Недвижимость Live

⚡️ В Росреестре вновь заявили, что готовы провести реформу деятельности риелторов Росреестр готов заняться подготовкой закона, устанавливающего государственное регулирование деятельности риелторов, заявили представители ведомства на проходящем на этой неделе XIV Петербургском международном юридическом форуме. Разговоры о том, что нужно устанавливать контроль за работой риелторов, ведутся уже очень давно. В очередной раз к этой теме вернулись в конце прошлого года, после появления новостей о росте числа сделок на вторичном рынке, в которых покупатели по вине мошенников оставались и без квартиры, и без денег. В качестве примера приводится опыт Белоруси, где существует регулирование риелторской деятельности. «Нам кажется, что регулирование надо вводить. На это указывает международная практика и не только опыт коллег из Белоруси, но и европейских стран. Люди должны понимать, с кем имеют дело. Росреест готов провести эту реформу, и нужно регулировать не только деятельность риелторов, но и нотариусов, рекламных агентств, агрегаторов. Должно появиться правило о том, что все те, кто работают с риелтором, проверяли его статус. Если ты риелтором не являешься, ты не можешь представлять интересы другого человека», - отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Что предлагают сделать: 🟢 Закрыть доступ на рынок непрофессионалам. Сегодня называться риелтором и оказывать услуги на рынке недвижимости может практически любой желающий. На рынке действует система сертификации агентств недвижимости и подготовка специалистов, но она является добровольной. Значительная часть тех, кто проводит сделки, ей не пользуются. В дальнейшем, как предполагается, чтобы проводить сделки с недвижимостью, специалистам нужно будет в обязательном порядке подтвердить квалификацию. Будут установлены квалификационные требования для этой профессии.🟢 Установить условия, которые нужно выполнить для работы на рынке недвижимости. В стране предлагают создать специальные реестры, куда будут включать риелторов, подтвердивших наличие у них необходимых знаний для совершения сделок с недвижимостью. Участники сессии на юридическом форуме предложили, чтобы в реестре отражалось, какое количество сделок провел риелтор, его рейтинг, поступали ли на него жалобы от клиентов.🟢 Ввести государственное регулирование стоимости услуг риелторов. Речь идет о том, что могут предусмотрены несколько тарифов в зависимости от того, какой объем работы выполняется риелтором при проведении сделки. Разработать стандарты проверки перед проведением сделок с недвижимостью. В договоре на оказание риелторских услуг предлагают прописывать обязательство компании проверить объект недвижимости. 🟢 Предусмотреть для риелторов дополнительную ответственность при проведении сделки. Но если такая ответственность для риелторов действительно появится, нужно дать специалистам расширенный доступ к информации, какой сегодня есть, например, у нотариусов, чтобы они могли проводить более полную проверку при совершении сделок, заявили в Домклик. «Скорее всего, доступ к этим данным должен быть дифференцированным. Он не может быть равным для всех работающих на рынке риелторов», - отметила начальник управления по юридическим и корпоративным вопросам ООО «Домклик» Алена Уварова. Появление государственного регулирования риелторской деятельности, указывают инициаторы нововведений, позволит не только сократить риски на вторичном рынке, но и увеличить поступление налогов в бюджет. 🔗 В Госдуме опять предложили ввести обязательную аттестацию риелторов 🔗 Росреестр хочет взяться за риэлторов #росреестр@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🏦 Процентные ставки по ипотеке снижает Сбербанк Об этом представители банка заявили сегодня на проходящей в Самаре конференции Domclick Digital Day. Сбербанк с 26 июня снизит ставки по ипотеке на 0,3-0,5%. Размер снижения ставки будет зависеть от того первоначального взноса, который заемщик готов внести при покупке квартиры внести за счет своих средств: при первоначальном взносе в размере от 20,1% до 30% от стоимости квартиры— ставки для заемщиков снизят на 0,5%; при первом взносе более 50% от цены приобретаемого объекта— на 0,3 % С завтрашнего дня ставки в банке будут начинаться от: 15,2% - для покупателей жилья на первичном рынке; 15,5% - для тех, кто берет ипотеку на рынке готового жилья; 16,9% - для желающих получить кредит на строительство жилого дома. #ипотека@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🏦 Сбербанк предложил включить комиссию риелтора в сумму ипотеки На конференции Domclick Digital Day в Самаре Сбербанк объявил о планах разрешить заёмщикам включать комиссию риелтора в тело ипотечного кредита. Основная цель инициативы — снизить финансовую нагрузку на покупателей, особенно на тех, у кого все свободные средства уходят на первоначальный взнос. Включение комиссии в сумму ипотеки избавит клиентов от необходимости искать дополнительные наличные, что может составлять в среднем от 50 до 150 тысяч рублей на момент заключения договора. По мнению Сбербанка, заёмщики смогут избежать необходимости искать дополнительные средства на оплату услуг риелтора, а включение комиссии в ипотеку сделает процесс покупки жилья более доступным и простым. Однако, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ выразило опасения по поводу этой инициативы. Замглавы Минстроя, Никита Стасишин, выступил с резкой критикой, настаивая на том, что размер комиссии должен быть ограничен. Он считает, что без жестких ограничений это может привести к скрытому разгону цен на недвижимость и увеличению долговой нагрузки на граждан. В частности, он предложил ограничить комиссию на уровне не более 1% от стоимости недвижимости, чтобы предотвратить спекуляции и завышенные ставки со стороны риелторов и застройщиков. Таким образом, инициатива Сбербанка о включении комиссии риелтора в ипотеку имеет как свои преимущества, так и риски. Важно найти баланс между удобством для заёмщиков и защитой их интересов от возможных спекуляций на рынке недвижимости. В ближайшие месяцы, вероятно, будут продолжены обсуждения этой темы. 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

❗️ Власти ограничат срок льготной ставки по семейной ипотеке с 30 до 15 лет Срок действия льготной ставки по семейной ипотеке хотят снизить до 15 лет. Это следует из разосланного банкам документа. По истечении этого периода она повысится до рыночного уровня, привязанного к ключевой. Далее Минфин перестанет ее субсидировать, и финорганизациям придется ее поднять до рыночного уровня. В этом случае через 15 лет платеж для россиян резко вырастет. Годовой процент будет рассчитан по формуле «ключевая + 2 п.п.» для кредитов на обычное жилье и «ключевая + 2,5 п.п.» При нынешней ставке это около 17,75% 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🏠 Каталог чатов недвижимости в тг, с защитой от скама 🇷🇺 Недвижимость России 🌏 Зарубежная недвижимость 🔘 Москва 🔘 Санкт-Петербург 🔘 Краснодар 🔘 Новосибирск 🔘 Новороссийск 🔘 Сочи 🔘 Ростов на Дону 🔘 Екатеринбург 🔘 Калининград 🔘 Геленджик 🔘 Челябинск 🔘 Казань 🔘 Самара 🔘 Тюмень 🔘 Волгоград 🔘 Воронеж 🔘 Нижний Новгород 🔘 Уфа 🔘 Хабаровск 🔘 Владивосток 🔘 Петропавловск-Камчатский 🔘 Астрахань 🇹🇷 Недвижимость Турции 🇦🇪 Дубай (ОАЭ) 🇹🇭 Таиланд ⚜️Чат канала: Недвижимость Live 📂 Добавляй себе папку "Чаты Live", чтобы ничего не пропускать: ✅После нажатия у тебя появится личная папка со всеми каналами и чатами; 📱 Телега 📱 Вк 📲 Мax

На этом все, закрываем тему 😂 🔗 Бляяя это не монтаж? 🔗 А вы точно глава АНАЛитического центра? 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️ С 1 сентября родители с двумя детьми смогут оформить ипотечные каникулы на льготных условиях При рождении второго и последующего ребенка семьи смогут получить «ипотечные каникулы» на условиях, отличающихся от тех, по которым их предоставляют остальным заемщикам. Если в стандартной ситуации заемщики могут рассчитывать на послабления от банка в выплате кредита сроком не более чем на 6 месяцев, то семьи с детьми смогут оформить их на полтора года. Соответствующие изменения в законодательство 23 июня приняла Госдума. Для этой категории заемщиков не только теперь предусмотрены более длинные «ипотечные каникулы», оформить они их смогут в упрощенном порядке. Те условия оформления «каникул», что действуют для остальных заемщиков и зачастую не позволяют им рассчитывать на получение послабления при выплате кредита, к семьям с детьми не будут применяться. Проценты по кредиту во время «каникул» для них будут начисляться не сразу, как происходит в стандартной ситуации, а только начиная с седьмого месяца. Закон, принятый сегодня Госдумой, заработает с 1 сентября 2026 года. Распространяться он будет и на кредитные договоры, заключенные до этой даты. 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Валерий Сюткин уже год не может продать свою московскую квартиру, в том числе из-за высокой цены в полмиллиарда рублей «Недвижимость больше пяти лет числится в собственности, но в последнее время простаивает: Сюткин почти не бывает там, много путешествует и все чаще задумывается о жизни за городом. Уже год квартира не может найти покупателя» Отмечается, что квартира площадью 232 кв. м располагается на Сретенском бульваре в доме XIX века. Внутри есть три спальни, камин, антикварная и винтажная мебель, в том числе жемчужина коллекции — стол, принадлежавший императору Франции Наполеону Бонапарту. Всего артист планирует выручить за квартиру около €5 млн. 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

А как же лям двести? 😄 🔗 Почему говорят они, а стыдно мне 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🇯🇵 Виллу по цене московского гаража продают в Японии Всего за 430.000₽ можно приобрести роскошный дом площадью 140 кв. м в традиционном японском стиле, расположенный среди живописной природы. Вместе с домом новый владелец получит участок площадью 1239 кв. м с садом, верандой и парковкой. #забугром@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

📉 Банки начали снижать процентные ставки по ипотеке На этот раз первым из банков о корректировке условий ипотечных программ объявили в «Альфа-Банке». С 19 июня банк начал выдавать стандартную ипотеку (кредиты, которые предоставляются по программам без субсидирования части ставки со стороны государства) по более низким ставкам. Но как и в предыдущий раз, когда банки снижали ставки, заметно условия кредитования улучшились только для заемщиков, располагающих большим первым взносом. Им банк готов выдавать ипотеку по ставкам от 16,19% годовых. Чтобы получить кредит по такой ставке, покупателю нужно в качестве первоначального взноса за счет собственных средств внести не менее половины от стоимости квартиры. Заемщикам, имеющим первый взнос в размере 20% до 50% от цены квартиры, ипотеку предлагают по ставке от 16,69% годовых. #ипотека@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

❗️ Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 0,25 п.п. — до 14,25% годовых. Это уже девятое подряд снижение ставки. #цб@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

💁‍♂️🏢 Лиды на новостройки с подтверждённым интересом LeadHunt помогает агентствам недвижимости получать не сырые заявки, а клиентов, которых уже опросил оператор. Что вы получаете: — Лиды с подтверждённым интересом к покупке новостройки — Параметры запроса клиента: бюджет, район, сроки, формат покупки — Оплату только за подтверждённый интерес — Замену при недозвоне или неактуальности по условиям работы — Мгновенную передачу лидов в CRM с записью разговора — Рекомендации по обработке после каждой партии, чтобы повышать внутреннюю конверсию отдела продаж Мы работаем только с недвижимостью, поэтому глубже понимаем специфику покупателей новостроек, квалификации и обработки таких лидов. 👉 Чтобы получить презентацию и обсудить запуск, напишите: Телеграм MAX

#застройщики@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️ Ущерб от схемы Долиной за последний год превысил ₽2 млрд На текущий момент более 300 семей через суд пытаются добиться справедливости и вернуть квартиры, приобретенные у «обманутых» продавцов. Несмотря на громкое решение Верховного суда, разбирательства по делам «простых людей» до сих пор продолжаются. Добросовестные покупатели вынуждены жить в съемных квартирах или у родственников. ❗️ Последний громкий случай: в Подмосковье мужчина продал дом и напал с ножом на новых хозяев Житель Подмосковья вместе с женой купил дом в деревне Белое Озеро за ₽7,1 млн. Продавец выехал из здания, но параллельно с этим подал заявление о том, что продал жилье по указке мошенников и денег у него нет. Когда покупатели приехали в свой новый дом, на пороге их встретили сотрудники ЧОПа, нанятые продавцом. Начались суды, в итоге покупателям разрешили заселиться в дом. Сразу после этого ночью в помещение проник неизвестный и напал на жильцов с ножом. Судебные разбирательства продолжаются Суды первой инстанции и апелляция признали покупателя добросовестным, но после психолого-психиатрической экспертизы сделку признали недействительной. Дом перешел продавцу, а деньги должны были вернуться покупателю. Но, по словам жертвы схемы, бывший владелец предложил ему переводить по ₽50 в месяц с пенсии. Теперь мужчина готовит жалобу в Верховный суд. 📊 С 2023 года ущерб от «схемы Долиной» превысил 1,5 триллиона рублей. Сумма может быть больше — в 2025 году количество исков по таким делам выросло, из-за чего подсчитать точные потери стало сложнее. #мошенники@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🏦 ЦБ снизит ключевую ставку до 14% на заседании 19 июня, прогнозируют аналитики Проверяем себя на экспертность: https://t.me/bazaestate/13877

#застройщики@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️ Продажи новостроек в России за два года упали почти в два раза — РБК Количество проданных в мае 2026 года квартир в новостройках России снизилось за два года на 48,1%, а годовое падение составило 12,4%. Средняя стоимость проданной квартиры выросла за два года на 20,6%, а за год — на 5,5% 🟢 средняя стоимость проданной квартиры составила 9,9 млн руб., что на 5,5% превосходит май прошлого года и на 20,6% больше, чем два года назад; 🟢 средняя цена 1 кв. м, проданного в новостройках, увеличилась за год на 5,7% и на 18,4% — за два года, и составила в мае 2026 года 209,2 тыс. руб.; 🟢 суммарная выручка всех российских застройщиков многоквартирного жилья из-за снижения общего количества сделок составила 309,7 млрд руб. Это на 7,6% меньше, чем год назад и на 37,4% меньше, чем в мае 2024 года #новостройки@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️«Схема Долиной» дала трещину: Москвичка выиграла суд у пенсионерки, которая не съезжала с квартиры. Обманутая по «схеме Долиной» покупательница выиграла суд у продавца и взыскала с неё почти 1 млн рублей за то, что та больше года жила уже не в своей квартире. История, которая тянулась ещё с 2023 года, закончилась хеппи-эндом. Три года назад москвичка Юлия перед родами хотела улучшить жилищные условия, влезла в долги и купила у пенсионерки Аллы квартиру за 9 млн рублей. Девушка перестраховалась всеми возможными способами, но это не помогло. После сделки Алла отказалась выезжать из квартиры. Она провела там год и три месяца, прежде чем её удалось выселить вместе с приставами практически штурмом. Кроме этого, спустя полтора года Алла подала в суд о признании сделки недействительной и заявила, что находилась под влиянием мошенников и денег у неё нет. Спустя три года, после рождения ребёнка и долгие суды, Юлия всё же смогла добиться справедливости с помощью адвоката Московской коллегии адвокатов — суд взыскал с Аллы чуть меньше 900 тысяч рублей – факт её проживания в чужой квартире был признан неосновательным обогащением. Квартира также осталась за Юлией. #мошенники@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️ Жительница Екатеринбурга обнаружила, что в её квартире через взломанные «Госуслуги» прописали 57 человек. Из-за этого ей начали приходить счета за коммуналку на десятки тысяч рублей, а часть «жильцов» успела подать заявки на пособия для 85 детей. Несмотря на смену паролей и даже паспорта, решить проблему пока не удалось. Полиция начала проверку. 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Для тех, кому нужен партнер и свой специалист по недвижимости в Москве и области. Ответы на вопросы, помощь и поддержка. Кому интересен столичный регион и новости рынка недвижимости. Друзья, я не буду продавать и призывать к инвестициям. Моя цель помочь разобраться, реализовать план с покупкой, продажей или переездом - вам и вашим клиентам. ✅ меня зовут Назар Экгардт, в профессии с 2011 года, юридический стаж 19 лет. За плечами управление агентствами, профессиональной ассоциацией, опыт сотен клиентов. ✅ Вторичный фонд и новостройки, экспертиза рисков, сделки любой сложности. Если вы устали от передачи клиентов в пустоту, отсутствию обратной связи, вам нужен надежный партнер в столице, которому всегда можно написать. Буду рад Вашему участию на канале в МАКС, так мы точно не потеряемся: https://max.ru/id410116585437_biz

⚡️ Об условиях семейной ипотеки с 1 июля начали сообщать первые банки Хотя постановления правительства с условиями обновленной семейной ипотеки пока нет, уже с конца прошлой недели банки начали рассылать партнерам, с которыми работают, сообщения с новыми параметрами льготной программы. Согласно сообщению, которое разослал один из банков, условия программы с 1 июля станут дифференцированными, от количества детей в семье будет зависеть не только процентная ставка по ипотеке, но и максимальная сумма кредита. Что изменится: 🟢 для семей с одним ребенком ставка по программе составит 10%, максимальная сумма кредита в регионах составит 6 млн рублей; 🟢 семьям, где два ребенка, ставку повысят до 8%, максимальная сумма кредита в регионах для них увеличится до 8 млн рублей; 🟢 для семей с тремя детьми процентная ставка по льготной ипотеке не изменится и составит 6% годовых. При этом семьям с одним ребенком дадут возможность получить семейную ипотеку, как сегодня, под 6%, но для этого в качестве первого взноса по ипотеке они должны предоставить 50% от стоимости приобретаемой квартиры. #ипотека@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

💁‍♂️🏢 Лиды на новостройки с подтверждённым интересом LeadHunt помогает агентствам недвижимости получать не сырые заявки, а клиентов, которых уже опросил оператор. Что вы получаете: — Лиды с подтверждённым интересом к покупке новостройки — Параметры запроса клиента: бюджет, район, сроки, формат покупки — Оплату только за подтверждённый интерес — Замену при недозвоне или неактуальности по условиям работы — Мгновенную передачу лидов в CRM с записью разговора — Рекомендации по обработке после каждой партии, чтобы повышать внутреннюю конверсию отдела продаж Мы работаем только с недвижимостью, поэтому глубже понимаем специфику покупателей новостроек, квалификации и обработки таких лидов. 👉 Чтобы получить презентацию и обсудить запуск, напишите: Телеграм MAX

⚡️ Москва превратилась в Венецию — кратко о прошедшем ливне в столице Подземные переходы стали подводными, самокатчики уходят под воду по пояс, многие подземные паркинги затопило, а москвичи передвигаются по улицам на сапах. Затопило даже Ленинградский вокзал, который открыли меньше месяца назад после масштабного ремонта. По прогнозам, лить как из ведра будет еще не один день. 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

❗️ В Питере стоматолог пытается вернуть квартиру по схеме Долиной — он написал хвалебный отзыв риелтору и вывез вещи после сделки уже после того, как якобы понял, что его обманули мошенники. В октябре 2025 года 30-летний стоматолог-хирург Дмитрий Ф. продал свою двушку на проспекте Энергетиков за 15,49 млн рублей семье из Саратовской области. Сделка прошла хорошо и по всем правилам: продавец был всегда на связи, после продажи с улыбкой вывез свои оставшиеся вещи и написал хвалебный отзыв на риелтора на сайте. Всё бы хорошо, но уже на тот момент по его заявлению было возбуждено уголовное дело о мошенничестве. Стоматолог сообщил полиции, что якобы продал квартиру под влиянием злоумышленников, а потом отправился забирать вещи и писать отзыв — и никому не сказал об обмане. Теперь врач требует вернуть квартиру обратно. Защита покупателей уверена: Дмитрий инсценировал свою «ведомость» — не передавал деньги мошенникам, а просто хочет вернуть метры по схеме Долиной. На его обман указывают и косвенные детали — например, телефон, который стоматолог назвал в полиции как контакт злоумышленников, оказался номером студии эпиляции. Тем временем покупатели уже оформили право собственности на квартиру и платят ипотеку, а спор с Дмитрием будет рассмотрен в суде. 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️ Риелтора-мошенницу Людмилу Потемкину задержали в аэропорту Оренбурга при попытке покинуть регион По предварительным данным женщина совершила несколько преступных эпизодов. Известно только несколько из них: Людмила Потемкина обещала помочь вдове участника СВО купить жилье с торгов по банкротству за 2,5 миллиона рублей. Женщина заключила договор и передала деньги, после чего «специалистка» исчезла, оставив заявительницу без денег и без крыши над головой. При этом в соцсетях Людмила Потёмкина позиционировала себя как эксперта по недвижимости. Позже выяснилось, что у риелтора были и другие «услуги» - вклады якобы под высокий процент. Юристы, врачи, экономисты брали кредиты и отдавали ей суммы от 1 до 9 миллионов рублей. Схема напоминала финансовую пирамиду: первое время доход выплачивался, но потом клиенты остались с огромными долгами. Теперь пострадавшим грозит выплачивать многолетние кредиты. Кроме того, на действия Людмилы Потемкиной пожаловались двое жительниц Томска. На данный момент полный список пострадавших и сумму причиненного им ущерба следствию только предстоит установить. #мошенники@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max