Публикации канала «Рейтинг застройщиков Москва / Новостройки Москвы»

erid: 2W5zFFvBKXG Коммерческая недвижимость в Кисловодске с выгодой 6,4 млн рублей. ЖК «Моне» — возможность вложить деньги в перспективную локацию курорта 🔥 Комплекс расположен рядом со Старым озером — одной из туристических точек Кисловодска, в самом сердце города. Это место с потенциалом для бизнеса, ориентированного как на местных жителей, так и на гостей курорта. Почему стоит рассмотреть покупку: — 200 000 ₽ за м² — стоимость на специальных условиях. — 6,4 млн ₽ выгоды при покупке. — Всего полтора месяца до сдачи — ждать завершения строительства осталось совсем недолго. Выбирайте формат бизнеса и занимайте своё место в одной из востребованных туристических локаций Кисловодска. 🚀 Узнайте подробности и условия покупки у специалистов ЮСИ: +79054420811 *Юридическая информация указана на последнем слайде видео.

☯️Обзор: Душ нового поколения ⚡️Цена на такие системы пугает, но сколько удовольствия приносит такое современное решение... ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

✅ Нормативы отделки ✅Раньше у разных застройщиков могли быть свои стандарты для отделки квартир в новостройках, а теперь Министерство строительства Российской Федерации подготовило единые требования ➡️Приводим часть новых стандартов в карточках — чтобы вы могли проверить эти показатели при приёмке квартиры. Это полезно, даже если в процессе будет участвовать специалист. А полный список требований к отделке стен, пола и потолков можно найти здесь. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

🤯 Мужчина пытался купить квартиру любовнице по семейной ипотеке  Риелторы поделились необычной историей, достойной сериала. Как обстояли дела:  ➖ Супруги, у которых есть общий ребенок младше 7 лет, развелись. Но прописка у всех осталась прежняя — в общей квартире. ➖ Бывший муж завел новые отношения и решил купить любовнице жилье. Но с использованием семейной ипотеки, которая всё ещё ему доступна, ведь есть маленький ребенок от первого брака. ➖ Бывшая жена, не сговариваясь, решила сделать то же самое — взять льготный кредит на себя. ➖ Агенты по недвижимости случайно выяснили, что оба бывших супруга одновременно подают заявки, «используя» одного и того же ребенка. 🤔  В чем собственно проблема? С 1 февраля 2026 года действует правило «один ребенок — один льготный кредит». При разводе право на низкую ставку получает тот родитель, с которым прописан ребенок. Но в этой истории ребенок прописан с обоими родителями по одному адресу. Возник юридический тупик и конфликт интересов. Кому в итоге досталась семейная ипотека, и почему — в ролике 👆 ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ @rating_moscow

Мебель-трансформер: идеальное решение для современного дома 🏠✨ В условиях ограниченного пространства мебель-трансформер становится настоящим спасением и стильным элементом интерьера. Это многофункциональные предметы, которые могут менять свою форму и назначение в зависимости от потребностей владельца ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ @rating_moscow

✅ Предложение новостроек на севере Москвы за год выросло на 71% Предложение новостроек в Северном административном округе Москвы смещается в сторону более высоких ценовых сегментов. Бизнес-класс сохраняет ведущую позицию, при этом доля премиальной жилой недвижимости за последние два года увеличилась более чем в два раза. Одновременно растет средний бюджет покупки, тогда как количество заключаемых сделок сокращается. Так, на начало сентября 2026 года в новостройках САО экспонировалось 39 проектов общей жилой площадью 415 тыс. кв. м — 16% от общего объема строительства в границах «старой» Москвы. За год объем экспозиции увеличился на 71%, количество лотов — на 50%, до 6,6 тыс. Средняя стоимость лота в экспозиции достигла 35 млн руб., увеличившись на 26% год к году, средневзвешенная цена квадратного метра составила 555,6 тыс. руб. (+10% г/г). Наибольшую долю экспозиции формирует бизнес-класс — 45%, еще 33% приходится на комфорт-класс. При этом доля премиального предложения продолжает увеличиваться: с сентября 2024 года по сентябрь 2026-го она выросла с 9 до 22%. Таким образом, почти две трети предложения новостроек САО сегодня сосредоточены в бизнес- и премиальном сегментах. За тот же период средневзвешенная стоимость квадратного метра по классам в среднем стала больше на 20–25%. В бизнес-классе показатель достиг 564,7 тыс. руб. за кв. м, в премиальном сегменте — 841,2 тыс. руб. за кв. м. Стоимость приобретаемого лота также увеличилась. По итогам августа 2026 года средний бюджет сделки на первичном рынке САО достиг 32,9 млн руб., что на 29% выше показателя годом ранее. Средневзвешенная цена проданного квадратного метра увеличилась на 22%, до 607 тыс. руб. При этом количество сделок снижается. За январь — август 2026 года в САО зарегистрировано 3,6 тыс. сделок по договорам долевого участия — на 19% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. На фоне других административных округов Москвы САО сохраняет положительную динамику, при этом его опережение по ключевым показателям остается умеренным. За год наиболее заметно сократился разрыв с Северо-Западным административным округом: по средней стоимости лота — на 23 п.п., по средневзвешенной цене квадратного метра — на 3 п.п. Ценовые показатели Северо-Восточного административного округа остаются близкими к уровню САО и находятся в сопоставимом диапазоне. «Изменение структуры предложения в САО отражает постепенное усиление роли более высоких ценовых сегментов на первичном рынке округа. При этом рост стоимости предложения сопровождается увеличением фактического бюджета покупки: средний бюджет сделки за год вырос почти на треть и достиг 32,9 млн рублей. Одновременно рынок демонстрирует снижение количества сделок. Это говорит о том, что при растущем объеме предложения покупательская активность становится более чувствительной к стоимости приобретаемого лота. Дополнительным фактором развития округа остается потенциал бывших промышленных территорий: их преобразование позволяет формировать новые жилые проекты, в том числе в более высоких ценовых сегментах» ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ @rating_moscow

⭐️ Всё о жилых комплексах Петербурга в одном месте. ✅ Погрузитесь в мир полезной информации о ЖК, локациях и коммунальных платежах. 🌆 Подписаться на ЖК Санкт-Петербург в МАХ 🌆 https://max.ru/jhk_spb/ https://max.ru/jhk_spb/ @jhk_spb

💔 За 5 лет зарплаты выросли на 20%, а жилье подорожало на 100% России нужна новая жилищная политика, заявили в докладе «Жилье будущего и будущее жилья — 2036», созданном ВЦИОМ совместно с фондом «Росконгресс» и ДОМ.PФ. Ключевые проблемы: ➖ Разрыв цен и доходов. За 5 лет жилье подорожало вдвое, доходы выросли менее чем на 20%. Льготная ипотека подстегнула спрос, но не предложение. Нужно сместить фокус со стимулирования спроса на расширение предложения. ➖ Демография. Тесное жилье — одна из главных причин откладывания рождения детей. Лишь треть семей может выделить ребенку отдельную комнату. ➖ Новые вызовы. Необходимо восстанавливать и развивать жилье в новых регионах и на пострадавших прифронтовых территориях. ➖ Старый фонд. Без системной реновации (не только в мегаполисах) качество жизни будет падать: дома ветшают и теряют энергоэффективность. Текущих мер капремонта недостаточно. ➖ ИЖС и аренда. Две трети россиян мечтают о своем доме, но институциональные барьеры мешают. Арендный рынок не станет массовым без закона о долгосрочных договорах, налоговых стимулов и появления крупных арендодателей — пока он в основном теневой. ❕Формировать жилищную политику должно государство — это его зона ответственности. Перепоручать ее девелоперам, нацеленным только на прибыль, нельзя. 🤔 Каким будет рынок жилья к 2036 году? Три сценария будущего: 1️⃣Инерционный («Ничего не меняем»). Рынок и дальше работает по старой модели, а государство бездействует.  ⏩Усиление ценового разрыва, уплотнение застройки в мегаполисах, стагнация в малых городах, ускоренное ветшание старого фонда. Демографические проблемы обостряются. 2️⃣ Государственно-корпоративный. Смена парадигмы: от стимулирования спроса к работе с предложением. Активная роль государства и крупного бизнеса. Требует крупных бюджетных вливаний и включенности регионов. ⏩ Развитие реновации (по примеру Москвы), развитие арендного и ведомственного жилья от корпораций. Роль девелоперов меняется с «архитекторов рынка» на «подрядчиков».  3️⃣ Дезурбанизация. Переток населения в ИЖС и малые города, реализуя мечту 66% россиян. Для этого необходима институционализация ИЖС (эскроу-счета, законы об управлении поселками), развитие социальной и транспортной инфраструктуры за городом. ⏩ Мегаполисы разгружаются, оживают пригороды, улучшается демография за счет просторного и доступного жилья. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

✅Купили квартиру — а в ней стена мешает, или её нет? ✅Рассказываем, что считается перепланировкой, какие изменения точно нельзя делать в квартире, а какие можно, и зачем согласовывать свой ремонт с жилищной инспекцией. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

❓Ищите рабочих для выполнения ремонта? ❓Сами хотите найти работу в строительной отрасли ❓ ❓Хотите найти персонал на стройку ❓ ⬇️⬇️ Лучший канал для поиска мастеров ⬇️⬇️ Стройка вакансии/резюме Санкт-Петербург в МАХ Подписаться Стройка вакансии/резюме Санкт-Петербург в телеграмм 19000 подписчиков ➡️ https://max.ru/stroika_peterburg_rabota/◀️ https://max.ru/stroika_peterburg_rabota/ Подписаться в МАХ на Стройку в СПБ

🔵 Строительство ЖК «РЕКА» — клубный дом расположен в районе Раменки (ЗАО), г. Москва, ул. Сергея Бондарчука / ул. Лобачевского ⏳ Выдача ключей — 30.09.2030 ➡️ Застройщик —  ООО СЗ РАЗВИТИЕ ➡️ Класс недвижимости — элит / премиум ➡️ Материал стен — монолит-кирпич ➡️ Тип отделки — 1 вариант ➡️ Свободная планировка — есть ➡️ Количество этажей — 4–25 ➡️ Количество квартир — 245 ➡️ Количество подъездов — 6 ➡️ Количество лифтов в подъезде — 3 ➡️ Высота потолков, м — 3,25 – 4,55 ➡️ Паркинг — 288 ➡️ Гостевые парковки — 33 ➡️ Детские площадки — 2 ➡️ Спортивные площадки — 1 💸 Стоимость квадратного метра жилья в данном проекте стартует от 842 000 руб/кв.м ⭐️ Жилой комплекс «РЕКА» в Москве от застройщика СЗ РАЗВИТИЕ — это элитный многоквартирный дом в городе. В проекте предусмотрено 245 квартир: 47 однокомнатных, 164 двухкомнатных, 28 трёхкомнатных и 6 квартир с четырьмя и более комнатами. Общая жилая площадь составляет 30 459 квадратных метров. Стены дома выполнены из монолитного кирпича. Максимальная этажность — 25 этажей. Строительство планируется завершить в 4 кв. 2029. В комплексе также предусмотрены нежилые помещения в количестве 362. 🔵Застройщик ООО СЗ РАЗВИТИЕ, входящий в группу компаний ДОНСТРОЙ, специализируется на строительстве объектов бизнес- и элитного класса. Среди реализованных проектов — ОГНИ, ДОМ XXII, СИМВОЛ, СОБЫТИЕ, ОСТРОВ. На данный момент сдано 86 домов с общей жилой площадью 2 370 575 квадратных метров. В стадии строительства находится 19 домов с жилой площадью 767 578 квадратных метров, среди которых НАЧАЛО, СОБЫТИЕ, ОСТРОВ, СИМВОЛ. Сроки сдачи объектов запланированы на 2026, 2027, 2028, 2029 и 2030 годы. 🔵 В жилом проекте обустроено комфортное пространство для жителей: двор под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, территория для отдыха и занятий спортом. В составе комплекса запланирован камерный ресторан. Подземный паркинг двух уровней оборудован зарядками для электромобилей и автоматизированной мойкой колёс. Прямой выход из территории дома в благоустроенный парк — природоохранную зону «Долина реки Раменки». 🔵 Жилой комплекс расположен в районе Раменки, в заповедной долине реки Раменки. В 15 минутах пешком — станция метро «Мичуринский проспект». Рядом — ЖК «Огни», «Событие», строящиеся комплексы «Крылья» и «Небо». В шаговой доступности — школа №5, детский сад «Маленькая страна», ДК «Звезда», библиотека, кафе и супермаркет. Выезд на Аминьевское шоссе — 720 м, на Мичуринский проспект — 1,6 км, до МКАД — 5 км. Поблизости — МГУ, Парк Победы, Ботанический сад МГУ, Долина реки Сетунь. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

⭐️ Всё о жилых комплексах Петербурга в одном месте. ✅ Погрузитесь в мир полезной информации о ЖК, локациях и коммунальных платежах. 🌆 Подписаться на ЖК Санкт-Петербург в МАХ 🌆 https://max.ru/jhk_spb/ https://max.ru/jhk_spb/ @jhk_spb

✅ Не только доходность: что оценивать при выборе инвестнедвижимости Главное при выборе объекта для инвестиций в недвижимость — учет инвестиционной стратегии и допустимого уровня риска. В зависимости от них более предпочтительными могут оказаться и офисы, и гостиницы в курортных регионах России По итогам первых трех кварталов 2026 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил около 408 млрд руб. Из них 47% пришлось на офисную недвижимость, 24% — на складскую, 22% — на торговую и около 5% — на гостиничную. Однако при выборе объекта для инвестиций ориентироваться лишь на объемы вложений в тот или иной сегмент недвижимости было бы неверно .   Также неверно выбирать объект только по потенциальной доходности вложений, хотя она различается. Так, по данным аналитиков, ориентир доходности сейчас составляет: 💰 для качественной офисной и торговой недвижимости — примерно 9–10%; 🏢 для складских объектов — около 12–13%; 🌆 а в курортной недвижимости может достигать 12–15%. Однако более высокая доходность, как правило, является компенсацией за более высокий уровень риска. Более того, высокая потенциальная доходность не обязательно означает более эффективную инвестицию. Принципиальное значение имеют вероятность получения этого дохода, его устойчивость на протяжении всего инвестиционного горизонта и возможность выхода из актива без существенной потери стоимости. Самый правильный путь — это выбрать объект с учетом инвестиционной стратегии и допустимого уровня риска, считают аналитики. И поясняют: чем более зрелым и устойчивым является сегмент, тем, как правило, ниже потенциальная доходность, но одновременно выше предсказуемость денежного потока. ❓ Какую недвижимость выбрать при разных инвестиционных стратегиях Как уточняют аналитики: ➡️ офисная недвижимость оптимальна для тех инвесторов, кто прежде всего ориентирован на сохранение капитала и прогнозируемый арендный доход; ➡️ складская недвижимость предлагает более высокую доходность при относительно понятной модели формирования денежных потоков; ➡️ курортная недвижимость открывает дополнительные возможности для инвесторов, готовых принимать операционные риски и учитывать зависимость результатов от развития туристических направлений. Результат может зависеть от успешности туристического сезона, загрузки направления, погодных условий, транспортной доступности, сроков реализации инфраструктурных проектов, качества оператора. Все эти факторы напрямую влияют на загрузку объекта, стоимость размещения и в конечном счете на фактическую доходность инвестиций. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

🤫 Не вступайте в наследство, пока не прочтете это  После смерти человека наследники получают не только его имущество (квартиру, дачу, сбережения), но и долги. Наследство — это единое целое. Принимая его, вы автоматически соглашаетесь погасить все обязательства умершего, даже если не знали об их существовании. 🥲 Какие долги переходят по наследству?  🟠Ипотека, потребительские кредиты, кредитные карты и микрозаймы. Нюанс: платить не нужно, только если у умершего была страховка жизни и здоровья, а причина смерти входит в страховые случаи. Тогда страховая погасит всю сумму долга или ее часть. 🟠Долги другим лицам, подтвержденные документально — договором, распиской или у нотариуса. Например, если умерший занял деньги у знакомого или имел просрочки по оплате аренды. 🟠Коммунальные услуги.  🟠Налоги, начисленные при жизни: транспортный, земельный, имущественный, НДФЛ и пр. 👍 Какие долги можно не выплачивать? По ст. 1112 ГК РФ, к наследникам не переходят обязательства, неразрывно связанные с личностью умершего: 🟢Административные штрафы: например, за превышение скорости или курение в неположенном месте. 🟢Компенсация вреда другим людям или чужому имуществу. 🟢Задолженность по алиментам. Ежемесячные платежи прекращаются со смертью плательщика. Но если при жизни накопился долг по алиментам, он перейдет к наследникам.  🔎 Как узнать о долгах умершего? ➖ Через нотариуса. С ноября 2025 года нотариусы обязаны направлять запросы в бюро кредитных историй (БКИ) и информировать наследника обо всех долгах до того, как принято решение о вступлении в наследство. ➖ Сайт ФССП. Зайдите в раздел «Сервисы» → «Банк данных исполнительных производств». Укажите регион, ФИО и дату рождения умершего. Если были долги у приставов, вы увидите сумму и контакты ответственного сотрудника. Важно: долги ИП наследуются так же, как и у физлица. ➖ Квитанции ЖКХ. Проверьте текущие счета на наличие долгов за коммуналку.  ➖ Телефон умершего. СМС от банков, звонки коллекторов, письма с требованиями оплаты должны вас напрячь.  😎  У наследника только два пути: принять наследство полностью или официально отказаться от него. По закону принять наследство с условиями или оговорками нельзя. Если имущество дороже долгов — есть смысл принимать. Если долги равны или превышают стоимость наследства, зачастую выгоднее отказаться официально, чтобы не нести лишние расходы на нотариуса. Если отказ от наследства не оформить в течение 6 месяцев со дня смерти, но продолжать жить в «наследуемой» квартире, оплачивать коммуналку или ремонтировать ее ⏩вы фактически вступите в наследство без всяких документов. И тогда «отвертеться» от оплаты долгов уже не получится. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

💫 Дизайн двухкомнатной квартиры в ЖК «Роттердам» 📍 Нагатинская набережная, 4Б, корп. 2 🏡 64 м² для семейной пары, которая часто работает из дома. Главным пожеланием заказчиков стал отдельный кабинет. На площади 64 м² разместились кухня, спальня, кабинет, прихожая, ванная и санузел с постирочной. Небольшая перепланировка позволила рационально использовать пространство и организовать дополнительные места для хранения. 🤍 Интерьер выполнен в спокойных бежевых оттенках. Натуральные фактуры дерева, стекло, зеркала и продуманное освещение создают светлое и уютное пространство. 🌐 Визуализация проекта 💭 Мечтаете о стильном интерьере? Получите скидку 50% на дизайн-проект при заказе ремонта в СК «Новая Москва»! ☎️ +7 (495) 120-99-10 📍 Москва и Московская область 🌐 www.only-remontkvartir.ru 📱 VK — СК «Новая Москва» 🎦 Видео о ремонте: ▶️ Rutube | VK Видео

🤔 Денег нет, но жить в Москве хочется. Что можно купить за ₽6 млн? Апартаменты!  С 2024 года в столице запретили строить новые апарт-комплексы, поэтому постепенно они становятся дефицитным товаром.  Тем не менее бюджетные варианты еще остались:  1️⃣ Новокосино Ситимикс. В 20 мин пешком до ст. Новокосино, 3 мин. до МКАД на авто. Первая секция сдана, вторая — в декабре 2026.  🤩Поблизости озёра Белое и Черное, городской пляж, лесопарк. 🤩Самый дешевый лот — студия 16,1 м² за ₽6,08 млн. С чистовой отделкой. 2️⃣ N`ice Loft. В 8 мин пешком от МЦД Калитники, до Садового кольца 10 мин на авто. Апарт-комплекс сдан. 🤩На территории есть спортивный кластер: спортзалы, спортивный парк, две ледовые арены и пр. Но через дорогу находится кладбище. 🤩Самый дешевый лот — студия 23,5 м² за ₽8,6 млн. Без отделки. 3️⃣ Квартал Мираполис. В 5 мин пешком от МЦК Ростокино, до центра 30 мин на авто. Срок сдачи — сентябрь 2027. 🤩Расположен среди шумных дорог и промзоны. Но поблизости национальный парк «Лосиный остров». 🤩Самый бюджетный лот — студия 20,8 м² за ₽10,3 млн. Без отделки. 😎 Чем апартаменты отличаются от обычных квартир? По закону апарты — это коммерческая недвижимость. Хотя здание может выглядеть как жилой дом, оно жильем не является, поэтому: ➖ Жилищный кодекс не распространяется на апартаменты, включая требования по безопасности помещений. ➖ Закон о тишине не действует. Если соседи включат громкую музыку ночью, полиция разведет руками. ➖ Нельзя получить налоговый вычет. ➖ Нельзя потратить маткапитал на покупку.  ➖ Нельзя оформить постоянную регистрацию.  ➖ ЖКУ на 20% дороже, чем в аналогичной по площади квартире.  ➖ Налог на имущество больше: 0,5% для апартаментов гостиничного типа и 2% — для остальных. Для сравнения: налог на квартиру — 0,1%.  ➖ Нет требований к социальной инфраструктуре. Застройщик сам решает, какие объекты строить. Поэтому около апартаментов может не быть школы и поликлиники. 🤨 Зачем тогда покупать апартаменты? ✔️ Низкая стоимость. Земля под нежилые объекты стоит дешевле, проектировать ЖК проще, а девелопер тратит минимум средств на инфраструктуру.  ✔️ Локация. Некоторые участки предусмотрены только для делового центра или гостиниц. Идеально для людей, которые ведут бизнес и деловые встречи. ✔️ Инвестиции. Апартаменты удобнее сдавать в аренду через УК с комплексным сервисом. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

🔥 MAX для риелтора: как превратить контент в заявки Как использовать MAX для продвижения своих услуг, что публиковать и как развивать канал без лишних затрат времени? На вебинаре «Роскошный МАКСимум: как получать клиентов из мессенджера» расскажем, как превратить новую площадку в эффективный инструмент для работы. На встрече разберем: 🔸 с чего начать ведение канала; 🔸 какие форматы контента привлекают аудиторию; 🔸 что публиковать в постах и историях; 🔸 как адаптировать готовые материалы и экономить время; 🔸 как оформить канал, чтобы сразу показать свою экспертизу и услуги. 📅 27 октября, 11:00 (мск) Как попасть на вебинар? 1️⃣ Зарегистрируйтесь на платформе Нмаркет.ПРО: https://tglink.io/e471532790dc0f?erid=2W5zFHf5LL9 2️⃣ Перейдите в раздел «Мероприятия» и найдите вебинар «Роскошный МАКСимум». Там будет ссылка для участия. 👉 Зарегистрируйтесь на Нмаркет.ПРО и получите доступ к вебинару!

🏠 Как защитить свою недвижимость и не попасть на штраф Уважаемые собственники, арендаторы и предприниматели города Москвы! Госинспекция по недвижимости запустила канал в Максе, где вы найдете практическую пользу для вашего имущества и бизнеса: — разъяснения законов в сфере недвижимости; — советы, как не допустить нарушений и штрафов; — анонсы бесплатных вебинаров и образовательных мероприятий. Госинспекция по недвижимости также заботится о городе и его внешнем виде. Благодаря деятельности ведомства исторические здания возвращают свой исторический облик: например, в Староконюшенном переулке отреставрирован дом XIX века — съемочная площадка «12 стульев» Гайдая. А на месте аварийных построек появляются комфортные пространства: на Долгоруковской, 37, вместо опасного здания появился зеленый двор с площадкой. 📩 Хотите быть в курсе новостей в сфере нежилой недвижимости? Подписывайтесь на канал ГИН в Максе! #реклама О рекламодателе erid: 2W5zFK8j8ty

🔵 Строительство ЖК «Полар» — жилой квартал расположен в районе Северное Медведково (СВАО), г. Москва, ул. Полярная, вл. 39 ⏳ Выдача ключей — 31.08.2027 ➡️ Застройщик — СЗ ТМП №20 ➡️ Класс недвижимости — Типовой ➡️ Материал стен — монолит ➡️ Тип отделки — 1 вариант ➡️ Свободная планировка — нет ➡️ Количество этажей — от 11 до 52 ➡️ Количество квартир — 1682 ➡️ Количество подъездов — 3 ➡️ Количество лифтов в подъезде — 3 ➡️ Высота потолков, м — 2,63 - 2,68 ➡️ Паркинг — 236 ➡️ Гостевые парковки — 97 ➡️ Детские площадки — да ➡️ Спортивные площадки — нет 💸 Стоимость квадратного метра жилья в данном проекте стартует от 376 000 руб/кв.м ⭐️ЖК «Полар» — это строящийся многоквартирный дом в Москве от группы компаний СЗ ТМП №20. В комплексе будет представлено более 1682 квартир: 1101 однокомнатная, 488 двухкомнатных и 93 трёхкомнатных. Максимальная этажность здания — 52 этажа. Отделка квартир будет выполнена под ключ. На территории также предусмотрено 694 нежилых помещения. Завершение строительства запланировано на 30 июня 2027 года. 🔵 В жилом проекте обустроено комфортное пространство для жителей: дворы-парки без машин, детские и спортивные площадки, зелёные зоны для отдыха. В составе квартала — собственный детский сад, подземный паркинг, кладовые. В светлых лобби с дизайнерской отделкой предусмотрены колясочная и гостевой санузел. В квартирах — «умные планировки» с мастер-спальнями, гардеробными и постирочными. Из окон открывается вид на Медведковский заказник. 🔵 Жилой квартал расположен в районе Северное Медведково. В 17 минутах пешком — станция метро «Медведково». В 7 минутах ходьбы — автобусная остановка (до «Алтуфьево» — 12 минут, до «Бибирево» — 10 минут). До МКАД и Алтуфьевского шоссе — 8 минут на автомобиле, до СВХ — 16 минут. Рядом — Медведковский заказник с прогулочными дорожками, зонами для пикника, кинологической площадкой и «Атлетической беседкой» с тренажёрами. Вдоль реки Яуза — велодорожки, скейт-парк и трасса для картинга. ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow

ГК «Море Тут» – номера на первой береговой линии с доходом до 4 800 000 ₽/год Курортная недвижимость в Голубицкой всего в 30 метрах от моря – для собственного отдыха и получения дохода от сдачи номера. 🌊 Первая береговая линия и собственная набережная 💰Траншевая ипотека от 20 000 ₽ в месяц 🔑 Управление берет на себя премиальный отельный оператор Вам не нужно искать гостей, заниматься заселением и обслуживанием номера. А для отдыха внутри комплекса: — 2 всесезонных подогреваемых бассейна — кафе, рестораны и лобби-бар — детская комната и игровой клуб — собственная набережная — более 120 сценариев для отдыха — номера с ремонтом и мебелью 📈 Окупаемость 7–8 лет 🏗 Ввод комплекса в эксплуатацию - 2027 год Покупка по ФЗ-214 с использованием эскроу-счёта 👉 Получите подборку доступных номеров и расчёт потенциальной доходности, нажав «Получить подборку». «Получить подборку»