Публикации канала «Заметки юриста»

❗️Какие сделки между родственниками могут оспорить Сделку между родственниками могут признать незаконной при попадании в поле зрения кредиторов или арбитражного управляющего, особенно если она совершена в преддверии банкротства. Суд проверяет реальность передачи денег, соответствие цены рыночной и фактическое пользование имуществом. Если продавец продолжает жить в квартире и оплачивать её, это может подтвердить мнимость сделки. Дарение близким родственникам незадолго до банкротства также может быть оспорено как неравноценная сделка. Для опровержения подозрений нужны документы: выписки о доходах, кредитные договоры и отчёт оценщика.

❗️Сдача ипотечной квартиры может обернуться штрафом Закон не запрещает сдавать ипотечную квартиру, но если в кредитном договоре предусмотрено получение письменного согласия банка, игнорировать это требование не стоит. Банк может потребовать прекратить нарушение, наложить неустойку или даже потребовать досрочного погашения всего остатка долга. Важно: налог с дохода от сдачи квартиры платить необходимо, несмотря на ипотеку. Можно зарегистрироваться как самозанятый и платить 4% (при сдаче физлицу) или декларировать доход и платить НДФЛ.

⚡️Мигрантов с опасными болезнями начнут депортировать быстрее с 1 сентября Вступают в силу законы, ужесточающие контроль за мигрантами. Иностранцев, приезжающих в Россию надолго, обяжут проходить медосмотр не за 90, а за 30 дней. При выявлении опасного инфекционного заболевания мигрант подлежит оперативной депортации. Также упростится учёт мигрантов в налоговой, расширяется эксперимент по дополнительным мерам контроля.

⚖️ Не каждый юрист найдет ошибку. Но хороший — должен справиться. Поручите ПравоКонсультант подготовить заключение. Если найдете ошибку в правовом ответе и подтвердите ее судебной практикой — получите 4 000 ₽. Подтвержденный промах сделает сервис точнее для тысяч юристов. Благодаря вашей экспертизе. 🎯 Принять профессиональный вызов → https://tglink.io/7e950b1e7093c1?erid=2W5zFJEnVCV

❓Можно ли не пускать пристава в квартиру, если он пришёл без понятых? Многие считают, что без понятых судебный пристав не имеет права входить в жильё. Это распространённое заблуждение. В 2025–2026 годах в законодательство внесены изменения — теперь присутствие понятых не является обязательным, если применяется видеофиксация. 📌Что говорит закон Согласно Федеральному закону № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при проведении исполнительных действий пристав вправе использовать средства видеофиксации. В этом случае привлекать понятых не требуется. Запись ведётся непрерывно и приобщается к материалам исполнительного производства. 📌Когда пристав может войти в квартиру Вход возможен в трёх случаях: – есть письменное разрешение старшего судебного пристава; – производится выселение или вселение по решению суда (согласие старшего не нужно); – при возникновении непосредственной угрозы жизни или имуществу (пожар, залив, авария). Без этих оснований пристав не вправе проникнуть в жильё против вашей воли. Он может лишь предложить добровольно открыть дверь. 📌Что делать, если пришёл пристав: 1️⃣Не открывайте дверь, если у вас нет квитанции об оплате долга и вы не уверены в законности визита. Попросите предъявить служебное удостоверение и постановление о возбуждении исполнительного производства через дверной глазок. 2️⃣Если пристав действует в рамках закона и имеет все необходимые документы, не препятствуйте — за воспрепятствование законной деятельности должностного лица предусмотрен штраф по ст. 17.8 КоАП РФ (до 2 500 рублей). 3️⃣Если вы не согласны с суммой долга или действиями пристава, решение можно обжаловать в суде. Но дверь лучше открыть и не создавать дополнительных проблем. ❗️Запомните С 2026 года пристав может работать без понятых, используя видеосъёмку. Если он действует по решению суда или с разрешения старшего пристава — не пустить его нельзя. Сопротивление только усугубит ситуацию: закон предусматривает не только штраф, но и возможность принудительного проникновения.

⚡️В России может появиться чёрный список арендаторов В Госдуме предложили создать единый государственный реестр недобросовестных арендаторов жилья. Авторы инициативы считают, что это поможет собственникам защитить свои квартиры от жильцов, которые игнорируют обязательства. В качестве аналогии приводят реестры недобросовестных учредителей и руководителей предприятий. При этом депутаты призывают и самих собственников страховать квартиры и имущество, официально регистрировать договоры найма и платить налоги.

❗️Школьникам запретят пользоваться смартфонами на уроках с 1 сентября С начала нового учебного года вступает в силу приказ Минпросвещения № 316, который закрепляет запрет на использование мобильных телефонов во время учебных занятий. Исключение сделано для экстренных ситуаций, когда существует угроза жизни или здоровью учащихся и сотрудников школы. На переменах порядок использования гаджетов будет устанавливать администрация каждой школы.

❗️Пять реестров для проверки продавца недвижимости перед сделкой Чтобы покупка квартиры не обернулась проблемами, стоит проверять продавца по нескольким публичным реестрам. Вот пять актуальных источников информации. 📌Реестр повесток Российской Федерации Если продавец — военнообязанный, и ему выписана повестка о явке в военкомат, информация об этом отражается в реестре. Неявка по повестке в течение 20 дней влечёт ограничение на регистрацию сделок с недвижимостью. Росреестр может приостановить регистрацию перехода права собственности, и сделка зависнет на неопределённый срок. 📌Реестр розыска по исполнительным производствам Расположен на сайте ФССП России в разделе «Сервисы». По Ф.И.О. должника можно проверить, применялись ли к нему или его имуществу розыскные меры. Этот реестр стоит использовать как дополнение к общему Банку данных исполнительных производств. 📌Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Федресурс) Если продавец есть в этом реестре, сделка по покупке его квартиры может быть оспорена. При банкротстве действует особый порядок продажи имущества должника — только через финансового управляющего и на торгах. Покупатель рискует потерять и квартиру, и деньги. 📌Реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия Расположен на сайте Единой информационной системы управления кадровым составом государственной гражданской службы РФ, ведёт его Минтруд России. Проверка по этому реестру показывает, есть ли риск изъятия квартиры у покупателя из-за причастности продавца к коррупционным преступлениям. К таким случаям не применяется даже срок исковой давности. 📌Реестр иностранных агентов Ведётся Минюстом РФ на официальном сайте. Сделка с недвижимостью с участием иноагента требует соблюдения особых правил — расчёты только через специальный рублёвый счёт в уполномоченном банке, дополнительные основания для налогообложения. Перед сделкой стоит точно знать статус продавца.

⚡️Государство обязано предоставить место в 10-м классе всем желающим Если в школе, где ребёнок окончил 9-й класс, нет свободных мест, региональные или муниципальные власти обязаны найти ему другое учебное заведение для продолжения обучения, заявили в Минпросвещения. Подросток имеет право продолжить образование в 10-м и 11-м классах при желании.

⚡️Квитанции за ЖКУ можно будет получать через «Госуслуги» с 1 сентября 2027 года Документы будут загружаться из системы ГИС ЖКХ, иметь полную юридическую силу и станут доступны мгновенно. На следующий день после размещения платёжка официально считается полученной. Бумажные квитанции сохраняются для всех, кому они необходимы — каждый гражданин может выбрать способ получения, подав заявление. ❗️Важно: алгоритм расчётов и порядок оплаты остаются прежними. Заставлять всех расплачиваться исключительно через «Госуслуги» не планируется — можно продолжать оплачивать привычным способом.

❗️Что делать, если ввели данные карты на фишинговом сайте Если вы только начали заполнять форму, но ещё не ввели CVC-код и не подтвердили действие — просто закройте вкладку. Если данные уже отправлены: 1️⃣Немедленно заблокируйте карту через приложение банка или по номеру горячей линии (указан на обороте карты или на сайте банка). 2️⃣Перевыпустите карту. При перевыпуске меняются номер карты, срок действия и CVC-код, но банковский счёт остаётся прежним, а баланс сохраняется. 3️⃣Проверьте историю транзакций. Если списание уже произошло, сохраните скриншоты, ссылку на сайт и обратитесь в банк для оформления спорной операции, а также подайте заявление в полицию. 4️⃣Проверьте другие аккаунты, смените пароли, если они совпадают с банковским, завершите активные сессии с незнакомых устройств и проверьте устройство антивирусом. 💡Для снижения рисков используйте для онлайн-покупок отдельную виртуальную или дополнительную физическую карту с ограниченным лимитом.

Сколько часов у вас уходит на подготовку одного пакета документов по БФЛ? Написание заявления, сопоставление выписок КИ и ФССП, поиск дублей и перепроверка сумм… Эта рутина может украсть у юриста до 6 часов на каждое дело. Призма Права — профессиональный сервис, который выполняет эту работу за 20 минут без ошибок! Как это работает: 1️⃣ Автораспознавание: вы загружаете PDF-выписки НБКИ, ОКБ, Скоринг Бюро, ЕГРН и справки ФНС. 2️⃣ Умная обработка: сервис сам извлекает данные, исключая задвоение долгов, и автоматически разделяет налоги и потребительские кредиты. 3️⃣ Готовый архив: за считанные минуты система формирует комплект файлов в Word, которые не нужно править! Условия для знакомства с сервисом 🔥 После регистрации вы получаете 10 дней бесплатного доступа и возможность сформировать 3 полных пакета документов бесплатно, чтобы протестировать точность распознавания на ваших реальных делах! 👉 prisma-prava.ru

❗️За лазанье по деревьям грозит штраф до 500 тысяч рублей Сама по себе забава не является нарушением, если дерево остаётся невредимым. Однако если сломана ветка или содрана кора, ответственность зависит от статуса территории: — в городском парке или сквере — гражданско-правовая ответственность: возмещение ущерба или посадка нового дерева; — на особо охраняемой природной территории — штраф по ст. 8.39 КоАП от 3 до 4 тыс. рублей; — при значительном ущербе — уголовная ответственность по ст. 262 УК РФ: штраф до 200 тыс. рублей или исправительные работы до двух лет. 🔎Материальную ответственность за действия детей несут родители (до 14 лет), подростки 14–18 лет возмещают ущерб самостоятельно.

⚡️Росфинмониторинг с 1 сентября получит доступ ко всем переводам россиян Ведомство будет напрямую получать данные о переводах через СБП, карты «Мир» и QR-коды. Это направлено на борьбу с обналичиванием и дропперами. Для добросовестных граждан переводы останутся прежними — налогом не облагаются и автоматически блокироваться не будут.

💡Как правильно декларировать валюту при выезде из России Декларированию подлежат любые наличные деньги (купюры и монеты), а также дорожные чеки, векселя и другие ценные бумаги. 📌Когда нужна декларация: — общая сумма наличных и дорожных чеков превышает эквивалент 10 000 долларов США. Курс для пересчёта определяется на день поездки по официальному курсу Банка России; — при себе находятся ценные бумаги на любую сумму. 📌Если сумма превышает 100 000 долларов США Помимо декларации, потребуются документы, подтверждающие происхождение средств: договор дарения, кассовый чек о выигрыше, свидетельство о принятии наследства и т.п. 📌Как пройти таможню? В аэропорту проследуйте в «красный» коридор и заполните пассажирскую таможенную декларацию. Сделать это можно заранее через электронный бланк на сайте ФТС России. 📌Что важно знать: ➡️С 2 марта 2022 года из России запрещён вывоз наличной иностранной валюты в размере, превышающем 10 000 долларов США в эквиваленте. ➡️С 1 апреля 2026 года наличные рубли можно вывозить в страны ЕАЭС (Армения, Беларусь, Казахстан, Киргизия) только в сумме, не превышающей эквивалент 100 000 долларов США. Для вывоза на сумму свыше требуется документальное подтверждение происхождения средств; ➡️Деньги на банковской карте декларировать не нужно.

⚡️Стоматологов обязали применять анестезию при риске боли с 1 октября Минздрав утвердил новые правила: если стоматологическая процедура может вызвать боль, она должна проводиться с обезболиванием. Также расширен круг специалистов, которые могут оказывать первичную доврачебную помощь взрослым — теперь это могут делать стоматологический фельдшер, гигиенист, зубной техник или зубной врач. В стоматологических отделениях обязательно должны быть препараты и изделия для помощи при анафилактическом шоке. 📄Документ вступает в силу с 1 октября 2026 года.

❓Может ли работодатель снизить зарплату за опоздание? Нет, если это не предусмотрено системой оплаты труда. Опоздание — это дисциплинарный проступок, за который могут сделать замечание или выговор, но не снизить оклад. Единственное законное основание для уменьшения зарплаты — лишение премии, но только если в локальном акте компании есть условие о том, что премия не выплачивается при нарушении трудовой дисциплины. Если работодатель пытается урезать оклад, а не премию, это незаконно. Требуйте письменного обоснования и обращайтесь в трудовую инспекцию.

❗️Когда требования школы к форме нарушают права детей Школа не имеет права отстранять ребёнка от уроков из-за отсутствия формы. Она может установить требования к одежде, но за их нарушение допустимы только замечание или вызов родителей. Также школа не вправе заставлять родителей покупать форму конкретного бренда или в определённом магазине. Если ребёнка не пустили на урок из-за одежды, нужно выяснить, кто принял решение, и подать письменную жалобу директору. При отсутствии реакции — обратиться в департамент образования или прокуратуру. При повторных нарушениях можно подать иск о компенсации морального вреда — суды взыскивают от 10 до 50 тыс. рублей.

❗️Мошенники воруют аккаунты в мессенджерах через фальшивые ссылки Злоумышленники рассылают ссылки, внешне похожие на адрес облачного сервиса для хранения файлов (например, https://telegram.storage/ХХХХ8). После перехода открывается окно с предложением ввести код, который приходит в Telegram. На самом деле это код авторизации, передача которого даёт мошенникам доступ к аккаунту. 🔎Telegram не требует вводить код авторизации для просмотра или скачивания файлов через внешние ресурсы. Если вы получили подобную ссылку, не переходите по ней и не вводите код. Внимательно проверяйте адрес сайта.

❗️Власти усилят борьбу с утечками информации об СВО В Госдуме заявили, что в приоритете — регулирование информации, связанной с сопровождением СВО, особенно публикаций фото и видео с мест атак. Под пристальным контролем окажутся СМИ, мессенджеры и соцсети. Речь идёт не только о технологиях, но и о содержании контента. «Безусловно, мы будем стараться, чтобы минимизировать утечки информации — по глупости, по недомыслию, когда люди чуть ли не селфи делают на фоне поражённых объектов», — заявили в парламенте. ❗️Важно: за публикацию подобных материалов в соцсетях грозит административная ответственность — штраф до 30 тыс. рублей, а в отдельных случаях — уголовная до 20 лет лишения свободы.