💫 Дизайн двухкомнатной квартиры в ЖК «Роттердам»
📍 Нагатинская набережная, 4Б, корп. 2
🏡 64 м² для семейной пары, которая часто работает из дома.
Главным пожеланием заказчиков стал отдельный кабинет. На площади 64 м² разместились кухня, спальня, кабинет, прихожая, ванная и санузел с постирочной.
Небольшая перепланировка позволила рационально использовать пространство и организовать дополнительные места для хранения.
🤍 Интерьер выполнен в спокойных бежевых оттенках. Натуральные фактуры дерева, стекло, зеркала и продуманное освещение создают светлое и уютное пространство.
🌐 Визуализация проекта
💭 Мечтаете о стильном интерьере? Получите скидку 50% на дизайн-проект при заказе ремонта в СК «Новая Москва»!
☎️ +7 (495) 120-99-10
📍 Москва и Московская область
🌐 www.only-remontkvartir.ru
📱 VK — СК «Новая Москва»
🎦 Видео о ремонте:
▶️ Rutube | VK Видео
✅ В 🔵старший_по_дому сегодня отвечаем, как отремонтировать внутридомовую систему водоснабжения по капремонту.
❓Вопрос:
У нас в многоквартирном доме с самого его строительства не было ремонта водопроводной системы, по этой причине в доме часто случаются аварии и отключения и ХВС и ГВС. Собрав совет дома, решили сделать капремонт водопроводной системы и провести это через капитальный ремонт дома. Как правильно это оформить и какие шаги нужно сделать?
✅Ответ:
Если фонд капитального ремонта формируется в «общем котле» (на счете регионального оператора), то провести ремонт вы сможете только в сроки, которые установлены в региональной программе капремонта субъекта. Если же вы копите на специальном счете, то ремонт можно делать в любое время — при наличии достаточной суммы, конечно.
Чтобы провести капремонт, нужно принять решение об этом на собрании собственников
, причем кворумом считается 2/3 голосов. Решения принимаются о следующем:
🔵 состав работ;
🔵 предельно допустимая стоимость;
🔵 сроки проведения капремонта;
🔵 источники финансирования капремонта;
🔵 кто будет участвовать в приемке.
Формы документов обычно размещаются в открытом доступе на сайте региональных операторов по капремонту.
Предоплата за работы не должна составлять более 30% от цены договора. Остальные 70% оплачиваются после того, как работы будут проведены, о чем подписываются акты. Гарантийный срок — 5 лет, и он обязательно прописывается в договоре подряда.
⚡️Свои вопросы присылайте администратору канала
✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow
✅ Оконные откосы из ЛДСП
✅Стоит отметить, что этот материал можно использовать для отделки откосов как у пластиковых, так и у деревянных окон.
✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow
⚡️Про электрику ⚡️
❓Крутая идея для тех, кто не смог рассчитать количество розеток на стадии проекта
✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow
✅ Самый функциональный санузел с небольшой площадью
✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow
ГК «Море Тут» – номера на первой береговой линии с доходом до 4 800 000 ₽/год
Курортная недвижимость в Голубицкой всего в 30 метрах от моря – для собственного отдыха и получения дохода от сдачи номера.
🌊 Первая береговая линия и собственная набережная
💰Траншевая ипотека от 20 000 ₽ в месяц
🔑 Управление берет на себя премиальный отельный оператор
Вам не нужно искать гостей, заниматься заселением и обслуживанием номера.
А для отдыха внутри комплекса:
— 2 всесезонных подогреваемых бассейна
— кафе, рестораны и лобби-бар
— детская комната и игровой клуб
— собственная набережная
— более 120 сценариев для отдыха
— номера с ремонтом и мебелью
📈 Окупаемость 7–8 лет
🏗 Ввод комплекса в эксплуатацию - 2027 год
Покупка по ФЗ-214 с использованием эскроу-счёта
👉 Получите подборку доступных номеров и расчёт потенциальной доходности, нажав «Получить подборку».
«Получить подборку»
Где искать мебель по адекватным ценам
Если не хочется переплачивать за мебель в салонах, есть более простое решение — специализированные каналы с прямыми предложениями.
В канале «Ваш шкаф» можно рассчитать стоимость, подобрать вариант под свои размеры и сразу понять бюджет. Удобно перед покупкой, чтобы не переплатить за тот же результат.
Каждому посетителю шоурума индивидуальная скидка!
💵 доступные цены
📍 канал «Ваш шкаф»
✅Строим баню
⚡️Одно из лучших планировочных решений для тех, кто мечтает о небольшой бане 🔥
⏳ Общая площадь проекта чуть больше 30 кв. м.
✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow
На Лодочной улице построят современный жилой дом 🏢
В новостройке предусмотрено 165 квартир. Все их сдадут с чистовой отделкой, установленной сантехникой, остекленными балконами и лоджиями.
На первом этаже разместятся помещения общественного и коммерческого назначения. Придомовую территорию благоустроят: здесь появятся детские и спортивные площадки, а также зоны для отдыха.
Новостройка появится на Лодочной ул., з/у 13/1, рядом с Кленовым сквером на берегу Сходненского канала.
Подписывайтесь на канал Москомэкспертизы в МАКС.
🥊 Вы не платите налоги с аренды? ФНС вычислит вас этими 3 способами
Власти десятилетиями борются с черной арендой. Но с внедрением цифровизации следить за собственниками стало проще. Вот, как налоговая находит «уклонистов»:
1️⃣ Переводы по карте. С 2018 года банки обязаны предоставлять налоговой справки об остатках и движении денежных средств по счетам.
Если каждый месяц вам на карту падает одна и та же сумма от одного и того же человека — это сигнал для автоматической системы мониторинга.
2️⃣ Наличие нескольких квартир. Росреестр обязан передавать ФНС имеющиеся данные о недвижимости. Люди, владеющие двумя и более объектами, попадают в поле подозрения.
Очевидно, что человек не может одновременно проживать по нескольким адресам ⏩ есть вероятность, что жилье сдается в аренду.
3️⃣ Добровольные информаторы. ФНС поощряет доносительство, и в случае конфликта обиженные граждане с удовольствием напишут заявление. Кто может настучать:
🤩Бывшие супруги. Развод редко проходит гладко, и желание насолить экс-половинке часто перевешивает моральные принципы.
🤩 Обманутые наследники. Если квартира досталась по наследству, родственники, оставшиеся «у разбитого корыта», могут попытаться отомстить новому владельцу.
🤩 Обиженные арендаторы. Повысили квартплату, удержали залог за испорченное имущество, попросили съехать после окончания договора — что угодно может стать поводом для мести.
🤩 Бдительные соседи, которым не нравится шум или частая смена жильцов.
💰 Что будет, если ФНС вас поймает?
➡️ Заставят платить НДФЛ 13% от суммы полученного дохода. Воспользоваться льготной ставкой самозанятого 4% задним числом уже не получится.
➡️ За просрочку подачи декларации выпишут штраф 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки.
➡️ Штраф за неуплату налога будет зависеть от умысла. Если докажут, что вы просто забыли или не знали — 20% от неуплаченной суммы. Если признают, что вы умышленно уклонялись — 40%.
➡️ Сверху заставят заплатить еще и пени — 1/300 от ставки ЦБ за каждый день просрочки уплаты налога.
Если все вскроется, придется отдать круглую сумму. Поэтому проще оформить самозанятость за 15 минут и платить 4% с дохода. Это дешевле ваших нервов.
✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow
🔴 В 🔴старший_по_дому ответ про парковку на придомовой территории.
❓Вопрос:
Всё лето у многоквартирного дома жители паркуют свои автомобили, вплотную к стене и заезжая на бордюр и на газон. Обязана ли управляющая компания или администрация установить знак, что парковка запрещенна? Или так можно парковаться?
‼️Ответ:
Решение о правилах пользования земельным участком дома (придомовой территории) принимают только собственники на общем собрании. Такой порядок установлен Жилищным кодексом.
Поэтому в данном случае стоит провести собрание, на котором утвердить:
✅ правила и ограничения пользования внутридомовой коллективной автостоянкой;
✅ схему организации дорожного движения;
✅ а также определить возможность и места установки ограничителей парковки, полусфер или дорожных знаков.
Также нужно предусмотреть источники финансирования этих работ (потому что они не входят в тариф в рамках минимального перечня). В то же время за парковку на газоне водители могут быть оштрафованы. Для этого можно направить обращение через специальный сервис на сайте ГИБДД и приложить фото и видео.
Свои вопросы присылайте администратору канала. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.
✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow
🟠Про права квартиросъёмщиков
✅«Строго без детей и домашних животных» — частое условие в объявлениях о сдаче жилья. На самом деле по закону вы не обязаны предупреждать хозяина квартиры о том, что собираетесь жить вместе с ребёнком.
⬆️Подробнее о правах арендаторов рассказываем в карточках⬆️
✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow
Ремонт СПБ
Полезные советы при ремонте
Актуальные дизайн/интерьеры
Обзоры ремонтных организаций
Рубрика "Сделай сам"
Подписывайтесь в МАХ Канал "Ремонт Санкт-Петербург"
Полезные советы при ремонте
Актуальные дизайн/интерьеры
Обзоры ремонтных организаций
Рубрика "Сделай сам"
Ремонт СПБ
Подписывайтесь в МАХ https://max.ru/remont_spb_sm/
@remont_spb_sm
