❗️Банк может заподозрить дроперство из-за однотипных переводов
Систематические переводы от одних и тех же лиц и нетипичные транзакции могут вызвать подозрение у банковских систем безопасности.
Чтобы не попасть под подозрение, избегайте массовых однотипных переводов и дробления крупных сумм.
⚡️Срок семейной ипотеки хотят сократить с 30 до 15 лет
Власти обсуждают изменение программы: срок кредита сократят вдвое, после чего государство перестанет субсидировать ставку, и банки поднимут её до рыночного уровня — по формуле «ключевая ставка + 2%». Сейчас это составило бы около 16,5%.
Доллар штормит. Крипта непредсказуема. А бетон – стоит.
Недвижимость – один из немногих активов, который работает даже когда всё вокруг нестабильно. Проверено десятилетиями. Но многие думают: в 2026-м так уже не получится. Дорого, сложно, непонятно с чего начать.
На самом деле – нет. И вот живой пример – Наталия Мельниченко начинала с 3 млн рублей, а сейчас её портфель – 170 млн и 6 собственных квартир. Без секретов, только знание рынка и точные решения в нужный момент.
В подкасте она рассказала как это работает – 54 минуты, которые меняют взгляд на инвестиции.
Подписывайтесь на канал Наталии – там всё что нужно для грамотного входа в рынок👇🏼
- где сейчас есть возможности для инвестиций;
- как превратить 5 млн в пассивный доход 300 тыс / месяц
- и что происходит с рынком недвижимости на самом деле
@melnichenko_pro_nedvijimost
Реклама. ИП Мельниченко Наталия Николаевна, ИНН: 772478348885, erid: 2VtzqxCVR1K
❗️Что стоит сделать перед тем, как сдавать квартиру
1️⃣Застраховать ответственность перед соседями
Застрахуйте свою ответственность на случай причинения материального ущерба соседям.
Даже если виновны будут квартиранты, расплачиваться с пострадавшими придётся вам.
Только после этого вы сможете взыскать свои убытки с нанимателей.
2️⃣Установить запрет на сделки без личного участия
Установите в ЕГРН запрет на регистрацию сделок с вашей квартирой без вашего личного участия.
Это можно сделать через МФЦ или Госуслуги.
3️⃣Зафиксировать состояние квартиры и имущества
Сделайте фото или видео внутренней обстановки квартиры. Составьте подробную опись имущества, передаваемого квартирантам.
Оформите опись как официальное приложение к договору найма и получите подпись нанимателя.
Тем самым он подтвердит, что принимает жилое помещение в указанном состоянии.
⚡️Семьям с двумя детьми разрешили брать ипотечные каникулы до полутора лет
С 1 сентября 2026 года семьи, в которых родился или был усыновлён второй или следующий ребёнок, смогут приостановить выплаты по ипотеке на срок до 18 месяцев.
В отличие от действующих правил, для этого не нужно доказывать падение доходов.
Первые шесть месяцев проценты начисляться не будут, с седьмого месяца они пойдут, но выплатить их нужно будет после окончания каникул.
Закон распространяется на кредиты, оформленные до 1 сентября 2026 года.
❗️В России может появиться уголовная ответственность за фиктивные браки с участниками СВО
Практика заключения фиктивных браков с участниками СВО ради выплат и льгот приобрела системный характер.
Сейчас такие действия квалифицируются как мошенничество только после фактического получения денег.
Депутаты хотят ввести наказание уже за организацию такого брака: для посредников – ограничение свободы, для организаторов групп – до 10-15 лет с конфискацией имущества.
⚡️В Госдуме заявили, что закон о домашнем насилии может отпугнуть мужчин от брака
По словам главы комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства, принятие закона может создать у мужчин страх перед вступлением в брак.
Она заявила, что любое прикосновение к жене на фоне импульсивных заявлений могут начать трактовать как посягательство на здоровье.
⚡️Тарифы ЖКХ с 1 октября вырастут на 20% — аналитики
Из-за инфляции и подорожания топлива тарифы могут вырасти на 15–20%.
Эксперты не исключают, что этого может оказаться недостаточно, и потребуется третья индексация ближе к концу года.
⚡️В России резко подорожало высшее образование
Крупные вузы повысили стоимость платного обучения на 25–40%. В среднем по стране цены выросли на 11%.
Цена обучения по программе «Ядерная физика» в МФТИ выросла на 32% — до 1,2 млн рублей в год, по программе «Экономика» в ВШЭ — на 30%, до 1 млн рублей, а по направлению «Реклама и связи с общественностью» — на 37%, до 1,1 млн рублей.
❓Что делать если документы на недвижимость потеряны?
Ситуация утраты документов на недвижимость может показаться критичной, но на деле у собственника есть законные способы восстановить подтверждение своих прав.
📌Почему это важно?
Выписка из ЕГРН сегодня является основным документом, подтверждающим право собственности.
Однако правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, наследство и т. д.) также играет ключевую роль.
Он может потребоваться при продаже объекта или для разрешения спорных ситуаций, связанных с записями в реестре.
📌Что делать при утрате?
У собственника есть несколько вариантов:
1️⃣Получить специальную выписку из ЕГРН
— заказывается в Росреестре через МФЦ или «Госуслуги»;
— содержит данные о правоустанавливающем документе (вид, реквизиты, стороны договора, основные условия);
— является официальным подтверждением права собственности;
— предоставляется только ограниченному кругу лиц, прежде всего собственнику.
2️⃣Запросить копию утраченного документа
Правоустанавливающие бумаги хранятся в реестровых делах.
Копию может получить текущий или предыдущий собственник, а также обладатель иных имущественных прав.
Запрос подается через МФЦ, Росреестр или «Госуслуги», указываются кадастровый номер и наименование документа.
❗️Каждый документ требует отдельного запроса.
❗️Мошенники обманывают арендодателей по схеме со «средствами военных»
Злоумышленник связывается с арендодателем, представляется военнослужащим или его женой и говорит, что оплата будет произведена за счёт государственных средств.
Затем просит прийти в банк для перевода. Позже жертве звонит «сотрудник банка» и просит продиктовать номер карты и код из СМС, после чего списывает деньги.
❗️В Госдуме призвали изъять вклады россиян и средства бизнеса из банков для пополнения бюджета
По словам лидера КПРФ, на счетах граждан лежит 67 трлн рублей, а у предприятий — ещё 63 трлн, что в сумме составляет три годовых государственных бюджета.
По его мнению, эти деньги не работают на экономику, а просто лежат мёртвым грузом в банках.
⚡️С 1 сентября россияне смогут делать МРТ без назначения врача
Минздрав разрешил проходить магнитно-резонансные исследования без направления лечащего врача.
Новые правила будут действовать до 1 сентября 2032 года.
🔎Ранее в базовую программу ОМС добавили 14 новых методов лечения, включая сложные и дорогостоящие процедуры, которые теперь доступны бесплатно без оформления отдельных квот.
Грустно признавать, но 97% россиян даже не представляют, как делать вторую зарплату, уделяя этому 20 минут в день.
Вот всего 3 примера, где вы упустили новую машину, квартиру и отпуск за границей:
• Акции Лукойла по 2.120₽ — сегодня они стоят 4.700₽
• Ozon по 900₽ — сегодня они стоят 3.817₽
• Сбер по 102₽ — сегодня они стоят 321₽
Нет ничего сложного. Каждый, если захочет, может разобраться и получать хотя бы 100-200тыс в месяц.
Начать можно с подписки на Инвестиции Студента. Это один из немногих, кто по шагам может объяснить даже ребенку, откуда в инвестициях деньги и как они работают.
Подписывайтесь, не пожалеете:
max.ru/StudentInvest
⚡️Минпросвещения подготовило изменения в работе детских садов
Новые рекомендации вступят в силу с 1 сентября в рамках Года дошкольного образования.
Изменения коснутся песен, оформления пространств, образовательных программ и занятий.
Планируется создать единое образовательное пространство, усилить воспитательную составляющую и утвердить перечень игр и игрушек, соответствующих традиционным российским ценностям.
Ведомство также будет следить за оснащением садов материалами и оборудованием.
Заметки юриста
❓Может ли работодатель отменить выплату из-за «тяжелого положения компании»?
Иногда компании пытаются сэкономить, убрав премию или надбавку, ссылаясь на «тяжёлое финансовое положение».
Но если порядок и условия выплаты закреплены в трудовом договоре или локальном акте, отменить их без согласия работника нельзя.
Изменение таких условий считается изменением трудового договора и требует письменного уведомления не менее чем за два месяца.
В противном случае — нарушение ст. 74 ТК РФ и основание для обращения в трудовую инспекцию.
Поэтому вы имеете полное право требовать то, что вам положено.
Заметки юриста
❗️Работодателю грозит штраф за задержку расчета при увольнении сотрудника
Работодатель обязан полностью рассчитаться с сотрудником в день увольнения – выдать зарплату, компенсацию за отпуск и другие выплаты (ст. 140 ТК РФ).
Если деньги перечислены позже, даже на один день, работнику положена денежная компенсация — не ниже 1/150 ключевой ставки ЦБ за каждый день задержки.
➡️Кроме того, за нарушение сроков расчёта работодателю грозит штраф по ст. 5.27 КоАП РФ:
— До 50 000 ₽ для организаций;
— До 20 000 ₽ для должностных лиц.
Заметки юриста
❗️В Петербурге не распродан 61% новостроек
Из-за ипотеки выше 18% квартиры в новых домах пустуют. Чтобы не держать миллионы квадратных метров на балансе, застройщики запускают программы, которых не было со времён льготной ипотеки.
Сегодня в Петербурге можно приобрести однушку в Московском районе с готовым ремонтом и платежом 19 941 ₽/месяц — фактически ниже аренды. Дополнительные скидки получают покупатели из других регионов, а часть сделок проходит напрямую, без банков и с минимальным первым взносом.
Чтобы купить квартиру выгодно, следите за новостройками Петербурга. Команда специалистов ежедневно публикует актуальные акции и делится лайфхаками по покупке квартир.
❗️После работы можно не отвечать на звонки начальства
Сотрудники имеют право быть офлайн в нерабочее время – даже при удалённой занятости.
Работодатель не может требовать отклика после окончания рабочего дня.
Привлечение к работе сверхурочно допускается лишь по договору и должно компенсироваться либо оплатой, либо дополнительными днями отпуска.
Заметки юриста
❗️Мошенники разводят безработных россиян через «невыплаченные компенсации»
Злоумышленники звонят недавно уволенным или состоящим на бирже труда, используя их личные данные и сведения о предыдущем месте работы.
Они убеждают жертв в наличии невыплаченных компенсаций от бывшего работодателя и предлагают заполнить заявление, которое якобы подписывается кодом из СМС. На самом деле это одноразовый пароль от «Госуслуг».
Если жертва сомневается, мошенники переходят к следующему этапу: заявляют о взломе аккаунта и разворачивают классический сценарий с «безопасным счётом».
Схема работает, потому что многие не разбираются в трудовом праве и не знают точный перечень положенных выплат.
Заметки юриста
