Публикации канала «Рейтинг застройщиков Москва / Новостройки Москвы»

😳 Арендатор съезжает: как правильно принять квартиру Перед выездом квартиранта нужно тщательно проверить жилье — вдруг он что-то сломал и утаил это.  ☝🏻 Помните: в арендных делах во главе угла — грамотно составленный договр. Если вы не описали вещи и их состояние при передаче квартиры, что-то доказать будет сложно. 1️⃣ Сантехника и электрика. Проверьте трубы, туалет, смесители на кухне и в ванной на предмет протечек. А также убедитесь, что розетки и выключатели работают. Заглянуть в электросчетчик будет не лишним, вдруг там есть повреждения. 2️⃣ Стены и полы. Осмотрите обои: они не должны быть порваны или разрисованы. С паркетом / ламинатом еще внимательнее — отодвиньте легкую мебель, чтобы убедиться в отсутствии сильных повреждений. 3️⃣ Бытовая техника. Проверьте, что микроволновка, холодильник, стиральная машинка и чайник — на месте и в рабочем состоянии.  4️⃣ Коммуналка. Если арендатор сам платил за ЖКХ, убедитесь в отсутствии задолженностей в личном кабинете. А также сверьте реальные показания счетчиков и данные, которые передавались для оплаты. 😎 Как избежать проблем:  ✔️ Не разрешайте квартирантам «доживать» за счет залога (обеспечительного платежа). Этой суммы должно хватить на мелкий ремонт, но если она будет уже «потрачена» — арендатор не возместит ущерб. ✔️ Проверяйте состояние квартиры раз в 1-2 месяца — сюрпризов будет меньше. Только не забудьте отразить в договоре возможность этих визитов. ❗️ Но «кошмарить» арендаторов при выезде тоже не стоит. Помните об естественном износе: сложно прожить в квартире 1-2 года, не добавив пару царапин на мебели. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

erid: 2W5zFJoFsi1 А теперь внимание 👇 Квартиры в центре Москвы, где ежемесячный платёж — как аренда однушки на окраине. Без ловушек, без «подводных» условий. Реальные проекты, реальные расчёты. Марина — эксперт по недвижимости, которая объясняет по-человечески: где выгодно купить, как сэкономить на ипотеке и не попасть в ловушку маркетинга. 🎁 И да, при покупке квартиры от 20 млн ₽ — подарок: iPhone 17 ProMax (да-да, настоящий, не шутка, просто бонус к новому дому) а так же ужин в ресторане Пушкинъ или другие подарки. 🔥Подписывайся на Марину, если хочешь: —Квартира на 2-3 млн дешевле, чем у застройщика — 1кк у метро за 50 000 в месяц — Клиент с нами сэкономил более 2 млн 👉 https://max.ru/id220600071668_biz - тот канал, где про квартиры говорят честно, с юмором и выгодой. #реклама О рекламодателе

✅ Застройщики Москвы сдавали в срок лишь одну из десяти новостроек с начала года Столичные застройщики достроили без отставания по графику лишь 11% запланированных корпусов в I полугодии 2026 года, подсчитали аналитики "Метриума". "В конце 2025 года девелоперы планировали на первое полугодие 2026 года ввод 182 корпусов на рынке новостроек Москвы. Однако среди них всего 21 корпус (11%) достроен без отставания от графика", - говорится в сообщении.  Отмечается, что на рынке массовых новостроек в границах "старой" Москвы в I полугодии 2026 года был намечен ввод 34 корпусов. Из них в срок были построены семь (21%) корпусов, еще два (6%) - с опережением графика. В бизнес-классе из 57 запланированных корпусов вовремя сдали семь корпусов (12%), с опережением - четыре корпуса (7%). В премиальном сегменте ни один из 19 намеченных корпусов не был достроен в срок, а в высокобюджетном сегменте (элитный и делюкс-класс) за прошедшее полугодие вовремя удалось ввести всего один корпус из 16 запланированных (6%).  В Новой Москве, в свою очередь, за первые два квартала в срок не сдан ни один корпус из 55 намеченных в соответствии с проектной документацией застройщиков.  На первичном рынке Московской области в срок удалось достроить 18 корпусов (15%), четыре корпуса (3%) были введены быстрее графика. От намеченного графика ввода отстают 97 корпусов из 118 (82%).  Аналитики подчеркивают, что несмотря на завершение действия моратория на штрафы за перенос сроков ввода, застройщикам столичного региона требуется больше времени для полной стабилизации строительных графиков. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

🏢 Спрос на ипотеку вырос во 20 крупнейших городах России Лидерами стали Омск, Красноярск и Нижний Новгород, где рост превысил 80% Спрос на ипотечные сделки вырос во всех 20 крупнейших городах России за январь — середину октября 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Об этом говорится в аналитических материалах «Домклик» Сбербанка. Лидерами стали города Сибири и Поволжья, где темпы роста превысили 80–110%. 👍 Максимальный прирост количества ипотечных сделок показал Омск (+110,7%). На втором месте — Красноярск (+90,3%), на третьем — Нижний Новгород (+83,0%). В топ-5 также вошли Самара (+67,8%) и Челябинск (+60,8%). Даже города с наименьшим приростом — Краснодар (+23,5%) и Тюмень (+28,9%) — продемонстрировали уверенный рост. Москва и Санкт-Петербург прибавили 34,4% и 60,6% соответственно. ❓ Что подтолкнуло заемщиков к сделкам Главным ипотечном драйвером текущего месяца стал ажиотаж вокруг «семейной ипотеки»: в ожидании изменения условий выдачи с октября 2026 года покупатели стремились закрыть сделку, пока ставки и требования оставались мягче. Наибольший прирост сделок по льготным программам зафиксирован в Омске, Красноярске и Нижнем Новгороде — более чем на 50%. В то же время в ряде городов льготная ипотека показала небольшое снижение: в Москве (–15,4%), Новосибирске (–5,0%), Тюмени (–2,4%) и Воронеже (–1,0%). Это свидетельствует о том, что местные покупатели активнее переключались на рыночные программы. Кредитование по рыночным ставкам выросло повсеместно и значительно сильнее — в среднем в 1,5–2 раза. Этому способствовали снижение ключевой ставки и накопленный отложенный спрос: на рынок выходят клиенты, которым не подходят льготные программы. При этом у большинства из них высокий первоначальный взнос — более 40%. Наибольший рост количества сделок по рыночным ставкам отмечен в Ростове-на-Дону (в 2,5 раза), а также в Екатеринбурге, Тюмени и Санкт-Петербурге, где число сделок по рыночным программам удвоилось по сравнению с 2025 годом. Напомним, ранее Сбербанк назвал сентябрь рекордным по выдаче ипотеки в 2026 году. В сентябре банк выдал ипотеку на 445,5 млрд руб., что стало абсолютным рекордом 2026 года. Резкий скачок во многом обусловлен завершением «семейной ипотеки» по старым условиям. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Где искать мебель по адекватным ценам Если не хочется переплачивать за мебель в салонах, есть более простое решение — специализированные каналы с прямыми предложениями. В канале «Ваш шкаф» можно рассчитать стоимость, подобрать вариант под свои размеры и сразу понять бюджет. Удобно перед покупкой, чтобы не переплатить за тот же результат. Каждому посетителю шоурума индивидуальная скидка! 💵 доступные цены 📍 канал «Ваш шкаф»

🤔 Как менялись цены на съемное жилье за 5 лет? Мы привыкли, что цены на квартиры постоянно растут. Но арендный рынок работает иначе: он плотно завязан на соотношении спроса и предложения, а субсидий и дотаций со стороны государства не имеет. Вот как менялся рынок аренды: ➖ 2022 год: на фоне геополитики часть граждан уехала за рубеж, снизилась деловая активность. Предложение в разы обогнало спрос. Собственники, чтобы не держать пустые квартиры, начали снижать цены. Особенно сильно это ударило по столицам, но и в регионах рост цен замедлился, хотя там падения почти не было (сказался меньший отток людей). ➖ 2023 год: количество квартир в аренду сократилось на 55%. Рынок «вымыл» все дешевые лоты. Спрос остался, а выбирать стало нечего. Началась гонка цен. Арендодатели диктовали условия. В Москве цены взлетели на 40%, в регионах — на солидные 18%. Это был пик дисбаланса в пользу продавца. ➖ 2024 год: Центробанк поднял ключевую ставку, и рыночная ипотека стала недоступной (ставки под 29%). Миллионы семей, которые планировали купить квартиру, «застряли» в аренде. Спрос на съемное жилье стал огромным. При этом нового предложения почти не появлялось. Это вывело цены на абсолютный пик во всех категориях городов. ➖ 2025–I кв. 2026: цены стагнируют и падают. Застройщики ввели рекордные объемы жилья, и часть этих квартир вышла на рынок аренды. Плюс, высокие ставки по ипотеке держатся так долго, что продать вторичку стало почти невозможно, и владельцы массово переквалифицируют квартиры из «продажи» в «аренду». На рынке появился выбор, и арендаторы снова могут торговаться. Именно поэтому в I квартале 2026 года аренда пошла вниз, впервые за долгое время показав отрицательную динамику. 💰 А что по деньгам? Сильнее всего с 2022 года дорожала стоимость аренды однокомнатных квартир: 🤩в Москве — +34%, с ₽53 тыс. до ₽71 тыс. в месяц 🤩в среднем по России — +65,2%, с ₽23 тыс. до ₽38 тыс. в месяц  При этом официальная инфляция с января 2022 по январь 2026 составила 41,3%. Выходит, что в столице аренда дорожает медленнее, чем продукты и товары. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Ремонт СПБ Полезные советы при ремонте Актуальные дизайн/интерьеры Обзоры ремонтных организаций Рубрика "Сделай сам" Подписывайтесь в МАХ Канал "Ремонт Санкт-Петербург" Полезные советы при ремонте Актуальные дизайн/интерьеры Обзоры ремонтных организаций Рубрика "Сделай сам" Ремонт СПБ Подписывайтесь в МАХ https://max.ru/remont_spb_sm/ @remont_spb_sm

Застройщики будут сносить государственные долгострои за свой счет Новый законопроект, подготовленный российским правительством, изменит порядок аренды государственных и муниципальных земельных участков с аварийными и недостроенными зданиями. Поправки будут внесены в Земельный кодекс РФ и закон о государственной регистрации недвижимости, сообщает «Московская перспектива». Новые правила коснутся аварийных зданий и сооружений, принадлежащих государству или муниципалитету и не обремененных правами третьих лиц, а также объектов незавершенного строительства в публичной собственности. Также изменения могут распространить на аварийные многоквартирные дома, если все помещения и машино-места в них принадлежат государству или муниципалитету, и на объекты, не поставленные на кадастровый учет. Победитель земельного аукциона не сразу получит участок в аренду, сперва он должен будет оплатить демонтаж аварийного здания или недостроя. После сноса объекта потребуется оформить документы, снять недвижимость с кадастрового учета и зарегистрировать прекращение прав собственности. Только после этого уполномоченный орган направит победителю аукциона подписанный проект договора аренды. Предельный срок демонтажа ограничат 12 месяцами. В случае, если за это время объект не будет снесен, участок могут повторно выставить на торги или распорядиться другим способом, предусмотренным Земельным кодексом. Для участия в таких аукционах потребуется принять на себя обязательство по сносу недвижимости в установленный срок. Законопроект предусматривает порядок возврата задатка участнику, предложившему предпоследнюю цену, — деньги должны быть возвращены в течение трех рабочих дней после подписания протокола о результатах аукциона. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

✅ Девелоперам на заметку ☯️Красивое, практичное решение ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

🔵Строительство ЖК «Страна.Заречная»», дом располагается в районе Марьино по адресу г.Москва ул , Иловайская  ⏳Выдача ключей 18.12.2028 ➡️Застройщик - АО СЗ «ДЕМЕТРА» ➡️Класс недвижимости - комфорт ➡️Материал стен - Монолит ➡️Тип отделки - 3 варианта ➡️Свободная планировка - Нет ➡️Количество этажей - 39 ➡️Количество квартир - 2677 ➡️Количество подъездов - 10 ➡️Количество лифтов в подъезде - 3 ➡️Высота потолков, м - 2,7 - 3,2м ➡️Паркинг - 507 мест ➡️Гостевые парковки - 149 ➡️Детские площадки - 2 ➡️Спортивные площадки - 2 💸Стоимость квадратного метра жилья в данном доме стартует от 500.000 руб/квм ⭐️ Жилой комплекс «Страна.Заречная» в Москве — это строящийся многоквартирный дом класса «Комфорт». В комплексе будет представлено более 2600 квартир, включая 628 однокомнатных, 1059 двухкомнатных, 915 трёхкомнатных и 75 квартир с четырьмя и более комнатами. Общая жилая площадь составит 113 836 квадратных метров. Максимальная этажность здания — 39 этажей. Завершение строительства запланировано на 31 марта 2028 года. На территории также предусмотрено 618 нежилых помещений. 🔵АО СЗ «ДЕМЕТРА», входящее в группу компаний «Страна Девелопмент», специализируется на строительстве объектов классов «Бизнес», «Комфорт», «Типовой» и «Элитный». На данный момент застройщик сдал 61 объект с жилой площадью 1 485 893 квадратных метров. 🔵В жилом проекте обустроено комфортное пространство для жителей: две детские и две спортивные площадки. Для удобства передвижения предусмотрены понижающие площадки. Наличие площадок для мусорных контейнеров обеспечивает удобство эксплуатации комплекса. Для автовладельцев предусмотрено 149 гостевых машиномест и 507 парковочных мест. 🔵Жилой комплекс расположен в районе Марьино. В пешей доступности на транспорте — станции метро «Марьино» (21 минута), «Братиславская» (22 минуты) и «Люблино» (26 минут). ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

Канал о жилых комплексах г. Москва описание всех жилых комплексов старых/новых города Москвы ✅ удобства, недостатки, описание локаций ✅ цены на комуналку, отзывы об управляющих компаниях ✅ скидки, акции застройщиков ✅ отзывы жильцов, рейтинг жилых комплексов ✅ Где купить квартиру в Москве , паркинг. ✅ Как не попасть на мошенников? Список недобросовестных застройщиков ✅ Что сейчас строится в Москве, какие ЖК в топе ! ✅Рубрика старший_по_дому юристы отвечают на Ваши вопросы с Управляющей компанией ТСЖ. ЖК Москва Подписывайся в МАХ! Жилые комплексы Москва https://max.ru/jhk_moscow @jhk_moscow

🥊  Квартира VS Дом. Где лучше жить? Вечная дилемма: где дешевле, комфортнее и приятнее жить — в загородном коттедже или многоэтажке? У каждого человека свои критерии выбора, но мы постарались собрать основные «за» и «против».  🎚️  Квартира. ✔️ Инфраструктура. Магазины, школы, поликлиники и остановки — всё в шаговой доступности. ✔️ Нет головной боли. За трубы, батареи, лифт, уборку двора и вывоз мусора отвечает УК. Аварии устраняют без вашего участия. ✔️ Безопасность. Соседи, домофон, камеры, консьерж. Уезжая надолго, можно попросить присмотреть за квартирой. ✔️ Связь и интернет. Гигабитный тариф без наценок за «прокладку кабеля в чистое поле». ✔️ Ликвидность. Продать или сдать квартиру, особенно в хорошем районе, проще и быстрее, чем дом. ❌ Зависимость. Отопление включают по графику, а не по погоде. Летние отключения горячей воды — ежегодная классика. ❌ Шум. Соседи сверху, снизу, сбоку + улица. Даже звукоизоляция не всегда спасает. ❌ Платёжки. В квитанциях спрятаны не только вода и свет, но и ОДН, капремонт, антенна и прочие услуги, от которых сложно отказаться. ❌ Парковка. Вечерний квест «найди место во дворе» или регулярная плата за машино-место. 🎚️  Дом. ✔️ Площадь и планировка. Хотите — делайте три спальни, гардеробную и спортзал. Хоть бассейн в гостиной. Согласовывать перепланировку не нужно. ✔️ Свой участок. Мангал, газон, баня, огород или просто тишина за высоким забором. Соседей не видно и не слышно. ✔️ Никаких графиков. Отопление включили когда захотели, горячую воду не отключают «на профилактику». ❌ Порог входа. Дом часто стоит дороже квартиры за счет цены участка, фундамента и подведения коммуникаций. Старый дом «дешевле квартиры» может потребовать миллионы на ремонт. ❌ Обслуживание. Это вторая работа. Стрижка газона, чистка снега, уборка листьев, чистка септика, контроль отопления. Любая поломка насоса или протечка крыши — это ваши деньги и ваша проблема, а не ЖЭКа. ❌ Налоги. Платим и за дом, и за землю (даже если ставка 0,3%, от кадастровой стоимости может набежать прилично). ❌ Машина и дорога. Часто без личного авто никак. Пробки на въезд в город и время на дорогу до офиса/школы могут съедать часы жизни. 🤓  Многие мечтают о загородной жизни, но, когда сталкиваются с реальностью, разочаровываются.  Лучше сначала арендовать дом на пару месяцев — особенно на стыке осени и зимы. Романтика шашлыков быстро разбивается о быт, когда нужно чистить двор от сугробов в 7 утра. Если не испугаетесь — добро пожаловать в домовладельцы! ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

🟢Про хотелки арендаторов 🥴 А кондиционер не повесите? Как реагировать на просьбы арендатора Жильцы часто просят что-то изменить в съемной квартире или пойти на уступки в оплате. Но тут же отказывать или соглашаться стоит не всегда: ➡️  Кейс 1. «А можно я обои переклею?»  Когда арендатор хочет покрасить стены, постелить новый пол, заменить плитку или даже перетянуть потолок, нужно учитывать состояние квартиры и условия договора.  Если в документах была прописана возможность изменений⏩обсудите вид работ и кто их оплатит (за счет квартплаты / жильца / пополам и пр.). Но если квартира со свежим ремонтом — насторожитесь, ведь съемщик видел, куда заезжал.  ➡️  Кейс 2. «В квартире жарко — купите кондиционер?»  Когда жильцы просят докупить технику или даже посуду в квартиру⏩оцените целесообразность покупки для вас. Например, квартирант просит установить посудомойку, хотя изначально она не предполагалась. Вы можете смело отказать... или все же купить ее в счет арендной платы и немного повысить ежемесячный платеж.  ➡️  Кейс 3. «Разберитесь с соседями! Они кричат по ночам» Если жильцы жалуются на плач ребенка, лай собаки или топот — вмешиваться не стоит, ведь избавиться от такого шума все равно не выйдет. Но если речь идет о вечеринках, ремонте по ночам⏩ помогите арендаторам. Возможно, бороться придется долго, но пожаловаться в УК или вызвать полицию в любом случае стоит. ➡️  Кейс 4. «Вы не против, если я заведу собачку?» Рано или поздно почти каждый жилец спрашивает, можно ли завести питомца. Если вы настроены категорично и в договоре был прописан пункт «без животных» — смело отказывайте. Но если вы дорожите жильцами ⏩ можно пойти на уступки. Главное — письменно зафиксировать все возможные компенсации при порче имущества.  ➡️  Кейс 5. «Меня не будет месяц — заплачу половину». Некоторые уникумы арендаторы, уезжая на пару недель из квартиры, убеждены, что собственник должен сделать перерасчет. Чтобы с этим не столкнуться, заранее проговорите, что стоимость аренды фиксированная и не зависит от количества времени, проведенного в квартире.  ⚡️ Лайфхак: предложите, пока они отсутствуют, сдать квартиру посуточно вместе с их вещами. Либо они образумятся, либо вы подзаработаете — все равно останетесь в плюсе. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

⚡️Про паркинг ✅Многие считают, что дом начинается с паркинга для автолюбителей. ☯️Оцениваем подземку столичного ЖК «Остров» от «Донстрой» ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

⚡️ Застройщики премиального жилья побили пятилетний рекорд по запуску новых проектов, игнорируя падение продаж. 💰 Спрос на элитные новостройки в Москве упал на четверть Несмотря на снижение спроса на элитные новостройки, связанное преимущественно с внешними факторами, сохраняются высокая девелоперская активность и рост средневзвешенной цены, пояснили эксперты По итогам девяти месяцев 2026 года на элитном рынке новостроек Москвы было продано около 950 квартир и апартаментов. Это на четверть ниже аналогичного периода прошлого года. При этом вывод нового предложения стал рекордным за последние пять лет — за то же время продажи стартовали в 19 проектах. Консультанты объяснили снижение покупательской активности «сохраняющейся геополитической нестабильностью и внутренними экономическими сложностями в стране». 🚀 Сильнее всего подорожал делюкс По оценкам экспертов, средневзвешенная цена предложения в сегменте элитных новостроек по итогам третьего квартала 2026 года превысила 2,3 млн руб. за 1 кв. м. Это на 6% больше, чем год назад. В разрезе классов сильнее всего подорожал делюкс — на 10%, до 3,4 млн руб. за 1 кв. м. В премиальном сегменте цены почти не изменились (+1%), до 1,6 млн за 1 кв. м. В то же время для поддержки спроса применяются скидочные программы, в том числе в закрытом формате. «В отдельных проектах скидки на выборочные пулы лотов достигают 20–25% при 100% оплате, а также специальные условия по рассрочкам, которые позволяют пользоваться инструментом даже после ввода объекта». В Москве доля лотов стоимостью до 50 млн руб. в элитных новостройках Москвы по итогам первого полугодия составила 3% от общего предложения и достигла абсолютного минимума за всю историю наблюдения за рынком. Антирекорд связан с рекордным объемом предложения на первичном рынке. По итогам первого полугодия он достиг 3,5 тыс. лотов, а максимальная средневзвешенная цена квадратного метра на рынке элитных новостроек Москвы — почти 2,3 млн руб. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow