Собственники помещений обязаны оплачивать дополнительные услуги для содержания дома, даже если они не являются членами ТСЖ.
🏬 Поводом для спора стала жалоба жительницы МКД, которая потребовала вернуть деньги, уплаченные за охрану и работу диспетчера ТСЖ. Собственница указывала, что не состоит в товариществе и поэтому не должна оплачивать услуги, которые не входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества.
Суды всех инстанций отказали в удовлетворении требований. После этого заявительница обратилась в Конституционный Суд РФ, посчитав, что нормы ЖК РФ позволяют неправомерно возлагать на собственников дополнительные расходы по решениям ТСЖ.
Однако КС РФ напомнил, что положения Жилищного кодекса направлены на обеспечение баланса интересов всех владельцев помещений в доме, как членов ТСЖ, так и тех, кто в товарищество не вступал. Расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией общего имущества, должны нести все собственники.
Отдельно КС РФ обратил внимание, что начисления производились на основании решений ОСЧ ТСЖ, которые собственница в установленном порядке не оспаривала. Поэтому сами по себе доводы о том, что услуги не входят в минимальный перечень работ, не освобождают от обязанности их оплачивать.
В итоге суд подтвердил, что если дополнительные услуги по содержанию дома утверждены в соответствии с законодательством, и такое решение не признано недействительным, платить за них обязаны все собственники помещений, независимо от членства в ТСЖ.
✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb
