Публикации канала «ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ»

✅ ЖК «Весна» Санкт-Петербург (агломерация), Кудрово, район метро «Улица Дыбенко» (пересечение границы Петербурга и Ленинградской области) Застройщик: Группа ЦДС (Центр Долевого Строительства). Петербургский девелопер, реализовавший серию проектов «Весна» в Кудрово . Год постройки: 2016 год ✅ Класс постройки: комфорт (по концепции застройщика «БК-Стандарт») Количество домов: серия жилых кварталов, включающая несколько корпусов переменной этажности (23–25 этажей в шестом корпусе) . Количество квартир: 800. ✅ Высота потолков: около 2,65 метра (по данным одного из объявлений) . 💸 Средняя стоимость за квадратный метр: 221 604 рублей. ➡️ Количество подъездов и лифтов: 3 подъезда. 3 лифта. ✅ Инфраструктура Просторные дворы с современными детскими площадками (мягкое защитное покрытие), спортивными площадками с уличными тренажёрами, рекреационными зонами и цветочными клумбами . Полузаглубленный паркинг на 185 машиномест у шестого корпуса . В шаговой доступности находятся школа, детские сады, ТК «МЕГА-Дыбенко», магазины, отделения банков, спортивные учреждения . Рядом парк «Оккервиль» и набережная одноименной реки . ✅ Локация: Кудрово, рядом с метро «Улица Дыбенко» (по данным объявления — около 1,7 километра) . Хорошая транспортная доступность, близость к КАД . ✅ Спорт: спортивные площадки с уличными тренажёрами во дворах . ✅ Дети: детские площадки с мягким покрытием, школа и детские сады во дворе и в шаговой доступности . ❌ Парковка: подземный/полузаглубленный паркинг (185 машиномест в шестом корпусе) + парковка у дома . Мнение ⭐️: жильцы, принявшие квартиры, отмечают достойное качество строительства: «придираться особо не к чему, всё ровненько», «остекление понравилось», «дома тёплые, сухие» . Кирпично-монолитная технология, хорошая инфраструктура во дворе (школа, садик, магазины), удобный выезд на КАД. Район Кудрово активно развивается, рядом парк и «МЕГА» . ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

🔥 Бесплатный 3-дневный интенсив по дизайну интерьера. За 3 дня вы попробуете себя в роли дизайнера интерьеров на практике — с реальными задачами и обратной связью от практикующих специалистов. На интенсиве вы: ☑️ создадите свою первую планировку квартиры ☑️ соберёте мудборд и концепцию интерьера ☑️ разберётесь, как устроен дизайн-проект изнутри ☑️ узнаете, где искать первых клиентов и сколько зарабатывают дизайнеры ☑️ получите пошаговый план входа в профессию Интенсив ведёт Павел Герасимов — сооснователь студии и школы дизайна Геометриум с опытом работы в сфере дизайна интерьеров более 10 лет. 👉 Участие бесплатное. Регистрация тут. 🎁 Бонус : каждый участник интенсива получит именной сертификат.

🔥Купить квартиру на курорте с ипотекой 1 588 ₽ в месяц— реально?Да❕ ☺️Траншевая ипотека от Сбера в «Моей Легенде» позволяет платить от 1 588 ₽ в месяц до сдачи дома. Вы платите банку только за ту часть, которая уже переведена застройщику. Вы сохраняете ликвидность, не платите за квадратные метры, которые еще не готовы, и при этом фиксируете цену актива сегодня. ⚡️Это отличный вариант для тех, кто планирует купить жилье сейчас, но основные деньги ожидает позже. Например, если вы ждете продажи своей текущей квартиры или другого поступления средств. Вы фиксируете за собой выгодную цену и платите символические деньги, пока дом строится, а основную сумму вносите позже — когда деньги уже будут у вас на руках. Узнать свой платеж и подробности. Оставь заявку на transh.moyalegenda.ru или звони 8 905 442 08 11

❓ Что делать ,если Wi-Fi плохо ловит? 🛜 ✅Попробуйте сделать такой усилитесь из простой жестяной банки. Решение, которое за копейки исправит непродуманное расположение роутера. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Ищу 10 человек, которых научу зарабатывать на дизайне Есть люди со «странным» хобби: часами листают интерьерные паблики, разглядывают чужие квартиры, спорят об оттенках стен. А корзина на маркетплейсах забита светильниками и «очень нужной» вазой под интерьер, которого пока нет 🏠 Со стороны — залипание в телефон. На деле — интерес к дизайну, который просто не оформился в профессию. Между «люблю красивое» и «делаю проекты за деньги» лежит одна вещь — навыки. И их можно получить. Школа Геометриум Павла Герасимова проводит бесплатный интенсив «Дизайнер интерьера». За несколько дней разберёте реальный проект от идеи до визуализации и поймёте, как берут первые заказы даже без опыта в рисовании. 3000+ выпускников уже работают по профессии. Регистрация бесплатная — жмите кнопку ниже. 👉 Зарегистрироваться #реклама О рекламодателе

Ипотека 8% в Крыму и Севастополе — новые возможности для риелторов Теперь у вас есть еще один аргумент для клиентов, которые рассматривают покупку недвижимости у моря. 🏡 Условия программы: ▪️ Ставка — 8% годовых ▪️ Первоначальный взнос — от 20% ▪️ Сумма кредита — до 8 млн ₽ ▪️ Покупка квартиры или апартаментов в строящихся объектах А главное — вам не придется разбираться в региональном рынке самостоятельно. Эксперт Нмаркет.ПРО по Крыму и Севастополю бесплатно поможет подобрать подходящие объекты под запрос клиента и сориентироваться в предложениях застройщиков. 👉 Зарегистрируйтесь в Нмаркет.ПРО бесплатно и получите помощь эксперта для первой сделки в регионе. https://tglink.io/34788778c59bea?erid=2W5zFHacDu4

💰💰 Сколько стоит содержать ЖК с лифтом для автомобилей. 🏬 В России жители привыкли к стандартным квитанциям ЖКУ. Большинство из нас платит за базовый набор услуг по содержанию общего имущества, такие как уборка подъездов, ремонт крыши, вывоз мусора, подготовка дома к зиме и другие работы по минимальному перечню. Даже в отечественном премиум-сегменте дополнительные услуги вроде охраны, ландшафтного дизайна или консьержа встречаются не так часто и воспринимаются, как серьезная роскошь. Запускаем новую рубрику допуслугиУК, в которой будем разбирать самые необычные, технологичные и причудливые ЖК мира и услуги, которые оказывают в них УК. Посмотрим, какие инженерные решения там работают, кто за всем этим следит и сколько платят владельцы за такое содержание. 🏬 Начнем с 60-этажного небоскреба Porsche Design Tower, который находится на первой линии океана в пригороде Майами. Это огромная круглая башня высотой почти 200 метров, в которой всего 132 квартиры. Главная фишка ЖК — запатентованная роботизированная система лифтов Dezervator. Житель заезжает в лифт прямо на машине, и автоматика поднимает его вместе с автомобилем прямо в квартиру. Управляет зданием аналог нашего ТСЖ некоммерческая ассоциация Porsche Design Tower Condominium Association, Inc. Однако, т.к. это технически сложный объект, ТСЖ наняло УК FirstService Residential. Кроме привычного обслуживания МКД, суперлифта и других особенностей ЖК, УК также предлагает мойку машин и проверку колес прямо в квартирных боксах. 💵 Каждый собственник платит ежемесячный взнос на содержание дома. Тариф привязан к площади и составляет в среднем $24,5 за кв. метр в месяц, или около 1900-2000 рублей за «квадрат». За «стандартную» квартиру площадью около 380 кв. метров владелец платит за содержание почти $9 500 в месяц, и это без учёта коммуналки. Напомним, что в РФ плата за содержание жилья обычно находится в пределах от 20 до 100 рублей за кв. метр в месяц. В премиальных ЖК может доходить до 300–500 рублей за «квадрат». В Porsche Design Tower только содержание общего имущества обходится примерно в 1900–2000 рублей за квадратный метр, то есть от 5 до 100 раз дороже, чем в российских МКД. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Внимание родителям! С 1 ноября школьникам обеспечивают возможность бесплатно начать подготовку к государственным экзаменам: каждый ребёнок в возрасте 12–17 лет может получить сертификат на 6 месяцев бесплатных занятий по подготовке к ОГЭ и ЕГЭ и улучшению успеваемости. 📅 Приём заявок продлится до 12 ноября. Направление ваш ребёнок выберет самостоятельно, исходя из своих интересов: русский язык, математика, обществознание, английский и другие предметы. Затем начнет работу с наставниками и получит персональный план обучения. Цель программы — не только подготовить к экзаменам, но и помочь ребёнку учиться без перегрузок, с чёткой системой и контролем прогресса. Заполните короткую анкету и получите сертификат на бесплатное обучение. erid: 2W5zFG9MUn6

🛠️ Угловой шкаф с распашными дверцами 🚪 Для функционального использования углового пространства на кухне применяется конструкция с соединенными распашными фасадами. Специальные мебельные петли позволяют дверцам открываться синхронно, обеспечивая широкий и удобный доступ ко всему внутреннему объему шкафа. Такое эргономичное решение помогает задействовать труднодоступную зону гарнитура без использования сложных выдвижных механизмов👌 ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

🔴Сегодня в ✅старший_по_дому отвечаем на вопрос, как справляться с недотопом и перетопом. ❓Вопрос: Не успели дать отопление — у нас снова проблемы с теплом в квартире. Подача тепла идет сверху, и у соседей все хорошо. Я живу на третьем этаже, и у меня и соседей внизу постоянно холодно, а батареи чуть теплые. Как быть в этой ситуации? ✅ Ответ: Если на доме установлен датчик погодного регулирования, то огненных батарей при температуре воздуха около нуля или легких заморозках ждать не стоит. Потому что так работает система контроля температуры, экономя тем самым ваши деньги. Но в вашем случае, похоже, проблема с теплом в квартире рукотворная. Самый первый вопрос, который нужно задать, — есть ли радиатор на балконе у соседей сверху. Если он есть, то дом греет улицу, нарушается температурный баланс. Попросите УК проверить, есть ли несанкционированное подключение у соседа. В итоге если больше тепла давать на дом, тем, кто живет выше, будет очень жарко и они начнут открывать форточки, а если давать по среднему, то нижние квартиры будут мерзнуть из-за такого небаланса. Проверка правильности использования внутридомовой системы отопления на предмет несанкционированных подключений частично решит эту проблему. Также не стоит постоянно открывать форточки. Лучше всего открывать окошко на короткое время или же установить приточные клапаны для вентиляции. ⏳Свои вопросы присылайте на https://t.me/stroika_media_jk Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

🥹 Купил новостройку, а через год стены пошли трещинами. Кто заплатит за ремонт? Многие думают, что после подписания акта приема-передачи все проблемы с ремонтом ложатся на плечи владельца. Это не так.  По закону (214-ФЗ) застройщик отвечает за качество дома даже после того, как вы въехали.  😎 Какие сейчас действуют гарантийные сроки? Цифры зависят от даты вашего ДДУ: 🤩 На саму квартиру (стены, перекрытия): 5 лет (если ДДУ подписан до 1 сентября 2024 года) или 3 года (для более новых договоров). 🤩 На инженерку и оборудование (отопление, водоснабжение, вентиляция): минимум 3 года. 🤩 На отделку (обои, ламинат, двери): минимум 1 год для договоров с 1 января 2025 года. Что покрывает гарантия? ✔️ Трещины в стенах и протечки кровли. ✔️ Проблемы с лифтами, стояками и электрикой. ✔️ Брак окон: запотевание стеклопакетов, продувание, деформация рам. ✔️ Вздутие ламината или отклеивание обоев (если вы не залили их сами). 😡 Пошаговый план, если нашли брак: ➖ Проверьте договор. Найдите в ДДУ раздел о гарантийных обязательствах и убедитесь, что срок еще не истек. ➖ Зафиксируйте дефект. Сделайте четкие фото и видео, укажите дату. ➖ Пишите претензию. Обязательно в письменном виде. Укажите ссылку на статью 7 ФЗ-214 и требуйте устранения за счет застройщика. Отправьте заказным письмом или отдайте под подпись в офисе. ➖ Ждите комиссию. Застройщик обязан направить специалиста. Если молчат, обращайтесь в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или суд. 🤓  С какого момента отсчитывается гарантийный срок? С даты подписания акта приема‑передачи квартиры, а не с момента фактического заселения.  Даже если вы купили квартиру у предыдущего дольщика (по переуступке), гарантия будет действовать. Она привязана к объекту, а не владельцу. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

‼️Обязательно слелайте у себя такую раковину! Супер удобно! ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

✅Цветы, которые сделают интерьер визуально дороже🔝 ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

☯️Стильное оформление ТВ-зоны ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb️

💸Лайфхак: а вы знали, что можете зарабатывать на общедомовом имуществе? А вот 50% жителей МКД не знают, что можно заработать на своем доме! ‼️Собственнику принадлежит не только его м², но и доля в общедомовом имуществе. К нему относятся крыши, чердаки, подвалы, фасад дома, лифты, коридоры, земельный участок. И владельцы могут на них зарабатывать. Нужно лишь организовать собрание собственников (ОСС) и назначить, кто будет заключать договоры. Подробнее — в карточках. 💰 Как можно заработать? Сдавать в аренду пространство дома: ✅ Разместить рекламу в лифте, на фасаде или крыше. ✅ Установить банкоматы. ✅ Сдавать нежилые помещения. Например, для магазина, ателье, мастерской по ремонту обуви, косметического салона и пр. ✅ Установить аппараты для фильтрации воды. ✅ Организовать платную временную парковку на придомовой территории. ❓ На что можно потратить заработанные средства? ➡️ Разделить деньги между всеми жильцами пропорционально доле. ➡️ Направить в фонд капитального ремонта, компенсируя взносы. ➡️ Зачесть в счет платежей за коммуналку. ➡️ Пустить на текущий ремонт дома или на благоустройство территории: заменить двери, сделать ремонт в подъезде, поставить детскую площадку и пр. 🟢Пример. Владимир — собственник квартиры 70 м². Общая площадь всех помещений в МКД — 7 тыс. м² ⏩ Доля Владимира в общем имуществе 1%. На фасаде дома разместили рекламную вывеску за 70 тыс. руб. / мес. ⏩ Вова будет ежемесячно получать 700 руб. ❓ Вы скажете, продуктовый магазин на первом этаже стоит, реклама в лифте висит, но никаких денег я не видел. Так и есть! Поскольку большинство жильцов не знает о возможности сдачи в аренду общедомового имущества, обогощается УК или бизнес. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

🤍Красивое оформление подоконника, своими руками! ‼️Хорошая идея как провести - выходные!) ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

❓Когда могут выселить из квартиры за долги по ЖКУ В феврале появились новости об ужесточении ответственности за долги перед ЖКХ. Речь шла о выселении при задолженности в ₽200–300 тыс. Выяснили, правда ли будет проще выселять должников и когда можно лишиться квартиры. ❓ Возможно ли изъятие квартиры за долги по ЖКУ Изъятие жилья за долги по коммуналке возможно только через суд, если другие способы взыскания недоступны (например, списание долга с зарплаты или взыскание с другого имущества должника). Сама процедура выглядит следующим образом: суд выносит решение, на жилье накладывается арест, проводится оценка имущества. Затем оно выставляется на торги. «Суд может вынести решение о продаже квартиры с торгов. Вырученные средства будут направлены на погашение долга, а оставшаяся сумма возвращена владельцу», — отметили в пресс-службе Мосжилинспекции. Однако такая схема не работает с единственным и приватизированным жильем, исключение составляют заложенные по ипотеке квартиры. ✅ Начисление пеней Граждане, которые несвоевременно и (или) не полностью оплатили услуги ЖКХ, обязаны еще заплатить пени в размере: ▪️1/300 ставки рефинансирования ЦБ — с 31-го дня по 90-й день просрочки; ▪️1/130 ставки рефинансирования ЦБ — с 91-го дня по день фактической оплаты долга. ✅ Отключение света или газа Коммунальщики могут отключить свет, газ или горячую воду, если накопился долг по оплате одной услуги за два месяца. Но перед этим неплательщика должны уведомить. «Однако приостановить подачу отопления или холодной воды, перекрыть канализацию нельзя, так как это создает угрозу здоровью и жизни человека», — указала представитель Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет» Ольга Сердюк. ✅ Судебное взыскание Длительное уклонение от выплат может повлечь за собой взыскание долга через суд, как и происходит возможное изъятие квартиры. При положительном решении дело передается приставам, которые могут наложить арест на счета должника, запретить регистрационные действия с принадлежащими ему автомобилями и недвижимостью, запретить выезд за пределы России, а также возбудить уголовное дело за неисполнение решения суда или злостное уклонение от погашения задолженности. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

⏳Современная раздвижная дверь с невидимым механизмом открывания. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

❓Как зонировать однушку ✅Стильное и функциональное решение, которое позволяет разделить пространство на отдельные зоны, сохраняя ощущение света и простора. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

⚡️Оригинальное панно для дома своими руками😍🔥 ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb