Рейтинг застройщиков Москва / Новостройки Москвы

BELGEE X50 от 1.5 млн ₽ - Успейте до роста цен! Распродажа BELGEE X50: за 18 052 ₽/мес.! Без первого взноса! ✅Все авто на гарантии - 5 лет или 150 000 км 💰Скидки до 30% на весь модельный ряд 🚗Льготные условия при покупке в кредит 👍Держим цены прошлого года Узнать больше

С 1 октября 2026 года в России изменятся условия получения семейной ипотеки, следует из сообщения Минфина. Ключевые обновления — привязка ставки по льготному кредиту к числу детей в семье и дифференциация максимальной суммы ссуд, которые будут также зависеть от региона проживания заемщиков. Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет. Для заемщиков по всей России, за исключением столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать такие параметры: 10% для семей с одним ребенком, не достигшим семи лет на момент заключения договора. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.; 8% и 8 млн руб. — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет; 6%, 4% и 2% годовых и 10 млн руб. — для семей с тремя, четырьмя, пятью детьми соответственно с тем же условием по возрасту хотя бы для одного ребенка. В столичных регионах «лестница» ставок по семейной ипотеке будет выше на 2 процентных пункта для аналогичных категорий семей. Таким образом, стоимость кредита будет варьироваться от 12 до 4% годовых. Для семей с одним ребенком в этих регионах предельная сумма кредита установлена на уровне 12 млн руб., для семей с двумя детьми — 15 млн руб., а для остальных категорий — 18 млн руб. Ставка по семейной ипотеке на строительство дома (ИЖС) сохранится на уровне 6%, независимо от количества детей и региона проживания семьи. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Готовый зуб за 2 визита в Москве! Стесняетесь улыбаться? Отсутствие зубов мешает жевать и общаться? Поверьте, вернутся к прежней жизни — это не так уж и долго! Современный протокол позволяет сделать зуб под ключ (имплант + коронка) за 2-3 визита. В клинике своя лаборатория, поэтому коронки изготавливаются быстро и точно. Стоимость готового зуба — от 55.000 ₽. Можно в рассрочку 0%. Гарантия на работу врача и коронку — до 15 лет. Забудьте о неудобствах! Пройдите бесплатную диагностику: ⚡КТ-снимок ⚡консультация врача ⚡план лечения на руки. ✅ Сеть клиник «Менделеев» — 6 филиалов в Москве. В пешей доступности от метро. Есть бесплатная парковка. 📞Звоните и записывайтесь на консультацию прямо сейчас! Перейти на сайт Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом. #реклама mendeleev-implant.ru О рекламодателе

😎 Это самая популярная ошибка покупателей жилья  Смотреть на цену и готовить только ту сумму, которая указана в объявлении. Откроем неочевидный факт: квартира за ₽10 млн — это не всегда ₽10 млн. На сделке легко потерять еще десятки, а иногда и сотни тысяч рублей, если смотреть только на цену квартиры. Что обычно забывают заложить в бюджет при покупке квартиры: 1️⃣ Госпошлина за регистрацию права. С 2025 года для физлиц по многим сделкам с недвижимостью действует новая логика расчета: — если кадастровая стоимость объекта до ₽20 млн или не определена — ₽4 тыс. — если выше ₽20 млн — 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более ₽500 тыс. Чем дороже объект, тем менее «символичная» пошлина. Однако для среднестатистических квартир сумма, как правило, 4 тыс. 2️⃣ Оценка квартиры. Если банк требует отчет оценщика, это обычно еще ₽3–12 тыс. сверху. Причем сейчас это нужно не всегда, но во многих сделках, в первую очередь ипотечных, оценка остается обязательной. 3️⃣ Страхование. Оно обязательно также при ипотечной сделке. Застраховать недвижимость — необходимо, а вот жизнь и здоровье (0,5-1,5% от суммы кредита) — это навязыванные банком услуги, формально добровольные, но часто эти виды страховки влияют на ставку.  Стоимость такого полиса обычно считают как процент от суммы кредита — как правило, в среднем от ₽10 тыс. в год. 4️⃣ Нотариус. Без его участия не обойтись, если, например, покупается доля, нужно согласие супруга или оформляются отдельные виды удостоверяемых сделок. Здесь расходы зависят от тарифа и региона, поэтому сумма может сильно отличаться. 5️⃣ Безопасные расчеты по сделке. Аккредитив, банковская ячейка, сервис безопасных расчетов — это тоже не бесплатно. Обычно ₽2-10 тыс., но все равно если это не учитывать, может быть неприятно узнать о таком платеже на самой сделке. 6️⃣ Электронная регистрация. За эту услугу сервис банка или платформы может взять от ₽7 до 15 тыс. в зависимости от региона и типа жилья. А если недвижимость подбирается через агента, то еще хорошую «котлету» нужно подготовить в качестве комиссии риелтору. Таким образом, сумма при покупке квартиры может легко увеличиться на ₽100-500 тыс. Нужно готовить полную стоимость входа в сделку, чтобы не поймать личный кассовый разрыв. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

⏳Разработчики упростили УК решение проблем с гарантией от застройщика. ✅Компания "Философт", разработавшая систему управления умным домом "Мажордом", и "ИТМС", создатель сервиса "Техзор", завершили обновление своих решений. Это позволяет жителям новостроек и УК упрощать и ускорять процесс обработки гарантийных заявок. Ранее после передачи дома управляющей компании жильцы могли подавать гарантийные заявки, но УК приходилось вручную принимать обращения, направлять их застройщику, отслеживать выполнение и пересылать документы. Когда оба сервиса связали, этот процесс стал проще. 🟢Благодаря интеграции, заявки от жильцов автоматически поступают в "Техзор", если они относятся к гарантийному обслуживанию. УК больше не нужно вручную пересылать их – система автоматически распознаёт нужные обращения. При этом управляющая компания при необходимости может создать такую заявку вручную. Еще одна новинка – автоматическое обновление статусов заявлений . Как только информация обновляется в "Техзоре", она сразу отображается в "Мажордоме", а жильцы получают уведомления в чате. Это позволяет всегда быть в курсе хода работ. Жители новостроек знают, как порой сложно заставить застройщика устранять проблемные вопросы. А если в доме еще и УК от застройщика, то такие процессы могут длиться бесконечно. Открытые системы данных позволяют упростить решение таких задач ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Отдаем 5 а/м TANK 300 в кредит от 9 503 ₽/мес. ⚡ Только 7 дней рекордных продаж TANK в АВТОРУСЬ! ✅ Официальный дилер ✅ Выгода до 900 000 ₽ ✅ Подарки на 220 000 ₽ ✅ +10% к оценке вашего авто в трейд-ин Узнайте финальную цену на а/м TANK 300 со всеми выгодами за 2 минуты! Жмите Узнать цену Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: АО АЛЬФА-БАНК. #реклама tank-avtoruss-lo.ru О рекламодателе

🤑 Кладовки сдавать в аренду выгоднее, чем квартиру?  Плюсы кладовок как инвестиционной недвижимости:  ✔️ Растущий спрос. В новых ЖК площадь квартир сокращается: часто строят мелкой нарезкой с сотнями студий и однушек. Поэтому многие готовы арендовать пространство для хранения сезонных вещей. ✔️ Порог входа существенно ниже, чем у квартир или коммерческих помещений. ✔️ Не нужно тратиться на ремонт и мебель, а риски повреждения имущества близки к нулю. 💰 Сколько стоят кладовки?  В Москве кладовые 3-5 м² в пределах МКАД могут стоить от ₽800 тыс. до ₽1,5 млн, в Новой Москве и Подмосковье — ₽400-600 тыс.  Доходность в массовом сегменте составляет 8-12% годовых. Средний срок окупаемости — 8 лет.  Пример. В ЖК «Тропарево Парк» можно было купить кладовку за ₽400 тыс. Сейчас они сдаются за ₽4 тыс. в месяц. «Грязная» доходность без учета налогов и простоя — 12%.  Что нужно учесть при расчете доходности:  🔘Имущественный налог составляет 0,5% от стоимости объекта. Кадастровая стоимость кладовки ₽400 тыс. — будете платить ₽2 тыс. в год. 🔘Платить налог с дохода от аренды как самозанятый не получится, придется открывать ИП или платить 13% как физлицо. Детали — здесь.  🔘Будьте готовы к простою. С кладовок «съезжают» чаще, чем из квартир. ❕Доходность зависит от конкретного лота и цены покупки. Стоимость кладовки должна быть не дороже, чем 120 ежемесячных арендных платежей, принятых в этой локации. 🤔 Как выбрать ликвидную кладовку?  ➖ Удачная локация. Должны совпасть два фактора: плотная застройка с высоким уровнем заселения + дефицит мест хранения. ➖ Оптимальная площадь — 3-4 м². Двух слишком мало для хранения вещей, а при более четырех — часть пространства будет пустовать. ➖ Удобное расположение: близость к лифту, адекватный доступ без сложной логистики. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Квартиры с ремонтом у моря. Доступная рассрочка! Премиальный клубный дом «Ялта». Максимальные выгоды напрямую от застройщика «Крым Море Град» 👍 Рассрочка «45х45» без удорожания! ПВ - 45% (от 5,1 млн ₽), ежемесячный платеж 45 000 ₽. Остаток можно выплатить до декабря 2027 👍 Ремонт в подарок (ПВ от 50%) - количество ограничено! Идеально для жизни и инвестиций • 10 мин до пляжа. Видовые квартиры с террасами • Инфинити бассейн с панорамным остеклением. SPA-зона для жильцов • Подземный паркинг и кладовые • Профессиональный скалодром, маугли-парк для детей Оставьте заявку, чтобы узнать подробнее обо всех актуальных акциях застройщика в сентябре! Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ СК «КРЫМСКИЙ БЕРЕГ». #реклама club-home-yalta.ru О рекламодателе

Цены на квартиры растут, несмотря на спад продаж и ужесточение ипотеки В Москве продажи новостроек падают: за первое полугодие 2026 года спрос просел более чем на треть, а к концу года девелоперы ждут минус 20% покупателей. При этом квадратный метр дорожает, а банки ужесточают ипотеку. Средняя цена квадратного метра в новых домах Москвы почти добралась до 222 тысяч рублей. За год рост составил 8%. По оценке Банка России, это один из рекордных показателей за последние годы. Во втором квартале 2026 года стоимость "квадрата" в новостройках приблизилась к историческому максимуму. Для покупателей это значит: один квадратный метр стоит уже 2,52 средней зарплаты. Год назад хватало 2,32 зарплаты. Несмотря на то, что спрос падает, застройщики не спешат снижать цены. Возможности купить квартиру становятся всё меньше. В отраслевых обзорах отмечают: число новостроек по цене до 300 тысяч рублей за квадрат в Москве сократилось в 13 раз. Выбор для покупателей стал ещё уже. Падение продаж стало заметным. Umbrella Consulting Group зафиксировала спад спроса на первичном рынке больше чем на 30% за январь-июнь. В июле - ещё минус 7,6%. По свежим исследованиям, за восемь месяцев 2026 года спрос в Москве упал на 29% в метрах и на 32% по числу сделок. В августе падение ускорилось: минус 43% год к году в метрах и минус 24% к июлю. Аналитические агентства отмечают: продажи массового сегмента в августе 2026 года откатились к минимумам 2017-2020 годов. Это подтверждает, что рынок заметно замедлился. Банки ужесточили требования к заемщикам. Рыночная ипотека держится на уровне 18%. Выдачи по программам господдержки в июле рухнули на 41% по сравнению с прошлым годом - до 188,2 млрд рублей. В августе 2026 года средняя ставка по рыночной ипотеке в массовых новостройках Москвы оставалась на уровне 18,7%. Число ипотечных сделок в августе снизилось на 54% к августу 2025 года и на 25% к июлю 2026 года. По оценке отраслевых экспертов, доля ипотеки на рынке опустилась примерно до 50%. Проверка доходов и размера первоначального взноса стала строже. Это ещё сильнее сужает круг тех, кто может купить квартиру. Застройщики вынуждены предлагать рассрочки, скидки, субсидированные ставки и трейд-ин, чтобы хоть как-то поддержать продажи. По данным отраслевых обзоров, в массовых новостройках доля сделок с ипотекой в августе 2026 года составила 71%. Это всё равно на 1 процентный пункт ниже июля. Девелоперы активно используют альтернативные схемы, чтобы компенсировать падение ипотечного спроса. Антон Никитин из «Финголд» отмечает: по ряду схем рассрочки нужно сразу внести 30-50% стоимости квартиры. Денис Жалнин из «Людей» добавляет: такие инструменты лишь снижают первый платёж, но не решают проблему дорогого жилья и высоких ставок. Владимир Щекин из группы «Родина» говорит о росте себестоимости строительства и удорожании проектного финансирования. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Глобальная распродажа HYUNDAI ! От 16 488 ₽/м. до 30.09 Срочная распродажа склада HYUNDAI! Количество ограничено! Цена с учётом всех скидок от 1 450 900 ₽ (1 813 625 ₽) 💰Экономия до 30% от стоимости; 🚗Дополнительный кэшбэк до 300 000 ₽ за трейд-ин; ✅Заводская гарантия на 5 лет (или 150 000 км пробега); 👍Кредит без первого взноса и первые 3 платежа за наш счет! Чтобы условия не «уплыли», оставляйте заявку прямо сейчас. Закрепим предложение персонально за вами! 📞 Получить предложение Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО "Совкомбанк", Банк ВТБ (ПАО), "Совкомбанк страхование" (АО) и др.. #реклама hyundai-mkad.ru О рекламодателе

«Варшавские ворота» — гостиничные номера в собственность Предлагаем уникальную возможность стать владельцем доходных гостиничных номеров. ✨ Почему стоит инвестировать? • Стабильный доход: Вы будете получать прибыль от долгосрочной и краткосрочной аренды вне зависимости от сезона благодаря постоянному спросу на гостиничные услуги в Москве. • Профессиональное управление: Все вопросы аренды и сервиса берет на себя профессиональный отельный оператор, что позволяет вам получать доход без лишних забот. • Умные финансовые решения: Две программы доходности помогут оптимально использовать ваш капитал. Комплекс расположен всего в 1 минуте от метро «Аннино», что делает его идеальным местом для привлечения как туристов, так и деловых путешественников. Узнайте больше и сделайте первый шаг к финансовой независимости! Узнать больше #реклама vv.zenithotel.ru О рекламодателе

🤔 Комиссию риелтора разрешили включать в сумму ипотеки. Кто в плюсе? В сервисе «Домклик» от Сбера появилась новая опция: плату за услуги агента по недвижимости теперь можно добавить в тело кредита при подаче заявки на оформление ипотеки.  Эта функция действует только на вторичное жилье — с условием, что комиссия не превышает 3% от стоимости жилья. Пример. Покупаешь квартиру за ₽8 млн ➡️ комиссия ₽240 тыс. ➡️ ипотеку берешь не на ₽6,4 млн (₽1,6 млн — ПВ 20%), а уже на ₽6,64 млн.  👍 Логика Сбера: эта мера поможет тем, у кого все деньги ушли на первый взнос. Не придется выплачивать риелтору большую сумму за раз, так как комиссия будет «размазана» на весь срок кредита.  🥴 Позиция Минстроя: как только комиссию включат в ипотеку, риелторы начнут брать уже не 2-3%, а намного больше. Вы должны если и включать, то ограничивать комиссию. Это очень важно, потому что это цена метра и ежемесячный платеж для наших граждан, а не заработок для риелторов, — замглавы Минстроя Никита Стасишин. Будете пользоваться этой опцией? Или вообще к риелторам не обращаетесь, пока они не начнут нести хоть какую-то ответственность... ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Спешите! Держим цены 2025г. на все HAVAL PRO в наличии! Купите HAVAL PRO одним днем! Гарантия на все авто! В наличии с ПТС. ✅ Дни рекордных продаж ✅ Официальный дилер ✅ В подарок зимняя резина ✅ 14 авто по спец. цене Зафиксируем выгоду за Вами - по звонку. Узнать цену #реклама chat.havalpro-borishof.ru О рекламодателе

💔 За 5 лет зарплаты выросли на 20%, а жилье подорожало на 100% России нужна новая жилищная политика, заявили в докладе «Жилье будущего и будущее жилья — 2036», созданном ВЦИОМ совместно с фондом «Росконгресс» и ДОМ.PФ. Ключевые проблемы: ➖ Разрыв цен и доходов. За 5 лет жилье подорожало вдвое, доходы выросли менее чем на 20%. Льготная ипотека подстегнула спрос, но не предложение. Нужно сместить фокус со стимулирования спроса на расширение предложения. ➖ Демография. Тесное жилье — одна из главных причин откладывания рождения детей. Лишь треть семей может выделить ребенку отдельную комнату. ➖ Новые вызовы. Необходимо восстанавливать и развивать жилье в новых регионах и на пострадавших прифронтовых территориях. ➖ Старый фонд. Без системной реновации (не только в мегаполисах) качество жизни будет падать: дома ветшают и теряют энергоэффективность. Текущих мер капремонта недостаточно. ➖ ИЖС и аренда. Две трети россиян мечтают о своем доме, но институциональные барьеры мешают. Арендный рынок не станет массовым без закона о долгосрочных договорах, налоговых стимулов и появления крупных арендодателей — пока он в основном теневой. ❕Формировать жилищную политику должно государство — это его зона ответственности. Перепоручать ее девелоперам, нацеленным только на прибыль, нельзя. 🤔 Каким будет рынок жилья к 2036 году? Три сценария будущего: 1️⃣Инерционный («Ничего не меняем»). Рынок и дальше работает по старой модели, а государство бездействует.  ⏩Усиление ценового разрыва, уплотнение застройки в мегаполисах, стагнация в малых городах, ускоренное ветшание старого фонда. Демографические проблемы обостряются. 2️⃣ Государственно-корпоративный. Смена парадигмы: от стимулирования спроса к работе с предложением. Активная роль государства и крупного бизнеса. Требует крупных бюджетных вливаний и включенности регионов. ⏩ Развитие реновации (по примеру Москвы), развитие арендного и ведомственного жилья от корпораций. Роль девелоперов меняется с «архитекторов рынка» на «подрядчиков».  3️⃣ Дезурбанизация. Переток населения в ИЖС и малые города, реализуя мечту 66% россиян. Для этого необходима институционализация ИЖС (эскроу-счета, законы об управлении поселками), развитие социальной и транспортной инфраструктуры за городом. ⏩ Мегаполисы разгружаются, оживают пригороды, улучшается демография за счет просторного и доступного жилья. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Высокоскоростной интернет от 100 Мбит/с от Ростелекома Ищете надежную связь без лишних трат? Подключите тариф от Ростелекома. Это идеальное решение для соцсетей, работы и видеозвонков 💻 ✅ Фиксированная цена без сюрпризов ✅ Скорость от 100 Мбит/с — хватит на всё ✅ Поддержка 24/7 по любым вопросам Просто, быстро и выгодно. Оставьте заявку сегодня 👍 Подать заявку #реклама rt.ru О рекламодателе

☯️Дом на колёсах ✅Так выглядит самый большой в мире автодом — длиной 20 метров и весом 122 тонны 🏠 ‼️Пишут, что в нем пять этажей, восемь спален и ванных, а также четыре гаража, но фоток интерьера почему-то нет. ⏳Построили эту штуку еще в 90-х по заказу шейха Абу-Даби, в коллекции которого также есть самый большой в мире Hummer и целый музей внедорожников.⚙️ ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Мобильная связь от Ростелекома за 300 ₽/месяц В него включено только самое нужное: 100 ГБ, 1000 минут и 1000 SMS всего за 300 рублей в месяц. Стоимость фиксируется до конца 2027 года, а номер останется с вами навсегда. Подключайтесь онлайн с бесплатной доставкой SIM-карты. Подать заявку #реклама rt.ru О рекламодателе

Hyundai Creta со скидкой 30% за кредит — от 16 941 ₽/мес Новый кроссовер с полным приводом и гарантией 5 лет. Оформите кредит и получите скидку 30% на автомобиль. 💰Цена со скидкой — 1 490 800 ₽. Платёж от 16 941 ₽/мес. 🚗Если у вас есть старый авто — бонус при трейд-ине до 300 000 ₽. ⚡Успейте до конца недели — условия ограничены по времени. Получить предложение Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО "Совкомбанк", АО "Совкомбанк страхование". #реклама hyundai-mkad-dealer.ru О рекламодателе

Успей купить EXLANTIX с выгодой до 1 125 000 ₽ до 30.09 EXLANTIX - автомобили на новых источниках энергии с высочайшей оснащённостью, динамикой и комфортом для тех, кто не ищет компромиссов. До конца сентября у официального дилера БорисХоф есть возможность получить субсидию до 925 000 ₽ при покупке гибридных моделей линейки - это распространяется не только на флагман, но и на другие модели. При покупке вы получаете: ✅ Выгода до 1 125 000 ₽ с учётом госсубсидии ✅ Доп. оборудование на 300 000 ₽ при покупке ✅ Гарантия 8 лет или 200 000 км ✅ Все комплектации в наличии с ПТС - новый автомобиль за один день ✅ Оплата частями и честная оценка по трейд-ин Успейте воспользоваться выгодой, пока действует предложение. Жмите «Узнать больше» Узнать больше #реклама sale.borishof-esteo.ru О рекламодателе

💸Налог с аренды: как выгоднее платить? Вы же помните, что доход со сдачи недвижимости нужно декларировать и платить с него налог. Но знаете ли вы, что в последние годы этот процесс стал проще и выгоднее. Сейчас есть четыре варианта: ✅ Классика — 13% НДФЛ для физлиц ✅ Упрощенка — 6% УСН для ИП ✅ Патентная система — 6% ПСН для ИП ✅ Налог для самозанятых — 4% НПД Последний — налог на профессиональный доход — самый молодой, но выгодный вариант со ставкой всего лишь от 4%. НПД запустили для самозанятых в 2019 г. и ограничили срок действия пока до 2028 г. Ставки дифференцировали так: 🔵 4% — если сдаем квартиру физлицу. 🔵 6% — если сдаем ее ИП или юрлицу. Плюсы схемы: ✅ Платим только процент с дохода. Не нужно платить обязательные отчисления, как в случае с ИП. ✅ Зарегистрировать самозанятость можно в пару кликов через приложение «Мой налог». Договор найма при этом перезаключать не нужно. ✅ Приветственный бонус. При получении статуса самозанятого на оплату налога начисляют 10 тыс. руб. Сумма вычитается постепенно и действует, как скидка к ставке налогообложения: пока 10 тыс. не израсходуются, будем платить 3% вместо 4%. ИП тоже могут оформить самозанятость и перейти на НПД, чтобы отказаться от обязательных платежей и снизить ставку. ❌Но у всего этого есть ограничения: ❌ Под НПД попадает доход от сдачи жилья: для апартов и коммерции — не работает. ❌ Суммарный доход от самозанятости не должен превышать 2,4 млн руб. в год. При больших суммах статус теряется, будем платить по другому варианту. А еще могут доначислить налоги (пересчитают по иной ставке), пени и штрафы. ➡️Платить удобно — в приложении «Мой налог», там же формируется чек, а также можно предоставить налоговой право направлять в банк поручения на списание налога. Автоматизация. Но не забывайте, что при официальных доходах можно получить налоговый вычет, повысить итоговый экономический эффект, а при самозанятости — нет. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

☯️Читаем на выходных  Рубрика для тех, кто готов узнавать новое о рынке недвижимости!  Знаем, что многие подписчики нашего канала риэлторы и люди имеющие отношение к рынку недвижимости.  Предлагаем вам заимствовать у опытных практиков и экспертов знания, навыки и приёмы. Ведь иногда очень полезно посмотреть на свою работу со стороны!  ✅Более подробно — в карточках ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

❓Вы наверно замечали в наших разборах новостроек графу «Материал стен или тип конструкции». Сегодня в картинках попытаемся объяснить: из чего же, сделаны новостройки? ✅Основных материалов два — бетон и кирпич (волк из сказки такой дом точно сдуть не сможет!), а вот вариантов, как именно они могут использоваться при строительстве, уже больше. В карточках рассказываем про 5 типов домов в зависимости от технологии их возведения. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Уронили цены до 30.09! KIA SELTOS за 18 982 ₽/мес.! Таких цен больше не будет! Распродаём новые KIA! Цена с учётом скидок - 1 670 400 ₽ (2 288 000 ₽) Ограниченное предложение: ✅ Выгоды до 30% на все модели ✨ Гарантия 5 лет + КАСКО дарим 💰 Кредит без ПВ + 3 платежа за наш счет 🚗 Бонус при обмене до 300 000 ₽ Звоните сегодня - получайте дополнительные бонусы при покупке!📞 Перейти на сайт Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: Банк ВТБ (ПАО). #реклама kia-mkad.ru О рекламодателе

СИТИ СТРОГИНО — выгодные условия на старте продаж! В продаже офисы класса А на западе Москвы — от 20 до 1400 м² стоимостью от 10,5 млн ₽. Выгода 5% на покупку офисов до 30.09.2026. Локация будущего с высоким инвестиционным потенциалом. Рядом лесопарк и вода, в 500 м — будущая станция метро. Сдача — II кв. 2028. Оставьте заявку — подберём офис под ваши цели и расскажем об условиях покупки. Узнать больше Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама mrqz.me О рекламодателе

💸Налог с аренды: как выгоднее платить? Вы же помните, что доход со сдачи недвижимости нужно декларировать и платить с него налог. Но знаете ли вы, что в последние годы этот процесс стал проще и выгоднее. Сейчас есть четыре варианта: ✅ Классика — 13% НДФЛ для физлиц ✅ Упрощенка — 6% УСН для ИП ✅ Патентная система — 6% ПСН для ИП ✅ Налог для самозанятых — 4% НПД Последний — налог на профессиональный доход — самый молодой, но выгодный вариант со ставкой всего лишь от 4%. НПД запустили для самозанятых в 2019 г. и ограничили срок действия пока до 2028 г. Ставки дифференцировали так: 🔵 4% — если сдаем квартиру физлицу. 🔵 6% — если сдаем ее ИП или юрлицу. Плюсы схемы: ✅ Платим только процент с дохода. Не нужно платить обязательные отчисления, как в случае с ИП. ✅ Зарегистрировать самозанятость можно в пару кликов через приложение «Мой налог». Договор найма при этом перезаключать не нужно. ✅ Приветственный бонус. При получении статуса самозанятого на оплату налога начисляют 10 тыс. руб. Сумма вычитается постепенно и действует, как скидка к ставке налогообложения: пока 10 тыс. не израсходуются, будем платить 3% вместо 4%. ИП тоже могут оформить самозанятость и перейти на НПД, чтобы отказаться от обязательных платежей и снизить ставку. ❌Но у всего этого есть ограничения: ❌ Под НПД попадает доход от сдачи жилья: для апартов и коммерции — не работает. ❌ Суммарный доход от самозанятости не должен превышать 2,4 млн руб. в год. При больших суммах статус теряется, будем платить по другому варианту. А еще могут доначислить налоги (пересчитают по иной ставке), пени и штрафы. ➡️Платить удобно — в приложении «Мой налог», там же формируется чек, а также можно предоставить налоговой право направлять в банк поручения на списание налога. Автоматизация. Но не забывайте, что при официальных доходах можно получить налоговый вычет, повысить итоговый экономический эффект, а при самозанятости — нет. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Выберите свой дом на выставке «Дома России» Приезжайте на выставку загородной недвижимости «Дома России» — здесь вас ждут 25 готовых домов от 17 застройщиков. Заходите внутрь, сравнивайте планировки, технологии и цены, лично задавайте вопросы застройщикам. Дом от 9 млн ₽, скидки на участки в 30 посёлках Подмосковья, специальные условия для пенсионеров и многодетных. Среди покупателей домов разыграют Geely Emgrand, а среди гостей — призы и мерч. Также в программе: лекции экспертов, экскурсии и детская зона. Детям до 18 лет вход бесплатный. 25–27 сентября. 35 км от МКАД, Новорижское шоссе, п. Алексино, Forest Club. Зарегистрироваться #реклама 16+ домароссии.рф О рекламодателе

🔵 Ход строительства ЖК JOIS от «MR Group», дом располагается в районе Хорошёво-Мнёвники по адресу г .Москва 3-й Силикатный пр., вл10Ас1 ⏳Выдача ключей сентябрь 2028 ➡️Класс недвижимости - Элитный ➡️Материал стен - Монолит-кирпич ➡️Тип отделки - 1 вариант ➡️Свободная планировка - Нет ➡️Количество этажей - 58 ➡️Количество квартир - 1306 ➡️Количество подъездов - 4 ➡️Количество лифтов в подъезде - 6 ➡️Высота потолков, м - 3.15 ➡️Паркинг - 235 мест ➡️Гостевые парковки - 105 ➡️Детские площадки - 4 ➡️Спортивные площадки - 3 💸Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 650.000 руб/квм 💸Продано 693 из 1306 квартир   ◀️✅Стабильность в наше время - показатель мастерства. Продажи средние последние два месяца в сравнении с прошлыми месяцами.  Скидку(риэлторское вознаграждение) можно смело просить, даже очень большую, если прийти к застройщику в отдел продаж без риэлтора.  ➡️ Рейтинг застройщиков Москва ◀️ разместить рекламу @rating_moscow

Сколько стоит ремонт в 2026 году? В максе появился бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 💪🏻 Какие параметры он учитывает? — Тип ремонта: косметический или капитальный — Класс ремонта: комфорт или бизнес — Тип жилья: вторичка или первичка — Метраж Попробуйте сами: remont_kalculator_bot 🔥 Бот нашла в канале про ремонт и дизайн, рекомендую подписаться: domeoru ‼️

✅Вам нужно избегать их: антитоп планировок Представьте: вы смотрите ЖК для себя или ищете потенциал для конкретной квартиры под сдачу. Выше всего будет цениться, а также дороже сдаваться объект, планировка которого не совпадает ни с одной из ниже перечисленных. 1️⃣. Минимум света Квартиры с недостатком света оцениваются рынком дешевле аналогов. Если мало окон или слишком глубокая планировка, то лучше обойти стороной. Глубокая планировка — это когда, например, спальная комната утоплена вглубь квартиры, где нет окон. Проверяйте квартиру на наличие света утром, днем и желательно вечером, на закате. В общем всегда, когда вам важен солнечный свет в квартире. Приложение для проверки инсоляции тут. 2️⃣. Узкая колбаска В погоне за большей прибылью, застройщики нарезают этажи на мелкие квартиры — получаются длинные, но узкие как вагон метро, площади, жить в которых широкому человеку не понравится. Их называют смарт-квартиры, типо там можно сделать продуманную планировку. Но воздуха в таких квартирах будет так мало, что без кондиционера не обойтись. При выборе проверяйте толщину стен с соседями — обычно на этом тоже экономят, перегородки делают из того, что нашлось под рукой. Если сделаете дополнительную шумоизоляцию, вычитайте солидную площадь из квартиры, и, кстати, тогда потеряете возможность проходить вдоль. 3️⃣. Кривые углы Это, на самом деле, лидер антитопа. Потому что непрямые углы и стены доставляют самую сильную боль тем, кто занимается ремонтом и дизайном интерьера. Адаптировать мебель под планировку на фото очень сложно — это будет индивидуальный заказ, который обойдется в разы дороже. Все просто — покупайте квартиру с прямыми углами. 4️⃣. Не комнаты, а ящики Маленькие по площади комнаты — это еще нормально. Но бывают квартиры, где нет параллельных стен. Жизнь в таком пространстве покажется чем-то недоделанным, потому что снова: найти мебель, нарезать плитку и состыковать плинтуса в такой квартире будет тем еще испытанием. 5️⃣. Длинные балконы и террасы На первый взгляд — это здорово. Однако прослеживается явная переплата за неэффективно используемые квадратные метры. Вы будете пользоваться проходным балконом, делаю ставку, лишь наполовину. А хранить там вещи не выйдет, новостройки — это про эстетику. 6️⃣. Второй свет Многоуровневые квартиры — неликвид. Они будут отлично сдаваться, но искать покупателя, который приобретает для себя, придется долго. Эта история на любителя. При этом под сдачу хороший вариант, потому что есть в этом что-то от хостела. А лестница только съест дополнительную площадь от вашей квартиры. Если второй свет, то только в доме или в квартире большого формата. Это самые популярные планировки, которых стоит избегать. Чтобы не ошибиться в выборе, изучите характеристики хорошей планировки: 🔵 Площадь — пространство должно использоваться эффективно и распределенно равномерно на нужды каждого члена семьи.  Чем больше окон, тем лучше. Помещение будет визуально объемнее за счет естественного света. Идеально — окна на разные стороны. 🔵 Прихожая с возможностью вместить шкаф и места хранения. Это грязная зона, поэтому прямого прямого доступа в гостиную, детскую и спальню быть не должно. 🔵 В кухне и гостиной должно быть просторно, а по современным трендам их можно объединить и наслаждаться жизнью. 🔵 Детская и спальная должны быть изолированы от общей зоны. Вообще, зонирование — это важное условие в планировке. Приватная зоны должна четко отделяться от общей.  🔵 Хозпомещения: гардеробные — в прихожей, постирочные рядом с ванной и кладовые — на кухне. Они упрощают хранение и организацию других пространств.  🔵 Несколько санузлов: один при входе — гостевой, чтобы только помыть руки. Второй — в мастер-спальне с шикарной ванной, третий — общий с душевой кабиной. Что-то я размечтался, извините. 🔵 Балконы, лоджии и террасы — это хорошо, но не длинные. Там можно организовать небольшое пространство для отдыха, но не более того. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Квартира в клубном доме "ЯЛТА" за 30 401₽ в мес. Акция! Премиальная локация, продуманная инфраструктура, современные планировки. Для жизни, сдачи и перепродажи. 80% квартир - вид на море и горы. До пляжа - 10 минут. Сдача уже скоро - в 2028 году! Инфраструктура как в пятизвёздочном отеле: ✅Закрытая территория с ландшафтным дизайном ✅SPA-зона и инфинити бассейн ✅Подземный паркинг ✅Консьерж-сервис ✅Детские площадки и зоны отдыха Специальное предложение от застройщика - рассрочка без %. Скачайте гайд с ценами и планировками и получите персональное предложение от застройщика! Узнать больше Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама 16+ kvartiravyalte.ru О рекламодателе

Вход на старте: МФК «Кинетик» у метро от 16,5 млн ₽ Старт продаж 2-й очереди. Вход по стартовой цене. 📊 Квартиры от 28,43 м², от 16,5 млн ₽ 💰 Рассрочка до 24 месяцев ✅ Эскроу-счета, застройщик UDS 🏠 Жилье, офисы и торговая галерея в одном комплексе 📱 Обсудите с менеджером условия по нужному вам лоту. Посчитает доходность и покажет свободные площади. Узнать больше Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: СЗ ГПД. #реклама kinetik-moscow.ru О рекламодателе