Max

Рейтинг застройщиков Москва / Новостройки Москвы

Взрослая ЦА
Прямой пост
max.ru/rating_moscow
Описание канала в MAX

Как купить квартиру в Москве ? - Новостройки Москвы - Рейтинг надёжных застройщиков - Секреты, о которых молчит застройщик/риэлтор - Как получить скидку от застройщика? - Лучшие предложения в рынке недвижимости - Как построить дом в Москве / покупка участка Наш канал в телеграмм ссылка скрыта 21.000 подписчиков По вопросам рекламы пишите ссылка скрыта

Аудитория
Смешанная аудитория
Подписчики
6 664
+3день
+117неделя
+960месяц
Охват поста
1 592
1 592за 24 часа
2 737в среднем
Вовлечённость
23,9%
23,9%за 24 часа
41,1%в среднем
Упоминания в других каналах

Канал упомянули 126 раз в 28 каналах

Чем больше упоминаний и каналов — тем заметнее канал в своей нише.

Информация о подписчиках

каналу 9 месяцев seo запрос "Новстройки Москва" в макс мы топ 3 . + Одноимённый тг канал+ реклама в нашей сетке макс каналов+ реклама в чужих каналах

Похожие каналы

6 477
Смешанная аудитория
ERR 65%

Всё о жилых комплексах Москвы d4a3abcd77b ▪️ описание всех жилых комплексов столицы ▪️ цены на комуналку, отзывы об УК ▪️ 🔥 скидки, акции застройщиков в Москве ▪️ отзывы жильцов, рейтинг🥇 🏗️ Новостройки Москвы ⚡️ Ремонт Москва 💰 Коммерческая недвижимость Москвы 🛠️ Москва сити Наш телеграмм канал 38000 подписчиков https://t.me/jhk_moscow/ По вопросам рекламы https://t.me/stroika_media_jk

4 000
2 147
Смешанная аудитория
ERR 52%

Самая большая группа в ВК о недвижимости Мариуполя теперь и здесь! Подписывайтесь, самые свежие посты теперь будут публиковаться сначала здесь а после дублироваться в группе ВК!

600
9 788
Мужская аудитория
ERR 67%

Крупнейшее медиа на тему недвижимости в России. Бывшее газетное издание 2006-2020. Задать вопрос или получить бесплатную консультацию можно в сообщениях канала. Сотрудничество: MAX - https://vk.cc/cWLvbj Tg - https://t.me/nozmsk Купить рекламу: https://telega.in/m/rrn_tg

6 000
1 364
Смешанная аудитория
ERR 39%

Канал о недвижимости в MAX. Аналитика рынка, разборы новостей и трендов, динамика цен, обзоры новостроек, советы для покупателей и продавцов недвижимости. Мы в Telegram: https://t.me/chtogderealty Сотрудничество, реклама: https://t.me/tgrealty Купить рекламу на бирже: https://telega.in/m/chtogderealty

2 500
10 412
Смешанная аудитория
ERR 14%

Аналитический канал о рынке недвижимости. Разборы трендов, цен и новостроек. Мы в MAX https://max.ru/chtogderealty Сотрудничество, реклама: @tgrealty Купить рекламу на бирже: https://telega.in/c/chtogderealty РКН: https://clck.ru/3GKkyH

6 700
1 771
Смешанная аудитория
ERR 16%

Публикуем подешевевшие новостройки Москвы и Подмосковья. Мониторим цены на недвижимость Москвы ежедневно. Связь: https://vk.cc/cWg748

2 990
Формат размещения
4 650

топ 1 час · сутки в ленте · цена напрямую от автора

💎Эффективность за эти деньги
2,9
CPV · за показ
2 921
CPM · за 1000
Пересчитывается от формата и охвата 1 592/24ч
Гарантия выхода поста и возврат средств
Надёжность сделки
Среднее время ответа админа
Среднее время ответа админа
Обычно отвечает быстро
Размещений через Помогач
Размещений через Помогач
Первое размещение — за вами
Посты в канале
Рейтинг застройщиков Москва / Новостройки Москвы
MAX · канал
В районе Южное Медведково отремонтируют четыре жилых дома 1970–1980-х годов постройки. Проекты уже согласованы. Специалисты проведут реконструкцию инженерных коммуникаций, отремонтируют фасады. Также в домах обновят подъезды, балконы, цоколи, оконные и дверные откосы. На крышах поменяют кровельное покрытие и защитные ограждения. Кроме того, проекты предусматривают ремонт подвалов, чердаков, мусорокамер и электрощитовых. Подписывайтесь на канал Москомэкспертизы в МАКС.
1 087 просм.24 июня, 19:41
Семейный квартал премиум-класса Первый Нагатинский Рассрочка до сентября 2028 года – Премиум инфраструктура – Пляжный клуб для жильцов дома – Собственный детский сад с бассейном и школа – Дизайнерское лобби – Приватный SPA и фитнес центр – Sky-bar на 28 этаже с эксклюзивными напитками – Коворкинг-клуб – Детская игровая зона – Японский сад для медитаций – Клубный кинотеатр – Музыкальная студия и арт-зал с подиумом – Видеозона с игровыми приставками – Настольный теннис и бильярд для резидентов – 15 минут до центра Москвы – До метро 3 минуты пешком Нажмите на ссылку, чтобы получить подборку квартир с актуальными акциями и предложениями Реклама. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФА". ИНН 9724029635. erid: 2W5zFHxNsQD
1 560 просм.24 июня, 10:01
✅ Современные паркинги ✅В Москве показали «современный» двухъярусный паркинг. Из новшеств, как мы поняли, возможность девелопера удвоить количество продаваемых машиномест. При этом не до конца ясно, как выезжать, если внизу припаркована не твоя машина. 💸 Стоимость парковки от 5.000.000₽ + не ясны траты на эксплуатацию подъёмника ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
1 677 просм.23 июня, 09:01
✅Почему трубы отопления в новостройках прячут в пол под стяжку? Протечка труб в полу. Сейчас современные дома отличаются своей индивидуальностью. Это уже не одинаковые, серые 5-9 этажки. Традиционная система отопления по стоякам уходит в прошлое. ✅Плюсы труб отопления в полу На первом месте индивидуальное отопление, когда владельцу квартиры доступно ремонтировать или заменять отопительные приборы, не затрагивая отопление соседа. Можно отрегулировать нужную температуру в квартире с помощью термостата. Таким образом получается значительная экономия. Плата осуществляется только по факту расхода. Этого лишены многоэтажки в которых отопление идет по стоякам. Если произойдет авария, то можно быстро отключить отопление только в своей квартире. Не нужно отключать полностью стояк. Трубы под стяжкой нагревают пол, и ходить по нему приятно и комфортно. Для конкретных целей было придумано прокладывать трубы в пол под стяжку. Все трубы скрыты, все смотрится красиво. Нет нужды скрывать трубы и стояки по стенам. Несмотря на многочисленные плюсы, один минус может зачеркнуть разом все преимущества. ✅Отзыв владельца квартиры Стали протекать трубы в полу под стяжкой. Пришлось срочно звонить в управляющую компанию. Мастер приехал и сказал, что нужно вскрывать взбухший местами ламинат. Под ламинатом уложен еще и инфракрасный теплый пол. Теперь не знаю как быть. Жалко портить дорогостоящий ремонт и потом опять тратить деньги. Дом еще на гарантии. Скажите, что делать? ❌Проблемы труб отопления в полу под стяжкой Все эти трудности с ремонтом могут испортить жизнь. Придется съезжать на время. Обнаружить течь при такой укладки труб сложно. Если есть финишное покрытие (к примеру ламинат), то можно долго не увидеть мокрые пятна. Только когда произойдет деформация, порча финишного покрытия. Сложность еще и в полипропилене. В стяжке должна идти целая труба в гофре без соединения (фитингов). Но кто знает, как это реализовал застройщик. Долговечность определяет случай. Труба может пересохнуть при сильном нагреве и вызвать проблемы в любой момент. Труба может лопнуть из-за плохой пайки на стыках. Однако, если все сделано по уму, то ПП трубы могут прослужить до 50 лет. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
2 780 просм.22 июня, 14:00
🔵Ход строительства ЖК i love от «КОРТРОС», дом располагается в Останкинском районе по адресу г .Москва ул Годовикова ⏳Ключи выдали в декабре 2025 ➡️Класс недвижимости - бизнес ➡️Материал стен - Монолит-кирпич ➡️Тип отделки - 2 варианта ➡️Свободная планировка - Нет ➡️Количество этажей - 27 ➡️Количество квартир - 344 ➡️Количество подъездов - 3 ➡️Количество лифтов в подъезде - 4 ➡️Высота потолков, м - 3 ➡️Паркинг - 139 мест ➡️Гостевые парковки - 16 ➡️Детские площадки - 1 ➡️Спортивные площадки - 1 💸Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 410.000 руб/квм ⭐️ Проект жилого комплекса выглядит масштабно, новостройка расположена в благополучном озелененном районе недалеко от известных столичных достопримечательностей. Для проекта создана авторская концепция, применяется современная монолитная технология строительства, уделено внимание благоустройству и безопасности жильцов. 🔵Жилой комплекс iLove («айЛав») от ГК «Кортрос» возводится в Останкинском районе столицы в окружении парков, музеев и кинотеатров. Проект класса «бизнес» состоит из 5-ти монолитных корпусов высотой от 10 до 35 этажей. Над архитектурной концепцией ЖК работали специалисты четырех столичных архбюро, в числе которых такие знаменитые студии, как «Остоженка» и APEX Project Bureau. 🔵Квартирография новостройки включает не только традиционные форматы 1-3-комнатных квартир, но и уникальные планировочные решения, в числе которых видовые пентхаусы на верхних этажах, лоты с кухнями-гостиными и недвижимость с двумя санузлами. Высота потолков в помещениях начинается с 2.95 м, а в пентхаусах ―5.65 м. В каждом лоте предусмотрены высокие окна в пол, которые обеспечат максимальный доступ дневного света. Площадь квартир составляет 24.18-200.75 кв. м. 🔵В двух корпусах можно приобрести жилье с полноценной чистовой отделкой, выдержанной в современном, классическом или скандинавском стиле. В остальных зданиях квартиры реализуются с предчистовой подготовкой к ремонту формата White Box и без отделки. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
2 754 просм.22 июня, 13:32
☯️Информация к размышлению ✅Оказывается, что отдельная квартира для жены является секретом долгого и крепкого брака ⏳Женщина после 16 лет брака поняла, что хочет тишины, и сняла себе «офис» в красивом старом доме. Формально — для работы, по факту — для отдыха без домашних хлопот. Риэлторы уже не знают, как ещё поднять продажи… ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
4 019 просм.18 июня, 16:00
‼️ Знакомьтесь! Производственная компания  Marble Group ‼️ ✅ Изготовим дизайнерские изделия ручной работы из натурального камня по индивидуальным размерам  ✅ ➡️ Мы производим продукцию из камня: 🟠Столешницы 🟠Полы и стены  🟠Мойки 🟠Барные стойки 🟠Подоконники 🟠Столы 🟠Лестницы и ступени 🟠Камины 📲 Marble Group в МАХ - Подписаться! 📲 ⭐  Marble Group в Telegram - Подписаться! ⭐ ⭐️ Контакты +79299724675 ❤️ Написать в телеграмм 📲 Связаться  в МАХ ➡️ Все работы есть на нашем сайте ◀️
4 145 просм.18 июня, 11:05
💸Налог с аренды: как выгоднее платить? Вы же помните, что доход со сдачи недвижимости нужно декларировать и платить с него налог. Но знаете ли вы, что в последние годы этот процесс стал проще и выгоднее. Сейчас есть четыре варианта: ✅ Классика — 13% НДФЛ для физлиц ✅ Упрощенка — 6% УСН для ИП ✅ Патентная система — 6% ПСН для ИП ✅ Налог для самозанятых — 4% НПД Последний — налог на профессиональный доход — самый молодой, но выгодный вариант со ставкой всего лишь от 4%. НПД запустили для самозанятых в 2019 г. и ограничили срок действия пока до 2028 г. Ставки дифференцировали так: 🔵 4% — если сдаем квартиру физлицу. 🔵 6% — если сдаем ее ИП или юрлицу. Плюсы схемы: ✅ Платим только процент с дохода. Не нужно платить обязательные отчисления, как в случае с ИП. ✅ Зарегистрировать самозанятость можно в пару кликов через приложение «Мой налог». Договор найма при этом перезаключать не нужно. ✅ Приветственный бонус. При получении статуса самозанятого на оплату налога начисляют 10 тыс. руб. Сумма вычитается постепенно и действует, как скидка к ставке налогообложения: пока 10 тыс. не израсходуются, будем платить 3% вместо 4%. ИП тоже могут оформить самозанятость и перейти на НПД, чтобы отказаться от обязательных платежей и снизить ставку. ❌Но у всего этого есть ограничения: ❌ Под НПД попадает доход от сдачи жилья: для апартов и коммерции — не работает. ❌ Суммарный доход от самозанятости не должен превышать 2,4 млн руб. в год. При больших суммах статус теряется, будем платить по другому варианту. А еще могут доначислить налоги (пересчитают по иной ставке), пени и штрафы. ➡️Платить удобно — в приложении «Мой налог», там же формируется чек, а также можно предоставить налоговой право направлять в банк поручения на списание налога. Автоматизация. Но не забывайте, что при официальных доходах можно получить налоговый вычет, повысить итоговый экономический эффект, а при самозанятости — нет. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
3 998 просм.18 июня, 10:00
Спрос на новостройки и загородку в 2026 году упал уже на 30-40%, а цены только растут📈 Клиенты переживают, затягивают сделки. Риелторы спорят: «есть ли какой-то способ остаться на рынке и прогнозировать свой доход?» Есть, разумеется💡 Но как? На бесплатном интенсиве для риелторов 18-20 июня дадим подробный пошаговый план действий, чтобы снова начать продавать объекты, расти в доходе, когда на рынке кризис и клиенты перестали звонить📵 А также расскажем: • Как внедрить нейросети для упрощения работы риелторов • Опасные ошибки риелторов, которые мешают зарабатывать • Топ-6 технологий привлечения клиентов-инвесторов с комиссиями от 300к за 1 сделку • Как продавать недвижимость удаленно по всей России, даже если вы из небольшого города • Как обычному риелтору создать себе пассивный доход на недвижимости 🔗Возьмите бесплатный билет по ссылке: https://tglink.io/ef14e7d4c1184f?erid=2W5zFGdLCNV 📼Записи не будет 🎁Подарки за регистрацию
4 531 просм.16 июня, 12:04
💸  Неустойка за косяки застройщиков: отвечаем на частые вопросы С 1 января 2026 года отменен мораторий для застройщиков на штрафы и неустойки за задержку сроков и передачу квартир с дефектами. Разбираем, в каких случаях дольщик вправе требовать компенсацию.  ❓ С какого момента считается, что срок передачи ключей просрочен? На следующий день после даты, указанной в ДДУ. Но если день сдачи выпадает на выходной или праздник, то срок переносится на ближайший рабочий день. Тогда отсчет просрочки начинается со дня, следующего за ним. Пример. В ДДУ указано, что квартира должна быть передана до 17.01.2026 (суббота). Просрочка начнется с 20.01.2026 (вторник) и закончится в день передачи объекта. ‼️ Не путайте дату ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры по акту приема-передачи.  ❓ За какие периоды можно требовать неустойку? Только за время, когда НЕ действовал мораторий: ✅ с 1 января 2021 по 28 марта 2022. ✅ с 1 июля 2023 по 21 марта 2024. ✅ с 1 января 2026 года по дату передачи квартиры.  ⏳ Срок давности: взыскать неустойку можно, только если с последнего дня просрочки прошло не более 3 лет. Используйте специальный калькулятор для расчета компенсации. Пример. Выдать ключи должны были до 31 июля 2025 года, но этого до сих пор не произошло. Вы имеете право взыскать неустойку только за дни, начиная с 1 января 2026. ❓ Когда выплатят деньги?  🟢 По старым долгам, возникшим до 1 января 2026 года, действует отсрочка выплаты. Получить компенсацию можно будет только с 1 января 2027-го. Причем неустойку начислят исходя из ставки ЦБ 7,5%.  🟢 По новым периодам просрочки, начавшимся с 1 января 2026 года, отсрочки нет: компенсацию должны выплатить в обычном режиме. Неустойку начислят по текущей ставке ЦБ 16%. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
4 960 просм.15 июня, 10:00
⏳У вас большая кухня-гостиная?  Посмотрите, как можно превратить бетонную коробку в очень уютное семейное гнёздышко. 👍👍- Отлично сделали! ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
5 368 просм.14 июня, 10:49
С Днём России! Мы гордимся нашей историей, культурой и людьми, которые создают настоящее и будущее страны Пусть этот день объединяет, вдохновляет на добрые дела и движение вперёд. Новых достижений, благополучия и процветания нашей стране! С праздником! 🇷🇺
5 721 просм.12 июня, 11:37
🔵Ход строительства ЖК Дом-оранжерея от «Главстрой», дом располагается  в в районе Котловка г.Москва , ул. Кржижановского, вл. 31.  ⏳Выдача ключей сентябрь 2029 ➡️Класс недвижимости - Элитный ➡️Материал стен - Монолит-кирпич ➡️Тип отделки - 1 вариант ➡️Свободная планировка - Нет ➡️Количество этажей - 43 ➡️Количество квартир - 784 ➡️Количество подъездов - 8 ➡️Количество лифтов в подъезде -  4 ➡️Высота потолков, м - 3.5-6.2 ➡️Паркинг - 475 мест ➡️Гостевые парковки - 0 ➡️Детские площадки - 8 ➡️Спортивные площадки -  3 💸Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 560.000 руб/квм ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
6 035 просм.11 июня, 13:36
Как москвичу получать 11,5% годовых чистыми на недвижимости? Пока чистая доходность от аренды квартир и апартаментов в Москве держится на уровне 6–7% годовых, многие инвесторы переводят часть капитала в Санкт-Петербург. Сравним на примере бюджета 15 млн ₽. 📍 Москва — одна студия или небольшой апартамент в хорошей локации с доходностью около 6–7% годовых. 📍 Петербург — две инвестиционные студии в историческом центре в объекте после полной реновации с передачей в управление собственной УК. Почему московские инвесторы выбирают ГК «МЕТРЫ»: 🔹 11,5% годовых чистыми. Подтвержденный показатель при сдаче через собственную УК. В деньгах — от 800 000 ₽ чистого дохода в год с одной студии. 🔹 Рост стоимости до 18% за первый год. Ликвидные объекты в центре Петербурга востребованы как для аренды, так и для перепродажи. 🔹 Окупаемость инвестиций за 5–7 лет. Доход формируется за счет арендного потока и роста стоимости недвижимости. 🔹 Полностью пассивный формат. От подбора объекта и сделки до ремонта, комплектации и дальнейшего управления — все этапы берет на себя команда ГК «МЕТРЫ». ГК «МЕТРЫ» работает на рынке с 2018 года. Каждый объект имеет официальный статус жилого фонда и проходит строгую юридическую экспертизу. Недвижимость в историческом центре традиционно остается одним из самых ликвидных и устойчивых сегментов рынка. Получите каталог со всеми объектами в продаже Кейсы инвесторов и свежие отчеты на канале ГК "МЕТРЫ"
6 463 просм.9 июня, 17:29
erid: 2W5zFJHZKuK Вы всё ещё платите 50 000₽ в месяц за аренду — и эти деньги просто исчезают? А можно платить те же 50 000₽ — за СВОЮ квартиру в 9 км от Кремля. Первый взнос от 10% или от 1 500 000₽ — и вы становитесь собственником квартиры! Без переплаты. Беспроцентная рассрочка на 3 года. Платёж — всего 50 000₽ в месяц. Программа действует только до конца месяца Квартир по этим условиям осталось ограниченное количество — дальше условия изменятся. Локация и транспорт 9 км до Кремля 750 м до ТТК 8 минут пешком до МЦК «ЗиЛ» О проекте 109 га благоустроенной территории 2 школы, 5 детских садов, современная поликлиника 3 парка: Северный, Центральный и парк Марка Шагала Всё необходимое — в радиусе 15 минут пешком Если интересно, как получить такие же условия — переходите в канал МАХ «ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ», напишите кодовое слово «Рассрочка» в комментариях под последним постом, и вам пришлют подборку лучших планировок.
6 586 просм.7 июня, 16:00
❓ Как работает комбо-ипотека в 2025 году? Предположим, вы решили купить двушку в Челябинске по семейной ипотеке. Она стоит ₽10 млн, а лимит по льготной программе — всего ₽6 млн. У вас есть два варианта: копить ₽4 млн на первый взнос или оформлять комбо-ипотеку. Что это значит? Комбо-ипотека — это гибрид льготной и рыночной ипотеки. Часть суммы вы берете под 6%, а остаток — по рыночной ставке (сейчас это 19-22%). В случае с челябинской двушкой вышло бы так: ₽2 млн нужно внести на первый взнос (минимальные 20% от стоимости квартиры), ₽6 млн банк выдаст по ставке 6% и еще ₽2 млн — по рыночной. ➡️ Звучит отлично, но есть нюансы: 🟢 Размер «рыночной» ставки может достигать 33%. А отсюда и значительный рост ежемесячного платежа. 🟢 Банки могут устанавливать минимальную сумму сверхлимитов. Например, вам нужен кредит на ₽6,3 млн, но банк не выдаст ₽300 тыс. по рыночной ставке. Он потребует, чтобы вы взяли минимум ₽500 тыс. под высокий процент. 🟢 Если заключен один договор со средневзвешенной ставкой (как чаще всего и бывает), то досрочные погашения направляются сразу на весь кредит. То есть нет возможности закрыть сначала более дорогую часть ипотеки. 🟢 Рефинансировать такие кредиты сейчас нельзя, поскольку формально это считается попыткой получить повторно льготную ипотеку. ‼️ Но уже с 1 февраля 2026 года возможность рефинансировать комбо-ипотеку появится. Ключевая ставка уменьшается ⏩ рыночные показатели следуют за ней. Это позволит снизить ежемесячный платеж. Но получится уменьшить ставку, только если изначально вы заключали два договора. Банков, которые так оформляют «смешанный кредит», немного. Это МКБ, Совкомбанк, ВБРР и Уралсиб. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
6 788 просм.6 июня, 15:00
❓Какие есть риски при покупке квартир с большими скидками 🟢Застройщики, чтобы привлечь покупателей, активно предлагают скидки до 55–60% на новостройки, но такие предложения несут риски. 🟢Если застройщик обанкротится в течение года, покупка квартиры с значительным дисконтом может быть признана недействительной, так как ее могут рассматривать как подозрительную сделку по нерыночной цене, отмечает руководитель аналитической службы юридической фирмы «Инфралекс» Ольга Плешанова. Согласно закону «О банкротстве», такие сделки могут быть оспорены в суде в течение года с момента подачи заявления о банкротстве застройщика. ❓ Кто в зоне риска Покупатели, приобретающие квартиры с большими скидками, могут попасть в зону риска, если покупка не является единственным жильем. Инвестиционные покупки или квартиры, купленные по низкой цене при ограниченных активах застройщика, могут быть оспорены. Также риски растут, если покупка сделана в пуле квартир с большой скидкой. #новостройки ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
6 869 просм.2 июня, 11:26
💸 Парковка как новая «квартира»: машино-места дорожают быстрее жилья Если вы владеете автомобилем и не хотите бороться за бесплатные места во дворах, при переезде готовьтесь потратить на машино-место около 17% от стоимости новостройки. По данным аналитиков, опрошенных «Известиями», за год цены на парковочные места выросли на 10-20%, в то время как квартиры подорожали лишь на 7–9%: 🔵 В городах с населением от 1 млн человек: в среднем машино-место обойдется в ₽1,3 млн (+20% к 2024 году). 🔵В городах с населением меньше 1 млн человек: ₽1,1 млн (+10%). 🔵 В элитных комплексах Москвы цена за место для авто уже может превышать ₽20 млн — стоимость роскошной квартиры в регионе. А в среднем за столичную парковку придется заплатить около ₽2,7 млн (такие цифры и выше даже в ПИКе). 💸 Почему так дорого? ➡️ Высокая себестоимость. Подземные паркинги требуют сложных инженерных решений: гидроизоляция, вентиляция, коммуникации, пожарные системы, усиленное строительство. Каждая «подземная» ступень вниз резко увеличивает стоимость — чем глубже паркинг, тем дороже. ➡️ Дефицит мест из-за плотной застройки. В России нет единого федерального закона, который четко диктует, сколько парковочных мест обязаны построить застройщики. В каждом регионе эти нормы сильно отличаются, что часто и приводит к нехватке. Например, в Москве в доме на 100 квартир должно быть 28 машино-мест, а в Волгоградской области — и вовсе 26. При этом в других регионах, где норматив высокий (Челябинск — 200 мест на 100 квартир), в массовом и эконом-сегментах раскупается лишь 30-50% парковочных мест. Поскольку покупатель квартиры за ₽8-10 млн не всегда готов добавить еще ₽1,5 млн за парковку. В итоге нераспроданные места висят балластом: застройщик повышает цены на оставшиеся лоты, чтобы компенсировать затраты. ⭐️ Эксперты заявляют, что в ближайшие 1-1,5 года рост цен на парковочные места продолжится. И в итоге мы увидим еще +10-20% к текущему прайсу. В воздухе витает идея: купить пару машино-мест и сдавать их в аренду, а через годик продать. Хотите, чтобы мы разобрали, насколько выгодна эта инвестиция в нынешних реалиях? ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
6 788 просм.2 июня, 10:27
❓Ищите рабочих для выполнения ремонта? ⬇️⬇️Лучший канал для поска мастеров ⬇️⬇️ https://max.ru/stroika_mos_rabota/ https://t.me/stroika_mos_rabota/ Подписывайтесь @stroika_mos_rabota 📲 Стройка в МАХ 📲
6 966 просм.31 мая, 14:06
❓ Сколько нужно зарабатывать, чтобы вам одобрили ипотеку в 2026?  Важный фактор при оформлении ипотеки — ваш показатель долговой нагрузки (ПДН). То есть, какая доля дохода будет уходить на кредитные обязательства.  Оптимальным считается уровень до 30%, умеренным — 30-50%, высоким — 50-70%, критическим — больше 70%. Мы будем рассчитывать, что доход должен быть больше ежемесячного платежа минимум вдвое. Подсчеты сделаны для покупки однушки 35 м² по рыночным ставкам. Стоимость квартир вычислена на основе данных по фактическим сделкам на вторичном рынке в Сбере. Первый взнос 20%, срок 25 лет. 🎚️  Сейчас. Хотя в 2026 году ключевая ставка ЦБ еще не менялась (ждем заседания 13 февраля), ставки по рыночной ипотеке уже немного снизились. Средняя ставка при покупке вторички — 21,19%. Выходит:  ➖ Москва. Средняя стоимость однушки — ₽11,1 млн. Ежемесячный платеж — ₽157,6 тыс.⏩требуемый доход от ₽315,2 тыс.  ➖ Петербург. Цена за однушку — ₽7,7 млн. Ипотечный платеж — ₽109,3 тыс.⏩требуемый доход от ₽218,6 тыс.  ➖ Россия. Цена за однушку — ₽4,3 млн. Ипотечный платеж — ₽61 тыс.⏩требуемый доход от ₽122 тыс.  🎚️  В декабре 2026. По прогнозу Минфина, к концу года ставки по рыночной ипотеке могут снизиться на 4-5 п.п., то есть до 16% годовых. А цены на вторичку за это время могут вырастить на 8%. Сколько тогда придется платить и зарабатывать: ➖ Москва. Цена за однушку — ₽11,9 млн. Ипотечный платеж — ₽129,4 тыс.⏩требуемый доход от ₽259 тыс.  ➖ Петербург. Цена за однушку — ₽8,3 млн. Платеж — ₽90,2 тыс.⏩требуемый доход от ₽180,4 тыс.  ➖ Россия. Цена за однушку — ₽4,7 млн. Платеж — ₽51 тыс.⏩требуемый доход от ₽102 тыс.  Учитывая, что медианная зарплата в России составляет около ₽83 тыс., одиночкам квартиру будет сложно купить даже при прогнозируемом снижении ставок. Эта роскошь доступна только семьям или тем, кто найдет подходящего созаемщика. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
6 871 просм.28 мая, 13:10
✅ Девелоперам на заметку ☯️Красивое, практичное решение ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
6 713 просм.26 мая, 12:04
🔵Ход строительства ЖК "Строгино 360» от «ПИК», дом располагается в районе Строгино по адресу г.Москва улица Маршала Катукова, 36 к1 ⏳Выдача ключей декабрь 2029 ➡️Класс недвижимости - бизнес ➡️Материал стен - Монолит-кирпич ➡️Тип отделки - 2 варианта ➡️Свободная планировка - Нет ➡️Количество этажей - 32 ➡️Количество квартир - 282 ➡️Количество подъездов -  1 ➡️Количество лифтов в подъезде -  8 ➡️Высота потолков, м - 2.76-3 ➡️Паркинг - 106 мест ➡️Гостевые парковки - 0 ➡️Детские площадки - 1 ➡️Спортивные площадки -  1 💸Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 270.000 руб/квм ➡️ ЖК «Строгино 360» — это актуальный проект бизнес‑класса, созданный с оглядкой на современные стандарты качественного жилья. Архитектура комплекса удачно сочетает практичную планировку с выгодным расположением. ➡️ В ЖК «Строгино 360» представлен широкий выбор жилья: от компактных студий до просторных многокомнатных квартир. Такой ассортимент позволяет подобрать вариант, отвечающий самым разным жизненным потребностям. ➡️ В проекте представлены корпуса от 10 до 30 этажей. Благодаря малоэтажности корпусов 1.1.1 – 1.1.3 создаётся уютная атмосфера, отсутствует ощущение перегруженности, характерное для высотных кварталов. При этом плотность застройки способствует формированию полноценной социальной среды. Каждое помещение продумано с точки зрения зонирования: детальная разработка планировок помогает максимально эффективно использовать площадь и организовать комфортное проживание. 🔵Транспортная доступность Проект расположен в районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой, что делает передвижение по городу значительно удобнее. Основные транспортные плюсы: До станции метро «Строгино» (Арбатско‑Покровская линия) можно дойти пешком примерно за 20 минут. С этой станции легко добраться до центра Москвы, Курского вокзала и других значимых точек города. К 2027 году планируется открытие станции «Липовая Роща» (Рублёво‑Архангельская линия). Пешая дорога до неё займёт около 10 минут — это добавит жителям новых транспортных возможностей. Рядом с комплексом есть автобусные остановки, позволяющие быстро попасть в разные районы города. Владельцы автомобилей смогут за 3 минуты выехать на Московскую кольцевую автодорогу, а также на проспект Маршала Жукова и улицу Твардовского. В 15 минутах от комплекса находится пристань «Троице‑Лыково». В навигационный период (с апреля по октябрь) от причала отправляются речные суда, следующие в северо‑западные районы города. ⏳ Дорога до центра Москвы займёт около 20 минут. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
6 844 просм.25 мая, 12:00
❌4 популярные схемы кражи квартиры!! Осторожно, опять жулики ❌ Только за 2025 год мошенники совершили более 6,5 тыс. преступлений, связанных с недвижимостью. Часть жертв лишилась своих квартир, остальные — крупной суммы денег. Как обманывают чаще всего: ‼️ Звонок из МВД, полиции или Росреестра. Злоумышленники представляются сотрудниками ведомства и начинают запугивать собственника. Они утверждают, что его недвижимость находится под угрозой и ее нужно срочно продать, а деньги перевести якобы на «безопасный счет».  Аферисты могут круглосуточно оставаться на связи с жертвой в течение 3-4 дней, не давая ей посоветоваться с родственниками. В итоге — человек лишается и квартиры, и денег, и здравого рассудка. Именно по этой схеме Лариса Долина лишилась жилья и ~200 млн руб.  ‼️ Фальшивые документы. Здесь простор для обмана широк, ведь подделать можно любые документы: доверенность, право собственности на недвижимость, паспорт, завещание или договор дарения.  Часто мошенники продают чужое жилье под видом собственного. Так жертвой может стать покупатель, если  внимательно не проверит документы (10 главных вопросов читайте здесь). Или собственник, если отдаст доступ к Госуслугам. ‼️ Жилищные рейдеры. Они выкупают долю в квартире и не дают жить другим собственникам: устраивают скандалы, портят имущество, подселяют «профессиональных соседей», которы намеренно разводят антисанитарию.  Тогда остальным владельцам остается либо продать свою долю, либо выкупить чужую — по цене значительно выше рыночной. А полиция вмешаться не сможет.  ‼️ Мнимые займы под залог жилья. Аферисты представляются сотрудниками МФО и предлагают выдать микрозайм. Но договор содержит условия, фактически передающие право собственности на квартиру кредитору. А порой и вовсе вместо договора займа подсовывают договор купли-продажи.  Жертвами чаще становятся люди с плохой кредитной историей: их ищут в базах данных отказов по кредитам. ❓ Как защитить свое жилье?  ✅Запретите регистрацию сделок без вашего личного участия, как собственника. Это можно сделать через Госуслуги или в МФЦ. А также укажите свой e-mail для уведомлений о сделках от Росреестра.  ✅Не общайтесь с незнакомцами, особенно если они вас пугают или предлагают подозрительно выгодные условия. ✅Отзовите разрешение на использование электронной подписи на Госуслугах для продажи жилья.  ✅Всегда внимательно читайте документы, которые подписываете. И мелкий шрифт, и обратную сторону, и приложения. ➡️ Отправляйте друзьям и родственникам, чтобы они не попались на удочку аферистов. ◀️ ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
6 794 просм.22 мая, 12:30
☯️ Жилой дом в скале в центре Шанхая! ✅ Искусственная гора была построена в 2003 году. Дизайн был основан на основе китайской философии Фэн-Шуй, которая предлагает жить в гармонии людей с окружающей средой. ⏳ Дизайн дома был призван “смягчить свирепый вид зданий”. Однако некоторые утверждают, что дом наоборот заставляет их жителей находиться постоянно в вечной тени и никакой гармонии с природой на самом деле в таком доме нет. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
6 864 просм.22 мая, 11:01
Канал "все о ремонте в Москве Ремонт Москва Полезные советы при ремонте Актуальные дизайн/интерьеры Обзоры ремонтных организаций Рубрика "Сделай сам" Подписывайтесь в МАХ https://max.ru/remont_moscow_sm/ @remont_moscow_sm
6 835 просм.22 мая, 10:00
⏳Разработка Дизайн-проекта — это не просто набор красивых картинок. ✅После покупки новостройки у Вас встанет вопрос с дизайн-проектом. Это пакет рабочих документов, который помогает контролировать процесс стройки, исключать ошибки на разных этапах ремонта и выстраивать работу всех участников проекта без лишних проблем и затрат. ❓Из чего состоит дизайн-проект — смотри в карточках поста. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
6 959 просм.21 мая, 14:30
💸 Окупаемость арендной квартиры в мегаполисах Средняя окупаемость однушки в городах-миллионниках составляет 14,5 года. Статистические данные по городам от РБК : Города с долгосрочной окупаемостью: ➡️Санкт-Петербург: 💸Цена квартиры: 8,8 млн руб. ⏳Аренда: 41,4 тыс.руб. в месяц 🟠Срок окупаемости: 17 лет 10 месяцев ➡️Волгоград: 💸Цена квартиры: 4,7 млн руб. ⏳Аренда: 22,6 тыс.руб. в месяц 🟠Срок окупаемости: 17 лет 3 месяца ✅Москва: 💸Цена квартиры: 13,6 млн руб. ⏳Аренда: 66,2 тыс.руб. в месяц 🟠Срок окупаемости: 17 лет 1 месяц Города со сроком окупаемости более 16 лет: Казань, Уфа, Воронеж, Нижний Новгород, Красноярск, Самара, Пермь, Ростов-на-Дону. Самый быстрый срок окупаемости: ⚡️Челябинск: 💸Цена квартиры: 4 млн руб. ⏳Аренда: 25,9 тыс.руб. в месяц 🟠Срок окупаемости: 13 лет ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
7 026 просм.18 мая, 08:30
☯️Душевой поддон без сложного монтажа ✅Это решение весьма удобно для очистки душевой и придает ей эстетичный вид. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
6 748 просм.17 мая, 17:30
❓Как сэкономить деньги на перегородке, ответ в видео!) ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
6 767 просм.17 мая, 11:30
Канал о жилых комплексах г. Москва описание всех жилых комплексов старых/новых города Москвы ✅ удобства, недостатки, описание локаций ✅ цены на комуналку, отзывы об управляющих компаниях ✅ скидки, акции застройщиков ✅ отзывы жильцов, рейтинг жилых комплексов ✅ Где купить квартиру в Москве , паркинг. ✅ Как не попасть на мошенников? Список недобросовестных застройщиков ✅ Что сейчас строится в Москве, какие ЖК в топе ! ✅Рубрика старший_по_дому юристы отвечают на Ваши вопросы с Управляющей компанией ТСЖ. ЖК Москва Подписывайся в МАХ! Жилые комплексы Москва https://max.ru/jhk_moscow @jhk_moscow
6 972 просм.16 мая, 21:03
✅Вам нужно избегать их: антитоп планировок Представьте: вы смотрите ЖК для себя или ищете потенциал для конкретной квартиры под сдачу. Выше всего будет цениться, а также дороже сдаваться объект, планировка которого не совпадает ни с одной из ниже перечисленных. 1️⃣. Минимум света Квартиры с недостатком света оцениваются рынком дешевле аналогов. Если мало окон или слишком глубокая планировка, то лучше обойти стороной. Глубокая планировка — это когда, например, спальная комната утоплена вглубь квартиры, где нет окон. Проверяйте квартиру на наличие света утром, днем и желательно вечером, на закате. В общем всегда, когда вам важен солнечный свет в квартире. Приложение для проверки инсоляции тут. 2️⃣. Узкая колбаска В погоне за большей прибылью, застройщики нарезают этажи на мелкие квартиры — получаются длинные, но узкие как вагон метро, площади, жить в которых широкому человеку не понравится. Их называют смарт-квартиры, типо там можно сделать продуманную планировку. Но воздуха в таких квартирах будет так мало, что без кондиционера не обойтись. При выборе проверяйте толщину стен с соседями — обычно на этом тоже экономят, перегородки делают из того, что нашлось под рукой. Если сделаете дополнительную шумоизоляцию, вычитайте солидную площадь из квартиры, и, кстати, тогда потеряете возможность проходить вдоль. 3️⃣. Кривые углы Это, на самом деле, лидер антитопа. Потому что непрямые углы и стены доставляют самую сильную боль тем, кто занимается ремонтом и дизайном интерьера. Адаптировать мебель под планировку на фото очень сложно — это будет индивидуальный заказ, который обойдется в разы дороже. Все просто — покупайте квартиру с прямыми углами. 4️⃣. Не комнаты, а ящики Маленькие по площади комнаты — это еще нормально. Но бывают квартиры, где нет параллельных стен. Жизнь в таком пространстве покажется чем-то недоделанным, потому что снова: найти мебель, нарезать плитку и состыковать плинтуса в такой квартире будет тем еще испытанием. 5️⃣. Длинные балконы и террасы На первый взгляд — это здорово. Однако прослеживается явная переплата за неэффективно используемые квадратные метры. Вы будете пользоваться проходным балконом, делаю ставку, лишь наполовину. А хранить там вещи не выйдет, новостройки — это про эстетику. 6️⃣. Второй свет Многоуровневые квартиры — неликвид. Они будут отлично сдаваться, но искать покупателя, который приобретает для себя, придется долго. Эта история на любителя. При этом под сдачу хороший вариант, потому что есть в этом что-то от хостела. А лестница только съест дополнительную площадь от вашей квартиры. Если второй свет, то только в доме или в квартире большого формата. Это самые популярные планировки, которых стоит избегать. Чтобы не ошибиться в выборе, изучите характеристики хорошей планировки: 🔵 Площадь — пространство должно использоваться эффективно и распределенно равномерно на нужды каждого члена семьи.  Чем больше окон, тем лучше. Помещение будет визуально объемнее за счет естественного света. Идеально — окна на разные стороны. 🔵 Прихожая с возможностью вместить шкаф и места хранения. Это грязная зона, поэтому прямого прямого доступа в гостиную, детскую и спальню быть не должно. 🔵 В кухне и гостиной должно быть просторно, а по современным трендам их можно объединить и наслаждаться жизнью. 🔵 Детская и спальная должны быть изолированы от общей зоны. Вообще, зонирование — это важное условие в планировке. Приватная зоны должна четко отделяться от общей.  🔵 Хозпомещения: гардеробные — в прихожей, постирочные рядом с ванной и кладовые — на кухне. Они упрощают хранение и организацию других пространств.  🔵 Несколько санузлов: один при входе — гостевой, чтобы только помыть руки. Второй — в мастер-спальне с шикарной ванной, третий — общий с душевой кабиной. Что-то я размечтался, извините. 🔵 Балконы, лоджии и террасы — это хорошо, но не длинные. Там можно организовать небольшое пространство для отдыха, но не более того. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
6 991 просм.15 мая, 19:17
1 325 просм.14 мая, 18:21
💸  Неустойка за косяки застройщиков: отвечаем на частые вопросы С 1 января 2026 года отменен мораторий для застройщиков на штрафы и неустойки за задержку сроков и передачу квартир с дефектами. Разбираем, в каких случаях дольщик вправе требовать компенсацию.  ❓ С какого момента считается, что срок передачи ключей просрочен? На следующий день после даты, указанной в ДДУ. Но если день сдачи выпадает на выходной или праздник, то срок переносится на ближайший рабочий день. Тогда отсчет просрочки начинается со дня, следующего за ним. Пример. В ДДУ указано, что квартира должна быть передана до 17.01.2026 (суббота). Просрочка начнется с 20.01.2026 (вторник) и закончится в день передачи объекта. ‼️ Не путайте дату ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры по акту приема-передачи.  ❓ За какие периоды можно требовать неустойку? Только за время, когда НЕ действовал мораторий: ✅ с 1 января 2021 по 28 марта 2022. ✅ с 1 июля 2023 по 21 марта 2024. ✅ с 1 января 2026 года по дату передачи квартиры.  ⏳ Срок давности: взыскать неустойку можно, только если с последнего дня просрочки прошло не более 3 лет. Используйте специальный калькулятор для расчета компенсации. Пример. Выдать ключи должны были до 31 июля 2025 года, но этого до сих пор не произошло. Вы имеете право взыскать неустойку только за дни, начиная с 1 января 2026. ❓ Когда выплатят деньги?  🟢 По старым долгам, возникшим до 1 января 2026 года, действует отсрочка выплаты. Получить компенсацию можно будет только с 1 января 2027-го. Причем неустойку начислят исходя из ставки ЦБ 7,5%.  🟢 По новым периодам просрочки, начавшимся с 1 января 2026 года, отсрочки нет: компенсацию должны выплатить в обычном режиме. Неустойку начислят по текущей ставке ЦБ 16%. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
7 010 просм.14 мая, 14:20
☯️Нормативы для животных 🐶 Коту — 8 квадратов, собаке — 25. Животных «привяжут» к площади квартиры Правозащитники предложили закрепить нормативы жилплощади в зависимости от размера и веса питомцев.  Много животных в маленькой квартире = антисанитария.  Зловонные запахи и шум мешают соседям (и это карается штрафом). А отсутствие пространства угрожает здоровью питомцев и вгоняет их в стресс. Поэтому у каждого «хвостика» должно быть свое место в квартире для отдыха, игр и еды.  🐈‍⬛ Сколько метров предложили им отвести: ✅Кошке — не менее 8 м², хомяку — 2, крысе — 4. ✅Собакам: маленькой породы — от 10 м², средней — 15, крупной — 25. ✅Морской свинке — 6, кролику — 10, маленьким (волнистым) попугаям — 5, а средним и крупным (кореллы, жако) — 10. ✅Ящерице — террариум от 2 м², змее и черепахе — 1. Вот и выходит, что крупным собакам ютиться в студиях 19 м² нельзя, а «человекам» можно. Если в микроквартиру хозяин затащит большое животное — придется отвечать. Полагаем, каждому животному придется идти в МФЦ и оформлять регистрацию 😆 Но кто будет следить за этим и сколько придется платить, пока не придумали. ❓Поддерживаете инициативу? ➡️ Рейтинг застройщиков Москва ◀️ разместить рекламу @rating_moscow
7 081 просм.13 мая, 12:00
🔵 Ход строительства ЖК JOIS от «MR Group», дом располагается в районе Хорошёво-Мнёвники по адресу г .Москва 3-й Силикатный пр., вл10Ас1 ⏳Выдача ключей сентябрь 2028 ➡️Класс недвижимости - Элитный ➡️Материал стен - Монолит-кирпич ➡️Тип отделки - 1 вариант ➡️Свободная планировка - Нет ➡️Количество этажей - 58 ➡️Количество квартир - 1306 ➡️Количество подъездов - 4 ➡️Количество лифтов в подъезде - 6 ➡️Высота потолков, м - 3.15 ➡️Паркинг - 235 мест ➡️Гостевые парковки - 105 ➡️Детские площадки - 4 ➡️Спортивные площадки - 3 💸Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 650.000 руб/квм 💸Продано 667 из 1306 квартир   ◀️✅Стабильность в наше время - показатель мастерства. Продажи средние последние два месяца в сравнении с прошлыми месяцами.  Скидку(риэлторское вознаграждение) можно смело просить, даже очень большую, если прийти к застройщику в отдел продаж без риэлтора.  ➡️ Рейтинг застройщиков Москва ◀️ разместить рекламу @rating_moscow
7 094 просм.13 мая, 09:56
🔴Сегодня великий праздник для нашего народа.  Мы празднуем очередную годовщину Победы над фашистской германией. Несмотря на то, что этот день все дальше уходит в глубину лет, победа имеет огромное исторические значение для нашей Родины. Сегодня осталось так мало людей, кому мы лично можем сказать «спасибо» за этот подвиг. Очень хочется, чтобы настоящие и будущие молодые поколения чтили и уважали этот важный день и всё, что за ним стоит.  ‼️С Днем Победы! ‼️
7 068 просм.9 мая, 10:21
☯️ Дизайн интерьера «евро-трёшки» для молодой семьи с ребёнком  ➡️ Квадратура: 48 кв. м. 💸 Стоимость ремонта и мебели под ключ 2.400.000₽ ⏳ Срок реализации 5 месяцев ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
7 386 просм.5 мая, 10:59
⚡️ Стоим на месте и ждем чудо 🤣 ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
7 123 просм.4 мая, 17:30
✅Купили квартиру — а в ней стена мешает, или её нет? ✅Рассказываем, что считается перепланировкой, какие изменения точно нельзя делать в квартире, а какие можно, и зачем согласовывать свой ремонт с жилищной инспекцией. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
7 180 просм.4 мая, 12:00
💸  Неустойка за косяки застройщиков: отвечаем на частые вопросы С 1 января 2026 года отменен мораторий для застройщиков на штрафы и неустойки за задержку сроков и передачу квартир с дефектами. Разбираем, в каких случаях дольщик вправе требовать компенсацию.  ❓ С какого момента считается, что срок передачи ключей просрочен? На следующий день после даты, указанной в ДДУ. Но если день сдачи выпадает на выходной или праздник, то срок переносится на ближайший рабочий день. Тогда отсчет просрочки начинается со дня, следующего за ним. Пример. В ДДУ указано, что квартира должна быть передана до 17.01.2026 (суббота). Просрочка начнется с 20.01.2026 (вторник) и закончится в день передачи объекта. ‼️ Не путайте дату ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры по акту приема-передачи.  ❓ За какие периоды можно требовать неустойку? Только за время, когда НЕ действовал мораторий: ✅ с 1 января 2021 по 28 марта 2022. ✅ с 1 июля 2023 по 21 марта 2024. ✅ с 1 января 2026 года по дату передачи квартиры.  ⏳ Срок давности: взыскать неустойку можно, только если с последнего дня просрочки прошло не более 3 лет. Используйте специальный калькулятор для расчета компенсации. Пример. Выдать ключи должны были до 31 июля 2025 года, но этого до сих пор не произошло. Вы имеете право взыскать неустойку только за дни, начиная с 1 января 2026. ❓ Когда выплатят деньги?  🟢 По старым долгам, возникшим до 1 января 2026 года, действует отсрочка выплаты. Получить компенсацию можно будет только с 1 января 2027-го. Причем неустойку начислят исходя из ставки ЦБ 7,5%.  🟢 По новым периодам просрочки, начавшимся с 1 января 2026 года, отсрочки нет: компенсацию должны выплатить в обычном режиме. Неустойку начислят по текущей ставке ЦБ 16%. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
7 038 просм.4 мая, 08:30
✅Хайтек на стройке ✅В Казахстане изобрели строительную каску, с помощью которой можно следить за работой сотрудников. Интересно, как скоро девайс захотят внедрить не только в стройотрасли ❓Нас читают многие работники отрасли, как Вам инициатива? ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
7 575 просм.29 апр., 13:50
😎 Выгодно ли сдавать квартиру в аренду в процессе продажи?  Многие собственники рассуждают просто: «Пока ищу покупателя, буду сдавать квартиру. Зачем терять деньги? Арендаторы сами покажут жилье, а я сделаю им скидку 20-30% за неудобства». На первый взгляд, схема рабочая. На деле — это ловушка, в которой продавец теряет гораздо больше, чем зарабатывает. ☔️ Арендатор — вам не помощник. Когда вы сообщаете жильцам о продаже, они попадают в конфликт интересов. Им выгодно как можно дольше оставаться в квартире с заниженной квартплатой. Это неизбежно приводит к саботажу показов: ➖ Ограничение доступа. Арендаторы предлагают неудобное время просмотра — например, утром по будням. Большинство потенциальных покупателей не готовы подстраиваться и просто не приходят. ➖ Дискредитация объекта. Жильцы охотно делятся негативной информацией: шумные соседи, холодные окна, проблемы с сантехникой. Даже если недостатки преувеличены, осадок остается. ➖ Неприглядный вид. Квартиранты не будут наводить порядок перед каждым показом. Беспорядок, чужие вещи и специфические запахи создают у покупателя ощущение вторжения в чужое пространство, а иногда и отвращение. В лучшем случае они начнут торговаться, чтобы компенсировать дискомфорт, в худшем — молча уйдут. Скидка даже в 2-3% от стоимости квартиры — это сотни тысяч рублей. 🥲 Выгодоприобретатель в этой схеме — только арендатор. Он снимает жилье дешевле рынка и сохраняет его на неопределенный срок.  Собственник же имеет доходность от аренды лишь 3-4% годовых. При этом потери от снижения цены квартиры и затягивания сделки могут достигать 10% от стоимости объекта. Вот правильная стратегия: освободить квартиру, подготовить ее к продаже (чистота, порядок, нейтральный декор) и продавать без арендаторов. Простой в деньгах обойдется дешевле, чем вынужденный дисконт из-за испорченного впечатления. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
7 106 просм.29 апр., 12:00
⏳3D принтер по бетону ⚡️ Скоро этот робот заменит многих работников строительной отрасли ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
7 059 просм.29 апр., 10:01
❓ Как накопить на первый взнос и купить квартиру? Пока ключ держится на 21%, самая верная стратегия — копить, а не тратить. Пусть у вас будет отложено не 20% на первоначальный взнос, а 30-50%. А когда придет время и ставка опустится — в ход пойдет ипотека.  1️⃣ Вклады — самый простой способ формирования накоплений.  🔵  Пример. В Газпромбанке сейчас можно открыть депозит на год под 21%. И ваши 500 тыс. руб. к апрелю 2026 превратятся в 605 тыс. руб.  Если боитесь, что деньги понадобятся раньше — выбирайте накопительный счет.  🔵  Пример. В том же Газпробанке можно открыть счет на 2 месяца под 23% (начислятся на минимальный остаток). А после перейти, например, в ПСБ и открыть счет там еще на 2 мес. уже под 21%. Те же 500 тыс. спустя 4 месяца превратятся в 537,3 тыс. руб.  На первый взгляд, мелочь при нынешних ценах на жилье, но это все равно шаг в нужном направлении. 2️⃣ Продажа ненужного. Возможно, у вас в собственности «затесалась» старая дача, дряхлый гараж или земельный участок. От них можно смело отказаться в пользу мечты о собственной квартире. А если другой недвижимости нет⏩под раздачу можно пустить ненужную технику, одежду, мебель или старый проигрыватель. С такого расхламления удастся заработать 50-100 тыс. руб., которые можно также положить на депозит.  3️⃣ Налоговые вычеты. Вспомните, тратили ли вы деньги на образование, медицинские услуги, абонементы в зал, страховку или благотворительность.  Если да⏩соберите документы, подтверждающие ваши расходы и подайтесь на налоговый вычет. Как это сделать — читайте здесь. Так сможете вернуть 13-22% от потраченного.  4️⃣ Материнский капитал — самый «прибыльный» и сложный способ, ведь нужны дети.  На первого ребенка вы можете получить 690 тыс. руб. На второго— почти миллион (912 тыс. руб.), если раньше маткапитал не получали. 5️⃣ Субсидии для молодых семей. Программа действует до 2030 года и распространяется на супругов до 35 лет. Детей можно не иметь, но придется доказать, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.  Тогда получите компенсацию 30% от стоимости жилья в регионе. Главный нюанс: своей очереди придется ждать годами, но может и повезти. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
7 130 просм.28 апр., 19:04
✅ Росфинмониторинг повысил порог контроля сделок с недвижимостью  Росфинмониторинг повысил порог контролируемых сделок с недвижимостью для банков в 15 раз – теперь кредитные организации должны уведомлять ведомство о сделках на сумму более 75 миллионов рублей, соответствующий приказ опубликован на официальном портале нормативных актов. Определить, что размер суммы операции с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемой по сделке с недвижимым имуществом, при превышении которого такая операция подлежит обязательному контролю, составляет для кредитных организаций и филиалов иностранных банков, через которые иностранные банки осуществляют деятельность на территории РФ, 75 миллионов рублей либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 75 миллионам рублей", – говорится в документе. 🔵Для организаций, оказывающих посреднические услуги, порог контролируемых сумм остается на прежнем уровне – 5 миллионов рублей.  ✅Банки и филиалы иностранных банков, а также организации, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, начнут представлять сведения об операциях в Росфинмониторинг по истечении 15 рабочих дней после вступления в силу данного приказа, отмечается в документе. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
7 685 просм.27 апр., 09:34
✅Про котов ✅Новый тренд в дизайне квартир богатых москвичей — «однушка» для питомцев ☯️На видео дизайнер показала, насколько до мелочей там всё продумано: лестница в шкафу, место для лотка и кровать на самой высокой точке комнаты для кота. ❌Не показывайте тем, кто живёт в студиях😅 ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
7 180 просм.26 апр., 20:42
❓ Как изменились цены на вторичку с начала года?  После ужесточения условий по семейной ипотеке спрос на новостройки заметно снизился. Зато выросло число сделок на вторичном рынке.  За первые три месяца 2026 года в среднем по России готовое жилье подорожало на 4,5%, до ₽130,4 тыс. за квадрат. А на первичном рынке цены выросли только на 1,6%, по данным «Мир квартир». ❓ Где вторичка подорожала сильнее всего?  🔵Ленинградская область — лидер по росту цен: +10,6%, до ₽129,7 тыс. за м². 🔵Астрахань (+10,1%, до 99,1 тыс.) 🔵Москва (+9,5%, до ₽418,8 тыс.).  Следом идут Санкт-Петербург (+8,9%), Пермь (+8,2%) и Курск (+8,1%).  🔵 Снижение стоимости вторички в первом квартале зафиксировали лишь в 3 крупных городах: в явно перегретом Сочи (-0,6%), Владикавказе (-0,6%) и Сургуте (-0,5%).  ❓ Почему цены на вторичку растут? Получить льготную ипотеку становится все сложнее, а по рыночным ставкам логичнее покупать готовое жилье.  ✅ «Новая вторичка» в среднем дешевле новостроек на 18%. К тому же в ней не нужно делать отделку с нуля — часто достаточно косметического ремонта.  ✅ На спрос повлияло и постепенное снижение рыночных ставок. В среднем ипотека выдается под 19,99% годовых, но Сбер, например, уже снизил минимальную ставку до 16%.  🔵Что дальше? Вероятно, вторичное жилье продолжит дорожать немного быстрее первичного. По прогнозам, по итогам года ценники на готовые квартиры вырастут на 12-15% в среднем по стране, а на новостройки — в пределах 8-11%.  ✅ Если планировали покупать вторичку, сейчас самое время присмотреться ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
7 140 просм.25 апр., 16:53
❓Какие земельные участки под строительство дома не стоит покупать ✅Покупая участок, необходимо выяснить, какой у него вид разрешённого использования. Для возведения жилого дома подойдут следующие ВРИ: «Для индивидуального жилого строительства», «Для ведения личного подсобного хозяйства», «Ведение садоводства». ‼️Даже если ВРИ формально позволяет строительство, критически важно проверить, не расположен ли участок в границах зон с особыми условиями использования территорий. 🔵Стоит также удостовериться в правильном межевании и границах выбранного участка. Если границы купленной земли пересекают границы соседнего участка, покупателю могут отказать в регистрации права собственности. 🔵Необходимо проверить обременения земельных участков в ЕГРН, а также оценить коммуникации и их легальность. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
7 161 просм.23 апр., 09:49
✅ Конституционный суд разрешил временно регистрироваться в апартаментах ✅ Граждане теперь могут временно регистрироваться по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа с нежилым статусом. Раньше это было запрещено, и собственники не могли использовать апартаменты для проживания или предоставлять их родственникам. 🟢 Органы регистрации обязаны оформлять временную регистрацию в апартаментах так же, как в обычных квартирах. Постоянная регистрация, налоги и коммунальные платежи при этом остаются без изменений. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
7 113 просм.21 апр., 10:20
⚡️Про паркинг ✅Многие считают, что дом начинается с паркинга для автолюбителей. ☯️Оцениваем подземку столичного ЖК «Остров» от «Донстрой» ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow
7 284 просм.20 апр., 18:40

Посты загружаются автоматически из канала. Администрация сайта не несёт ответственности за их содержание и размещённые в них ссылки.