Недвижимость | Что Где Почём

Name: Недвижимость | Что Где Почём
Brand: Telegram
Price: 6700 RUB
Availability: InStock

Взрослая ЦА

Прямой пост

t.me/chtogderealty

Описание канала в Telegram

Аналитический канал о рынке недвижимости. Разборы трендов, цен и новостроек. Мы в MAX ссылка скрыта Сотрудничество, реклама: ссылка скрыта Купить рекламу на бирже: ссылка скрыта РКН: ссылка скрыта

Категории

Недвижимость Бизнес и Экономика Строительство и ремонт

Аудитория

Смешанная аудитория

Подписчики

10 423

-5день

+35неделя

+160месяц

Охват поста

988

988за 24 часа

1 143в среднем

Вовлечённость

9,5%

9,5%за 24 часа

14%в среднем

Упоминания в других каналах

Канал упомянули 2 157 раз в 296 каналах

Чем больше упоминаний и каналов — тем заметнее канал в своей нише.

Похожие каналы

ЖК Москва | Жилые комплексы Москвы

Max

6 742

Смешанная аудитория

ERR 49%

Всё о жилых комплексах Москвы d4a3abcd77b ▪️ описание всех жилых комплексов столицы ▪️ цены на комуналку, отзывы об УК ▪️ 🔥 скидки, акции застройщиков в Москве ▪️ отзывы жильцов, рейтинг🥇 🏗️ Новостройки Москвы ⚡️ Ремонт Москва 💰 Коммерческая недвижимость Москвы 🛠️ Москва сити Наш телеграмм канал 38000 подписчиков https://t.me/jhk_moscow/ По вопросам рекламы https://t.me/stroika_media_jk

4 000 ₽

РРН | Российский Рынок Недвижимости

Max

10 071

Мужская аудитория

ERR 77%

Крупнейшее медиа на тему недвижимости в России. Бывшее газетное издание 2006-2020. Задать вопрос или получить бесплатную консультацию можно в сообщениях канала. Сотрудничество: MAX - https://vk.cc/cWLvbj Tg - https://t.me/nozmsk Купить рекламу: https://telega.in/m/rrn_tg

6 000 ₽

Мариуполь недвижимость

Max

2 186

Смешанная аудитория

ERR 44%

Самая большая группа в ВК о недвижимости Мариуполя теперь и здесь! Подписывайтесь, самые свежие посты теперь будут публиковаться сначала здесь а после дублироваться в группе ВК!

600 ₽

Рейтинг застройщиков Москва / Новостройки Москвы

Max

6 726

Смешанная аудитория

ERR 54%

Как купить квартиру в Москве ? - Новостройки Москвы - Рейтинг надёжных застройщиков - Секреты, о которых молчит застройщик/риэлтор - Как получить скидку от застройщика? - Лучшие предложения в рынке недвижимости - Как построить дом в Москве / покупка участка Наш канал в телеграмм https://t.me/rating_moscow/ 21.000 подписчиков По вопросам рекламы пишите https://t.me/stroika_media_rz/

4 650 ₽

Недвижимость | Что Где Почём

Max

1 421

Смешанная аудитория

ERR 29%

Канал о недвижимости в MAX. Аналитика рынка, разборы новостей и трендов, динамика цен, обзоры новостроек, советы для покупателей и продавцов недвижимости. Мы в Telegram: https://t.me/chtogderealty Сотрудничество, реклама: https://t.me/tgrealty Купить рекламу на бирже: https://telega.in/m/chtogderealty

2 500 ₽

Новостройки Тюмень

Max

3 036

Смешанная аудитория

ERR 8%

Сергей и Анастасия - офиц.партнеры застройщиков Тюмени и РФ 🇷🇺 С нами легко, надежно и без комиссии Работаем в онлайн и оффлайн формате под ключ 🔑 Все обзоры ЖК и самые горячие предложения 👇 Здесь не только работа, но и наш жизненный путь .

1 000 ₽

Формат размещения

6 700₽

топ 1 час · сутки в ленте · цена напрямую от автора

💎Эффективность за эти деньги

6,8 ₽

CPV · за показ

6 781 ₽

CPM · за 1000

Пересчитывается от формата и охвата 988/24ч

Гарантия выхода поста и возврат средств

Надёжность сделки

Среднее время ответа админа

Обычно отвечает быстро

Размещений через Помогач

Первое размещение — за вами

Посты в канале

Недвижимость | Что Где Почём

Telegram · канал

🏡 За год дачи в Подмосковье подорожали в среднем на 5,8% «Инком» отмечает сезонное оживление на загородном рынке. Спрос сейчас на 27% выше, чем был весной-летом 2025 года. Продавцы стали чаще выставлять свои объекты в продажу. С начала года предложение увеличилось на 12%, за год — на 6,5%. Наибольший выбор лотов представлен в таких городских округах как Одинцовский, Домодедово, Солнечногорск, Наро-Фоминский и Истра. 💸 Средние цены в объявлениях: Дачи — 10,84 млн руб. (с начала года подорожание на 1,6%, за год на 5,8%). Участки — 2,64 млн руб. (+3,8% с начала года, +5,5% за год). Коттеджи — 24,90 млн руб. (+2,2 с начала года, -1,1% за год). Несмотря на рост предложения, дефицит ликвидных вариантов никуда не делся — многие хотят иметь готовые обустроенные дачи и коттеджи в приятных обжитых местах, такие объекты раскупаются довольно быстро. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 167 просм.26 июня, 16:07

💵 На фоне роста числа сделок на вторичке ЦБ фиксирует отток денег с депозитов В мае денежные средства физлиц на счетах в банках сократились на 0,5 трлн рублей (-0,8%) — до 67,6 трлн. На депозитах — на 0,2 трлн (до 46,6 трлн). На текущих счетах — на 0,3 трлн (до 19,9 трлн). ✔ ЦБ объясняет это уменьшением процентных ставок (сейчас они в среднем 12-13%), а также ростом расходов на отпуска и праздники. Конечно, о массовом перетоке депозитов в недвижку говорить слишком рано. Однако количество сделок на вторичном рынке растет, и выдачи рыночной ипотеки тоже. При текущих ставках мало кто берет кредит на всю котлету — жилье покупается в основном за счет собственных средств, а недостающая сумма добирается в ипотеку. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 176 просм.26 июня, 09:03

🗓 Точно ли новые правила семейной ипотеки начнут действовать 1 июля?

«С 90% вероятностью», — говорит Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку.

Т. е. в Госдуме не уверены насчет даты 1 июля. Более того, по рынку поползли слухи, что фактически изменения могут вступить в силу только осенью. Посмотрим, конечно, но: 1) До дня X осталось 3 рабочих дня, а постановление до сих пор не опубликовано. С одной стороны, пишут, что банкам уже разослали документ с новыми условиями для кредитов с 1 июля. С другой, и Аксаков, и замглавы Минстроя Никита Стасишин, говорят, что параметры еще обсуждаются. 2) Перед осенними выборами в Госдуму все решили сократить запреты и ограничения. Повышение ставок по главной социальной программе — семейной ипотеке — что-то не очень вписывается в эту тактику. 3) Продажи новостроек на дне. Наверняка строительный блок сейчас предпринимает последние попытки помочь застройщикам. 4) Изначально расчет был на то, что летом ЦБ начнет активнее снижать ключевую ставку, и ужесточение семейки получится частично компенсировать рыночной ипотекой. Однако на июньском заседании ЦБ, к удивлению многих, замедлил снижение ключа. В общем, мы за то, чтобы доверять официальной информации, а не слухам. Но первой все еще нет, и выглядит вся эта ситуация крайне мутной. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 087 просм.25 июня, 18:20

Кажется, рынок аренды наконец выходит из затишья ✔️ В мае, по данным «Авито», тренды переломились впервые с начала года. Количество объявлений о сдаче квартир перестало расти (-4% к апрелю), а средние цены перестали падать (символические +0,4% к апрелю). Это в целом по РФ. В Москве, по данным «Яндекс Аренды», предложение продолжило расти в мае, однако и цены тоже увеличились на 2,4%. Мы на основе нашего мониторинга объявлений на «Циане» подтверждаем ситуацию. Однако у нас уже есть данные за июнь — и с середины месяца в Москве тоже наметился небольшой спад числа объявлений. Так, если в начале июня в столице предлагались в аренду рекордные ~8100-8200 однушек, то сейчас уже ~7800-7900. Спад идет за счет самых дешевых квартир со ставками до 60 тысяч руб./мес. ➡️ Дальше высокий сезон августа-сентября. Но сильного вымывания доступных вариантов в этом году не ждем. Предложение квартир сейчас на пике, на рынке труда — охлаждение, немногие собственники решатся перейти в этом году из аренды в продажу. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 170 просм.25 июня, 14:21

🔽 Акции «Самолета» упали уже ниже 300 рублей Еще в пятницу, до момента объявления новой ключевой ставки, они торговались на уровне ~400 рублей. Потом котировки стали падать у всех, а у девелоперов особенно, т. к. высокая ключевая ставка означает, что проценты по кредитам продолжат съедать существенную долю прибыли, а новых покупателей-ипотечников пока не прибавится. Сегодня собрание акционеров «Самолета» объявило о решении не платить дивиденды по итогам 2025 года. И акции опять полетели вниз. А впереди еще изменение условий по семейной ипотеке… Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 564 просм.24 июня, 18:11

🪙 С января 2027 года в банках можно будет открыть вклад по договору жилищных сбережений — соответствующий законопроект приняла Госдума Минимальный срок вклада — 3 года с возможностью пополнения в любое время. Суть в том, чтобы копить деньги, а потом использовать их для улучшения жилищных условий. ✔️ Вклад можно закрыть без потери процентов в 3 случаях: 1. Минимум через год — чтобы приобрести жилье, внести первоначальный взнос по ипотеке, оплатить основной долг или проценты по имеющемуся жилищному кредиту (в том числе в другом банке). 2. Минимум через 1,5 года — просто вернуть средства. 3. По истечении срока привлечения денежных средств — если банк отказал в предоставлении жилищного кредита. В остальных случаях при досрочном закрытии вклада будет действовать ставка «до востребования». Для данного типа вкладов введут отдельное повышенное страхование — до 10 млн рублей. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 317 просм.24 июня, 15:17

1 299 просм.24 июня, 09:15

💸 Средние цены продажи квартир на вторичном рынке Московской области — данные «Миэль» В мае 50% сделок в Подмосковье пришлось на 2-комнатные квартиры, 29% — на однушки, 16% — на 3-комнатные. Однушки продавались в среднем за 7,8 млн рублей. Двушки — за 9,1 млн. Трешки — за 10,9 млн. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 284 просм.24 июня, 09:15

1 311 просм.24 июня, 09:15

1 332 просм.23 июня, 18:15

ПИК построит жилой комплекс у метро «Аэропорт» 📍 Новый проект согласовывают на месте Авиационного комплекса им. Ильюшина («Ил»), по адресу Ленинградский проспект, 45. Рядом с Ходынкой, ТЦ «Авиапарк» и спорткомплексом ЦСКА. В плане большая жилая застройка на 405 кв. м, школа с детским садом на 1 350 мест и поликлиника. В соседнем ЖК «Мастерс», стартовавшем в феврале 2026, стоимость квартир сейчас начинается от 38 млн рублей. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 265 просм.23 июня, 18:15

1 330 просм.23 июня, 18:15

📈 В 2026 году продажи вторичного жилья вырастут на 5%, прогнозируют в «Циане» Благодаря постепенно снижающейся ключевой ставке и перетоку спроса из новостроек. Объем предложения снизится к концу четвертого квартала на 10% — до 340 тысяч лотов из-за сокращения сроков экспозиции. Цены в объявлениях вырастут год к году на 8%: — Во-первых, на рынке увеличивается доля недавних новостроек с более высоким прайсом. — Во-вторых, скорее всего, продавцы вторичных квартир будут позитивно оценивать спрос на свое жилье на фоне нестабильности в сегменте новостроек. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 349 просм.23 июня, 11:53

1 356 просм.23 июня, 09:03

1 393 просм.23 июня, 09:03

1 343 просм.23 июня, 09:03

1 249 просм.23 июня, 09:03

1 255 просм.23 июня, 09:03

1 233 просм.23 июня, 09:03

1 232 просм.23 июня, 09:03

1 442 просм.23 июня, 09:03

1 321 просм.23 июня, 09:03

«А101» открыла продажи в лесном ЖК «Хольм» 📍 Жилой комплекс построят в Новой Москве, напротив «Скандинавии», в 20 минутах ходьбы от метро «Потапово». Интересное место — дома реально будут находиться в окружении леса. Но, конечно же, он учтен в стоимости. К самому проекту вопросов нет — бизнес-класс, низкоэтажные корпуса, от 3 до 8 квартир на этаж, просторные квартиры, в рамках проекта построят детский сад на 150 мест и начальную школу на 300 мест. Остальная инфраструктура — в соседнем ЖК «Скандинавия». 💸 Цены: Студии (огромные, от 36 кв. м) — от 16,3 млн. Евро-2 — от 19,6 млн. Евро-3 — от 26,7 млн. Евро-4 — от 42,1 млн. Квартиры без отделки. Ключи в марте 2029. Если что, в ЖК «Скандинавия» сейчас можно купить квартиры тоже бизнес-класса, дешевле, ближе к метро и с ключами в этом году. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 228 просм.23 июня, 09:03

💸 В новостройках прекратился рост цен Продажи у застройщиков сейчас на минимуме. Среднемесячный показатель по РФ во II квартале оказался на 22% ниже, чем в I квартале, по данным «Циана». Даже после завершения льготной ипотеки летом 2024 года продажи шли лучше. ✔ За 3 месяца 2026 «квадрат» подорожал всего на 0,2%. Таких низких темпов не было с 2023 года. Для сравнения, в I квартале 2026 прибавка составила более 2%, а во II квартале прошлого года — 1,5%. Девелоперы стали активнее использовать скидки. Однако массовых распродаж на рынке нет — средний дисконт составляет всего 6%. Выдачи рыночной ипотеки на новостройки растут, но ставки пока слишком высоки, чтобы кардинально изменить ситуацию. По мере смягчения условий во втором полугодии начнут постепенно восстанавливаться спрос и рост цен, считает Артем Глебов, директор направления первичной недвижимости «Циана». Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 359 просм.22 июня, 14:17

Обзор вторичного рынка и цен по итогам мая 2026 от «Инком» 🛑В мае число сделок в компании выросло на 13% по сравнению с тем же периодом 2025. В июне ситуация сохраняется. 🛑Спрос стал чаще переходить в сделки. Год назад покупатели просто изучали рынок в поиске вариантов, ради которых они готовы выйти из комфортного депозита. Сейчас дефицит ликвидного предложения и покупательская конкуренция заставляют ускоряться с покупкой. 🛑Средний срок экспозиции объектов уменьшился до 35 дней (против 56 дней год назад). 🛑Скидки сейчас на уровне прошлого года — в среднем 4,8%, но согласие продавцов на дисконт теперь звучит все реже. Количество сделок со скидками сократилось с 83% до 61% год к году. 🛑За год квадратный метр подорожал в среднем на 8% в старой Москве и ТиНАО. За май — на 5% и 6% соответственно (до 306,5 тыс. руб. и 225,3 тыс. руб.). 🛑Больше всего цены выросли в многокомнатных квартирах старой Москвы — на 9,5%, меньше всего в однушках — на 4%. В Новой Москве, наоборот, больше всего подорожали двушки и трешки — на 6,5%. 🛑Майский всплеск — это краткосрочный тренд, обусловленный выходом из депозитов некоторого количества покупателей и дефицитом недорогих ликвидных объектов:

«С учетом медленного наполнения предложения, цены в публикациях могут расти некоторое время. Но по мере удорожания спрос начнет затухать — число покупателей все-таки ограничено в текущих реалиях, а подъем цен без возможности взять жилищный кредит по адекватным ставкам снова приведет к низкой активности на рынке. Долгосрочных факторов роста стоимости квартир на вторичке Москвы пока нет».

Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 381 просм.22 июня, 09:02

⚡️ 14,5% → 14,25% ЦБ снизил ключевую ставку на 25 б.п. Ключевые тезисы: ▪️ Во II квартале 2026 показатели экономической активности ожидаемо улучшились после снижения в I квартале. В целом экономика растет умеренными темпами. ▪️ Оценка устойчивой инфляции в апреле-мае снизилась, но по-прежнему находится в диапазоне 4-5% в пересчете на год, а годовая инфляция на 15 июня составила 5,6%. ▪️ Инфляционные ожидания населения и бизнеса снизились, но в целом сохраняются на повышенном уровне. Это может препятствовать устойчивому замедлению инфляции. ▪️ В последние месяцы ускорился рост кредитования. Инвестиционная активность немного выросла после охлаждения в начале года, но остается сдержанной. ▪️ Сохранение первичного структурного дефицита бюджета до 2029 года может потребовать более жесткой денежно-кредитной политики, чем в базовом сценарии. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 778 просм.19 июня, 13:30

📈 В январе-мае спрос на вторичном рынке жилья вырос на 19% Всего за 5 месяцев 2026 в РФ было заключено 569 тыс. сделок против 479 тыс. год назад, сообщает «Авито недвижимость» со ссылкой на статистику Роскадастра. В городах-миллионниках реальный спрос на вторичные квартиры увеличился год к году на 47%, утверждает исполнительный директор компании «Этажи» Юлия Бочарникова. Если в прошлом году многие искали квартиры, но откладывали покупку из-за высоких цен и процентов по ипотеке, то сейчас доля заявок, переходящих в сделку, стала больше. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 648 просм.19 июня, 12:58

👨‍👩‍👧‍👦 Итак, семейная ипотека изменится 1 июля, максимальная ставка составит 10-12%, постановление может выйти к понедельнику Диапазон по максимальной ставке для семей с 1 ребенком составит «или 10, или 12 процентов», — рассказал РИА Новости министр строительства РФ Ирек Файзуллин.

«Основной принцип — чтобы семьи с двумя детьми желали родить третьего. И у них будет самая низкая ставка. У семей с двумя детьми ставка будет чуть побольше. С одним ребенком ставка будет самая высокая. Завтра мы согласительные процедуры проводим с Минфином. Потом вносим в правительство. Постановление, я думаю, что выйдет в субботу, воскресенье или понедельник».

✔️ Это частично совпадает с последними слухами: для семей с 1 ребенком — 12% в Москве и Санкт-Петербурге и 10% в остальных регионах, с двумя детьми — 10% и 8% соответственно, с тремя — 8% и 6%, с четырьмя — 6% и 4%, с пятью и более — 4% и 2%. Но про 4-5 детей в Минстрое сейчас не сказали. Кстати, как сегодня утром еще отмечал Никита Стасишин, замглавы Минстроя, «будет не все так, как пишут Telegram-каналы», т. к. удалось найти компромиссный вариант и избежать более высокого давления на стройотрасль. Причем, по его словам, решение уже есть и банки даже начали подготовку к новым правилам. Как же надоели эти слухи и попытки собрать картину по крупицам. Ждем уже официальную информацию. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 723 просм.18 июня, 18:51

1 403 просм.18 июня, 13:23

📌 В мае Росреестр зарегистрировал 5,5 тыс. ДДУ на первичном рынке Москвы — меньше было 6 лет назад, в разгар пандемии 2020 За месяц число сделок уменьшилось на 19%. Год к году — на 26%. Всего в январе-мае 2026 года было зарегистрировано 32 тыс. ДДУ, что на треть меньше аналогичного периода прошлого года. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 387 просм.18 июня, 13:23

❓ Реально ли сегодня купить в Москве однушку от застройщика, чтобы было недалеко от метро и до 12 млн рублей? В апреле такую можно было найти в 7 новостройках. Сейчас только в 5: ▪️ ЖК «Новые Ватутинки. Заречный», м. «Десна» (строится) От 10 млн, без отделки. ▪️ ЖК «Ольховый квартал», м. «Коммунарка» От 10,1 млн, без отделки/с отделкой. ▪️ ЖК «Бунинские кварталы», м. «Потапово» От 11,3 млн, без отделки ▪️ ЖК «Литературный квартал», м. «Пыхтино» От 11 млн, без отделки. ▪️ ЖК «Квартал Мит», м. «Пятницкое шоссе» От 11,7 млн, готовая отделка. Как видите, не самые интересные варианты. Но и их становится все меньше. 💸 Вообще, на покупку 1-комнатной квартиры от застройщика сегодня нужен бюджет от 14-15 млн рублей. За эти деньги можно найти хорошую квартиру в Новой Москве, например, в проектах А101. Или один из самых дешевых вариантов внутри МКАД — у ПИК и других застройщиков бюджетных ЖК. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 431 просм.18 июня, 09:03

📉 Количество новостроек в «старой» Москве со средним бюджетом покупки до 20 млн рублей сократилось на 63% за год Со 103 до 38 жилых комплексов, по данным «Метриум. А количество лотов в таких проектах — с 17,6 тыс. до 7,2 тыс. ✔ В мае 2026 средняя стоимость лотов на первичном рынке «старой» Москвы достигла 53,4 млн рублей против 42,3 млн годом ранее (+26%). 🌟Массовый сегмент: 20,1 млн против 15,7 млн год назад (+28%). 🌟Бизнес-класс: 31,7 млн против 27,3 млн (+16%). 🌟Премиум-класс: 71 млн против 57,9 млн (+23%). 🌟Высокобюджетный сегмент: 352,4 млн против 340,3 млн (+4%). Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 488 просм.17 июня, 17:41

❌ В РФ предлагается новый запрет — на критику застройщиков Нужно вводить административную или даже уголовную ответственность для клиентов, агентов и блогеров, которые публикуют косяки в новостройках, отрицательные отзывы и вообще раздувают негатив, призывает Николай Амосов, владелец ГК «Точно».

Мелочи, абсолютно нормальные гарантийные ситуации: где-то что-то потекло, где-то что-то просело — раздуваются. Всё, что мы делаем, вкладываем в маркетинг, в PR, в продукт, всё просто обесценивается каким-то там товарищем, который зашёл с телефоном на стройку.

А может, стоит не в маркетинг вкладываться, а в качество строительства? Ну нет — в той же ГК «Точно», наоборот, сокращают расходы. На стройках теперь используют роботов для укладки кирпичей, а для подготовки рендеров и работы с дизайн-решениями — нейросети. Это называется «оптимизацией внутренних процессов», за счет которой компания надеется сократить фонд оплаты труда на 10%. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 464 просм.17 июня, 14:29

↗️ Сбер подтвердил резкое подорожание вторички в Москве — на основе фактических сделок за май Ранее риелторы называли рост цен на уровне 4-5%. В ипотечных сделках Сбера цены выросли на 2,8% — с 340,8 до 350,2 тыс. рублей за кв. м. Обратите внимание на сокращение разрыва между новостроем и вторичным жильем. Как мы и прогнозировали, преимущественно за счет последнего — первичка тормозит (+0,6% в мае), вторичка догоняет. В «Авито Недвижимости», кстати, сейчас отмечают этот тренд во многих городах-миллионниках. 📌 По информации от Росреестра, в мае был зафиксирован неплохой спрос на вторичке, даже с учетом сезонного падения к апрелю — 10,4 тыс. сделок в столице. Это на 18% больше, чем в мае 2025. Несмотря на начавшийся рост числа объявлений на рынке, объем предложения все еще на минимуме. А отложенный спрос уже выливается на рынок, и это еще ставки по ипотеке даже не приблизились к адекватным значениям. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 355 просм.17 июня, 09:05

🏗️ Что ждет первичный рынок во второй половине 2026 года? Дальнейший спрос во многом будет зависеть от того, насколько сильно изменятся условия семейной ипотеки. По словам замминистра финансов Ивана Чебескова, правительство представит их к 1 июля.

В базовом сценарии ипотечные выдачи упадут на 20%, в жестком — на 35%, оценивают в «Дом РФ».

Всего по итогам 2026 года продажи квартир по договорам долевого участия могут снизиться до рекордно низких 20 млн кв. м, по подсчетам ЕРЗ. И около 40% застройщиков не получат прибыль, т. к. существенная часть затрат уходит на оплату процентов по проектному финансированию, говорит директор «Этажей» Ильдар Хусаинов. ✔️ Дальше девелоперам остается надеяться только на снижение ключевой ставки ЦБ хотя бы в рамках текущей плавной траектории. Это снизит кредитную нагрузку, постепенно активизирует рыночный ипотечный спрос и позволит запустить собственные субсидированные ставки ниже 10%. При этом пока каких-то системных проблем на рынке нет: ▪️ «Доля собственных средств граждан на эскроу достигла 60%. Наполнение выглядит очень хорошим, поскольку гасятся старые рассрочки. Дефолты небольшие» — Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ. ▪️ В «Дом РФ» прогнозируют снижение запусков новых проектов и стагнацию ввода жилья. «Однако, если изменения будут носить умеренный характер и ставка ЦБ снизится до 8-9% к концу следующего года, в этом случае у нас будет небольшой рост». ❗️ В последующие годы льготную ипотеку продолжат сокращать. К 2030 году ее доля в выдачах должна составить 25-30%. Снижение этого показателя будет происходить постепенно, без резких шагов, пояснили в Минфине. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 603 просм.16 июня, 15:10

1 397 просм.16 июня, 09:02

1 652 просм.16 июня, 09:02

🔽 Продажи новостроек в РФ снижаются в годовом выражении 4-й месяц подряд В мае объем проданного жилья составил 1,5 млн кв. м (-10% год к году) после 1,6-1,7 млн кв. м в феврале-апреле, по данным «Дом РФ». Последний раз хуже было в январе 2025 — при ключевой ставке 21%. Несмотря на слабую динамику, суммарные продажи за 5 месяцев 2026 все еще выше прошлогоднего уровня (за счет активного января): +4% г/г. ❗️ На фоне слабого спроса соотношение распроданности и стройготовности снижается: в апреле было 71%, в мае — уже 69%. Для перегретых рынков это хорошо — есть вероятность, что рост цен замедлится, а спрос и предложение станут более сбалансированными. Однако в регионах с изначально более низкой распроданностью риски для застройщиков растут. Уже в 28% всех российских новостроек распроданность сейчас ниже нормы 60%. Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

1 297 просм.16 июня, 09:02

Посты загружаются автоматически из канала. Администрация сайта не несёт ответственности за их содержание и размещённые в них ссылки.