❓ Что должно остаться в квартире после продажи?
После покупки квартиры хотели сразу переехать, но бывшие собственники вынесли из нее все, вплоть до лампочек. Это законно? Давайте разбираться.
➡️ В законе прописаны требования к жилому помещению. Исходя из них, продавец должен передать квартиру в пригодном для проживания состоянии. Обычно это подразумевает наличие:
🟢 Конструктивных элементов: входная и межкомнатные двери, окна.
🟢 Инженерных систем: радиаторы отопления, минимум по одной рабочей розетке и лампочке в каждой комнате.
🟢 Сантехники: унитаз, раковина, ванна/душевая кабина, смесители.
🟢 Газовой или электрической плиты.
‼️ Остальные предметы — по согласованию. На встроенную технику, кондиционеры, светильники нельзя рассчитывать без документальной фиксации.
Устные договоренности «он же сказал, что оставит холодильник» — главная причина конфликтов. Неважно, забыл продавец или сознательно пошел на обман — доказать что-то без бумаги почти невозможно.
Что делать:
✅ Перед сделкой согласуйте полный список вещей, которые остаются.
✅ Включите этот список непосредственно в договор купли-продажи (ДКП) или в отдельное приложение (опись имущества). Чем детальнее, тем лучше: не просто «люстра», а «люстра-подвес в гостиной, модель Х».
Квартира передается Покупателю вместе со следующим имуществом, находящимся в ней на момент подписания настоящего Договора: [подробный список].
✅ В день получения ключей сверьтесь со списком. Если чего-то нет — фиксируйте это в акте приема-передачи (это основание для требований).
Обычно оставляют (но не обязаны): встроенные шкафы и кухонный гарнитур, посудомойку, духовой шкаф, вытяжку, кондиционеры, светильники и люстры, шторы, карнизы.
Чаще забирают: всю свободностоящую мебель, холодильник, стиральную машину, зеркала, ковры.
Потратьте 30 минут на составление описи, чтобы избежать конфликтов в день новоселья.
✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow
