Первое полугодие 2026 года стало худшим для рынка новостроек Москвы за последние пять лет. Продажи жилья упали на 30-36% по сравнению с прошлым годом, достигнув уровня, не виданного даже в кризисном 2020-м. Если в 2021-2025 годах сделки колебались между 39 и 49 тыс., то в первой половине 2026-го их количество упало до 27,2 тыс.
Основные причины:
• Ужесточение условий по семейной ипотеке.
• Дорогая рыночная ипотека.
• Высокий уровень входного бюджета.
• Сокращение предложения в массовом сегменте.
Тем временем рост цен на новостройки замедлился: во втором квартале они увеличились на 2,8% против 4,2% годом ранее. Директор группы корпоративных рейтингов НКР Александр Диваков настроен оптимистично и прогнозирует рост цен на 12-15% к концу 2026 года.
