Недвижимость | Что Где Почём

Name: Недвижимость | Что Где Почём
Brand: Telegram
Price: 6700 RUB
Availability: InStock

Взрослая ЦА

Прямой пост

t.me/chtogderealty

Нет баллов

Описание канала в Telegram

Аналитический канал о рынке недвижимости. Разборы новостей и трендов, динамика цен, обзоры новостроек, советы для покупателей и продавцов недвижимости Мы в MAX ссылка скрыта Сотрудничество, реклама: ссылка скрыта РКН: ссылка скрыта

Категории

Недвижимость Бизнес и Экономика Строительство и ремонт

Аудитория

Смешанная аудитория

Подписчики

10 445

-13день

+4неделя

+51месяц

Охват поста

1 068

1 068за 24 часа

1 162в среднем

Вовлечённость

10,2%

10,2%за 24 часа

15,3%в среднем

Упоминания в других каналах

Канал упомянули 2 180 раз в 296 каналах

Чем больше упоминаний и каналов — тем заметнее канал в своей нише.

Похожие каналы

Недвижимость Live

Max

2 602

Смешанная аудитория

ERR 15%

Лучший канал про недвижимость Здесь — всё, что нужно знать о недвижимости: новости, разборы, юмор, инсайды и немного жёсткой правды. Заимствование разрешено через репост или со ссылкой. Телеграм: t.me/bazaestate Навигация: t.me/bazaestate/6066 Реклама, связь: t.me/bazaestate_bot

5 000 ₽

Мариуполь недвижимость

Max

2 799

Смешанная аудитория

ERR 37%

Самая большая группа в ВК о недвижимости Мариуполя теперь и здесь! Подписывайтесь, самые свежие посты теперь будут публиковаться сначала здесь а после дублироваться в группе ВК!

600 ₽

ЖК Москва | Жилые комплексы Москвы

Max

10 156

Смешанная аудитория

ERR 71%

Всё о жилых комплексах Москвы ▪️ описание всех жилых комплексов столицы ▪️ цены на комуналку, отзывы об УК ▪️ 🔥 скидки, акции застройщиков в Москве ▪️ отзывы жильцов, рейтинг🥇 🏗️ Новостройки Москвы ⚡️ Ремонт Москва 💰 Коммерческая недвижимость Москвы 🛠️ Москва сити По вопросам рекламы https://t.me/stroika_media_jk

4 000 ₽

Недвижимость | Что Где Почём

Max

1 814

Смешанная аудитория

ERR 28%

Канал о недвижимости в MAX. Аналитика рынка, разборы новостей и трендов, динамика цен, обзоры новостроек, советы для покупателей и продавцов недвижимости. Мы в Telegram: https://t.me/chtogderealty Сотрудничество, реклама: https://t.me/tgrealty Купить рекламу на бирже: https://telega.in/m/chtogderealty

2 500 ₽

Нетипичный Риэлтор

Max

3 817

Смешанная аудитория

ERR 36%

Тот самый Уютный Максик! Здесь вы первыми найдете свежайшие актуальные новости рынка недвижимости и ипотеки, а также специфический юмор для истинных гениев и гурманов! 😎 ✍🏼 Реклама: t.me/totkepok https://telega.in/m/realtor_1

4 000 ₽

Стройки России

Max

9 450

Смешанная аудитория

ERR 48%

Канал про жилые комплексы, события и ипотечные условия Реклама: Tg - https://t.me/HEPREDEL Telega in: https://telega.in/m/stoitely

5 900 ₽

Формат размещения

6 700₽

топ 1 час · сутки в ленте · цена напрямую от автора

💎Эффективность за эти деньги

6,3 ₽

CPV · за показ

6 273 ₽

CPM · за 1000

Пересчитывается от формата и охвата 1 068/24ч

Гарантия выхода поста и возврат средств

Надёжность сделки

Среднее время ответа админа

Обычно отвечает быстро

Размещений через Помогач

Первое размещение — за вами

Посты в канале

Недвижимость | Что Где Почём

Telegram · канал

📌 Квартиры до 10 млн рублей в Москве с метро в пешей доступности — реально ли еще что-то найти у застройщиков? Сегодня таких новостроек осталось немного. Все варианты — это студии за МКАДом. ▪️ ЖК «Новые Ватутинки. Заречный», м. «Десна» (строится) От 8,5 млн, без отделки. ▪️ ЖК «Литературный квартал», м. «Пыхтино» От 9,1 млн, без отделки. ▪️ ЖК «Ольховый квартал», м. «Коммунарка» От 9,2 млн, чистовая отделка. За 10 с небольшим в этих трех проектах есть 1-комнатные квартиры. ▪️ ЖК «Бунинские кварталы», м. «Потапово» От 9,2 млн, без отделки. ▪️ ЖК «Форевиль», м. «Корниловская» От 9,2 млн, без отделки/white box. ▪️ ЖК «Митинский лес», м. «Пятницкое шоссе» От 9,3 млн, чистовая отделка. ▪️ ЖК «Новые смыслы», м. «Потапово» От 9,7 млн, без отделки. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

850 просм.12 авг., 18:27

▶

Старт продаж нового комплекса на Красной Поляне в Сочи! Уникальный инвестиционный актив в топовой локации Красной Поляны. Комплекс в центре круглогодичного туристического потока обеспечивает высокий спрос на аренду и доходность до 1,5–2 раз выше рынка. Управляющая компания берет на себя сдачу, обслуживание и сервис «под ключ», позволяя получать пассивный доход без участия собственника. Пассивный доход — от 4 млн руб./год. Рассрочка 0% от застройщика. Безопасная сделка по ФЗ-214 через эскроу-счет. Инфраструктура комплекса: • панорамные террасы с видом на горы • премиальный SPA и бассейны • рестораны и лаунж-зоны • 5* уровень сервиса • 3 минуты до горнолыжных подъемников Потенциал роста стоимости — до 40%. Это готовое решение для доходных инвестиций и премиального отдыха в одном из самых востребованных курортов России. Перейти на сайт Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО). Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама luxapartssochi.ru О рекламодателе

910 просм.12 авг., 16:02

↗️ Цены в сделках на вторичном рынке третий месяц подряд растут на 1% По данным ипотечных сделок Сбера, за последний год цены на готовое жилье в РФ увеличились на 10,4% — больше, чем на первичном рынке (9,1%). Самый сильный рост за месяц отмечен в Республике Дагестан (2,3%), Московской области (1,4%) и Республике Татарстан (1,4%). В Москве — на 1,3%. ✔️ В объявлениях на Домклике больше всего дорожают дома, построенные не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке (+27% год к году). Стоимость же недвижимости советской постройки второй месяц подряд практически не меняется. За год она прибавила 12,1%. Вторичный рынок в последние месяцы чувствует себя довольно уверенно, и цены на готовое жилье, скорее всего, продолжат расти быстрее цен на новостройки. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 022 просм.12 авг., 13:27

Москва становится все недоступнее 🔽 Доля новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы снизилась уже до 22,9% в августе. Это самый низкий показатель за всю историю наблюдения рынка, по данным CORE.XP и «Метриум». Месяц назад было 23,3%, год назад — 31,3%, три года назад — 42,1%. Девелоперы не выводят новые ЖК из-за резкого снижения их маржинальности, оттока клиентов и возросшей конкуренции с готовыми новостройками. 🚀 Цены в оставшихся проектах логичным образом улетают в космос. В самых дешевых ПИКовских ЖК «Люблинский парк» и «Кавказский бульвар 51» 1-комнатные квартиры сейчас стоят от 15 млн рублей. В более приличных типа «Нарвина» и «Мичуринского парка» — от 18 млн. У Гранель в июле открылись брони в новом корпусе ЖК «Тринити» — однушки от 17 млн. Застройщики теперь нацелены на строительство премиум-класса. Если раньше его строили в основном в ЦАО, то теперь уже по всей Москве. Основными направлениями в этом году стали Западный и Южный округа, а средние цены приближаются к 1 млн за метр. ❔ Станет ли потом дешевле? На фоне слабых продаж в этом году застройщики периодически корректируют цены, и осенью, с учетом маловероятного ажиотажа с семейкой, в целом тоже возможны небольшие скидки. Однако важно понимать, что массовые ЖК уже распроданы на 57% (это включая все годы сдачи), а свободной недорогой земли в столице не прибавляется. Спрос же никуда не делся — он просто перераспределился на замкадные проекты, реновацию и вторичку. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 272 просм.11 авг., 15:43

ЖК Начало. Финальные скидки лета до 12% до 30 августа Выгода на ограниченный пул квартир! 🚗 Расположен в престижном Пресненском районе. 12 минут на машине до Кремля, 15 минут пешком до ст. "Улица 1905 года", 6 минут на машине до Сити. Три парка с трех сторон. 🏠 Фантастические панорамы Москвы. Воробьевы горы, Лужники и Сити – как на ладони. ⚡ Уникальная архитектура проекта: Футуристичные формы, стеклянные фасады, 3 уровня благоустройства. ❤️ Клуб резидентов 1300 кв.м. включает кинозал, фитнес-студию, переговорные комнаты, детский клуб с репетиторскими. Своя улица кафе и ресторанов с летними террасами. 📱 Огороженная территория с круглосуточной охраной, системой контроля доступа и видеонаблюдением обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности для всех резидентов. Узнать больше Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама mrqz.click О рекламодателе

1 254 просм.11 авг., 12:11

📌 Самые дорогие города Подмосковья На первом месте по стоимости вторичного жилья — Долгопрудный. Далее идут Реутов и Красногорск. За ними — Одинцово и Химки. Что касается средней стоимости ~200-210 тыс. рублей, пора бы уже IRN как-то актуализировать свои базы. В Долгопрудном за такую цену можно найти разве что трешку в старом доме. ✔️ На «Циане» однокомнатные квартиры сейчас стоят по 12-13 миллионов. В среднем от 250 тыс. рублей за кв. м и доходят до 350+ тыс. рублей. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 204 просм.11 авг., 09:13

🏗 КРТ драйвит запуски новостроек в регионах. Однако в Москве и Санкт-Петербурге объемы нового жилья заметно сократились По данным ЕИСЖС, за 7 месяцев 2026 года в строительство запущено 22,9 млн кв. м жилья — на 11% больше, чем год назад. При этом более 60% этого прироста пришлось на новостройки в проектах комплексного развития территорий. География механизма расширяется. С начала года проекты КРТ стартовали уже в 30 регионах против 21 годом ранее. Причем в основном речь о регионах за рамками топ-10. 📉 В столичных городах нового жилья, наоборот, стало меньше. В Москве запуски сократились на 23% год к году, в Санкт-Петербурге — на 42%. Застройщики, ранее активно строившие в столицах, теперь все чаще идут в соседние области, где лимитов семейки еще хватает на покупку жилья с нуля, в регионы с льготами, более дешевой землей и 2%-й ипотекой. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 214 просм.10 авг., 20:08

1 216 просм.10 авг., 16:45

1 229 просм.10 авг., 16:45

1 205 просм.10 авг., 16:45

1 175 просм.10 авг., 16:45

1 198 просм.10 авг., 16:45

1 202 просм.10 авг., 16:45

1 190 просм.10 авг., 16:45

Стартовал ЖК «Ридж» на территории Рижского грузового двора — от 16,5 млн рублей 📍 СВАО, Марьина Роща, 4-я улица Марьиной Рощи. 🌟Транспортная доступность тут отличная — в пешей доступности станции метро «Рижская» (обещают новый выход рядом с офисами), «Марьина Роща», БКЛ, МЦД-2 и 4, будущая ВСМ Москва-Петербург. ТТК, проспект Мира и новая магистраль, которая пройдет до СВХ (прямо возле жилого комплекса). 🌟Очевидно, что место шумное, к этому нужно быть готовым (вот тут можно послушать, как грохочут поезда рядом с ЖК Pride). Но сейчас в продаже как раз дом подальше от железки. 🌟Возможности для прогулок ограниченные. Часть территории ближе к Рижскому вокзалу и ТТК «Страна» планирует красиво благоустроить, но там будут одни офисы. За 10 минут можно дойти до Фестивального парка. 🌟Район Марьина Роща старый и не самый престижный из близких к центру. Однако сейчас он активно развивается, застраивается бизнес-центрами и дорогими ЖК, и конкретно здесь появится довольно большая новая локация. 🌟Сам ЖК — бюджетный премиум-класс (на Дом рф пока указан бизнес), зато с гранд-лобби 🙂 Из интересного — есть малоэтажные секции и этажи с 5 квартирами. Площадь от 28 до 109 кв. м, обеспеченность машино-местами 62%. Ключи в марте 2031. 💸Сейчас идут закрытые продажи через брокеров, и цены интересные: Студии — от 16,5 млн Однушки — от 18,5 млн Двушки — от 24,7 млн Трешки — 36 млн Застройщик дает рассрочки с ПВ 30% до 4 лет. В семейку — спорно, с учетом того, сколько процентов вы переплатите до момента ожидания ключей. И вообще, стоит посмотреть более готовые альтернативы. В соседнем ЖК «Мод» у MR студии сейчас стоят от 20 млн, однушки от 25 млн. В зависимости от планировки разница может оказаться не такой существенной. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 143 просм.10 авг., 16:45

Перед несостоявшимся изменением семейной ипотеки власти проводили соцопрос — ставка 6% людей устраивает, а на большее они не готовы 📉 По словам зампредседателя правительства РФ Марата Хуснуллина, в начале лета даже на действующих условиях люди стали брать меньше кредитов. Без ипотеки у застройщиков сократились бы продажи, что привело бы к рискам недостроев. Что дальше? Пока что изменения перенесли на 1 октября. И осенью, судя по всему, пойдет новая волна слухов и призывов срочно брать семейную ипотеку. ❗️Но смотрите, что говорит Хуснуллин:

«Возможно, имеет смысл сделать градацию, скажем, установить дополнительные льготы многодетным семьям. Но надо учитывать возможности бюджета и состояние рынка. Нагрузка на бюджет из-за ставки ЦБ огромная. Посмотрим, как поведет себя рынок к 1 октября».

Т. е. всё, градация больше не предполагает повышение ставок до 10-12%? Сомнительно, что к 1 октября люди станут готовы платить больше 6%, а у застройщиков резко вырастут продажи. Скорее, на ЦБ продолжат давить, чтобы тот активнее ключевую ставку снижал. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 348 просм.10 авг., 09:02

📉 В Москве снова сокращается число самых дешевых квартир в аренду За июль количество объявлений на «Циане» о сдаче однушек в сегменте от 40 до 60 тыс. рублей уменьшилось примерно на 500 штук. Более дорогих предложений пока становится только больше. На фоне сезонного роста спроса ожидаем сохранение этого тренда в ближайшие месяцы. За счет больших накопленных объемов предложения выбор у арендаторов будет, но бюджетных вариантов в популярных районах рядом с метро поубавится. Для съема лучше поторопиться с выбором. У арендодателей же сейчас удачное время для выхода на рынок с меньшей конкуренцией. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 968 просм.6 авг., 19:31

🛍 Средняя ставка проектного финансирования для застройщиков опустилась до 9,92% -0,32 п.п. за полгода, по данным ЦБ. В начале года было 10,24%. Выглядит вполне терпимо, хотя в зависимости от конкретного региона и проекта ставки разнятся. Самые низкие — в Дальневосточном ФО, в среднем 8,48% годовых. Самые высокие — в Южном ФО, 12,72%. Как ранее сообщал Никита Стасишин, замглавы Минстроя, по проектам, запущенным во втором полугодии 2025 и в первом полугодии 2026 (это примерно 20-25% от всего объема строящегося жилья), максимальные ставки достигают 14-18%. ❗️ Для покупателей же ставки по ипотеке сейчас в среднем 18,7%, по данным «Дом РФ». С момента последнего снижения ключа они не поменялись. Вот тут есть данные по конкретным банкам. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 913 просм.5 авг., 18:57

⚡️ТОЧНО сохранила первое место в рейтинге самых надёжных застройщиков России по итогам июля — с 4,82 балла Десятка надёжных: 1️⃣ТОЧНО — 4,82 балла; 2️⃣«Ленстройтрест» — 4,53; 3️⃣«Победа» — 4,47; 4️⃣DOGMA — 4,46; 5️⃣«Атлас Девелопмент» — 4,46.

DOGMA поднялась с 9-го сразу на 4-е место, а «Атлас Девелопмент» — с 10-й на 5-ю строчку. «Ленстройтрест» поднялся с 3-го на 2-е место, «Победа» — с 5-го на 3-е.

При этом «Основа» опустилась с 4-й на 7-ю позицию, а Setl Group — с 7-й на 8-ю. ☝🏻Новичками первой десятки стали КВС и «Характер Девелопмент», занявшие 9-е и 10-е места. Справочно: Рейтинг надежности формируется из средней оценки жителей квартир девелопера, оставленной в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всeостройке.pф. В разделе «Рейтинги РФ» ➥ «по надежности» можете нажать на сердечко и оставить оценку, а также приложить комментарии, почему ваша оценка именно такая.

1 755 просм.5 авг., 17:31

🚘 Власти Москвы решили повысить обеспеченность новостроек машино-местами Сейчас она составляет в среднем 0,34 парковочного места на квартиру, а нужно в 2 раза больше (0,7). Поэтому теперь застройщиков обязали при проектировании новых ЖК соблюдать следующие коэффициенты: 🌟Для квартир площадью до 70 кв. м — 0,8 машино-места. 🌟70-100 кв. м — 1,2 машино-места. 🌟100+ кв. м — 1,6 машино-места. В прошлые годы политика была прямо противоположная — направленная на сокращение уровня автомобилизации в городе. Построили БКЛ и новые станции метро, запустили несколько веток МЦД, повысили тарифы на парковку, а в новостройках рядом со станциями стали сокращать количество машино-мест. Итоги: массовая скупка машино-мест инвесторами под сдачу, рост цен (даже у ПИК они сейчас в среднем ~4 млн рублей), дефицит парковок для жителей и забитые автомобилями дворы/проезжая часть. ✔️ Новые правила затронут только новые проекты. Постановление уже подписано. С одной стороны, хорошо — покупатели получат больше машино-мест. С другой, проекты, которые не успели запуститься, уйдут на перепроектирование и вырастут в себестоимости. На что в конечном счете это повлияет? Разумеется, на стоимость квартир. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 583 просм.5 авг., 14:37

📌 Средние одобренные ставки по ипотеке в июле — данные «Этажей» Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 547 просм.4 авг., 17:04

🤑 Россияне сократили сберегательную активность и начали тратить деньги. В том числе на недвижку Как бы чиновники ни высказывались, что вклады не потекут в недвижимость, пока ставки по ипотеке не снизятся до 10% — нет, уже понемногу перетекают. ✔️ По данным Росстата, в I полугодии 2026 население направило на сбережения лишь 4% доходов против 10% годом ранее. При этом доля расходов на покупку товаров и услуг повысилась до 80% с 74%. Что касается недвижки — выдачи ипотеки в первом полугодии выросли аж на 44% г/г, с 340 до 491 тыс. кредитов. А без ипотеки количество сделок увеличилось на 26,5%. ➡️ В июле тренды сохранились. В последнем опросе ЦБ доля граждан, предпочитающих сберегать свободные средства, в июле уменьшилась до 47,9% (51% год назад). А выдачи ипотеки, по предварительной оценке «Дом РФ» составят примерно столько же, сколько банки выдавали в марте-мае. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 627 просм.4 авг., 13:05

Топ-10 самых дешевых однокомнатных квартир в новостройках Москвы внутри МКАД — август 2026 Несмотря на снизившийся спрос на первичном рынке, квартиры как-то заметно не дешевеют. В некоторых проектах минимальный ценник, доступный для покупки, наоборот, вырос — самые дешевые лоты забронированы либо просто подорожали за месяц. 🔻 ЖК «Русич Кантемировский», Русич От 13,9 млн (-100 тыс. рублей за месяц). ⬜️ ЖК «1-й Измайловский», Первый ДСК От 14,6 млн (без изменения). 🔺 ЖК «Люблинский парк», ПИК От 15,1 млн (+900 тыс. рублей). 🔺 ЖК «Кавказский бульвар 51», ПИК От 15,1 млн (+100 тыс. рублей). 🔻 ЖК «2-й Иртышский», ПИК От 15,3 млн (-300 тыс. рублей) 🔻 ЖК «Лосиноостровский парк», ПИК От 15,4 млн (-100 тыс. рублей). 🔺 ЖК «Квартал на воде», Самолет От 15,5 млн (+800 тыс. рублей). 🆕 ЖК «Амурский парк», ПИК От 15,7 млн (не входил в июльский топ). 🔺 ЖК «Баланс», Главстрой От 15,8 млн (+100 тыс. рублей). 🆕 ЖК «Полар», ПИК От 15,9 млн (не входил в июльский топ). В августе из топ-10 выбыли ЖК «Алтуфьевское 53» и «Level Южнопортовая», однушки в которых теперь стоят от 16 млн рублей. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 739 просм.4 авг., 09:02

💸 Вторичка в Москве впервые перевалила за 300 тыс. рублей/кв. м. Дальше — больше? За июль цены прибавили 0,4%, с начала года — чуть более 5%, по данным IRN. 300 тыс. — это средний показатель по больнице с учетом замкадных территорий и исключением «элитного жилья и нетиповых квартир». В реальности во многих районах и домах цены выше. Весной жилье дорожало активнее на фоне сезонного спроса — где-то на 1% в месяц. Летом темпы замедлились, цены продолжают плавно, но регулярно расти, близко к величине официальной инфляции. ✔️ В лидерах удорожания по-прежнему самые дешевые сегменты — 1-комнатные квартиры в панельках. Как мы недавно показывали, внутри МКАД осталось очень мало однушек до 12 млн рублей, а на двушку нужно закладывать от 14-15 млн рублей. И это ожидаемо: комфорт-класс у застройщиков теперь стоит каких-то космических денег, поэтому люди идут на вторичный рынок либо за более дешевыми квартирами, либо за такими же, но уже готовыми. Предложение сокращается, а новыми объектами пополняться не успевает — продавцы сейчас на дачах, продавать ненужную квартиру, просто чтобы переложить средства на вклад, смысла все меньше из-за снизившихся ставок, а купить что-то взамен (что вторичку, что новостройку) сейчас тоже непросто. ❓ Будут ли цены дальше расти? Да, как мы и предупреждали, разрыв между новостройками и вторичкой будет сокращаться не столько за счет первых, сколько за счет роста цен на готовое жилье. В прошлые годы они фактически стояли на месте — на фоне высокой инфляции, и рано или поздно начнут ее компенсировать. Осенью, скорее всего, вернется рост ~1% в месяц, а дальше все будет зависеть от динамики ипотечных ставок. Чем они ниже, тем выше спрос на вторичке. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 654 просм.3 авг., 14:02

📃 Что изменится в законах о недвижимости в августе 🛑 УК начнут штрафовать за недопуск операторов связи в многоквартирные дома С 6 августа вводятся санкции за нарушение правил взаимодействия с операторами связи при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей. Штрафы составят 10-40 тыс. руб. для должностных лиц и 100-500 тыс. руб. для юридических лиц. За повторное нарушение: 40-50 тыс. руб. и 600 тыс.-1 млн руб. соответственно 🛑 Уведомления об имущественных налогах будут автоматически поступать на «Госуслуги» Речь об уплате налога на имущество физлиц, земельного и транспортного налогов. Бумажные квитанции по почте продолжат получать только те граждане, у кого нет подтвержденного аккаунта на «Госуслугах» и доступа к сервису «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС. 🛑 Продлевается «гаражная амнистия» Срок действия программы, который истекал 31 августа, продлили до 1 сентября 2031 года. Гаражная амнистия позволяет собственникам оформить гараж и участок под ним в упрощенном порядке. Механизм работает для капитальных построек, возведенных до 29 декабря 2004 года и не признанных самостроем. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 853 просм.31 июля, 15:07

📈 До конца года средние ставки аренды квартир в Москве могут вырасти до 3% В ближайшие месяцы риелторы ожидают традиционный сезонный подъем спроса на аренду, пишет РБК. Наиболее экономичные однушки и двушки с хорошей транспортной доступностью могут подорожать осенью на 5-10%, однако в целом в этом году рост ставок будет более сдержанным по сравнению с прошлыми годами из-за большого объема предложения. С ноября ставки, вероятнее всего, снова перейдут к стагнации или умеренному снижению на фоне более низкого спроса. А предложение продолжит расти — на рынок аренды по-прежнему выходит достаточно большой объем квартир, купленных в период действия массовых льгот, в 2021-2024 годах. ✔️ В результате до конца года вероятна умеренная положительная ценовая динамика, без резких колебаний. Масштаб изменений будет зависеть от того, какую стратегию владения предпочтут собственники: продолжить сдачу квартиры в аренду или выставить ее на продажу. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 889 просм.31 июля, 09:08

Открылось бронирование в ЖК «Золотые крылья» на Мосфильмовской от Upside Development 📍 ЗАО, Раменки, ул. Мосфильмовская, 74-78. Рядом МГУ, м. «Ломоносовский проспект» (10 минут) и зеленая зона реки Раменка (пока неблагоустроенная). 🌟Премиум-класс. 🌟2 клубных дома 10-11 этажей и 2 башни до 41 этажа. 🌟716 квартир и 708 машиномест. 🌟Современная инженерия с приточкой, индивидуальным кондиционированием и питьевой водой из крана. 🌟На территории предусмотрены фитнес-клуб с бассейном, детский сад, ландшафтный парк и развитая инфраструктура для резидентов, включая приватный кинотеатр, зал с грилем, массажные кабинеты и игровое пространство. 💸 Цены соответствующие — около 1 млн рублей за кв. м на старте. В клубных домах однушки (51 кв. м) начинаются от 59,9 млн. Двушки — от 88,9 млн. Трешки — от 127,8 млн. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 577 просм.30 июля, 15:25

2 448 просм.30 июля, 15:25

2 383 просм.30 июля, 15:25

1 989 просм.30 июля, 15:25

2 027 просм.30 июля, 15:25

1 864 просм.30 июля, 15:25

1 944 просм.30 июля, 15:25

1 723 просм.30 июля, 15:25

1 733 просм.30 июля, 15:25

1 742 просм.30 июля, 15:25

За сколько сегодня реально купить недорогую 2-комнатную квартиру на вторичке в Москве? 📌 Сейчас на Циане выставлено чуть меньше 10 тыс. объявлений о продаже двушек, если не считать апартаменты и доли. Из них около 3,5 тысяч — до 20 млн рублей. В 2024-2025 годах в Москве можно было найти квартиру с 2 отдельными комнатами за 11-13 млн. Сегодня это редкие исключения, аукционы, проблемные объекты либо дальние варианты за МКАД без метро. ▪️ 14-15 млн — более реалистичный минимум на середину 2026 года. Его хватит на небольшую квартиру ~40 кв. м в старом доме внутри МКАД. Больше всего вариантов — на востоке столицы. ▪️ 16-17 млн — выше шансы найти квартиру с ремонтом и в более интересном районе, но дома в основном до 1980 года. Либо можно искать свежую двушку в Новой Москве, Некрасовке и других замкадных районах с метро. ▪️ 18-20 млн — тут уже гораздо больше квартир со свежим ремонтом, площадей 50-60 кв. м (кроме западных районов внутри МКАД), домов 80-90-х годов или новых вариантов за пределами МКАД. В этом бюджете уже появляются объявления в самых-самых дешевых вчерашних новостройках внутри МКАД, но для большего выбора нужны хотя бы 21-23 млн. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 667 просм.30 июля, 09:03

❗️ 44% московских девелоперов видят высокие риски в экономике проектов КРТ Поскольку эти территории раньше не предусматривали проживания большого количества людей, на застройщика накладываются инфраструктурные и социальные обязательства — обеспечить будущих жителей школами, детскими садами, поликлиниками и т. д. в соответствии с нормативами для жилых территорий. 💵 Зачастую стоимость инфраструктурных инвестиций ложится на начальные стадии проектов, а кредиты на стройку по-прежнему дорогие. Т. к. девелопер себе в убыток строить не будет, все затраты в итоге отражаются в стоимости квартир. Это же является и одной из причин сокращения массовых новостроек в Москве. ПИК вот в последнее время перестал запускать новые проекты. Вместо этого он теперь чаще выступает подрядчиком. ✔ В регионах пока лишь 10% девелоперов согласны с такой позицией, по данным CMWP. Там и опыта реализации КРТ меньше, и субсидии на инфраструктуру выделяются, и цены на жилье существенно ниже. Что мотивирует крупных столичных застройщиков активнее уходить в регионы. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 575 просм.29 июля, 16:05

🏗️ Бесконечная стройка — в ближайшие 2-3 года на российский рынок могут выйти 315 млн кв. м. новых жилых проектов Речь о жилых комплексах, для которых уже подготовлена градостроительная документация, но разрешение на строительство еще не выдано, пояснили в ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России». Регионами — лидерами по объемам будущих проектов являются: 🌟Москва — 40,9 млн кв. м 🌟Тюменская область — 29,9 млн кв. м 🌟Новосибирская область — 27,9 млн кв. м Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 466 просм.29 июля, 12:29

1 436 просм.29 июля, 09:02

1 589 просм.29 июля, 09:02

1 552 просм.29 июля, 09:02

1 598 просм.29 июля, 09:02

1 496 просм.29 июля, 09:02

1 525 просм.29 июля, 09:02

1 500 просм.29 июля, 09:02

1 449 просм.29 июля, 09:02

Посты загружаются автоматически из канала. Администрация сайта не несёт ответственности за их содержание и размещённые в них ссылки.