🔵Сегодня в 🔵старший_по_дому отвечаем на вопрос, что делать с вечно текущим паркингом.
❓Вопрос:
У нас под домом паркинг. Застройщик строил его как часть самого дома. Нормальной гидроизоляции нет, на машины льется вода то с потолка, то трубы текут. УК решать вопрос с застройщиком не хочет. Что нам делать?
‼️Ответ:
Заставить УК судиться с застройщиком по строительному браку у жителей не получится.
Варианты доступных действий:
✅ Обратиться в ГЖИ. Если паркинг — это общее имущество, то ответственность за его эксплуатацию несет УК. ГЖИ может провести проверку и выдать предписание на необходимые ремонтные работы. Однако объем проведенных работ может быть довольно формальным (задача не сделать качественно, а сделать так, чтобы закрыть проверку).
✅ Собственнику (машино-места и одновременно помещения в МКД) нужно провести досудебную экспертизу, затем направить претензию застройщику и подать иск в суд. Лучше такие споры рассматривать в арбитражных судах, а потому желательно, чтобы истец был организацией.
✅ Поменять УК. Тогда новая УК не будет связана с застройщиком и бесплатно для жителей просудит строительные дефекты. Чтобы это случилось, следует прописать такое обязательство в заключаемом договоре управления.
⭐️Свои вопросы присылайте t.me/stroika_media_jk Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.
➡️Пересылайте друзьям, ◀️
✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow
