❓Что делать если документы на недвижимость потеряны?
Ситуация утраты документов на недвижимость может показаться критичной, но на деле у собственника есть законные способы восстановить подтверждение своих прав.
📌Почему это важно?
Выписка из ЕГРН сегодня является основным документом, подтверждающим право собственности.
Однако правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, наследство и т. д.) также играет ключевую роль.
Он может потребоваться при продаже объекта или для разрешения спорных ситуаций, связанных с записями в реестре.
📌Что делать при утрате?
У собственника есть несколько вариантов:
1️⃣Получить специальную выписку из ЕГРН
— заказывается в Росреестре через МФЦ или «Госуслуги»;
— содержит данные о правоустанавливающем документе (вид, реквизиты, стороны договора, основные условия);
— является официальным подтверждением права собственности;
— предоставляется только ограниченному кругу лиц, прежде всего собственнику.
2️⃣Запросить копию утраченного документа
Правоустанавливающие бумаги хранятся в реестровых делах.
Копию может получить текущий или предыдущий собственник, а также обладатель иных имущественных прав.
Запрос подается через МФЦ, Росреестр или «Госуслуги», указываются кадастровый номер и наименование документа.
❗️Каждый документ требует отдельного запроса.
