Публикации канала «РРН | Российский Рынок Недвижимости»

🏗️ Реконструкция Крутицкой и Симоновской набережных Работы поделены на три участка: — первый пройдёт от Новоспасского моста до Симоновской набережной; — второй протянется от Крутицкой набережной до стадиона Торпедо; — третий пройдёт от жилых домов в Проектируемом проезде № 6415 вдоль улицы Ленинская Слобода и далее до Третьего транспортного кольца. В результате появится дополнительная транспортная связь между несколькими округами и будет сформирован единый маршрут от Таганского района до района Печатники. Также ожидается снижение нагрузки на ТТК, Варшавское шоссе и проспект Андропова. Вдоль Москвы-реки обустроят комфортную прогулочную зону для жителей и гостей города. Полностью завершить проект планируют в 2027 году. ➡️ Источник – ДСТиИИ

В Китае построили самый крупный в мире железнодорожный вокзал Чунцин-Восточный — его площадь 1,22 млн кв. м, что равно 170 футбольным полям и даже больше площади Ватикана. Вот впечатляющие факты: • 15 платформ и 29 путей; • пропускная способность — 16 тыс. пассажиров в час; • 40 тыс. строителей и 2 млн куб. м бетона было использовано; • стоимость проекта — $7,8 млрд; • срок строительства составил 38 месяцев. И всё это на месте бывшей горы в одном из самых сложных для строительства городов из-за рельефа.

В России ввели штрафы до 500 тысяч рублей за недопуск операторов связи в жилые дома. Теперь должностные лица могут попасть на сумму от 10 до 40 тысяч рублей, а юридические лица — от 100 до 500 тысяч. Закон уже принят в Госдуме. Скоро мы сможем выбирать любого провайдера в нашем доме, так как управляющие компании больше не смогут этому мешать под угрозой крупных штрафов.

Кабмин выделит 4,4 млрд рублей на ремонт жилья, пострадавшего от паводков в Дагестане и Чечне. Большая часть средств пойдет на капитальный ремонт, оставшаяся сумма – на покупку нового жилья. Михаил Мишустин подчеркнул, что важно, чтобы жители как можно скорее вернулись к нормальной жизни.

Первое полугодие 2026 года стало худшим для рынка новостроек Москвы за последние пять лет. Продажи жилья упали на 30-36% по сравнению с прошлым годом, достигнув уровня, не виданного даже в кризисном 2020-м. Если в 2021-2025 годах сделки колебались между 39 и 49 тыс., то в первой половине 2026-го их количество упало до 27,2 тыс. Основные причины: • Ужесточение условий по семейной ипотеке. • Дорогая рыночная ипотека. • Высокий уровень входного бюджета. • Сокращение предложения в массовом сегменте. Тем временем рост цен на новостройки замедлился: во втором квартале они увеличились на 2,8% против 4,2% годом ранее. Директор группы корпоративных рейтингов НКР Александр Диваков настроен оптимистично и прогнозирует рост цен на 12-15% к концу 2026 года.

🏛️ ЦБ предлагает запретить рост цен на жилье при рассрочке и ограничить штрафы. В планах: 🔹 Запретить повышение стоимости квартиры при рассрочке (сейчас разница с полной оплатой до 15–20%); 🔹 Ограничить штрафы за просрочку — не более 20% годовых от суммы задолженности (сейчас могут доходить до 50%); 🔹 Передавать информацию о рассрочках в бюро кредитных историй. Законопроект может быть внесён в Госдуму скоро. На 1 апреля 2026 года общая задолженность граждан по рассрочкам на жильё составила 1,5 трлн рублей.

В июне 2026 года вторичное жильё подешевело в 20 из 50 крупнейших городов России — для сравнения, в мае таких городов было 12, в апреле - 9, а в марте - всего 5. Сочи стал абсолютным лидером по падению цен, снизившись на 1,6% до 296 тыс. рублей за кв. м. Хотя снижение пока незначительное — от 0,1% до 1,6% — это сигнал: рынок реагирует на высокие ипотечные ставки и осторожность покупателей, которые не готовы брать кредиты на текущих условиях и дольше принимают решения.

Госдума в первом чтении одобрила законопроект, отменяющий использование индексов рынка недвижимости (ИРН) для автоматического пересчета кадастровой стоимости. Авторы, группа сенаторов, отметили, что с 2021 года ИРН не применялся и его использование могло снизить налоговую базу. Отказ от ИРН, по их мнению, повысит стабильность налоговых поступлений и устойчивость развития регионов.

В Госдуму представлен законопроект от партии «Новые люди», который позволит использовать материнский капитал на ремонт и строительство жилья. Ранее эти средства могли использоваться только для покупки недвижимости или погашения ипотеки. Инициатива включает строгие условия, направленные на предотвращение нецелевого использования средств. Основная цель — помочь семьям улучшить жилищные условия без необходимости приобретения нового жилья.

Брусника запускает пресейл своего первого проекта «Амаду» в Республике Алтай! Новый жилой комплекс в Горно-Алтайске станет важным шагом для развития региона с растущим туристическим потоком и нагрузкой на инфраструктуру. Здесь создадут современное пространство для жизни, включающее сервисы, благоустройство и детский сад. Проект порадует подземным паркингом, дворами без машин, коммерческими помещениями на первых этажах, кофейней, рестораном местной кухни, спа и супермаркетом. Для удобства жителей предусмотрены коворкинг, лобби с камином, кладовые и лыжная комната. Брусника также уделяет внимание озеленению: в квартале высадят кедры, лиственницы, сосны и ирисы, характерные для Горного Алтая. Продавать квартиры начнут в 2026 году, а записаться в лист ожидания можно на сайте проекта.

К 35 годам россияне должны успеть родить троих детей, создать семью и построить карьеру, считает Валентина Матвиенко. Раньше говорили о «доме, саде и цветах», теперь имеется в виду всё это — до 35 лет. Однако реальные данные показывают другую картину: в 2025 году средний возраст женщины при рождении первого ребенка составит около 29,8 лет. То есть времени на двух следующих детей и карьеру по модели Матвиенко остается всего пять лет. При этом у самой Матвиенко — один ребенок.

💰Правительство выделит дополнительно 3 млрд рублей на программу промышленной ипотеки. Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжение о новом финансировании. 📌 Программа, запущенная в 2022 году по инициативе президента, позволяет бизнесу получать льготные кредиты для покупки, строительства и модернизации производственных площадей. • Срок кредита: до 7 лет • Максимальная сумма: 500 млн рублей • Льготная ставка: 5% для промышленных предприятий, 3% для технологических компаний.

🗣️ С 19 октября 2026 года вступают в силу новые стандарты страхования жизни и ипотеки. Всероссийский союз страховщиков и ЦБ утвердили два стандарта, которые сейчас согласуют с регулятором. ➖ Первый стандарт касается страхования жизни при потребительских кредитах. ➖ Второй — ипотечного страхования. Он нацелен на устранение проблем заёмщиков, таких как трудности с выплатами по страховым случаям и навязывание страховых продуктов.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина возражает против резкого снижения ключевой ставки. Она предостерегает, что такие меры могут привести к росту инфляции и стагфляции.

Правительство предлагает новшества в области долговых обязательств. В Госдуму внесен проект о следующих изменениях: 🔺 Арест имущества не будет применяться, если долг меньше 10 тыс. рублей (сейчас – 3 тыс.). 🔺 Приставы смогут взыскивать из зарплаты долги до 30 тыс. рублей (сейчас – 10 тыс.). 🔺 Также предлагается право ограничивать регистрацию имущества должника, но только при долгах свыше 10 тыс. рублей.

Вернуться к тренду на квартиры с отделкой - задача ближайших лет. "В следующем году мы должны вернуть рост продаж и ввод жилья с отделкой, ремонтом, возможно, даже меблировкой. Негативные тенденции последних лет можно переломить", - отметил Стасишин на Финансовом конгрессе Банка России. Объемы строительства жилья с ремонтом на первичном рынке снижаются, хотя такая квартира удобнее - можно заехать и жить сразу. Приобретать вторичное жилье с ремонтом 10-летней давности нецелесообразно: переделка всё равно понадобится, а это снижает его конкурентоспособность.

8 из 10 человек планируют купить или продать недвижимость на Циан в 2026 году. Сейчас лучшее время для размещения ваших объявлений — мы дарим 1 000 бонусов на продвижение. Это увеличит охват в поиске и рекомендациях, а также на карте, что поможет быстрее находить и получать отклики. Начните работать с Циан и привлеките внимание миллионов!

С 1 июля 2026 года изменился список городов для получения жилья по «Семейной» и «Дальневосточной и арктической» ипотеке. По «Семейной ипотеке» теперь можно покупать жильё в 886 городах 83 регионов. Включены 13 новых городов, таких как Ангарск, Мичуринск и Павловск. Из списка исключены 18 городов, в том числе Балашов и Туапсе. Для «Дальневосточной и арктической ипотеки» в списке 92 города из 19 регионов. К ним добавлены Арсеньев и Новодвинск. Льготная ипотека на вторичное жильё доступна в городах с не более чем двумя строящимися многоквартирными домами. Список обновляется каждые полгода.

С 1 июля в России сделки с недвижимостью можно регистрировать полностью дистанционно. Теперь для этого не нужно личное присутствие в Росреестре и его согласие. Как это работает: ➖ Все участники проходят идентификацию в банках (нужны биометрические данные: селфи и образец голоса). ➖ Получают усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). ➖ Подают документы через раздел «Приобретение недвижимости» на Госуслугах. Сделка подтверждается одновременно биометрией и УКЭП. Даже если мошенники завладеют электронной подписью, пройти «живую» проверку невозможно. Важно: биометрия и УКЭП не заменяют проверку юридической чистоты объекта и других деталей сделки. Технология упрощает процесс, но не исключает ошибок в документах.