Нетипичный Риэлтор

ℹ️ Из канализационных труб начали строить дома, отели и гаражи В Китае нашли необычное применение крупным бетонным трубам. Готовая секция сразу заменяет стены, крышу и несущий каркас, поэтому строительство занимает меньше времени, а расходы сокращаются на 25-40%. Эксперты рассчитали, сколько такой дом будет стоить в Подмосковье. Летний вариант площадью 12-16 м² с панорамным окном, кроватью, электричеством и кондиционером обойдётся в 900 тыс.-1,4 млн ₽. Круглогодичная версия с утеплением, отоплением, мини-кухней и санузлом - в 1,7-3 млн ₽. Такой домик можно поставить на даче, использовать как кабинет или сдавать посуточно.

ℹ️ Что проверить при покупке квартиры  в рассрочку? Застройщики обещают «комфортные платежи на 3-5 лет», но за этим часто скрывается наценка в 10-15%. Например: квартира при 100% оплате или обычной ипотеке стоит 10 млн ₽. В рассрочку тот же объект обойдется уже в 11,5 млн ₽. Вы переплачиваете 1,5 млн ₽ еще до заселения. На что еще обратить внимание в договоре: ▪️Возможность перехода на ипотеку. Вы планируете закрыть остаток рассрочки ипотекой через год-два? Убедитесь, что договор предусматривает такую возможность. Часто застройщики либо ограничивают это право, либо выдвигают дополнительные условия. ▪️Правила переуступки. Планы могут измениться, и если возникнет необходимость продать квартиру до сдачи дома, вы можете столкнуться с запретом на переуступку до полной выплаты рассрочки. Уточняйте этот момент «на берегу».

💬 Уважаемые, этот мем виден только подписчикам, закрывшим 5 сделок на этой неделе!.. 🤠

ℹ️ Риелторы начали требовать выписку из реестра повесток при сделках с недвижимостью Если военнообязанный не явился в военкомат по повестке в течение 20 дней, Росреестр получает данные об этом и блокирует любые регистрационные действия с его недвижимостью - продажу, дарение, обмен, сдачу в аренду и получение по наследству. При этом важна не дата подписания договора, а дата рассмотрения заявления в Росреестре: если запрет введён уже после подписания, но до регистрации, сделку не проведут. Покупателям рекомендуется запрашивать такой документ у продавца непосредственно перед сделкой, желательно за 1-2 дня до подачи бумаг на регистрацию, поскольку данные в системе обновляются динамически. Получить выписку можно через портал с подтверждённой учётной записью на «Госуслугах»: сервис покажет, направлялась ли повестка, и позволит сформировать документ с электронной подписью Минобороны, подлинность которого проверяется по QR-коду.

ℹ️ Самый доступный, дорогой, зелёный и перспективный районы Москвы ▪️Самый доступный по цене - Бирюлёво-Западное. Квадратный метр здесь стоит в среднем около 212 000 ₽. ▪️Самый дорогой - Остоженка. Цена за метр доходит до 3,5 млн ₽ - это в 16 раз дороже, чем в Бирюлёво. ▪️Самый зелёный - Раменки. Настоящий чемпион по чистому воздуху благодаря Воробьёвым горам, ботаническому саду МГУ и отсутствию промзон. ▪️Самый перспективный - Южный порт. Здесь разворачивается крупнейший редевелопмент в Европе со строительством новой ветки метро и набережной, пока цены остаются ниже среднемосковских. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

ℹ️ За какой долг по ЖКУ в квартире отключат свет, газ и горячую воду Подачу ресурса могут прекратить без суда, если задолженность по конкретной услуге превысила сумму двух месячных платежей по нормативу. Наличие счётчика значения не имеет, однако жильца обязаны предупредить минимум за 20 дней. При этом услуги по подаче холодной воды, отопления и вывоза мусора отключать запрещено даже при крупном долге. После его погашения долга или оформления рассрочки свет и горячую воду должны вернуть в течение двух дней, газ - пяти рабочих дней. Подключение может стоить до 3 тыс. ₽, а нарушение процедуры можно обжаловать в жилинспекции или прокуратуре.

ℹ️ Завышение цены в договоре купли-продажи квартиры: в чём риск для продавца При продаже недвижимости покупатели иногда просят указать в договоре цену выше фактической - например, вместо реальных 10 млн рублей прописать 13 млн. Такая схема используется, когда у покупателя не хватает средств на первоначальный взнос по ипотеке: недостающая сумма оформляется распиской как якобы уже переданный задаток, а банк формально принимает эти документы для одобрения кредита. Ключевой риск такой схемы касается именно продавца. В случае оспаривания сделки в суде продавец обязан будет вернуть покупателю не фактически полученную сумму, а всю сумму, указанную в договоре - то есть не 10, а 13 млн рублей. Специалисты характеризуют подобные договорённости как находящиеся на грани закона и рекомендуют избегать участия в таких сделках, дожидаясь покупателя, готового оформить куплю-продажу по полностью официальной схеме.

ℹ️ Каждый второй москвич не протянет без зарплаты и одного месяца Финансовой подушки нет у 38% жителей столицы, а ещё 12% потратят накопления меньше чем за месяц, следует из исследования SuperJob. Каждый пятый сможет прожить без дохода один-два месяца, 14% - от трёх до шести. В среднем запасов москвичам хватит на 4,4 месяца, но эту цифру заметно повышают 16% горожан, накопивших минимум на полгода. При этом за личными финансами следят 68% москвичей: 52% считают доходы и расходы примерно и только 16% ведут строгий бюджет. Каждый третий не контролирует траты вообще. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

ℹ️ Как вернуть деньги за страховку после закрытия ипотеки? После полного или досрочного погашения ипотеки вы имеете право вернуть часть уплаченной страховой премии. Заявление подаётся в страховую компанию (через офис, личный кабинет или почтой) либо напрямую в банк, если подключалась услуга финансовой защиты. Для оформления возврата понадобятся паспорт, договор ипотеки, ДКП/ДДУ, справка о полном погашении и заявление. Заявление рассматривают 10-14 дней, а сумма выплат зависит от оставшегося срока действия полиса. Если отказывают без причин или затягивают сроки, можно защитить свои права и подать жалобу в Центробанк, Роспотребнадзор или к финансовому уполномоченному.

💬 Наконец-то реально работающая схема, чтобы стать миллионером за 2026 год и купить себе квартиру!.. 🤠

ℹ️ Что нужно сделать после погашения ипотеки? Просто внести последний платёж по кредиту недостаточно - квартира становится полностью вашей только после выполнения ещё нескольких шагов. ▪️Первое - правильно закрыть последний платёж. В банке уточняют точную итоговую сумму, чтобы не переплатить и не остаться должным пару копеек. ▪️Второе - заказать в банке справку об отсутствии задолженности и выписку по счёту, подтверждающую отсутствие средств на нём. ▪️Третье - забрать закладную. В ней фиксируется, что все обязательства выполнены и претензий у банка нет. ▪️Четвёртое - снять обременение с квартиры. Для этого достаточно обратиться в МФЦ. ▪️Пятое - заказать выписку из Росреестра, подтверждающую снятие обременения.

ℹ️ Четверть россиянин отложили покупку квартиры в 2026 году Конкуренция среди покупателей сейчас на 20-25% ниже обычного: многие ждут снижения ставок. На вторичном рынке спрос так и не восстановился после падения на 24% в 2024 году и на 5% в 2025-м, а в новостройках спад доходит до 30% из-за ужесточения условий семейной ипотеки. При этом деньги с закрывающихся с конца 2025 года высокодоходных вкладов уже начинают перетекать в жильё. Массовый возврат покупателей на рынок ожидается при снижении ставки ЦБ ниже 10%. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

ℹ️ Как налоговая вычисляет нелегальную сдачу квартир Собственники всё чаще получают штрафы и доначисления налогов, даже если сдают квартиру без договора и только «своим». ▪️Регулярные переводы на карту. Постоянные зачисления одинаковых сумм от одного человека легко отслеживаются, а отсутствие декларируемого дохода вызывает у налоговой вопросы. ▪️Объявления на «Авито» и «ЦИАНе». Открытые площадки стали простым источником информации. Если объявление висит долго или периодически перепубликуется, налоговая использует это как доказательство коммерческой сдачи жилья. ▪️Указание адреса в «Госуслугах». Арендаторы часто сами фиксируют проживание: делают временную регистрацию, прикрепляются к поликлинике или записывают детей в местную школу. Для налоговой эта связка очевидна: люди в квартире живут, а налог владельцем не платится.

ℹ️ Банк заблокирует карту за эти 3 операции ▪️Слишком большие суммы не по доходу. Если зарплата 100 тысяч рублей, а на карту вдруг приходит в 7-8 раз больше - банк это заметит. Система решит, что деньги пытаются «отмыть», и заблокирует счёт для проверки. ▪️Переводы за границу. Если вы часто переводите деньги в другие страны, особенно туда, где риски выше - банк тоже обратит на это внимание. ▪️Дробление крупных сумм. Некоторые пытаются разбить один большой перевод на много маленьких, чтобы не привлекать внимание. Но банковские системы давно научились такие схемы распознавать. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

ℹ️ Какой размер коммерческого помещения приносит больше дохода Помещения до 30 м² - сегодня самый ходовой и доходный формат: стоят дешевле, быстро находят арендаторов и приносят больше с каждого квадратного метра. Площади 30-60 м² подходят для ПВЗ, аптек, кофеен и магазинов у дома, а 70-90 м² уже могут заинтересовать алкомаркеты, зоомагазины и другие сети. Самый сложный метраж - от 90 до 300 м²: желающих арендовать такие площади немного, поэтому помещение рискует простаивать или его придётся делить на несколько блоков. При этом объекты свыше 300 м² могут приносить больше всего, но только в местах с высоким трафиком: основную площадь занимает крупный магазин, а зоны возле касс дополнительно сдаются небольшим арендаторам.

💬 Когда купил квартиру в новостройке!.. 🤠

ℹ️ Названы три «золотых» правила ипотеки, которые помогут сэкономить миллионы ▪️Досрочное погашение особенно выгодно в первые годы, когда почти весь платёж уходит на проценты. При ипотеке 10 млн ₽ на 20 лет под 18% дополнительные 500 тыс. ₽, внесённые через год с сокращением срока, сэкономят около 8,8 млн ₽. Если внести ту же сумму через десять лет - около 2,1 млн ₽. ▪️Отказ от страхования жизни и здоровья не всегда выгоден. При ипотеке на 10 млн ₽ полис стоит около 20-50 тыс. ₽ в год. Без страховки банк повысит ставку на 1 п.п., переплата вырастет примерно на 90 тыс. ₽ в год. ▪️Снижение ставок по ипотеке - повод рефинансировать заём и уменьшить платёж. Например, если ставка снизится с 18 до 16%, ежемесячный платёж уменьшится примерно на 15 тыс. ₽. Экономия за 20 лет составит около 3,6 млн ₽.

ℹ️ Москвич нашёл необычный способ сэкономить на хранении шин Сезонное хранение комплекта автомобильных шин в Москве сейчас стоит в среднем 6 тыс. ₽. Но житель Новокосино нашёл бесплатную альтернативу и подвесил колёса с внешней стороны балкона. По словам соседей, он хранит их так уже пятый год и за это время мог сэкономить на сезонном хранении около 30 тыс. ₽.

ℹ️ Квартиры больше не будут скучными: в моду вернулся «цветной взрыв» из 80-х Яркие цвета снова возвращаются в интерьеры - такой стиль называют дофаминовым. Это когда дом должен не только быть удобным, но ещё и радовать глаз. И чтобы добавить его в дом, не нужно затевать ремонт - пара ярких подушек, диван или одна акцентная стена меняют всё.

ℹ️ Собственников обяжут выбрать: бумажные или электронные квитанции ЖКУ С сентября 2027 года владельцам квартир придется определиться - получать платежки за ЖКУ только в бумажном виде или только через личный кабинет на «Госуслугах». Портал сам запросит согласие, выбор останется за жильцом. Если согласиться на электронный формат - бумажную квитанцию присылать перестанут, а документ будет считаться доставленным на следующий день после размещения в кабинете. Пенсионерам по умолчанию оставят бумагу, если сами не попросят электронку. Юридически значимые уведомления (извещения, требования) тоже уйдут в цифру - через Госуслуги и региональные системы. Считаются полученными, если человек зашел в личный кабинет в течение 7 дней. Бросать рекламу в почтовые ящики теперь смогут только сами собственники, УО, ТСЖ и РСО. Остальным операторам понадобится решение общего собрания. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

ℹ️ Риелторы назвали распространенные ситуации, которые обычно считают красными флагами при сделках с жильем Наиболее настораживающими факторами являются: ▪️отказ пройти медицинское освидетельствование при сомнениях в дееспособности; ▪️признаки давления на пожилого собственника; ▪️упоминание пожилым собственником перевода средств на якобы защищенные счета или третьим лицам. Также более двух третей риелторов рассматривают как серьезный риск просьбу занизить стоимость объекта в договоре. При этом риелторы реже считают поводом для отказа от сделки то, чего традиционно опасаются приобретатели жилья. Например: ▪️продажу квартиры по доверенности; ▪️если квартира продается на 20-30% дешевле рынка; ▪️наличие долей других собственников или потенциальных наследников. Большинство опрошенных риелторов сочли это ситуациями, требующими уточнений или дополнительной проверки, а не причиной для отказа от сделки.

💬 Эксперт по отработке возражений!.. 🤠

ℹ️ Названы районы Москвы, где квартиры будут дорожать быстрее По мере перестройки столичных промзон в современные кварталы, в этих районах квартиры за пять лет могут подорожать на 30-50%: ▪Даниловский район у Павелецкой долго воспринимался как промышленная территория вблизи железной дороги. Теперь здесь развивается зона КРТ: на месте старых площадок появляются элитные ЖК, офисы и общественные пространства. Сейчас однушки в новостройках стоят 28-39 млн ₽. ▪Рублёво-Архангельское в районе Кунцево застраивают с нуля в единой концепции. На территории СберСити площадью 461 га появятся жилые кварталы, школы, магазины и деловой центр на 70 тыс. человек. Однушки в новостройках уже стоят 34-36 млн ₽. ▪Печатники преобразит КРТ «Южный порт». Вместо складов, гаражей и промышленных площадок здесь появятся жилые кварталы, бизнес-центры, магазины и благоустроенные пространства. Сейчас однушки в новых ЖК стоят 16-25 млн ₽.

ℹ️ Что грозит собственнику, если налоговая узнает о сдаче квартиры в аренду Собственникам, сдающим жилье без уплаты налогов, грозит крупная переплата в случае проверки ФНС. Если сдавать квартиру за 50 тыс.руб. в месяц с годовым доходом 600 тыс.руб., налог начислят по ставке НДФЛ 13% вместо льготных условий для самозанятых. За один год придется отдать около 100 тыс.руб. В эту сумму входит сам налог (78 тыс.руб.), штрафы за неуплату и декларацию (19,5 тыс.руб.), а также пени за просрочку. Налоговая обычно проверяет период за три года, из-за чего общая сумма доначислений вырастает до 400 тыс.руб. При легальной уплате налога как самозанятый (ставка 4%) расходы составили бы всего 24 тыс.руб. в год - это около 2 тыс.руб. в месяц. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

ℹ️ Почему в новостройках Москвы почти не осталось балконов Застройщикам просто невыгодно их строить: балкон стоит почти столько же, сколько обычная квартира - нужны те же бетон, арматура и рабочие. А продать его можно намного дешевле, потому что по закону площадь балкона считают не полностью, а с коэффициентом 0,3 (то есть почти в три раза меньше). Получается, застройщик тратит много, а зарабатывает мало. При средней цене «квадрата» в Москве 320-350 тысяч рублей метр балкона с коэффициентом 0,3 продаётся примерно за 100 тысяч, принося застройщику убыток. Поэтому в кризис от них отказываются в пользу кладовых и машиномест - эти метры продаются без понижающих коэффициентов и приносят чистую прибыль.

ℹ️ Как правильно писать расписку: важные правила Расписка - это документальное подтверждение того, что человек получил деньги или иную ценность от другого человека. Один из самых распространенных документов между физлицами. Расписка пишется в произвольной форме. Но если не соблюсти некоторые правила, то могут возникнуть проблемы при спорах. Собрали для вас краткую памятку, что нужно помнить при составлении расписки: ▪Пишите только от руки Пишите расписку своей рукой, а не распечатывайте. Имейте при себе образец вашего почерка, чтобы не возникали проблемы с подтверждением подлинности. Если сумма сделки большая - заверьте расписку у нотариуса. ▪Укажите контактные данные Укажите максимальную информацию о сторонах: ФИО, данные паспорта, адрес регистрации, фактического проживания, телефон и так далее. ▪Подробно опишите условия сделки Подробно распишите условия: какая сумма, на какие цели, какие проценты, даты выдачи и возврата. ▪Найдите свидетелей Наличие свидетелей при составлении расписки не обязательно, но очень желательно. Свидетели - лучшее подтверждение сделки. ▪Проверьте подписи В расписке должны быть подписи обеих сторон и их ФИО. Если привлекали свидетелей, то их подписи с расшифровкой тоже должны присутствовать.

ℹ️ ТОП-4 способов улучшить свою кредитную историю Вот вам несколько лайфхаков: ▪Погасить все задолженности. Банки и финансовые организации собирают информацию о заемщике, иногда кредитная история может ухудшиться из-за ошибок в БКИ (бюро-кредитных историй). Чем меньше будет долг и просрочек по платежам, тем больше вероятность одобрения кредита. ▪Если имеются неиспользуемые кредитные карты, то лучше их закрыть. Поскольку даже, если вы не тратите деньги с кредиток, а они просто «висят», это влияет на ваш кредитный потенциал. ▪Воспользоваться услугой «кредитного доктора». Это банковский продукт для улучшения кредитной истории. Он работает так: человек платит за доступ к кредиту, но денег не получает, после чего вносит платежи вовремя, показывая свою платежеспособность. ▪Открыть кредитную карту с маленьким лимитом. Регулярное пополнение карт в срок повлияет в лучшую сторону на кредитную историю заемщика. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

ℹ️️ Единственный способ законно хранить вещи в подъезде Коляски, велосипеды и коробки на лестничной клетке - привычная картина в многих домах. Но юристы напомнили, что коридоры и площадки - общее имущество. Размещать там личные вещи можно только с единогласного согласия всех соседей. И даже в этом случае нельзя нарушать противопожарные нормы. За захламление подъездов предусмотрена ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ. Штраф для граждан составляет от 5 до 15 тыс. рублей, для должностных лиц - до 30 тыс., для юридических лиц - до 400 тыс. рублей. Легальный способ - кладовые. В новых домах их проектируют заранее, в старых можно организовать собрание жильцов и выделить место под хранение.

💬 Так вот он какой, самый обычный московский подъезд!.. 🤠

ℹ️ Госуслуги рассказали про сроки хранения документов Налоговые и финансовые документы ▪️Налоговые документы - 4 года ▪️Кассовые чеки для возврата товара - 14 дней ▪️Документы на покупку техники - в течение гарантийного срока, а также 3 года после выявления дефекта ▪️Документы, подтверждающие значимые расходы и доходы, - 5 лет ▪️Бухгалтерские и аудиторские отчеты - 5 лет, особенно если они касаются бизнеса Банковские документы ▪️Кредитный договор и справки о его погашении - в течение всего срока действия договора и 5 лет после его погашения ▪️Договор банковского вклада - в течение срока действия договора и 5 лет после его завершения ▪️Банковские выписки по счетам - минимум 3 года, особенно если они связаны с важными финансовыми операциями Документы на недвижимость и ЖКХ ▪️Договоры купли-продажи, социального найма, приватизации - бессрочно ▪️Договор аренды и документы об оплате - в течение всего срока действия договора и 5 лет после его окончания ▪️Ипотечный договор и справки о его погашении - в течение всего срока действия и 5 лет после погашения, но лучше бессрочно ▪️Квитанции за ЖКХ - 3 года ▪️Акты осмотра и отключения газа - бессрочно ▪️Документы о праве собственности, например на квартиру, автомобиль, земельный участок - бессрочно Документы об образовании ▪️Дипломы и аттестаты - всю жизнь ▪️Сертификаты о прохождении курсов и тренингов - до 10 лет или дольше, если они необходимы для подтверждения квалификации Трудовые и пенсионные документы ▪️Трудовая книжка - всю жизнь ▪️Трудовые договоры - в течение всего срока действия и 5 лет после его окончания ▪️Документы, подтверждающие профессиональную компетенцию, например лицензии - в течение всего периода работы История болезни - всю жизнь Договоры и полисы страхования, полис ОМС - в течение срока действия полиса и 5 лет после его окончания Документы из загса, например, свидетельства о рождении, браке, разводе, смене фамилии - бессрочно.

ℹ️ Семейный налоговый кешбэк с 2026 года: что это и как получить до 200 тыс. рублей Выплату смогут получить работающие родители с двумя и более детьми до 18 лет (или до 23 лет при очном обучении). Главное условие - среднедушевой доход семьи должен быть ниже полутора региональных прожиточных минимумов. Также учитывается имущество семьи и отсутствие долгов по алиментам. Размер выплаты - разница между уплаченным НДФЛ по ставке 13% и расчётом по ставке 6%. Сумма может составить от 50 до 200 тыс. рублей в год. Оформлять выплату будет Социальный фонд России. Заявления будут приниматься с 1 июня по 1 октября 2026 года через Госуслуги, отделения Соцфонда или МФЦ. 🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️

ℹ️ С какой даты считается минимальный срок владения имуществом? ▪️Купля-продажа: С даты регистрации собственности. ▪️ДДУ: С даты полной оплаты застройщику (действует с 2019 г.). ▪️Наследство: С даты смерти наследодателя. ▪️Приватизация: До 1998 г. - с даты приватизации; После 1998 г. - с даты регистрации собственности. ▪️ЖСК: С даты полной выплаты пая. ▪️Приращение доли: Т.е., если вы уже владели долей в недвижимости, но позже вам досталась еще часть - с даты регистрации прав на первую долю в недвижимости. ▪️Строительство дома: С даты регистрации. ▪️Спорная недвижимость: С даты вступления решения суда в законную силу, в том числе это касается обманутых дольщиков.

ℹ️ Как выбрать квартиру под аренду: есть 4 главных критерия Доходность квартиры в аренде определяется не ценой покупки, а набором конкретных характеристик. На что смотреть инвестору. ▪️Локация. Квартира в 5-7 минутах пешком от метро сдается в среднем на 30-40% быстрее, чем аналогичная в 15-20 минутах. Близость к вузам, офисным кластерам и остановкам транспорта - гарантия стабильного спроса. ▪️Планировка. Ценится рациональное распределение площади: просторная кухня, минимум коридоров и «мертвых зон». Квартиры без лишних метров сдаются дороже в пересчете на квадратный метр. ▪️Метраж и формат квартиры. Лидеры спроса на рынке аренды Москвы - студии (18-25 м², спрос у студентов и молодых специалистов), однокомнатные квартиры и формат «евро-2» (совмещенная кухня-гостиная плюс изолированная спальня). ▪️Состояние дома и инфраструктура. Год постройки, состояние подъезда, наличие парковки и магазинов в шаговой доступности напрямую влияют на арендную ставку - разница может достигать 10-15%.

ℹ️ Минфин упростил налог при обмене квартир Правительство одобрило поправки в Налоговый кодекс - теперь четко понятно, когда платить НДФЛ при обмене недвижимости. Поправки приняты во исполнение решения Конституционного суда. Главное правило: Налог считается с разницы кадастровых стоимостей обмениваемых объектов + доплата, если она была. Платит только тот, кто получил более дорогую недвижимость - то есть реальную выгоду. Например: Меняете квартиру за 5 млн доплачиваете 1 млн - получаете квартиру за 7 млн. Ваш доход = 7 млн - (5 млн + 1 млн) = 1 млн НДФЛ с него = 130 000(13%) Если квартиры равноценные и доплаты нет - налога нет вообще, ни у кого. Важно: Если ваша квартира в собственности дольше минимального срока (3 года - единственное жилье, наследство, подарок от близких; 5 лет - в остальных случаях), налог не платится независимо от разницы в стоимости. Перед обменом эксперты советуют проверить кадастровую стоимость обеих квартир и срок владения - это сразу покажет, придется ли платить и сколько.

💬 Я, лето, отпуск... Чего и вам желаю!)) 🤠