способны визуально увеличить пространство, подчеркнуть стиль комнаты и создать уютную атмосферу. Разберемся, на что стоит обратить внимание при выборе. 1. Определите назначение помещения Выбор штор начинается с понимания, для какой комнаты они предназначены. Гостиная — подойдут элегантные плотные портьеры в сочетании с легким тюлем. Спальня — лучше выбирать плотные ткани или шторы блэкаут, которые надежно защищают от солнечного света. Кухня — практичным решением станут короткие шторы или рулонные модели из материалов, устойчивых к загрязнениям. Детская — предпочтительны натуральные, гипоаллергенные ткани, простые в уходе. 2. Учитывайте стиль интерьера Шторы должны гармонично сочетаться с мебелью, отделкой стен и декоративными элементами. Для классического интерьера подходят бархат, жаккард, атлас и декоративные подхваты. В современном стиле уместны однотонные ткани с лаконичным дизайном. Для скандинавского интерьера лучше выбирать лен, хлопок и светлые натуральные оттенки. В стиле лофт хорошо смотрятся простые портьеры серых, графитовых или бежевых тонов. 3. Правильно выбирайте ткань Материал влияет не только на внешний вид, но и на долговечность изделия. Популярные варианты: лен — экологичный и стильный; хлопок — натуральный и универсальный; полиэстер — практичный, устойчивый к выцветанию; велюр и бархат — создают атмосферу роскоши; блэкаут — полностью блокирует солнечный свет. 4. Подберите подходящий цвет Цвет штор может изменить восприятие пространства. Светлые оттенки делают комнату визуально больше и светлее. Темные цвета добавляют глубины и уюта. Яркие акценты оживляют интерьер. Если помещение уже насыщено декором, лучше выбрать однотонные шторы спокойных оттенков. 5. Обратите внимание на размеры Правильно подобранная длина и ширина имеют большое значение. Карниз рекомендуется устанавливать на 15–30 см выше оконного проема — это визуально увеличивает высоту потолков. Ширина штор должна быть примерно в 1,5–2,5 раза больше ширины окна, чтобы образовались красивые складки. Длинные шторы до пола выглядят наиболее элегантно, а модели с небольшим запасом ткани создают эффект роскоши. 6. Выберите способ крепления Современные шторы могут крепиться разными способами: на люверсах; на шторной ленте; на петлях; на кулиске; с помощью крючков. Способ крепления влияет как на внешний вид, так и на удобство эксплуатации. 7. Учитывайте освещение Если окна выходят на солнечную сторону, лучше выбирать плотные ткани или модели с защитой от ультрафиолета. Для северной стороны подойдут легкие полупрозрачные материалы, которые пропускают максимум естественного света. 8. Не забывайте о практичности Перед покупкой уточните рекомендации по уходу за тканью. Некоторые материалы можно стирать в домашних условиях, тогда как другие требуют исключительно химчистки. Если в доме есть дети или домашние животные, стоит выбирать прочные, износостойкие ткани, которые легко очищаются. Заключение Правильный выбор штор — это сочетание эстетики, функциональности и практичности. Учитывайте назначение комнаты, стиль интерьера, качество ткани, размеры, цвет и уровень освещенности. Тогда шторы не только украсят помещение, но и прослужат долгие годы, создавая комфортную и уютную атмосферу в вашем доме. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Канал "все о ремонте в Москве Ремонт Москва Полезные советы при ремонте Актуальные дизайн/интерьеры Обзоры ремонтных организаций Рубрика "Сделай сам" Подписывайтесь в МАХ https://max.ru/remont_moscow_sm/ @remont_moscow_sm

Где получить сейчас 45% годовых? Наш клиент заработал 4🍋 прибыли всего за 3 года. В 2023 году клиент купил квартиру в Калининграде за 6,5 млн рублей: • первоначалка 1,3 млн, остальное в ипотеку • за 3 года на платежи ушло еще 1,5 млн • итого из своего кармана клиент потратил 2,8 млн рублей. В августе квартиру продали по переуступке за 11,8 млн. После закрытия ипотеки чистая прибыль составила 4 000 000 рублей или 45% годовых. ❓Рынок недвижимости сейчас раскололся. Одни сидят с купленными квартирами и не знают, как выжать из них доход. Вторые хотят выйти на сделку, но боятся. Для обеих групп мы написала статью "Что делать с недвижимостью сейчас". Она о том, что делать со старыми объектами и куда вкладывать сейчас. ПОЛУЧИТЬ СТАТЬЮ Реклама. ИП Соболева Виктория Викторовна. ИНН 230109988055. erid: 2W5zFHSudhs

⏳ Коммуникации в загородных домах: как они устроены и уступают ли городским? Многие думают, что загородный дом ⭐️ — это непрактично, потому что часто могут возникать проблемы с коммуникациями, и с этим придётся разбираться самому. Рассказываем, как они работают и действительно ли стоит бояться бытовых проблем. ✅ Отопление По сравнению с каменными домами каркасные — одни из самых энергоэффективных. В них часто используют тёплые полы, а ещё можно установить радиатор для доп.отопления. ✅ Водоснабжение Тут есть несколько вариантов. • Центральный водопровод — чаще всего находится в коттеджных посёлках • Скважина на участке • Колодец (самый бюджетный вариант, но, возможно, будет недостаток водоснабжения и вода не самого хорошего качества) ✅ Канализация Работает станция биологическая очистки: она безопасная, эффективная и не требуют ухода и очистки, поскольку в ней установлен специальный дренажный насос. ❓ Стоит ли волноваться? На самом деле нет. Если провести коммуникации на старте правильно, проблем потом не возникнет — а если и появятся мелкие неполадки, их можно будет легко устранить. Надеяться на идеальные системы коммуникаций в городе не стоит — даже в современных ЖК бизнес-класса прорывает трубы и затапливает парковки) ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

📣 Питер и область! Важное уведомление! Ситуация с БПЛА, ЧП, карта убежищ — вся информация в реальном времени. ↓ Ищите свой район или город области ↓ Кронштадтский — ＠kronshtadskiy Пушкинский — ＠pushkinskiy Кировский — ＠kirovskiy Фрунзенский — ＠frunzenskiy Центральный — ＠centralniy Курортный — ＠kurortniy Петродворцовый — ＠petrodvor Выборгский — ＠vyborgskiy Калининский — ＠kalininskiy Приморский — ＠primorskiy Невский — ＠nevskiy Колпинский — ＠kolpinskiy Красносельский — ＠kr_spb Василеостровский — ＠vaskaspb Московский — ＠mskvskiy Адмиралтейский — ＠admiralteyski Красногвардейский — ＠krasnogv Петроградский — ＠petrogradskiy Ленобласть: Бугры — ＠bugry Волхов — ＠volhov Всеволожск — ＠vsevolszhsk Выборг — ＠vyborg Гатчина — ＠gatchina Дыбенко — ＠dybenko Ивангород — ＠ivangorod Кингисепп — ＠kingisepp Кириши — ＠kirishi Кировск — ＠kirovsk Красное Село — ＠krasnoeselo Кронштадт — ＠kronshtadt Купчино — ＠kupchino Луга — ＠luga Мурино — ＠murino Парнас — ＠parnaspb Петергоф — ＠petergoff Сосновый Бор — ＠sosnobor Сертолово — ＠sertolovo Сестрорецк — ＠sestroretsk Тихвин — ＠tihvin Радар Питера и Ленобласти: ＠radar Весь Питер и область: ＠piter

ГК «Море Тут» – номера на первой береговой линии с доходом до 4 800 000 ₽/год Курортная недвижимость в Голубицкой всего в 30 метрах от моря – для собственного отдыха и получения дохода от сдачи номера. 🌊 Первая береговая линия и собственная набережная 💰Траншевая ипотека от 20 000 ₽ в месяц 🔑 Управление берет на себя премиальный отельный оператор Вам не нужно искать гостей, заниматься заселением и обслуживанием номера. А для отдыха внутри комплекса: — 2 всесезонных подогреваемых бассейна — кафе, рестораны и лобби-бар — детская комната и игровой клуб — собственная набережная — более 120 сценариев для отдыха — номера с ремонтом и мебелью 📈 Окупаемость 7–8 лет 🏗 Ввод комплекса в эксплуатацию - 2027 год Покупка по ФЗ-214 с использованием эскроу-счёта 👉 Получите подборку доступных номеров и расчёт потенциальной доходности, нажав «Получить подборку». «Получить подборку»

❗Внимание всем родителям! Этой осенью школьникам обеспечивают бесплатный старт в мир IT: с 21 октября каждый ребёнок в возрасте 7-17 лет может получить сертификат на 6 месяцев бесплатного обучения программированию, искусственному интеллекту и нейросетям. 📅 Приём заявок продлится до 23 октября. Направление ваш ребёнок выберет самостоятельно по своим интересам: разработка игр и приложений, создание сайтов и чат-ботов, программирование на Python. Россия остро нуждается в кадрах: нехватка на рынке труда - около 820 000 человек. Программисты, умеющие работать в связке с искусственным интеллектом, сегодня ценятся на вес золота. Цель обучения — отвлечь школьников от бесполезных игр в смартфоне и подготовить их к успешному будущему в эпоху технологий, показав им азы программирования. Заполните короткую анкету и получите сертификат на бесплатное IT-обучение erid: 2W5zFGkkaGq

📦 Недавно отправил ножи Ивану из Тулы — вот что он написал: Честно, офигел, когда достал. Фото не передают: вживую — прям как коллекционный. Но главное — как режет. Шеф прошёлся по мясу как по воздуху, без усилий. Видно, что сделано с душой. Спасибо вам, мастер». Меня зовут Михаил Суходеев, я кузнец с 36-летним стажем. Каждый нож — это мой личный труд. От выбора и ковки стали до финишной полировки ручки — всё через мои руки. Если ты хотел — сейчас самое время забрать свой комплект: Напиши кузнецу 📱kuznec Узнай цены 📱kuznec Получи подарок от кузнеца 📱kuznec