Рейтинг застройщиков Москва / Новостройки Москвы

В Крыму запускают льготную ипотеку под 8%🔥 Что нас ждет? Сценарий после официального старта понятен: цены на побережье мгновенно подскочат, а адекватные объекты под отдых или жизнь быстро выкупят. Но прямо сейчас есть короткое "окно возможностей": некоторые застройщики уже готовы давать возвратные брони на флагманские проекты. Вы фиксируете старую цену до ажиотажа и абсолютно без риска. Частный брокер Роман Ивонин выложил в канале разбор одного из таких вариантов:  • Масштабный проект (186 Га) в 800м от моря под жизнь и отдых  • Вход ВООБЩЕ БЕЗ первоначального взноса - да, такое ещё бывает! 🔥  • Комфортные платежи - всего 53–58 тыс. ₽ в месяц Подпишитесь, чтобы успеть посмотреть детальные расчеты и закрытые условия: https://max.ru/id434566290049_biz

🏡 Квартира нравится. А покупать её безопасно? Красивый ремонт и выгодная цена не расскажут о долгах продавца, спорном наследстве и чужих правах на жильё 19 ноября в 11:00 МСК приглашаем на бесплатный прямой эфир с экспертом VSN Group «Как купить квартиру и не потерять деньги: что проверить до сделки» Вместе с вами разберём: ▪️ Какие документы запросить до аванса ▪️ Что проверить при покупке по доверенности или после наследства ▪️ Чем покупателю грозит банкротство продавца ▪️ Как учесть права супругов, детей и других лиц ▪️ Когда лучше отказаться от сделки 🎙 Юлия Меркулова, юрист по сопровождению сделок с недвижимостью VSN Group 💬 Вы сможете лично задать вопросы юристу и обсудить свою ситуацию. Полезно, если уже выбираете квартиру или только планируете покупку Участие бесплатное, регистрация обязательна 👉 https://tglink.io/4f05fc276c4d5f?erid=2W5zFGtNoaz #реклама О рекламодателе

🔵 Строительство ЖК «Южные сады» — жилой квартал комфорт-класса расположен в районе Южное Бутово, ЮЗАО, г. Москва, ул. Бартеневская, д. 16 ⏳ Выдача ключей — II квартал 2027 ; IV квартал 2028 (корпуса 4.1); ➡️ Застройщик — ГК «А101» (ООО «А101») ➡️ Класс недвижимости — комфорт ➡️ Материал стен — монолит-кирпич ➡️ Тип отделки — чистовая (готовая) ➡️ Свободная планировка — нет ➡️ Количество этажей — 11–30 (переменная этажность) ➡️ Количество квартир — 2 957 ➡️ Количество корпусов — 13 ➡️ Количество лифтов в подъезде — OTIS ➡️ Высота потолков, м — 2,87 – 2,97 ➡️ Паркинг — подземный и открытый гостевой, всего 1 603 места ➡️ Гостевые парковки — 80 мест ➡️ Детские площадки — предусмотрены (с горками и скалодромом) ➡️ Спортивные площадки — предусмотрены (в парке — велодорожки и воркаут) 💸 Стоимость квадратного метра жилья в данном проекте стартует от ~277 330 – 350 870 руб/кв.м ⭐️ Жилой квартал «Южные сады» в Москве — это масштабный проект комфорт-класса от одного из ведущих столичных девелоперов ГК «А101», реализуемый в экологически чистом районе Южное Бутово. Концепция проекта построена на идее «средиземноморского сада»: территория украшена большим количеством деревьев, кустарников и цветов, включая вечнозелёные растения, а во дворах созданы прогулочные маршруты, амфитеатр и водные объекты. Фасады каждого дома разработаны индивидуально с использованием штукатурки и облицовочной плитки разных цветов и текстур, а необычная сетка окон придаёт зданиям выразительный характер. В продаже представлены квартиры от студий до просторных 4-комнатных лотов площадью от 25,9 до 143,2 м², включая варианты с террасами, кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Все квартиры сдаются с готовой чистовой отделкой из высококачественных материалов, что избавляет владельцев от шумных ремонтных работ. 🔵 ГК «А101» — один из ведущих девелоперов Москвы, работающий с 2002 года и входящий в топ-10 застройщиков столицы по объёму текущего строительства и ввода жилья по версии ЕРЗ. 🔵 В жилом квартале обустроено комфортное пространство для жителей: закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением, дворы без машин с геопластикой, водными объектами и амфитеатром, где приятно проводить время вечером. Для детей — площадки с горками и скалодромом, для спорта — велодорожки и зоны воркаута в парковой зоне. В составе проекта запланированы собственная школа и детский сад, а на первых этажах разместятся коммерческие помещения с лобби и консьержем. Предусмотрены кладовые, до которых можно добраться на лифте. 🔵 Жилой квартал расположен в районе Южное Бутово, ЮЗАО Москвы, по адресу ул. Бартеневская, д. 16. До станции метро «Бунинская аллея» — около 14 минут пешком. Рядом — гипермаркет, парк, образовательный и спортивный комплексы. Удобные выезды на СБВ, Калужское и Варшавское шоссе экономят время при поездках за пределы МКАД. В пешей доступности — Бутовский парк и парк Южного Бутова с прудами. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Половина квартир в новостройках Москвы будет продаваться дольше двух лет В Москве 44% непроданной площади в строящихся жилых комплексах могут реализовать лишь спустя более двух лет после сдачи домов. До ввода в эксплуатацию, застройщики продадут около 26% этих площадей. Аналитики оценивали корпуса, где за последние 12 месяцев были сделки на этапе строительства. На 1 октября в строящихся корпусах Москвы оставалось 109,7 тыс. непроданных квартир и апартаментов общей площадью 6,6 млн кв. м. Это 48,7% проектного объема. При темпах продаж января–сентября на реализацию этого объема потребуется около 32 месяцев. В уже сданных домах оставалось еще 8,9 тыс. лотов. На их продажу, по расчетам аналитиков, уйдет около девяти месяцев. За девять месяцев в строящихся домах столицы продали 37,1 тыс. квартир и апартаментов — на 36,4% меньше, чем годом ранее. Оценочная выручка девелоперов сократилась на 20,7%, до 980,5 млрд руб. Москва сохранила лидерство: на нее пришлось 48,5% выручки восьми исследованных рынков. Средняя цена квадратного метра в сделках выросла на 20,4%, до 522 тыс. руб., средняя стоимость лота — на 24,4%, до 26,5 млн руб. Квадратный метр подорожал во всех восьми локациях. Около пятой части сделок на первичном рынке Москвы пришлось на готовые дома: застройщики продали в них 9,53 тыс. лотов на 290,4 млрд руб. Доля ипотеки в этом сегменте выросла на 11,3 п. п., до 51,7%. В строящихся домах с кредитом заключили 56,2% сделок, средний срок ипотечного обременения составил около 26 лет. В Москве студии и однокомнатные квартиры составили 59% продаж, но на них приходится лишь 49% остатков. У квартир с тремя и более комнатами картина обратная: 13% продаж и 21% непроданных лотов. Среди других рынков сильнее всего выросла выручка в Ленинградской области — на 60,3%, до 129,4 млрд руб. В Казани она увеличилась на 18,3%, до 81,6 млрд руб., в остальном Татарстане — на 1,7%, до 28,9 млрд руб. Доля ипотеки в строящихся корпусах составила 59,1% и 83,4% соответственно. По прогнозу, спустя более двух лет после сдачи домов будут проданы 35% оставшихся площадей в Казани и 46% в остальном Татарстане. Самый высокий показатель среди исследованных рынков — в Краснодаре, 64%. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

📈 Земля — самый стабильный актив в условиях инфляции. Пока валюта колеблется, а акции волатильны, стоимость качественной земли в Подмосковье стабильно растет. Почему стоит зайти в проект «Кедрица» сейчас: • Ликвидность: Посёлок по Киевскому шоссе (32 км от МКАД) всегда будет востребован. • Доходность: Средний рост цен на участки в МО — +28% в год. • Масштабируемость: Инвесторы часто забирают сразу 2–10 участков для формирования портфеля. • Прозрачность: Юридическая чистота и понятная концепция развития. Зафиксируйте прибыль, купив актив на этапе роста. 💰 👉🏼 Подробнее об инвестициях Мы в соц.сетях: 💚 ВК-канал 💚 МАХ-канал 💚 ТГ-канал Реклама. ООО "АН "ПЗМ". ИНН 9701033709.

🌆 В октябре предложение новостроек в Москве заметно выросло лишь в элитном сегменте В октябре 2026 года основные изменения на рынке строящегося жилья Старой Москвы произошли в премиум- и элит-классах. При этом массовый сегмент и бизнес-класс демонстрировали стабильность. В массовых новостройках в Старой Москве (в основном, комфорт-класса) в октябре в продажу не вышло ни одного нового проекта. В целом в данном сегменте продолжается тенденция к снижению предложения (-2% с января 2026-го и -17% за год, до 10,1 тыс. лотов). Средняя площадь лота составляет 50,5 кв. м. Цены продолжают расти (+6% с начала 2026-го и +14% за год, до 458,2 тыс. руб./кв. м). А квартира в этом классе новостроек сейчас продается в среднем по 23,1 млн руб. В октябре экспозиция бизнес-класса пополнилась двумя новинками — в Раменках (ЗАО) и в Красносельском районе (ЦАО), однако предложение, как и месяц назад, составляет 22,5 тыс. лотов. Цены в данном сегменте продолжают находиться на максимальном уровне: 651,1 тыс. руб./кв. м (+ 9% с января и +11% за год). Средняя стоимость выставленной на продажу квартиры в новостройке бизнес-класса составляет 41,1 млн руб. В премиум-классе в октябре добавился один новый проект, в Мещанском районе (ЦАО), однако предложение снизилось (-2% за месяц, до 2,9 тыс. лотов). За год же предложение такого жилья в Москве продемонстрировало самый существенный рост (+48%). При этом средняя площадь лота снизилась (-15% за год, до 100 кв. м), а средняя цена за год увеличилась на 5% (до более чем 1,2 млн руб./кв. м). Средневзвешенная стоимость лота за это же время снизилась на 11% (до 124,6 млн руб.). Самое существенное прибавление экспозиции отмечается в классе «элит»: сразу четыре новых проекта в ЦАО — два в Пресненском районе и по одному — в Хамовниках и на Якиманке. Предложение строящегося элитного жилья за месяц увеличилось на 8% (за год — на 30%), до 2 тыс. лотов. Цены в октябре снизились на 1% (2,9 млн руб./кв. м, +10% г/г), средневзвешенная цена элитного лота достигла 436,2 млн руб. при средней площади лота 147,6 кв. м — практически без изменений и за месяц, и за год. Месяцем ранее столичные новостройки всех классов дорожали при сокращении предложения в массовых проектах. Самый большой рост был зафиксирован в премиум-классе. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

🎙️ «Алиса, открой шторы!» У штор ONVIZ есть собственное приложение, а это значит: - Шторы управляются через смартфон, пультом или голосом через интеграцию с «Домом с Алисой» - Могут работать по расписанию.  - Вы регулируете степень открытия штор, не вставая с дивана!  И движутся практически бесшумно: уровень шума — не более 15 дБ 🤫 💫 До 30 ноября действуют специальные бонусы:  ✔️ Замер, подбор, изготовление и установка под ключ.  ✔️ Карниз под тюль в подарок 🎁 ✔️ Кешбэк до 15% при оплате картой Т-Банка. Бесплатный расчёт системы под вашу квартиру ПО ССЫЛКЕ Остались вопросы?  Напишите менеджеру 👈🏻 Реклама: ООО "Онвиз", ИНН 4345527035

🔵 Строительство ЖК «Зелёный парк» — жилой комплекс расположен в районе Крюково, г. Москва, Зеленоград (Георгиевский проспект) ⏳ Выдача ключей — 4 квартал 2028 ➡️ Застройщик — ПИК (СЗ «Зеленоградский») ➡️ Класс недвижимости — комфорт ➡️ Материал стен — монолит-кирпич ➡️ Тип отделки — 2 варианта ➡️ Свободная планировка — нет ➡️ Количество этажей — от 11 до 25 ➡️ Количество квартир — 547 ➡️ Количество подъездов — 4 ➡️ Количество лифтов в подъезде — 3 ➡️ Высота потолков, м — 2,62 - 3,83м ➡️ Паркинг — есть ➡️ Гостевые парковки — 20 ➡️ Детские площадки — 1 ➡️ Спортивные площадки — нет 💸 Стоимость квадратного метра жилья в данном проекте стартует от 370 369 руб/кв.м ⭐️ Жилой комплекс «Зелёный парк» в Москве — это масштабный строящийся проект класса «Комфорт» в экологичном районе Зеленограда. В комплексе будет представлено более 4700 квартир площадью от 28 до 90,5 м² В продаже доступны студии, одно-, двух-, трёхкомнатные и многокомнатные варианты с классическими и европланировками, а также мастер-спальнями и гардеробными 🔵 ПИК (СЗ «Зеленоградский») — крупнейший девелопер России, специализирующийся на строительстве жилья классов «Комфорт» и «Бизнес». Проекты компании реализуются по ПИК-стандарту с уютными дворами-парками, современными школами и детскими садами, функциональными планировками и качественной отделкой ПИК выполняет гарантийные обязательства в течение положенных сроков 🔵 В жилом проекте обустроено комфортное пространство для жителей: пешеходный бульвар, дворы-парки, спортивные площадки с безопасным покрытием. Предусмотрены видеонаблюдение и видеодомофоны с системой распознавания лиц, безбарьерная среда, кладовые для хранения. В составе проекта — 2 школы на 550 мест и 2 детских сада, на первых этажах размещены кафе и магазины 🔵 Жилой комплекс расположен в районе Крюково, Зеленоград. В 20 минутах пешком — станция МЦД-3 «Зеленоград-Крюково» В 5 минутах транспортом — парк «Зелёный бор» с набережной, в 15 минутах пешком — Каменский пруд и лыжероллерная трасса. Выезд на Пятницкое шоссе — 15 минут, на Кутузовское — 3 минуты, до ЦКАД — 20 минут ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

erid: 2W5zFJ4ANuG 🎁 Риелторы, ваш следующий подарок — iPhone 18 Pro Max! С 4 по 10 ноября ГК «ЮСИ» запускает специальную акцию для агентов недвижимости в Кисловодске! 🔥 Продавайте квартиры в ЖК «Моне» и «Моя Легенда» и получайте iPhone 18 Pro Max в подарок! 💰 Ваша агентская комиссия сохраняется в полном объёме! Смартфон — дополнительный бонус за сделку. ⏳ Всего 7 дней — с 4 по 10 ноября включительно. ⚡️ Количество подарков ограничено. Не упустите возможность получить дополнительное вознаграждение за продажу! 📲 Узнать подробности и условия участия: +7 905 442-08-11 Акция действует при заключении сделки в указанный период. Подробные условия и ограничения уточняйте у организатора. #реклама О рекламодателе

☯️ Красивые фасады современных домов ❤️.  ☯️На фото дом в Перми от «Орсо групп» ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

😎 Это самая популярная ошибка покупателей жилья  Смотреть на цену и готовить только ту сумму, которая указана в объявлении. Откроем неочевидный факт: квартира за ₽10 млн — это не всегда ₽10 млн. На сделке легко потерять еще десятки, а иногда и сотни тысяч рублей, если смотреть только на цену квартиры. Что обычно забывают заложить в бюджет при покупке квартиры: 1️⃣ Госпошлина за регистрацию права. С 2025 года для физлиц по многим сделкам с недвижимостью действует новая логика расчета: — если кадастровая стоимость объекта до ₽20 млн или не определена — ₽4 тыс. — если выше ₽20 млн — 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более ₽500 тыс. Чем дороже объект, тем менее «символичная» пошлина. Однако для среднестатистических квартир сумма, как правило, 4 тыс. 2️⃣ Оценка квартиры. Если банк требует отчет оценщика, это обычно еще ₽3–12 тыс. сверху. Причем сейчас это нужно не всегда, но во многих сделках, в первую очередь ипотечных, оценка остается обязательной. 3️⃣ Страхование. Оно обязательно также при ипотечной сделке. Застраховать недвижимость — необходимо, а вот жизнь и здоровье (0,5-1,5% от суммы кредита) — это навязыванные банком услуги, формально добровольные, но часто эти виды страховки влияют на ставку.  Стоимость такого полиса обычно считают как процент от суммы кредита — как правило, в среднем от ₽10 тыс. в год. 4️⃣ Нотариус. Без его участия не обойтись, если, например, покупается доля, нужно согласие супруга или оформляются отдельные виды удостоверяемых сделок. Здесь расходы зависят от тарифа и региона, поэтому сумма может сильно отличаться. 5️⃣ Безопасные расчеты по сделке. Аккредитив, банковская ячейка, сервис безопасных расчетов — это тоже не бесплатно. Обычно ₽2-10 тыс., но все равно если это не учитывать, может быть неприятно узнать о таком платеже на самой сделке. 6️⃣ Электронная регистрация. За эту услугу сервис банка или платформы может взять от ₽7 до 15 тыс. в зависимости от региона и типа жилья. А если недвижимость подбирается через агента, то еще хорошую «котлету» нужно подготовить в качестве комиссии риелтору. Таким образом, сумма при покупке квартиры может легко увеличиться на ₽100-500 тыс. Нужно готовить полную стоимость входа в сделку, чтобы не поймать личный кассовый разрыв. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Можно работать риелтором 10 лет и всё равно каждый месяц начинать поиск клиентов с нуля 😳 Опыт есть. Объекты знаете. Переговоры вести умеете. Клиенты довольны. Но стоит закончить несколько сделок подряд — и снова тишина. Новых заявок нет, рекомендации приходят нерегулярно, а объявления не дают прежнего результата. Почему даже опытные риелторы попадают в эту ловушку? Потому что профессионализм и стабильный поток клиентов — не одно и то же. Можно быть отличным специалистом по недвижимости, но без системы привлечения заявок доход всё равно будет зависеть от случая. 🔥 5–7 ноября Виктор Лапин, основатель Клуба Частных Риелторов, Pro Capital и программы Реальный Брокер, проведёт бесплатный трёхдневный практикум «Деньги на недвижке ». На практикуме вы разберёте: — Как находить клиентов без постоянной зависимости от Авито и сарафанного радио — Какие способы привлечения заявок стоит использовать в 2026 году — Как развивать личный бренд, не превращаясь в блогера — Как зарабатывать больше на одной сделке и получать повторные обращения Подходит даже тем, кто давно работает в недвижимости, но хочет выйти на новый уровень дохода. 🎁 После регистрации вам сразу придут бонусы: два гайда «Все способы привлечения клиентов для риелтора» и «Нейросети для риелтора». 👉 Занять место на практикуме бесплатно Места ограничены!

🔵 Строительство ЖК «Онежский вал» — жилой квартал расположен в районе Западное Дегунино (САО), г. Москва, Ильменский проезд ⏳ Выдача ключей — 31.03.2029 ➡️ Застройщик — ООО «Прометей Сити» ➡️ Класс недвижимости — комфорт ➡️ Материал стен — монолит ➡️ Тип отделки — 1 вариант ➡️ Свободная планировка — нет ➡️ Количество этажей — от 9 до 24 ➡️ Количество квартир — 585 ➡️ Количество подъездов — 7 ➡️ Количество лифтов в подъезде — 4 ➡️ Высота потолков, м — 2,76 – 3,06 ➡️ Паркинг — 242 места ➡️ Гостевые парковки — 16 ➡️ Детские площадки — 2 ➡️ Спортивные площадки — 1 💸 Стоимость квадратного метра жилья в данном проекте стартует от 487 399 руб/кв.м ⭐️ Жилой квартал «Онежский вал» в Москве — это строящийся проект «Серии плюс» с продуманной архитектурой, вдохновлённой северной природой. В комплексе будет представлено 585 квартир — от студий площадью 27,9 м² до вариантов с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью 81,3 м². Проект состоит из семи корпусов: трёх акцентных башен с террасами и четырёх корпусов меньшей этажности. В составе проекта предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах. 🔵 ПИК (ООО «Прометей Сити») — крупнейший девелопер России, специализирующийся на строительстве жилья классов «Комфорт» и «Бизнес». Проекты реализуются по ПИК-стандарту с уютными дворами-парками, современной инфраструктурой и функциональными планировками. 🔵 В жилом проекте обустроено комфортное пространство для жителей: закрытый двор-парк без машин, пешеходный бульвар, детская и спортивная площадки, workout-зона. В составе квартала — детский сад, школа, поликлиника и спорткомплекс с бассейном. Предусмотрены крупномерные деревья в озеленении, многоуровневое освещение, велопарковки. Для автовладельцев — подземный паркинг на 242 машиноместа 🔵 Жилой квартал расположен в историческом районе Западное Дегунино. В 10 минутах пешком — станция метро «Селигерская» Проект находится в окружении парков и отличается насыщенным благоустройством. В шаговой доступности — станция Моссельмаш МЦД-3 ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

На природу «в тапочках» – топ-5 новостроек Москвы с выходом в парк из дома (продолжение) «26 ПАРКВЬЮ» Клубный дом «26 ПАРКВЬЮ» от девелопера MR — первый премиальный проект в экологичном Тимирязевском районе (САО). Жилой комплекс рассчитан всего на 257 квартир и обладает повышенной приватностью. «26 ПАРКВЬЮ» обладает прямым выходом в парк «Дубки» (16,5 га). Также недалеко расположен Тимирязевский лесопарк. В реконструируемом историческом здании на территории комплекса, где появятся объекты инфраструктуры для резидентов, есть смотровая площадка с видами на ближайшие зеленые зоны. Средняя цена квадратного метра в «26 ПАРКВЬЮ» — 880 тыс. руб. Минимальный бюджет покупки — 30,5 млн руб. за 40,6 кв. м. «Родина Парк» Жилой комплекс «Родина Парк» от Группы Родина находится в Можайском районе (ЗАО) с трех сторон окружен одной из крупнейших зеленых зон Москвы — природным заказником «Долина реки Сетунь» (696,2 га). Проект обладает прямым выходом в этот лесопарк, но расстояние до благоустроенной части природной зоны — около 2 км. Максимальная высота корпусов — 35 этажей, что обеспечивает отличные видовые характеристики. Квадратный метр в ЖК «Родина Парк» стоит в среднем 812 тыс. руб. Минимальная стоимость квартиры — 24,8 млн руб. за 29,7 кв. м. «Река» Клубный квартал «Событие» от «Донстрой» в районе Раменки (ЗАО) имеет прямой выход в парк «Событие» (24 га), созданный на средства девелопера. Здесь есть детские игровые комплексы «Луг» и «Лес», большая воркаут-зона, поле для командных видов спорта, пространство для пикников и смотровые площадки. В транспортной доступности от жилого комплекса находится также заказник «Долина реки Сетунь». Средняя цена квадратного метра в жилом комплексе «Река» составляет 971 тыс. руб. Минимальный бюджет покупки — 51,5 млн руб. за 58,3 кв. м. «Клиенты премиального сегмента все чаще выбирают квартиры, оценивая прежде всего экологическую обстановку в локации, а также видовые и рекреационные характеристики проектов — Это связано во многом с изменением портрета покупателей, в частности, омоложением целевой аудитории. Для миллениалов комфорт и ликвидность объектов, как правило, важнее устоявшего престижа локации и других традиционных статусных маркеров. При этом прямой выход в парк из лобби или из закрытого двора без машин гарантирует жителям проектов повышенную приватность и безопасность. Такие комплексы строятся редко, и жилье в них дорожает быстрее инфляции». ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

На природу «в тапочках» – топ-5 новостроек Москвы с выходом в парк из дома Объем предложения в премиальных новостройках Москвы за пределами ЦАО за последние пять лет увеличился на 135%, то есть почти в 2,5 раз. По мере децентрализации рынка девелоперы стали чаще строить проекты премиум-класса рядом с крупными парками. Однако до сих пор в Москве представлено немного комплексов, обладающих доступом в зеленые зоны непосредственно из приватного двора. Мы составили рейтинг премиальных новостроек столицы с прямым выходом в парк с лучшими рекреационными характеристиками. Мы рассмотрели премиальные жилые комплексы Москвы, имеющие выход в парк из двора. Топ-5 лучших новостроек премиум-класса с прямым доступом в зеленые зоны сформирован на основе эксклюзивных рекреационных характеристик проектов: прямой выход в парк площадью более 10 га; доступ в природную зону из лобби; парки в шаговой доступности от дома; соседство с набережной; смотровые площадки на территории комплекса; высотный формат (небоскребы) и, следовательно, улучшенные видовые характеристики. За каждое полезное преимущество из этого перечня проектам присуждается один рейтинговый балл. Таким образом, результат может варьироваться от 0 баллов до 6 баллов. Проекты, вошедшие в топ-5 в сентябре 2026 года, набрали от 2 баллов до 5 баллов. «МИРА» Лидером рейтинга премиальных проектов Москвы с прямым выходом в парк по рекреационным характеристикам является жилой комплекс «МИРА» от девелопера MR. Проект реализуется в Алексеевском районе (СВАО), на второй линии от проспекта Мира, что обеспечивает оптимальный баланс между транспортной доступностью и приватностью. «МИРА» — единственная новостройка, где собственный выход в зеленую зону — парк «Акведук» (10,6 га) — доступен через двухуровневое гранд-лобби. В комплексе есть смотровые террасы с лаунж-зонами для резидентов и чайный домик, который трансформируется в открытую веранду. Рядом с «МИРА», помимо парка «Акведук», находятся ВДНХ и набережная реки Яузы. Средняя цена квадратного метра в проекте составляет 717 тыс. руб. Минимальный бюджет покупки — 21,4 млн руб. за 28 кв. м. Сегодня для многих клиентов рынка премиальных новостроек важны прежде всего близость к природным зонам и качественное благоустройство с ландшафтным дизайном, — отмечает Денис Хазов, директор по продукту компании MR. — Эти характеристики проектов создают ощущение природного оазиса в шумном мегаполисе, формируя комфортный психологический климат. Также клиенты заинтересованы в наличии разнообразных сценариев для досуга в непосредственной близости от дома. Все это гарантировано резидентам жилого комплекса “МИРА” от компании MR. При этом квартиры в проекте отлично подходят для инвесторов. Менее чем за два года с момента старта продаж квадратный метр здесь подорожал почти на треть, что серьезно превосходит текущие темпы инфляции на первичном рынке». «Айс Тауэрс» Премиальный небоскреб «Айс Тауэрс» от ГК «ГРАД Девелопмент» включает три футуристичные башни высотой до 58 этажей. Проект реализуется в академическом районе Проспект Вернадского (ЗАО), рядом с тремя ведущими вузами Москвы — МГУ, МГИМО и МИРЭА. Резиденты «Айс Тауэрс» получат возможность через благоустроенный двор-парк напрямую попасть в природный заказник «Лес на реке Самородинке» (96,2 га). Благодаря максимальной высоте более 200 метров, панорамному остеклению и низкой плотности окружающей застройки проект отличается прекрасными панорамными видами. В комплексе предусмотрены просторные общественные террасы. Недалеко от «Айс Тауэрс», кроме «Леса на реке Самородинке», есть также благоустроенный парк 50-летия Октября с культурно-досуговыми и арт-объектами. Квадратный метр в проекте стоит в среднем 863 тыс. руб. Минимальная стоимость квартиры — 27 млн руб. за 40,6 кв. м. Продолжение ниже ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

erid: 2W5zFFvBKXG Коммерческая недвижимость в Кисловодске с выгодой 6,4 млн рублей. ЖК «Моне» — возможность вложить деньги в перспективную локацию курорта 🔥 Комплекс расположен рядом со Старым озером — одной из туристических точек Кисловодска, в самом сердце города. Это место с потенциалом для бизнеса, ориентированного как на местных жителей, так и на гостей курорта. Почему стоит рассмотреть покупку: — 200 000 ₽ за м² — стоимость на специальных условиях. — 6,4 млн ₽ выгоды при покупке. — Всего полтора месяца до сдачи — ждать завершения строительства осталось совсем недолго. Выбирайте формат бизнеса и занимайте своё место в одной из востребованных туристических локаций Кисловодска. 🚀 Узнайте подробности и условия покупки у специалистов ЮСИ: +79054420811 *Юридическая информация указана на последнем слайде видео.

✅ Нормативы отделки ✅Раньше у разных застройщиков могли быть свои стандарты для отделки квартир в новостройках, а теперь Министерство строительства Российской Федерации подготовило единые требования ➡️Приводим часть новых стандартов в карточках — чтобы вы могли проверить эти показатели при приёмке квартиры. Это полезно, даже если в процессе будет участвовать специалист. А полный список требований к отделке стен, пола и потолков можно найти здесь. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

✅ Предложение новостроек на севере Москвы за год выросло на 71% Предложение новостроек в Северном административном округе Москвы смещается в сторону более высоких ценовых сегментов. Бизнес-класс сохраняет ведущую позицию, при этом доля премиальной жилой недвижимости за последние два года увеличилась более чем в два раза. Одновременно растет средний бюджет покупки, тогда как количество заключаемых сделок сокращается. Так, на начало сентября 2026 года в новостройках САО экспонировалось 39 проектов общей жилой площадью 415 тыс. кв. м — 16% от общего объема строительства в границах «старой» Москвы. За год объем экспозиции увеличился на 71%, количество лотов — на 50%, до 6,6 тыс. Средняя стоимость лота в экспозиции достигла 35 млн руб., увеличившись на 26% год к году, средневзвешенная цена квадратного метра составила 555,6 тыс. руб. (+10% г/г). Наибольшую долю экспозиции формирует бизнес-класс — 45%, еще 33% приходится на комфорт-класс. При этом доля премиального предложения продолжает увеличиваться: с сентября 2024 года по сентябрь 2026-го она выросла с 9 до 22%. Таким образом, почти две трети предложения новостроек САО сегодня сосредоточены в бизнес- и премиальном сегментах. За тот же период средневзвешенная стоимость квадратного метра по классам в среднем стала больше на 20–25%. В бизнес-классе показатель достиг 564,7 тыс. руб. за кв. м, в премиальном сегменте — 841,2 тыс. руб. за кв. м. Стоимость приобретаемого лота также увеличилась. По итогам августа 2026 года средний бюджет сделки на первичном рынке САО достиг 32,9 млн руб., что на 29% выше показателя годом ранее. Средневзвешенная цена проданного квадратного метра увеличилась на 22%, до 607 тыс. руб. При этом количество сделок снижается. За январь — август 2026 года в САО зарегистрировано 3,6 тыс. сделок по договорам долевого участия — на 19% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. На фоне других административных округов Москвы САО сохраняет положительную динамику, при этом его опережение по ключевым показателям остается умеренным. За год наиболее заметно сократился разрыв с Северо-Западным административным округом: по средней стоимости лота — на 23 п.п., по средневзвешенной цене квадратного метра — на 3 п.п. Ценовые показатели Северо-Восточного административного округа остаются близкими к уровню САО и находятся в сопоставимом диапазоне. «Изменение структуры предложения в САО отражает постепенное усиление роли более высоких ценовых сегментов на первичном рынке округа. При этом рост стоимости предложения сопровождается увеличением фактического бюджета покупки: средний бюджет сделки за год вырос почти на треть и достиг 32,9 млн рублей. Одновременно рынок демонстрирует снижение количества сделок. Это говорит о том, что при растущем объеме предложения покупательская активность становится более чувствительной к стоимости приобретаемого лота. Дополнительным фактором развития округа остается потенциал бывших промышленных территорий: их преобразование позволяет формировать новые жилые проекты, в том числе в более высоких ценовых сегментах» ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ @rating_moscow

⭐️ Всё о жилых комплексах Петербурга в одном месте. ✅ Погрузитесь в мир полезной информации о ЖК, локациях и коммунальных платежах. 🌆 Подписаться на ЖК Санкт-Петербург в МАХ 🌆 https://max.ru/jhk_spb/ https://max.ru/jhk_spb/ @jhk_spb

💔 За 5 лет зарплаты выросли на 20%, а жилье подорожало на 100% России нужна новая жилищная политика, заявили в докладе «Жилье будущего и будущее жилья — 2036», созданном ВЦИОМ совместно с фондом «Росконгресс» и ДОМ.PФ. Ключевые проблемы: ➖ Разрыв цен и доходов. За 5 лет жилье подорожало вдвое, доходы выросли менее чем на 20%. Льготная ипотека подстегнула спрос, но не предложение. Нужно сместить фокус со стимулирования спроса на расширение предложения. ➖ Демография. Тесное жилье — одна из главных причин откладывания рождения детей. Лишь треть семей может выделить ребенку отдельную комнату. ➖ Новые вызовы. Необходимо восстанавливать и развивать жилье в новых регионах и на пострадавших прифронтовых территориях. ➖ Старый фонд. Без системной реновации (не только в мегаполисах) качество жизни будет падать: дома ветшают и теряют энергоэффективность. Текущих мер капремонта недостаточно. ➖ ИЖС и аренда. Две трети россиян мечтают о своем доме, но институциональные барьеры мешают. Арендный рынок не станет массовым без закона о долгосрочных договорах, налоговых стимулов и появления крупных арендодателей — пока он в основном теневой. ❕Формировать жилищную политику должно государство — это его зона ответственности. Перепоручать ее девелоперам, нацеленным только на прибыль, нельзя. 🤔 Каким будет рынок жилья к 2036 году? Три сценария будущего: 1️⃣Инерционный («Ничего не меняем»). Рынок и дальше работает по старой модели, а государство бездействует.  ⏩Усиление ценового разрыва, уплотнение застройки в мегаполисах, стагнация в малых городах, ускоренное ветшание старого фонда. Демографические проблемы обостряются. 2️⃣ Государственно-корпоративный. Смена парадигмы: от стимулирования спроса к работе с предложением. Активная роль государства и крупного бизнеса. Требует крупных бюджетных вливаний и включенности регионов. ⏩ Развитие реновации (по примеру Москвы), развитие арендного и ведомственного жилья от корпораций. Роль девелоперов меняется с «архитекторов рынка» на «подрядчиков».  3️⃣ Дезурбанизация. Переток населения в ИЖС и малые города, реализуя мечту 66% россиян. Для этого необходима институционализация ИЖС (эскроу-счета, законы об управлении поселками), развитие социальной и транспортной инфраструктуры за городом. ⏩ Мегаполисы разгружаются, оживают пригороды, улучшается демография за счет просторного и доступного жилья. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

✅Купили квартиру — а в ней стена мешает, или её нет? ✅Рассказываем, что считается перепланировкой, какие изменения точно нельзя делать в квартире, а какие можно, и зачем согласовывать свой ремонт с жилищной инспекцией. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

❓Ищите рабочих для выполнения ремонта? ❓Сами хотите найти работу в строительной отрасли ❓ ❓Хотите найти персонал на стройку ❓ ⬇️⬇️ Лучший канал для поиска мастеров ⬇️⬇️ Стройка вакансии/резюме Санкт-Петербург в МАХ Подписаться Стройка вакансии/резюме Санкт-Петербург в телеграмм 19000 подписчиков ➡️ https://max.ru/stroika_peterburg_rabota/◀️ https://max.ru/stroika_peterburg_rabota/ Подписаться в МАХ на Стройку в СПБ

🔵 Строительство ЖК «РЕКА» — клубный дом расположен в районе Раменки (ЗАО), г. Москва, ул. Сергея Бондарчука / ул. Лобачевского ⏳ Выдача ключей — 30.09.2030 ➡️ Застройщик —  ООО СЗ РАЗВИТИЕ ➡️ Класс недвижимости — элит / премиум ➡️ Материал стен — монолит-кирпич ➡️ Тип отделки — 1 вариант ➡️ Свободная планировка — есть ➡️ Количество этажей — 4–25 ➡️ Количество квартир — 245 ➡️ Количество подъездов — 6 ➡️ Количество лифтов в подъезде — 3 ➡️ Высота потолков, м — 3,25 – 4,55 ➡️ Паркинг — 288 ➡️ Гостевые парковки — 33 ➡️ Детские площадки — 2 ➡️ Спортивные площадки — 1 💸 Стоимость квадратного метра жилья в данном проекте стартует от 842 000 руб/кв.м ⭐️ Жилой комплекс «РЕКА» в Москве от застройщика СЗ РАЗВИТИЕ — это элитный многоквартирный дом в городе. В проекте предусмотрено 245 квартир: 47 однокомнатных, 164 двухкомнатных, 28 трёхкомнатных и 6 квартир с четырьмя и более комнатами. Общая жилая площадь составляет 30 459 квадратных метров. Стены дома выполнены из монолитного кирпича. Максимальная этажность — 25 этажей. Строительство планируется завершить в 4 кв. 2029. В комплексе также предусмотрены нежилые помещения в количестве 362. 🔵Застройщик ООО СЗ РАЗВИТИЕ, входящий в группу компаний ДОНСТРОЙ, специализируется на строительстве объектов бизнес- и элитного класса. Среди реализованных проектов — ОГНИ, ДОМ XXII, СИМВОЛ, СОБЫТИЕ, ОСТРОВ. На данный момент сдано 86 домов с общей жилой площадью 2 370 575 квадратных метров. В стадии строительства находится 19 домов с жилой площадью 767 578 квадратных метров, среди которых НАЧАЛО, СОБЫТИЕ, ОСТРОВ, СИМВОЛ. Сроки сдачи объектов запланированы на 2026, 2027, 2028, 2029 и 2030 годы. 🔵 В жилом проекте обустроено комфортное пространство для жителей: двор под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, территория для отдыха и занятий спортом. В составе комплекса запланирован камерный ресторан. Подземный паркинг двух уровней оборудован зарядками для электромобилей и автоматизированной мойкой колёс. Прямой выход из территории дома в благоустроенный парк — природоохранную зону «Долина реки Раменки». 🔵 Жилой комплекс расположен в районе Раменки, в заповедной долине реки Раменки. В 15 минутах пешком — станция метро «Мичуринский проспект». Рядом — ЖК «Огни», «Событие», строящиеся комплексы «Крылья» и «Небо». В шаговой доступности — школа №5, детский сад «Маленькая страна», ДК «Звезда», библиотека, кафе и супермаркет. Выезд на Аминьевское шоссе — 720 м, на Мичуринский проспект — 1,6 км, до МКАД — 5 км. Поблизости — МГУ, Парк Победы, Ботанический сад МГУ, Долина реки Сетунь. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

⭐️ Всё о жилых комплексах Петербурга в одном месте. ✅ Погрузитесь в мир полезной информации о ЖК, локациях и коммунальных платежах. 🌆 Подписаться на ЖК Санкт-Петербург в МАХ 🌆 https://max.ru/jhk_spb/ https://max.ru/jhk_spb/ @jhk_spb

✅ Не только доходность: что оценивать при выборе инвестнедвижимости Главное при выборе объекта для инвестиций в недвижимость — учет инвестиционной стратегии и допустимого уровня риска. В зависимости от них более предпочтительными могут оказаться и офисы, и гостиницы в курортных регионах России По итогам первых трех кварталов 2026 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил около 408 млрд руб. Из них 47% пришлось на офисную недвижимость, 24% — на складскую, 22% — на торговую и около 5% — на гостиничную. Однако при выборе объекта для инвестиций ориентироваться лишь на объемы вложений в тот или иной сегмент недвижимости было бы неверно .   Также неверно выбирать объект только по потенциальной доходности вложений, хотя она различается. Так, по данным аналитиков, ориентир доходности сейчас составляет: 💰 для качественной офисной и торговой недвижимости — примерно 9–10%; 🏢 для складских объектов — около 12–13%; 🌆 а в курортной недвижимости может достигать 12–15%. Однако более высокая доходность, как правило, является компенсацией за более высокий уровень риска. Более того, высокая потенциальная доходность не обязательно означает более эффективную инвестицию. Принципиальное значение имеют вероятность получения этого дохода, его устойчивость на протяжении всего инвестиционного горизонта и возможность выхода из актива без существенной потери стоимости. Самый правильный путь — это выбрать объект с учетом инвестиционной стратегии и допустимого уровня риска, считают аналитики. И поясняют: чем более зрелым и устойчивым является сегмент, тем, как правило, ниже потенциальная доходность, но одновременно выше предсказуемость денежного потока. ❓ Какую недвижимость выбрать при разных инвестиционных стратегиях Как уточняют аналитики: ➡️ офисная недвижимость оптимальна для тех инвесторов, кто прежде всего ориентирован на сохранение капитала и прогнозируемый арендный доход; ➡️ складская недвижимость предлагает более высокую доходность при относительно понятной модели формирования денежных потоков; ➡️ курортная недвижимость открывает дополнительные возможности для инвесторов, готовых принимать операционные риски и учитывать зависимость результатов от развития туристических направлений. Результат может зависеть от успешности туристического сезона, загрузки направления, погодных условий, транспортной доступности, сроков реализации инфраструктурных проектов, качества оператора. Все эти факторы напрямую влияют на загрузку объекта, стоимость размещения и в конечном счете на фактическую доходность инвестиций. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

🤫 Не вступайте в наследство, пока не прочтете это  После смерти человека наследники получают не только его имущество (квартиру, дачу, сбережения), но и долги. Наследство — это единое целое. Принимая его, вы автоматически соглашаетесь погасить все обязательства умершего, даже если не знали об их существовании. 🥲 Какие долги переходят по наследству?  🟠Ипотека, потребительские кредиты, кредитные карты и микрозаймы. Нюанс: платить не нужно, только если у умершего была страховка жизни и здоровья, а причина смерти входит в страховые случаи. Тогда страховая погасит всю сумму долга или ее часть. 🟠Долги другим лицам, подтвержденные документально — договором, распиской или у нотариуса. Например, если умерший занял деньги у знакомого или имел просрочки по оплате аренды. 🟠Коммунальные услуги.  🟠Налоги, начисленные при жизни: транспортный, земельный, имущественный, НДФЛ и пр. 👍 Какие долги можно не выплачивать? По ст. 1112 ГК РФ, к наследникам не переходят обязательства, неразрывно связанные с личностью умершего: 🟢Административные штрафы: например, за превышение скорости или курение в неположенном месте. 🟢Компенсация вреда другим людям или чужому имуществу. 🟢Задолженность по алиментам. Ежемесячные платежи прекращаются со смертью плательщика. Но если при жизни накопился долг по алиментам, он перейдет к наследникам.  🔎 Как узнать о долгах умершего? ➖ Через нотариуса. С ноября 2025 года нотариусы обязаны направлять запросы в бюро кредитных историй (БКИ) и информировать наследника обо всех долгах до того, как принято решение о вступлении в наследство. ➖ Сайт ФССП. Зайдите в раздел «Сервисы» → «Банк данных исполнительных производств». Укажите регион, ФИО и дату рождения умершего. Если были долги у приставов, вы увидите сумму и контакты ответственного сотрудника. Важно: долги ИП наследуются так же, как и у физлица. ➖ Квитанции ЖКХ. Проверьте текущие счета на наличие долгов за коммуналку.  ➖ Телефон умершего. СМС от банков, звонки коллекторов, письма с требованиями оплаты должны вас напрячь.  😎  У наследника только два пути: принять наследство полностью или официально отказаться от него. По закону принять наследство с условиями или оговорками нельзя. Если имущество дороже долгов — есть смысл принимать. Если долги равны или превышают стоимость наследства, зачастую выгоднее отказаться официально, чтобы не нести лишние расходы на нотариуса. Если отказ от наследства не оформить в течение 6 месяцев со дня смерти, но продолжать жить в «наследуемой» квартире, оплачивать коммуналку или ремонтировать ее ⏩вы фактически вступите в наследство без всяких документов. И тогда «отвертеться» от оплаты долгов уже не получится. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

💫 Дизайн двухкомнатной квартиры в ЖК «Роттердам» 📍 Нагатинская набережная, 4Б, корп. 2 🏡 64 м² для семейной пары, которая часто работает из дома. Главным пожеланием заказчиков стал отдельный кабинет. На площади 64 м² разместились кухня, спальня, кабинет, прихожая, ванная и санузел с постирочной. Небольшая перепланировка позволила рационально использовать пространство и организовать дополнительные места для хранения. 🤍 Интерьер выполнен в спокойных бежевых оттенках. Натуральные фактуры дерева, стекло, зеркала и продуманное освещение создают светлое и уютное пространство. 🌐 Визуализация проекта 💭 Мечтаете о стильном интерьере? Получите скидку 50% на дизайн-проект при заказе ремонта в СК «Новая Москва»! ☎️ +7 (495) 120-99-10 📍 Москва и Московская область 🌐 www.only-remontkvartir.ru 📱 VK — СК «Новая Москва» 🎦 Видео о ремонте: ▶️ Rutube | VK Видео

🤔 Денег нет, но жить в Москве хочется. Что можно купить за ₽6 млн? Апартаменты!  С 2024 года в столице запретили строить новые апарт-комплексы, поэтому постепенно они становятся дефицитным товаром.  Тем не менее бюджетные варианты еще остались:  1️⃣ Новокосино Ситимикс. В 20 мин пешком до ст. Новокосино, 3 мин. до МКАД на авто. Первая секция сдана, вторая — в декабре 2026.  🤩Поблизости озёра Белое и Черное, городской пляж, лесопарк. 🤩Самый дешевый лот — студия 16,1 м² за ₽6,08 млн. С чистовой отделкой. 2️⃣ N`ice Loft. В 8 мин пешком от МЦД Калитники, до Садового кольца 10 мин на авто. Апарт-комплекс сдан. 🤩На территории есть спортивный кластер: спортзалы, спортивный парк, две ледовые арены и пр. Но через дорогу находится кладбище. 🤩Самый дешевый лот — студия 23,5 м² за ₽8,6 млн. Без отделки. 3️⃣ Квартал Мираполис. В 5 мин пешком от МЦК Ростокино, до центра 30 мин на авто. Срок сдачи — сентябрь 2027. 🤩Расположен среди шумных дорог и промзоны. Но поблизости национальный парк «Лосиный остров». 🤩Самый бюджетный лот — студия 20,8 м² за ₽10,3 млн. Без отделки. 😎 Чем апартаменты отличаются от обычных квартир? По закону апарты — это коммерческая недвижимость. Хотя здание может выглядеть как жилой дом, оно жильем не является, поэтому: ➖ Жилищный кодекс не распространяется на апартаменты, включая требования по безопасности помещений. ➖ Закон о тишине не действует. Если соседи включат громкую музыку ночью, полиция разведет руками. ➖ Нельзя получить налоговый вычет. ➖ Нельзя потратить маткапитал на покупку.  ➖ Нельзя оформить постоянную регистрацию.  ➖ ЖКУ на 20% дороже, чем в аналогичной по площади квартире.  ➖ Налог на имущество больше: 0,5% для апартаментов гостиничного типа и 2% — для остальных. Для сравнения: налог на квартиру — 0,1%.  ➖ Нет требований к социальной инфраструктуре. Застройщик сам решает, какие объекты строить. Поэтому около апартаментов может не быть школы и поликлиники. 🤨 Зачем тогда покупать апартаменты? ✔️ Низкая стоимость. Земля под нежилые объекты стоит дешевле, проектировать ЖК проще, а девелопер тратит минимум средств на инфраструктуру.  ✔️ Локация. Некоторые участки предусмотрены только для делового центра или гостиниц. Идеально для людей, которые ведут бизнес и деловые встречи. ✔️ Инвестиции. Апартаменты удобнее сдавать в аренду через УК с комплексным сервисом. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

🔥 MAX для риелтора: как превратить контент в заявки Как использовать MAX для продвижения своих услуг, что публиковать и как развивать канал без лишних затрат времени? На вебинаре «Роскошный МАКСимум: как получать клиентов из мессенджера» расскажем, как превратить новую площадку в эффективный инструмент для работы. На встрече разберем: 🔸 с чего начать ведение канала; 🔸 какие форматы контента привлекают аудиторию; 🔸 что публиковать в постах и историях; 🔸 как адаптировать готовые материалы и экономить время; 🔸 как оформить канал, чтобы сразу показать свою экспертизу и услуги. 📅 27 октября, 11:00 (мск) Как попасть на вебинар? 1️⃣ Зарегистрируйтесь на платформе Нмаркет.ПРО: https://tglink.io/e471532790dc0f?erid=2W5zFHf5LL9 2️⃣ Перейдите в раздел «Мероприятия» и найдите вебинар «Роскошный МАКСимум». Там будет ссылка для участия. 👉 Зарегистрируйтесь на Нмаркет.ПРО и получите доступ к вебинару!

🏠 Как защитить свою недвижимость и не попасть на штраф Уважаемые собственники, арендаторы и предприниматели города Москвы! Госинспекция по недвижимости запустила канал в Максе, где вы найдете практическую пользу для вашего имущества и бизнеса: — разъяснения законов в сфере недвижимости; — советы, как не допустить нарушений и штрафов; — анонсы бесплатных вебинаров и образовательных мероприятий. Госинспекция по недвижимости также заботится о городе и его внешнем виде. Благодаря деятельности ведомства исторические здания возвращают свой исторический облик: например, в Староконюшенном переулке отреставрирован дом XIX века — съемочная площадка «12 стульев» Гайдая. А на месте аварийных построек появляются комфортные пространства: на Долгоруковской, 37, вместо опасного здания появился зеленый двор с площадкой. 📩 Хотите быть в курсе новостей в сфере нежилой недвижимости? Подписывайтесь на канал ГИН в Максе! #реклама О рекламодателе erid: 2W5zFK8j8ty

🔵 Строительство ЖК «Полар» — жилой квартал расположен в районе Северное Медведково (СВАО), г. Москва, ул. Полярная, вл. 39 ⏳ Выдача ключей — 31.08.2027 ➡️ Застройщик — СЗ ТМП №20 ➡️ Класс недвижимости — Типовой ➡️ Материал стен — монолит ➡️ Тип отделки — 1 вариант ➡️ Свободная планировка — нет ➡️ Количество этажей — от 11 до 52 ➡️ Количество квартир — 1682 ➡️ Количество подъездов — 3 ➡️ Количество лифтов в подъезде — 3 ➡️ Высота потолков, м — 2,63 - 2,68 ➡️ Паркинг — 236 ➡️ Гостевые парковки — 97 ➡️ Детские площадки — да ➡️ Спортивные площадки — нет 💸 Стоимость квадратного метра жилья в данном проекте стартует от 376 000 руб/кв.м ⭐️ЖК «Полар» — это строящийся многоквартирный дом в Москве от группы компаний СЗ ТМП №20. В комплексе будет представлено более 1682 квартир: 1101 однокомнатная, 488 двухкомнатных и 93 трёхкомнатных. Максимальная этажность здания — 52 этажа. Отделка квартир будет выполнена под ключ. На территории также предусмотрено 694 нежилых помещения. Завершение строительства запланировано на 30 июня 2027 года. 🔵 В жилом проекте обустроено комфортное пространство для жителей: дворы-парки без машин, детские и спортивные площадки, зелёные зоны для отдыха. В составе квартала — собственный детский сад, подземный паркинг, кладовые. В светлых лобби с дизайнерской отделкой предусмотрены колясочная и гостевой санузел. В квартирах — «умные планировки» с мастер-спальнями, гардеробными и постирочными. Из окон открывается вид на Медведковский заказник. 🔵 Жилой квартал расположен в районе Северное Медведково. В 17 минутах пешком — станция метро «Медведково». В 7 минутах ходьбы — автобусная остановка (до «Алтуфьево» — 12 минут, до «Бибирево» — 10 минут). До МКАД и Алтуфьевского шоссе — 8 минут на автомобиле, до СВХ — 16 минут. Рядом — Медведковский заказник с прогулочными дорожками, зонами для пикника, кинологической площадкой и «Атлетической беседкой» с тренажёрами. Вдоль реки Яуза — велодорожки, скейт-парк и трасса для картинга. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

ГК «Море Тут» – номера на первой береговой линии с доходом до 4 800 000 ₽/год Курортная недвижимость в Голубицкой всего в 30 метрах от моря – для собственного отдыха и получения дохода от сдачи номера. 🌊 Первая береговая линия и собственная набережная 💰Траншевая ипотека от 20 000 ₽ в месяц 🔑 Управление берет на себя премиальный отельный оператор Вам не нужно искать гостей, заниматься заселением и обслуживанием номера. А для отдыха внутри комплекса: — 2 всесезонных подогреваемых бассейна — кафе, рестораны и лобби-бар — детская комната и игровой клуб — собственная набережная — более 120 сценариев для отдыха — номера с ремонтом и мебелью 📈 Окупаемость 7–8 лет 🏗 Ввод комплекса в эксплуатацию - 2027 год Покупка по ФЗ-214 с использованием эскроу-счёта 👉 Получите подборку доступных номеров и расчёт потенциальной доходности, нажав «Получить подборку». «Получить подборку»

😳 Арендатор съезжает: как правильно принять квартиру Перед выездом квартиранта нужно тщательно проверить жилье — вдруг он что-то сломал и утаил это.  ☝🏻 Помните: в арендных делах во главе угла — грамотно составленный договр. Если вы не описали вещи и их состояние при передаче квартиры, что-то доказать будет сложно. 1️⃣ Сантехника и электрика. Проверьте трубы, туалет, смесители на кухне и в ванной на предмет протечек. А также убедитесь, что розетки и выключатели работают. Заглянуть в электросчетчик будет не лишним, вдруг там есть повреждения. 2️⃣ Стены и полы. Осмотрите обои: они не должны быть порваны или разрисованы. С паркетом / ламинатом еще внимательнее — отодвиньте легкую мебель, чтобы убедиться в отсутствии сильных повреждений. 3️⃣ Бытовая техника. Проверьте, что микроволновка, холодильник, стиральная машинка и чайник — на месте и в рабочем состоянии.  4️⃣ Коммуналка. Если арендатор сам платил за ЖКХ, убедитесь в отсутствии задолженностей в личном кабинете. А также сверьте реальные показания счетчиков и данные, которые передавались для оплаты. 😎 Как избежать проблем:  ✔️ Не разрешайте квартирантам «доживать» за счет залога (обеспечительного платежа). Этой суммы должно хватить на мелкий ремонт, но если она будет уже «потрачена» — арендатор не возместит ущерб. ✔️ Проверяйте состояние квартиры раз в 1-2 месяца — сюрпризов будет меньше. Только не забудьте отразить в договоре возможность этих визитов. ❗️ Но «кошмарить» арендаторов при выезде тоже не стоит. Помните об естественном износе: сложно прожить в квартире 1-2 года, не добавив пару царапин на мебели. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

✅ Застройщики Москвы сдавали в срок лишь одну из десяти новостроек с начала года Столичные застройщики достроили без отставания по графику лишь 11% запланированных корпусов в I полугодии 2026 года, подсчитали аналитики "Метриума". "В конце 2025 года девелоперы планировали на первое полугодие 2026 года ввод 182 корпусов на рынке новостроек Москвы. Однако среди них всего 21 корпус (11%) достроен без отставания от графика", - говорится в сообщении.  Отмечается, что на рынке массовых новостроек в границах "старой" Москвы в I полугодии 2026 года был намечен ввод 34 корпусов. Из них в срок были построены семь (21%) корпусов, еще два (6%) - с опережением графика. В бизнес-классе из 57 запланированных корпусов вовремя сдали семь корпусов (12%), с опережением - четыре корпуса (7%). В премиальном сегменте ни один из 19 намеченных корпусов не был достроен в срок, а в высокобюджетном сегменте (элитный и делюкс-класс) за прошедшее полугодие вовремя удалось ввести всего один корпус из 16 запланированных (6%).  В Новой Москве, в свою очередь, за первые два квартала в срок не сдан ни один корпус из 55 намеченных в соответствии с проектной документацией застройщиков.  На первичном рынке Московской области в срок удалось достроить 18 корпусов (15%), четыре корпуса (3%) были введены быстрее графика. От намеченного графика ввода отстают 97 корпусов из 118 (82%).  Аналитики подчеркивают, что несмотря на завершение действия моратория на штрафы за перенос сроков ввода, застройщикам столичного региона требуется больше времени для полной стабилизации строительных графиков. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

🏢 Спрос на ипотеку вырос во 20 крупнейших городах России Лидерами стали Омск, Красноярск и Нижний Новгород, где рост превысил 80% Спрос на ипотечные сделки вырос во всех 20 крупнейших городах России за январь — середину октября 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Об этом говорится в аналитических материалах «Домклик» Сбербанка. Лидерами стали города Сибири и Поволжья, где темпы роста превысили 80–110%. 👍 Максимальный прирост количества ипотечных сделок показал Омск (+110,7%). На втором месте — Красноярск (+90,3%), на третьем — Нижний Новгород (+83,0%). В топ-5 также вошли Самара (+67,8%) и Челябинск (+60,8%). Даже города с наименьшим приростом — Краснодар (+23,5%) и Тюмень (+28,9%) — продемонстрировали уверенный рост. Москва и Санкт-Петербург прибавили 34,4% и 60,6% соответственно. ❓ Что подтолкнуло заемщиков к сделкам Главным ипотечном драйвером текущего месяца стал ажиотаж вокруг «семейной ипотеки»: в ожидании изменения условий выдачи с октября 2026 года покупатели стремились закрыть сделку, пока ставки и требования оставались мягче. Наибольший прирост сделок по льготным программам зафиксирован в Омске, Красноярске и Нижнем Новгороде — более чем на 50%. В то же время в ряде городов льготная ипотека показала небольшое снижение: в Москве (–15,4%), Новосибирске (–5,0%), Тюмени (–2,4%) и Воронеже (–1,0%). Это свидетельствует о том, что местные покупатели активнее переключались на рыночные программы. Кредитование по рыночным ставкам выросло повсеместно и значительно сильнее — в среднем в 1,5–2 раза. Этому способствовали снижение ключевой ставки и накопленный отложенный спрос: на рынок выходят клиенты, которым не подходят льготные программы. При этом у большинства из них высокий первоначальный взнос — более 40%. Наибольший рост количества сделок по рыночным ставкам отмечен в Ростове-на-Дону (в 2,5 раза), а также в Екатеринбурге, Тюмени и Санкт-Петербурге, где число сделок по рыночным программам удвоилось по сравнению с 2025 годом. Напомним, ранее Сбербанк назвал сентябрь рекордным по выдаче ипотеки в 2026 году. В сентябре банк выдал ипотеку на 445,5 млрд руб., что стало абсолютным рекордом 2026 года. Резкий скачок во многом обусловлен завершением «семейной ипотеки» по старым условиям. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Где искать мебель по адекватным ценам Если не хочется переплачивать за мебель в салонах, есть более простое решение — специализированные каналы с прямыми предложениями. В канале «Ваш шкаф» можно рассчитать стоимость, подобрать вариант под свои размеры и сразу понять бюджет. Удобно перед покупкой, чтобы не переплатить за тот же результат. Каждому посетителю шоурума индивидуальная скидка! 💵 доступные цены 📍 канал «Ваш шкаф»

🤔 Как менялись цены на съемное жилье за 5 лет? Мы привыкли, что цены на квартиры постоянно растут. Но арендный рынок работает иначе: он плотно завязан на соотношении спроса и предложения, а субсидий и дотаций со стороны государства не имеет. Вот как менялся рынок аренды: ➖ 2022 год: на фоне геополитики часть граждан уехала за рубеж, снизилась деловая активность. Предложение в разы обогнало спрос. Собственники, чтобы не держать пустые квартиры, начали снижать цены. Особенно сильно это ударило по столицам, но и в регионах рост цен замедлился, хотя там падения почти не было (сказался меньший отток людей). ➖ 2023 год: количество квартир в аренду сократилось на 55%. Рынок «вымыл» все дешевые лоты. Спрос остался, а выбирать стало нечего. Началась гонка цен. Арендодатели диктовали условия. В Москве цены взлетели на 40%, в регионах — на солидные 18%. Это был пик дисбаланса в пользу продавца. ➖ 2024 год: Центробанк поднял ключевую ставку, и рыночная ипотека стала недоступной (ставки под 29%). Миллионы семей, которые планировали купить квартиру, «застряли» в аренде. Спрос на съемное жилье стал огромным. При этом нового предложения почти не появлялось. Это вывело цены на абсолютный пик во всех категориях городов. ➖ 2025–I кв. 2026: цены стагнируют и падают. Застройщики ввели рекордные объемы жилья, и часть этих квартир вышла на рынок аренды. Плюс, высокие ставки по ипотеке держатся так долго, что продать вторичку стало почти невозможно, и владельцы массово переквалифицируют квартиры из «продажи» в «аренду». На рынке появился выбор, и арендаторы снова могут торговаться. Именно поэтому в I квартале 2026 года аренда пошла вниз, впервые за долгое время показав отрицательную динамику. 💰 А что по деньгам? Сильнее всего с 2022 года дорожала стоимость аренды однокомнатных квартир: 🤩в Москве — +34%, с ₽53 тыс. до ₽71 тыс. в месяц 🤩в среднем по России — +65,2%, с ₽23 тыс. до ₽38 тыс. в месяц  При этом официальная инфляция с января 2022 по январь 2026 составила 41,3%. Выходит, что в столице аренда дорожает медленнее, чем продукты и товары. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Ремонт СПБ Полезные советы при ремонте Актуальные дизайн/интерьеры Обзоры ремонтных организаций Рубрика "Сделай сам" Подписывайтесь в МАХ Канал "Ремонт Санкт-Петербург" Полезные советы при ремонте Актуальные дизайн/интерьеры Обзоры ремонтных организаций Рубрика "Сделай сам" Ремонт СПБ Подписывайтесь в МАХ https://max.ru/remont_spb_sm/ @remont_spb_sm

Застройщики будут сносить государственные долгострои за свой счет Новый законопроект, подготовленный российским правительством, изменит порядок аренды государственных и муниципальных земельных участков с аварийными и недостроенными зданиями. Поправки будут внесены в Земельный кодекс РФ и закон о государственной регистрации недвижимости, сообщает «Московская перспектива». Новые правила коснутся аварийных зданий и сооружений, принадлежащих государству или муниципалитету и не обремененных правами третьих лиц, а также объектов незавершенного строительства в публичной собственности. Также изменения могут распространить на аварийные многоквартирные дома, если все помещения и машино-места в них принадлежат государству или муниципалитету, и на объекты, не поставленные на кадастровый учет. Победитель земельного аукциона не сразу получит участок в аренду, сперва он должен будет оплатить демонтаж аварийного здания или недостроя. После сноса объекта потребуется оформить документы, снять недвижимость с кадастрового учета и зарегистрировать прекращение прав собственности. Только после этого уполномоченный орган направит победителю аукциона подписанный проект договора аренды. Предельный срок демонтажа ограничат 12 месяцами. В случае, если за это время объект не будет снесен, участок могут повторно выставить на торги или распорядиться другим способом, предусмотренным Земельным кодексом. Для участия в таких аукционах потребуется принять на себя обязательство по сносу недвижимости в установленный срок. Законопроект предусматривает порядок возврата задатка участнику, предложившему предпоследнюю цену, — деньги должны быть возвращены в течение трех рабочих дней после подписания протокола о результатах аукциона. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

🔵Строительство ЖК «Страна.Заречная»», дом располагается в районе Марьино по адресу г.Москва ул , Иловайская  ⏳Выдача ключей 18.12.2028 ➡️Застройщик - АО СЗ «ДЕМЕТРА» ➡️Класс недвижимости - комфорт ➡️Материал стен - Монолит ➡️Тип отделки - 3 варианта ➡️Свободная планировка - Нет ➡️Количество этажей - 39 ➡️Количество квартир - 2677 ➡️Количество подъездов - 10 ➡️Количество лифтов в подъезде - 3 ➡️Высота потолков, м - 2,7 - 3,2м ➡️Паркинг - 507 мест ➡️Гостевые парковки - 149 ➡️Детские площадки - 2 ➡️Спортивные площадки - 2 💸Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 500.000 руб/квм ⭐️ Жилой комплекс «Страна.Заречная» в Москве — это строящийся многоквартирный дом класса «Комфорт». В комплексе будет представлено более 2600 квартир, включая 628 однокомнатных, 1059 двухкомнатных, 915 трёхкомнатных и 75 квартир с четырьмя и более комнатами. Общая жилая площадь составит 113 836 квадратных метров. Максимальная этажность здания — 39 этажей. Завершение строительства запланировано на 31 марта 2028 года. На территории также предусмотрено 618 нежилых помещений. 🔵АО СЗ «ДЕМЕТРА», входящее в группу компаний «Страна Девелопмент», специализируется на строительстве объектов классов «Бизнес», «Комфорт», «Типовой» и «Элитный». На данный момент застройщик сдал 61 объект с жилой площадью 1 485 893 квадратных метров. 🔵В жилом проекте обустроено комфортное пространство для жителей: две детские и две спортивные площадки. Для удобства передвижения предусмотрены понижающие площадки. Наличие площадок для мусорных контейнеров обеспечивает удобство эксплуатации комплекса. Для автовладельцев предусмотрено 149 гостевых машиномест и 507 парковочных мест. 🔵Жилой комплекс расположен в районе Марьино. В пешей доступности на транспорте — станции метро «Марьино» (21 минута), «Братиславская» (22 минуты) и «Люблино» (26 минут). ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow