Публикации канала «Мариуполь недвижимость 🏠»

Продам 3х комнатную квартиру 62,3м.кв на 3эт.по ул. Урицкого Мариуполь. Квартира с мебелью, техникой, ремонт не евро но и не,, Бабушкин,, Заходи и живи. Квартира в хорошем районе города, самый оживлённый район. Дом не пострадал от Б/д.Квартира не угловая. Во дворе 53 школа, детский сад,. Рядом остановка, рынок, магазины. Квартира в собственности с 2004года.Продажа от собственника. Росреестр. 5800000 руб. +7949-551-90-40, +7949-03-66-863

Внимание предприниматель! Продается приватизированный, коммерческий земельный участок 468м.кв в м-н Восточный Мариуполь. Участок расположен в проходном и просматриваемом месте, между рынком,, Денис,, и рынком,, Киевский,, Целевое назначение участка -строительство магазина.На участке залит фундамент под капитальное строение. На участке выведены коммуникации под воду, канализацию. Электричество 50кв.Возможна установка МАФа. Собственник более 15лет.Росреестр.Роскадастр.12000000руб.+7949-551-90-40, +7949-03-66-863 Купи участок и создай такую красоту как на фото. Отличная инвестиция.

Продам 3х комнатную квартиру 63,3м.кв на 6эт.по ул. Олимпийской 165м-н Восточный Мариуполь. Квартира под ремонт. В квартире никто не пострадал. Дом практически весь заселён. В доме установили лифты. Во дворе детский сад, школа. Рядом рынки, магазины, остановка. До моря 20мин.Собственник.Прописан более 30лет (адекватный). Росреестр. 3100000руб.+7949-551-90-40, +7949-03-66-863

Продам гараж 27,1м.кв в кооперативе Инициатива Плюс 17жмр по ул. Куприна Мариуполь. Гараж на первой линии, угловой что удобно под СТО (рядом шиномонтаж). Высокий потолок (стоял Мерседес спринтер), яма. Собственник. Росреестр. 950000руб.+7949-551:90-40, +7949-03-66-863

Предлагается в аренду 3-комнатная квартира на 5 этаже 9 этажного дома в Приморском районе (Черёмушки). Есть всё необходимое: мебель, холодильник, стиральная машинка, бойлер. Проведён Интернет. Просторная кухня с выходом на балкон. Зал с лоджией. Больше фото - по запросу в личные сообщения. Цена - 40 000+залог. Без комиссии. Запись на просмотр по телефону +7978-142-30-54

Продается дачный участок с жилым домом. Участок 5 соток. В доме 2 комнаты и ванная с туалетом. Имеется кондиционер и бойлер( для жилья все удобства). Огромный гараж под всем домом. Участок полностью огорожен новым забором из профлиста. Большая сливная яма. Вода в доме .Участок находится в черте города Мариуполь, в пос. Калиновка(левый берег,в семи км от моря) . В СНТ имеется видеонаблюдение, уличное освещение и Интернет. Обещают завести газ, магистраль проходит в 100 метрах. Участок не приватизирован, продается по членской книжке. Цена 1.5 млн. Телефон:+79497236457 Сергей Викторович

Почему самая красивая квартира может оказаться не лучшим выбором? На просмотре первое впечатление часто работает сильнее здравого смысла. Красивый ремонт, приятный свет, уютная кухня, стильная мебель, хороший запах, аккуратная подача — и человек уже мысленно расставляет свои вещи, пьёт кофе у окна и думает: “Вот она. Моя квартира”. Но в этот момент очень легко перепутать две разные вещи: квартира нравится или квартира действительно подходит. “Нравится” — это про эмоцию. “Подходит” — это про жизнь после сделки. Квартира может быть очень красивой, но находиться в доме с проблемами по парковке, шумным двором, неудобным выездом, слабой управляющей компанией или не самым приятным окружением. Она может быть с идеальным ремонтом, но с неудобной планировкой для вашей семьи. Может быть светлой и уютной, но далеко от школы, сада, метро, работы или вашего привычного образа жизни. И здесь важно помнить: ремонт можно поменять, мебель можно заменить, стены можно перекрасить. Но вы не поменяете локацию, дом, этаж, окружение, транспортную доступность, соседей, вид из окна и многие технические особенности квартиры. Поэтому после просмотра не спрашивайте себя только: “Понравилась ли мне квартира?” Спросите честнее: “Эта квартира подходит под мою реальную жизнь?” Вот простой лайфхак. Перед тем как принимать решение, ответьте себе на несколько вопросов: 1. Будет ли мне удобно жить здесь в обычный будний день, а не только в момент красивого просмотра? 2. Как я буду добираться на работу, учёбу, к близким или по своим ежедневным маршрутам? 3. Подходит ли эта локация под мою семью: школа, сад, кружки, магазины, поликлиника, транспорт? 4. Хватит ли мне планировки, комнат, мест хранения, света, тишины и воздуха? 5. Что меня будет раздражать через полгода: шум, двор, парковка, соседи, дорога, этаж, отсутствие инфраструктуры? 6. Смогу ли я потом эту квартиру нормально продать, если мои планы изменятся? 7. Я сейчас выбираю удобную жизнь или просто красивую картинку? Если после этих вопросов квартира всё ещё нравится — отлично. Значит, эмоция совпала с логикой. А если ответы начинают неприятно цеплять, лучше остановиться и подумать. Потому что хорошая квартира — это не та, которая красиво выглядит на просмотре. Хорошая квартира — это та, в которой вам будет удобно жить после сделки, когда эмоции пройдут и начнётся обычная бытовая реальность.

Долгосрочная аренда 1-комнатной квартиры в Приморском районе 🏠 Мариуполь, проспект Нахимова 132, 1 этаж из 4 🔹 Своя, уютная квартира с мебелью и техникой 🔹 Всегда вода, окна с ажурными решётками 🔹 Рядом парк, зона отдыха, кафе, рынок, магазины, спуск к морю Подходит одному человеку или семейной паре без животных 💰 Аренда 25 000 ₽ + коммунальные платежи + 25.000 залог + 25.000 комиссия 📞 Мария +79499667545

Сдаётся 3-комнатная квартира на длительный срок 🏠 Мариуполь, Мкрн Восточный, ул. 9 Мая 18, 10 этаж 🔹 Площадь 68 кв.м 🔹 Просторная, светлая, удобное расположение комнат 🔹 Застеклённая лоджия 🔹 В квартире есть всё необходимое для проживания 💰 Аренда 32 000 ₽ + коммунальные услуги + залог + комиссия 💬 Для записи на просмотр звоните или пишите! 📲 +7 949 966 75 45 Мария

Продажа дома с мебелью от собственника. Мариуполь! Центральный район. Без комиссии. Новоселовка, улица Коцюбинского. S дома 80кв.м S участка 5 соток (приватизирован, внесен в рос. реестр) 2 изолированные комнаты, большая кухня, дополнительная кухня, просторная гостиная, санузел. Подвал в доме. Гараж со смотровой ямой, хоз постройка + душ и туалет на улице, мангальная зона. Огород, садовые растения, ухоженный участок, во дворе плитка, навес для машины. Септик с переливной ямой. Цена 7 000 000 руб. +7 949 710-68-34 Людмила +7 949 727-09-68 Игорь (max)

Продам земельный участок в Сартане, в собственности, 6,6 соток имеется: груши, яблоки, вишня, виноград, на участке стоит железная будка под инвентарь, требуется покос , цена 550т.₽, телефон 89113035905, 89511406210

Продам однокомнатную квартиру в центре Мариуполя по Бульвару Хмельницкого д.29, 2 этаж пятиэтажного дома. Квартира под ремонт. Цена 2 млн. руб. Собственник +79497159841

Сохраните этот пост, если планируете ремонт или покупку квартиры. 👇 Ниже — перепланировки, которые чаще всего приводят к отказам банков и проблемам при продаже. 1️⃣ Перенос кухни или санузла над жилой комнатой соседей снизу. Это самое распространённое и самое дорогое нарушение. Мокрые зоны (кухня, ванная, туалет) запрещено размещать над жилыми помещениями. Такие изменения не согласуют ни на этапе ремонта, ни потом через БТИ. При продаже банк почти всегда отказывает, а покупатели уходят, узнав о рисках протечек. 2️⃣ Объединение кухни и жилой комнаты в газифицированном доме. Если в доме есть газ, кухня должна быть изолированной. Даже красивая кухня-гостиная с «формальной» перегородкой часто не проходит согласование. Аргумент «у всех так» здесь не работает — при проверке документы просто не примут. 3️⃣ Снос или частичный демонтаж несущих стен. Даже небольшой проём в несущей стене — это вмешательство в конструкцию дома. Фразы «там уже был проём» или «соседи сделали так же» не спасают. В ряде случаев владельца обязывают восстановить стену за свой счёт, независимо от давности ремонта. 4️⃣ Присоединение лоджии, как жилой комнаты. Лоджию можно остеклить и утеплить, но нельзя делать её частью жилой площади. Особенно критично, если демонтирован оконно-дверной блок и убрана перегородка полностью. Такая перепланировка почти всегда становится проблемой при продаже и оценке квартиры. 5️⃣ Перенос батарей отопления на лоджию. Отопление — это общедомовая система. Перенос радиаторов на лоджию нарушает тепловой контур дома и напрямую запрещён. Даже если «зимой тепло», юридически это грубое нарушение. 6️⃣ Закрытие или уменьшение вентиляционных каналов. Ради красивого ремонта вентиляцию часто зашивают коробами или уменьшают сечение. В результате появляются запахи, влажность и проблемы не только у вас, но и у соседей. Такие изменения сложно согласовать и часто требуют полного демонтажа отделки. 💡 Самое неприятное — большинство этих ошибок всплывают не во время ремонта, а при продаже квартиры. Когда уже вложены деньги, силы и время.

Продаётся 1-комнатная квартира на Левом берегу 🏠 Мариуполь, бульвар 50 лет Октября, д. 15/10, 2 этаж 🔹 Площадь 29,9 кв.м 🔹 Сталинка с косметическим ремонтом 🔹 Мебель и техника остаются 🔹 Стиральная и сушильная машина 🔹 Новая проводка, натяжные потолки 🔹 Новые батареи, окна и двери 💰 Цена 2 500 000 ₽, торг возможен с реальными покупателями 💬 Для подробностей и просмотра звоните или пишите! 📲 +7 949 966 75 45 Мария

Сдается в аренду двухкомнатная квартира на длительный срок 🌊ул.9-я Авиадивизия 🔷8/9 этаж 🔷43 кв.м 🔷В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: мебель, бытовая техника. 🔷Раздельные комнаты 🔷Вода круглосуточно 🔷В шаговой доступности школа,детский сал,супермаркеты, аптеки ✨25 000₽ +залог+комиссия 📲 +79499667545 Мария

Сдам в аренду 1-комнатную крупногабаритную квартиру в ЖК «Невский» (для 1-2 человек) 📍 Центральный район, г. Мариуполь 📍 ул.Куприна 4а ✅ Об объекте: уютная квартира в современном микрорайоне «Невский», полностью готовая к комфортному проживанию. В квартире есть необходимая мебель и бытовая техника. 🏡 О квартире: ✅ 1-комнатная квартира ✅ 3 этаж ✅ Интернет ✅ Холодильник ✅ Бойлер ✅ Стиральная машина ✅ Кондиционер ✅ Двуспальная кровать ✅ Диван ✅ Вода — ежедневно по графику 🌳 Инфраструктура рядом: Квартира расположена в микрорайоне «Невский» с современной и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, супермаркеты, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта, множество парковочных мест для авто. Всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. 💰 Условия аренды: ✅ Цена — 30 000 ₽/месяц + коммунальные услуги ✅ Комиссия — 0 ₽ ✅ Залог — 30 000 (можно 2 платежами с интервалом 1 месяц). Залог возвращается после окончания аренды ✅ Срок аренды — долгосрочная 📞 Контакт: +7 949-642 643 1 Ирина

Сдаётся двухкомнатная квартира 🌍 Приморский район, ул. Строительный, д. 46 🔹 5 этаж из 5 🔹 Современный ремонт 🔹 Новая мебель — заезжай и живи 💰 Цена 35 тыс руб/мес + залог + комиссия 💬 За подробностями и записью на просмотр звоните или пишите: ☎️ +79499667545 Мария

Сдам гостинку со всеми удобствами в районе парка Гурова (остановка ул. Покрышкина). В квартире есть вся необходимая мебель, техника и посуда. Стиральная машина (автомат), индукционная печь, микроволновка, холодильник, душевая, установлен бойлер, электродуховка, смарт tv, wi-fi, кондиционер (сплит система). Все фото реальные. Заходи с вещами и живи. 17 тыс. аренда + 13 тыс. залог + коммунальные. +79490918200.

Звоню по объявлению о продаже квартиры. Голос на том конце произнёс: «ЗдГаствуйте». – Здравствуйте, интересует ваша квартира. Хочу показать своим клиентам. Но сразу вопрос. Вы предлагаете однушку старого плана, хрущёвку. Бабушкино состояние. По всем параметрам – так себе квартира, застывшая в начале 90-х. А в истории цен за три месяца она дважды росла. Хотя изначально стоила ну очень дорого. Какой смысл? Зачем? – Ну пгосто гынок выгос, и цена тоже. – Рынок, может, и вырос. Но цена продаваемой вами квартиры ИЗНАЧАЛЬНО была сильно завышенной. А теперь она до того космическая, что уже комическая. – Гынок выгос, – как мантру повторил картавый продавец. Ладно. Хорошо. Бывает и нередко. Думаю что моему клиенту надо всё же показать эту квартиру, НЕ для серьёзного рассмотрения, а для сравнения. Грешат у нас необоснованно дорогими ценами на некоторые объекты нередко. Зачастую просто так хочет собственник, – потому что у него неоспоримое мнение, что рынок вырос. Итак: Заходим с клиентом в квартиру. Нас встречают комнатные двери времён развитого социализма. Раза три уже покрашенные. За такими я в детстве прятался от бабушки. Но надо отдать им должное: они, между прочим, из чистого дерева. Массив! Не нынешние картонки. Им бы больше искусности и другой дизайн – больших денег стоили бы. Возможно, как данная квартира. В санузле кафель советский, тоже краской замазанный, от времени уже начавший по сторонам разъезжаться. Шикарно, кошерно, практично. Полный, короче, совок. Конец 80-х – начало 90-х. Того времени материалы и технологии. Пирог пола – мой любимый: лаги, на них доски, на досках листы ДВП, окрашенные коричневой краской. Поверх всей конструкции ковёр. Скрипит всё ужас как – как моё левое колено. Из вложений – полипропиленовые трубы и пластиковое окно с балконной дверью в комнате. На кухне окно деревянное, как и двери, не раз окрашенное, слой на слой. А пожелтевший и местами растрескавшийся от времени кухонный линолеум навевал ностальгию. Вспомнилось, как школьником, в морозные ранние утра, я сидел возле радио, ожидая прогноза погоды (вдруг актированный день и в школу не надо), и разглядывал подобный узор на линолеуме родительской квартиры. Стоим мы с клиентом, смотрим на всю эту красоту и думаем - где же связь что рынок вырос, и старую хрущёвку с ветхим состоянием начинают предлагать по космической цене!? Как он высчитал цену? Из каких широких штанин достал он этот калькулятор? Но пожилой собственник уже свято верит в эту цену. Во имя бабушкиного ремонта, растущего рынка и бессмертной хрущёвки. Аминь. Ну а теперь смотрите что получается! НОВЫЕ продавцы, выходящие на рынок с продажей подобных квартир, будут равняться на эти цены. Будут размышлять примерно так: «Смотри, за такую чепуху без ремонта какую цену просят. А у нас квартира-то лучше. У нас на пирог пола ещё и ламинат постелен до кучи, а в ванной блестит новенький смеситель из Поднебесной. Давай цену выше поставим». 🤦‍♀️ И поставят. И следующий посмотрит на них - и тоже поставит. И полетели цены вверх на дикой карусели. 🤷‍♀️ Вот вам один из факторов роста цен на недвижимость – на ровном и пустом месте. --------------------- Всё, высказался. Ушёл пить мятный чай, макая в него пряник. Всем доброго и насыщенного выходного дня! P.S. Потому что гынок выгос!

Сниму однокомнатную квартиру на длительный срок от собственника в районе ПГТУ. Цена 15-20 тысяч рублей+ку. Женщина средних лет, без животных. Телефон для связи: +7-990-302-98-08 Мария.