⚡️ Застройщики премиального жилья побили пятилетний рекорд по запуску новых проектов, игнорируя падение продаж.
💰 Спрос на элитные новостройки в Москве упал на четверть
Несмотря на снижение спроса на элитные новостройки, связанное преимущественно с внешними факторами, сохраняются высокая девелоперская активность и рост средневзвешенной цены, пояснили эксперты
По итогам девяти месяцев 2026 года на элитном рынке новостроек Москвы было продано около 950 квартир и апартаментов. Это на четверть ниже аналогичного периода прошлого года. При этом вывод нового предложения стал рекордным за последние пять лет — за то же время продажи стартовали в 19 проектах. Консультанты объяснили снижение покупательской активности «сохраняющейся геополитической нестабильностью и внутренними экономическими сложностями в стране».
🚀 Сильнее всего подорожал делюкс
По оценкам экспертов, средневзвешенная цена предложения в сегменте элитных новостроек по итогам третьего квартала 2026 года превысила 2,3 млн руб. за 1 кв. м. Это на 6% больше, чем год назад. В разрезе классов сильнее всего подорожал делюкс — на 10%, до 3,4 млн руб. за 1 кв. м. В премиальном сегменте цены почти не изменились (+1%), до 1,6 млн за 1 кв. м.
В то же время для поддержки спроса применяются скидочные программы, в том числе в закрытом формате. «В отдельных проектах скидки на выборочные пулы лотов достигают 20–25% при 100% оплате, а также специальные условия по рассрочкам, которые позволяют пользоваться инструментом даже после ввода объекта».
В Москве доля лотов стоимостью до 50 млн руб. в элитных новостройках Москвы по итогам первого полугодия составила 3% от общего предложения и достигла абсолютного минимума за всю историю наблюдения за рынком. Антирекорд связан с рекордным объемом предложения на первичном рынке. По итогам первого полугодия он достиг 3,5 тыс. лотов, а максимальная средневзвешенная цена квадратного метра на рынке элитных новостроек Москвы — почти 2,3 млн руб.
➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_moscow
