Публикации канала «ЖК Москва | Жилые комплексы Москвы»

☯️Грамотное использование пространства😍 ✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️ ➡️ разместить рекламу на канале 💰 ◀️ @jhk_moscow

ГК «Море Тут» – номера на первой береговой линии с доходом до 4 800 000 ₽/год Курортная недвижимость в Голубицкой всего в 30 метрах от моря – для собственного отдыха и получения дохода от сдачи номера. 🌊 Первая береговая линия и собственная набережная 💰Траншевая ипотека от 20 000 ₽ в месяц без ПВ 🔑 Управление берет на себя премиальный отельный оператор Вам не нужно искать гостей, заниматься заселением и обслуживанием номера. А для отдыха внутри комплекса: — 2 всесезонных подогреваемых бассейна — кафе, рестораны и лобби-бар — детская комната и игровой клуб — собственная набережная — более 120 сценариев для отдыха — номера с ремонтом и мебелью 📈 Окупаемость 7–8 лет 🏗 Ввод комплекса в эксплуатацию - 2027 год Покупка по ФЗ-214 с использованием эскроу-счёта 👉 Получите подборку доступных номеров и расчёт потенциальной доходности, нажав «Получить подборку». «Получить подборку»

🟡Продолжаем серию статей про умный дом: ▶️ Сегодня про датчики к умному дому. Они превращают простой быт в настоящую магию — вам не нужно даже думать о том, чтобы что-то включить или выключить, это произойдёт само. Рассказываем о пяти разных датчиках и о том, какие волшебные сценарии можно настроить с их помощью. ✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️ ➡️ разместить рекламу на канале 💰 ◀️ @jhk_moscow

‼️Жалоба : Что делать, если вы считаете, что услуги ЖКХ оказываются неправильно или тарифы на коммуналку рассчитаны неверно? ✅ФАС и Минстрой рассказали, куда россияне могут обратиться в таких случаях. Подробнее читайте в карточках 👆🏻 ✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️ ⚡️ Мы в телеграмм 42000 подписчиков ➡️ разместить рекламу на канале 💰 ◀️ @jhk_moscow

😉 Как удобно разместить мебель в прихожей?  Собрали главные размеры для входной зоны, чтобы было комфортно хранить вещи и собираться на улицу. 🔘 Глубина шкафа для одежды — 60 см. Так одежда не будет мяться на плечиках, а двери спокойно закроются. 🔘 Проход в прихожей — 90-110 см. Это позволит без тесноты разуться, разойтись вдвоем и не задевать мебель. ❕Но если дверь распахивается в сторону коридора, то лучше оставить в запасе 140 см. 🔘 Высота полки для обуви между уровнями. Для низкой обуви (кеды, туфли, сандали) оптимально 14-22 см, для сапог, зимней обуви — 40-50 см.  🔘 Глубина обувницы — 30-35 см оптимально для большинства размеров обуви. Меньше — носки торчат, больше — съедает лишние метры прихожей. 🔘 Консоль для мелочей (ключей, перчаток) — в 50-70 см от входа.  🔘 Банкетка или пуфик для обуви — в 60-90 см от двери 🔘 Крючки для одежды и ящик для зонтов — в пределах 100 см от входа. 🔘 Высота крючков для верхней одежды — 160-170 см от пола. Удобно вешать пальто и куртки, не задевая обувь. Ниже — вещи будут мяться и пачкаться. ✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️ ➡️ разместить рекламу на канале 💰 ◀️ @jhk_moscow

✅ Скрытые столы — отличное решение для небольших квартир 🏡 Компактное рабочее место, которое не занимает лишнего пространства и гармонично вписывается в интерьер. ✨ Скрытый стол можно встроить в шкаф, нишу или мебельную конструкцию, чтобы при необходимости организовать удобную зону для работы или учёбы, а после использования убрать её, сохранив свободное пространство. Такое решение помогает поддерживать порядок, рационально использовать каждый метр и сделать интерьер более функциональным. Отличный вариант для небольших квартир, где важен каждый сантиметр! ✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️ ➡️ разместить рекламу на канале 💰 ◀️ @jhk_moscow

👨‍💻 Как обустроить рабочее место дома, чтобы не убивать спину Если после пары часов за ноутбуком начинает ныть шея, затекать спина или хочется прилечь вместо работы — скорее всего, дело в неправильном размере стола. Держите шпаргалку по эргономике, которая спасет вашу осанку: 🔘Высота рабочего стола — 72-75 см. Будет оптимально для большинства людей (ростом до 185 см). Если сделать выше, будут подниматься плечи и уставать спина. Сделаете ниже — начнете сутулиться уже через 20-30 минут работы. 🔘Глубина столешницы — минимум 50–60 см, оптимально — 70–80 см. Это позволит удобно разместить монитор, клавиатуру и оставить место для рук. 🔘Ширина — для одного монитора подойдет стол шириной 100–120 см, для двух — от 140 см. 🔘Расстояние от глаз до монитора — 50-70 см. Это комфортная и безопасная дистанция для работы без напряжения. Если ближе — перегружаются глаза, дальше — начинаете тянуться вперед. 🔘Высота монитора — верхний край экрана должен быть на уровне глаз или на 2-5 см ниже. Тогда шея останется в нейтральном положении.   🔘Пространство под столом — не менее 60 см в глубину и 65-75 см в высоту, чтобы ноги свободно двигались и не упирались. Если заставите ящиками, придется сидеть зажато ➡️ быстрее будете уставать. 🔘Расстояние от стола до стены или мебели сзади — 80-100 см, чтобы можно было спокойно отодвинуть стул, встать и пройти. ✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️ ➡️ разместить рекламу на канале 💰 ◀️ @jhk_moscow

Соседи, нужна кухня или шкаф? Сделаем даже по рисунку из блокнота 🙂 «Форио Мебель» — корпусная мебель на заказ: кухни, шкафы, шкафы-купе, гардеробные, прихожие. Недавно заказчик принес нам эскиз шкафа, нарисованный от руки. Мы сделали замер и собрали шкаф именно таким, каким он его придумал. Не нужно искать идеальную картинку в интернете. Расскажите идею, остальное сделаем мы. 🎁 Скидка 15% на первый заказ до 10 ноября Напишите: https://max.ru/id362303989182_bot Назовите менеджеру код ОСЕНЬ26 Предложение действительно до 10.11.2026. Реклама. ИП Верхогляд Елена Владимировна. ИНН 772980002240. erid: 2W5zFH1PYYr

✅ Крутой диван Конечно, уже никого не удивить диваном, который раскладывается в обычную кровать. Но вот в двуспальную — отдельный разговор! ‼️Особенно он полезен для студий и однокомнатных квартир. ✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️ ➡️ разместить рекламу на канале 💰 ◀️ @jhk_moscow

🔥 РЕСТОРАНЫ МОСКВЫ НАБИРАЮТ СОТРУДНИКОВ — ДО 160 000 ₽, МОЖНО БЕЗ ОПЫТА! Открыт набор сотрудников в рестораны, бары и кафе Москвы. 📌 Актуальные вакансии: • Официанты • Бармены • Менеджеры • Администраторы 📍 Большой выбор заведений по всей Москве! Подберём подходящий вариант с учётом вашего опыта, пожеланий и удобного расположения — рядом с домом или метро. 💰 До 160 000 ₽/мес. 📅 Гибкий график — от 3 смен в неделю 🎓 Обучение с нуля 📄 Официальное трудоустройство Даже если у вас нет опыта или вы пока только рассматриваете варианты — обращайтесь! Расскажем об условиях и поможем подобрать подходящую вакансию. 📞 Позвонить: 8 915 805-44-50 💬 Написать в MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOIkKkX5epLjPBRoE93KY-2yPZtsPMon7IL9nASwVfbdyLoRd68

Продаёте квартиру через аккредитив? Безотзывный покрытый аккредитив — распространённый способ расчёта. Но само использование аккредитива ещё не гарантирует, что продавец быстро получит деньги: решают конкретные условия в ДКП. Что важно проверить продавцу,  читайте здесь https://max.ru/channel_pronedvizky

✅ ЖК «Discovery Park» (Дискавери Парк) Москва, САО, район Ховрино, ул. Дыбенко, 7/1 (в непосредственной близости от метро «Ховрино») Застройщик: MR Group — один из крупнейших столичных девелоперов, работает на рынке более 15 лет, входит в число лидеров по объёмам строительства. Год постройки: 2021 год. ✅ Класс постройки: бизнес Количество домов: 4 монолитные башни по 30 этажей, объединённые стилобатом. Корпуса названы в честь учёных: «Менделеев», «Ньютон», «Аристотель» и «Да Винчи» . Кол-во квартир: 1225 . ✅ Высота потолков: 2,74–2,95 м . В ЖК представлены студии, 1–4-комнатные квартиры площадью от 29 до 128 м². Планировки с панорамными окнами «в пол». Отделка — без отделки или с предчистовой отделкой MR Base от застройщика . 💸 Средняя стоимость: 451 000 ₽/м² ➡️ Количество подъездов и лифтов: 4 подъезда. 6 лифтов. ✅ Инфраструктура Двор без машин на крыше стилобата: ландшафтный парк, детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и удалённой работы . Закрытая территория с видеонаблюдением, консьержем, колясочной, гостевых санузлов и лапомоек для собак . Подземный паркинг (по разным данным, от 670 до 692 машиномест), есть возможность попасть на станцию метро «Ховрино» через подземный проход . В стилобате — трёхэтажный ТЦ с супермаркетами, фитнес-клубом World Class с бассейном, магазинами и центром «Мои документы» . Ключевое преимущество локации: близость к Химкинскому лесопарку и водохранилищу. Рядом Левобережный парк с набережной и местами для купания . ✅ Локация: район Ховрино, ул. Дыбенко. До метро «Ховрино» — около 2 минут пешком . Прямой выезд на Северо-Восточную хорду, 800 м до МКАД, 1,8 км до Ленинградского шоссе . ❌ Безопасность: закрытая территория, видеонаблюдение, консьерж . ✅ Спорт: спортивные площадки на крыше стилобата. Фитнес-клуб World Class с бассейном в стилобате . ✅ Дети: детские площадки во дворе на стилобате. Детский сад в составе комплекса . Школы и детсады в радиусе 1,5 км . ❌ Парковка: подземный паркинг (670–692 места). Двор без машин . Мнение ⭐️: «Дискавери Парк» — один из самых заметных проектов бизнес-класса на севере Москвы. Архитектура от бюро Speech (Сергей Чобан) с панорамными окнами и выразительными фасадами . Уникальная концепция: двор-парк на крыше стилобата, подземный переход к метро, развитая внутренняя инфраструктура (World Class, супермаркеты, «Мои документы»). Близость к Химкинскому лесопарку и водохранилищу — редкое сочетание для Москвы. Жильцы отмечают видовые характеристики квартир и благоустройство территории . Плотность застройки (4 башни по 30 этажей, 1225 квартир) создаёт высокую нагрузку на лифты и паркинг. Транспортная ситуация в Ховрино в часы пик может быть напряжённой из-за близости МКАД и Ленинградского шоссе. При выборе квартиры на вторичном рынке стоит внимательно проверять конкретный корпус (вид из окон на лесопарк или на город) и состояние отделки. ✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️ ➡️ разместить рекламу на канале 💰 ◀️ @jhk_moscow

🔵Сегодня в ⁠🔵старший_по_дому отвечаем на вопрос, что делать с вечно текущим паркингом. ❓Вопрос: У нас под домом паркинг. Застройщик  строил его как часть самого дома. Нормальной гидроизоляции нет, на машины льется вода то с потолка, то трубы текут. УК решать вопрос с застройщиком не хочет. Что нам делать? ‼️Ответ: Заставить УК судиться с застройщиком по строительному браку у жителей не получится.  Варианты доступных действий: ✅ Обратиться в ГЖИ. Если паркинг — это общее имущество, то ответственность за его эксплуатацию несет УК. ГЖИ может провести проверку и выдать предписание на необходимые ремонтные работы. Однако объем проведенных работ может быть довольно формальным (задача не сделать качественно, а сделать так, чтобы закрыть проверку). ✅ Собственнику (машино-места и одновременно помещения в МКД) нужно провести досудебную экспертизу, затем направить претензию застройщику и подать иск в суд. Лучше такие споры рассматривать в арбитражных судах, а потому желательно, чтобы истец был организацией. ✅ Поменять УК. Тогда новая УК не будет связана с застройщиком и бесплатно для жителей просудит строительные дефекты. Чтобы это случилось, следует прописать такое обязательство в заключаемом договоре управления. ⭐️Свои вопросы присылайте t.me/stroika_media_jk Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы. ➡️Пересылайте друзьям, ◀️ ✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️ ➡️ разместить рекламу на канале 💰 ◀️ @jhk_moscow

❓ Как и где хранить вещи в маленькой квартире В небольшой квартире часто возникают проблемы с хранением вещей, особенно когда пространства катастрофически не хватает. Чтобы избежать этой проблемы, важно заранее предусмотреть места для встроенных шкафов. Это одно из самых экономичных решений для эффективного распределения вещей. В интерьере небольших помещений часто используются стены для установки различных систем хранения. Множество мелочей, таких как сувениры, фотографии, книги, коллекции и многое другое, требуют места для хранения. Очень удобным решением является журнальный столик с местом для хранения. Он не только помогает организовать пространство, но и идеально подходит для хранения всего необходимого под рукой, например, для сервировки, ноутбука или зарядных устройств. 🔵 Кроме того, в маленькой квартире можно использовать: 🔵внутренние поверхности дверей шкафов; 🔵вращающиеся подставки в шкафах на кухне; 🔵пластиковые органайзеры для кухни; 🔵этажерки на колесиках; 🔵и другие решения. ✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️ ➡️ разместить рекламу на канале 💰 ◀️ @jhk_moscow

❓Ищите рабочих для выполнения ремонта? ❓Сами хотите найти работу в строительной отрасли ❓ ❓Хотите найти персонал на стройку ❓ ⬇️⬇️ Лучший канал для поиска мастеров ⬇️⬇️ Стройка вакансии/резюме Санкт-Петербург в МАХ Подписаться Стройка вакансии/резюме Санкт-Петербург в телеграмм 19000 подписчиков ➡️ https://max.ru/stroika_peterburg_rabota/◀️ https://max.ru/stroika_peterburg_rabota/ Подписаться в МАХ на Стройку в СПБ

🟢Сегодня в ✅старший_по_дому  ответ на вопрос, должны ли у каждого многоквартирного дома быть свои мусорные контейнеры. ❓Вопрос: У нашего дома есть место сбора ТКО. В соседнем с нами доме – продовольственный магазин. Несмотря на наши возражения, весь мусор несут к нам, ссылаясь разрешение регоператора – он им сообщил, что неважно куда нести мусор, если есть договор. У нас переполняются контейнеры, а мусор разлетается по всей округе. Что нам делать? ‼️Ответ: Судебная практика складывается таким образом, что управляющая компания обязана организовать место сбора ТКО в многоквартирном доме. Иными словами, эта обязанность заложена в тарифе на текущее содержание. Довольно часто органы местного самоуправления подают иск к нерадивым УК и ТСЖ и через суд обязывают их организовать мусорку. Хотя бывает, что несколько домов используют одно место сбора ТКО совместно. В этом случае речь не про то, что у соседнего дома нет своей мусорки, а про то, что магазин тащит свои отходы туда, куда ему ближе. В законе эта ситуация формально не определена и размыта. Возможные варианты действий: ✅ обращение к региональному оператору с просьбой обязать собственника магазина выбрасывать отходы только в свой контейнер; ✅ заключение соглашения с УК, управляющей соседним домом, о совместной уборке вашей мусорной площадки по согласованному графику; ✅ также можно закрыть мусорку на ключ с организацией доступа только жителями вашего дома. ❓Свои вопросы присылайте на администратору канала    Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.❓ ✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️ ➡️ разместить рекламу на канале 💰 ◀️ @jhk_moscow

☯️ Style: яркая малышка-студия для сдачи в аренду ✅ Метраж: 21,5 кв. м. ❓Как вам? 👍 ✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️ ➡️ разместить рекламу на канале 💰 ◀️ @jhk_moscow

🏠 Как защитить свою недвижимость и не попасть на штраф Уважаемые собственники, арендаторы и предприниматели города Москвы! Госинспекция по недвижимости запустила канал в Максе, где вы найдете практическую пользу для вашего имущества и бизнеса: — разъяснения законов в сфере недвижимости; — советы, как не допустить нарушений и штрафов; — анонсы бесплатных вебинаров и образовательных мероприятий. Госинспекция по недвижимости также заботится о городе и его внешнем виде. Благодаря деятельности ведомства исторические здания возвращают свой исторический облик: например, в Староконюшенном переулке отреставрирован дом XIX века — съемочная площадка «12 стульев» Гайдая. А на месте аварийных построек появляются комфортные пространства: на Долгоруковской, 37, вместо опасного здания появился зеленый двор с площадкой. 📩 Хотите быть в курсе новостей в сфере нежилой недвижимости? Подписывайтесь на канал ГИН в Максе! #реклама О рекламодателе erid: 2W5zFKAD8BK

❓  Что должно остаться в квартире после продажи? После покупки квартиры хотели сразу переехать, но бывшие собственники вынесли из нее все, вплоть до лампочек. Это законно? Давайте разбираться. ➡️ В законе прописаны требования к жилому помещению. Исходя из них, продавец должен передать квартиру в пригодном для проживания состоянии. Обычно это подразумевает наличие: 🟢 Конструктивных элементов: входная и межкомнатные двери, окна. 🟢 Инженерных систем: радиаторы отопления, минимум по одной рабочей розетке и лампочке в каждой комнате. 🟢 Сантехники: унитаз, раковина, ванна/душевая кабина, смесители. 🟢 Газовой или электрической плиты. ‼️ Остальные предметы — по согласованию. На встроенную технику, кондиционеры, светильники нельзя рассчитывать без документальной фиксации.  Устные договоренности «он же сказал, что оставит холодильник» — главная причина конфликтов. Неважно, забыл продавец или сознательно пошел на обман — доказать что-то без бумаги почти невозможно. Что делать: ✅ Перед сделкой согласуйте полный список вещей, которые остаются. ✅ Включите этот список непосредственно в договор купли-продажи (ДКП) или в отдельное приложение (опись имущества). Чем детальнее, тем лучше: не просто «люстра», а «люстра-подвес в гостиной, модель Х». Квартира передается Покупателю вместе со следующим имуществом, находящимся в ней на момент подписания настоящего Договора: [подробный список]. ✅ В день получения ключей сверьтесь со списком. Если чего-то нет — фиксируйте это в акте приема-передачи (это основание для требований). Обычно оставляют (но не обязаны): встроенные шкафы и кухонный гарнитур, посудомойку, духовой шкаф, вытяжку, кондиционеры, светильники и люстры, шторы, карнизы. Чаще забирают: всю свободностоящую мебель, холодильник, стиральную машину, зеркала, ковры. Потратьте 30 минут на составление описи, чтобы избежать конфликтов в день новоселья. ✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️ ➡️ разместить рекламу на канале 💰 ◀️ @jhk_moscow

⏳ТСЖ просит жителя не писать жалобы в Управу и ГЖИ, потому что это подло и гадко. ❌А делать фотографии во время ремонта вообще должно быть стыдно. Лучше приходите в правление, зазывно написано в объявлении. ✅Так что действительно, Андрей, сходите в правление, покайтесь. И на всякий случай удалите все фотографии – вдруг они продолжают причинять моральный вред.😄 ⭐️ Специально для наших подписчиков на днях опубликуем инструкцию, как и куда «писать», чтобы таких текстов было больше🥳 ⚡️ Жилые комплексы Москвы ➡️ разместить рекламу на канале ◀️ @jhk_moscow