Публикации канала «РРН | Российский Рынок Недвижимости»

⚡️ Условия по ипотеке меняются, но что делать тем, кто хочет купить квартиру уже сейчас? Ждать более низкой ставки или смотреть варианты? Универсального ответа нет, но если ипотека станет доступнее, покупателей может стать больше. А значит, цены на квартиры тоже могут стать выше. Поэтому один из сценариев — купить сейчас на подходящих условиях, а позже рассмотреть рефинансирование. Тем более уже есть программы, где застройщик покрывает первый взнос за вас. Аналитики Тренд Новостройки собрали такие предложения в бесплатном каталоге: → квартиры от 3,5 млн рублей → ЖК, где застройщик берёт первый взнос на себя → варианты с семейной, IT- и стандартной ипотекой 📂 Чтобы забрать каталог, переходите в наш бот-менеджер Подбор квартиры и сопровождение сделки до получения ключей для вас бесплатны. Больше актуальных предложений и новостей из рынка недвижимости — на канале Тренд Новостройки Материалы носят исключительно информационный характер и не являются индивидуальной инвестиционной или финансовой рекомендацией.

🏠 «Справедливая Россия» запускает акцию против повышения тарифов ЖКХ и собирает подписи по всей стране. Цели инициативы: ▫️ заморозить тарифы на ЖКУ с 1 октября ▫️ провести прозрачный аудит отрасли Растущие платежи ударяют по бюджетам семей, особенно молодых с детьми. Высокие тарифы часто связаны с завышением платы за управление домами. Например, комитет предлагает 5 рублей, а управляющие компании выставляют до 9-10 рублей. Субсидирование акцизов на топливо могло бы помочь снизить логистические затраты в ЖКХ, но это пока только идеи. ❓ Вопрос в том, откликнется ли правительство на эти инициативы и какие шаги предпримет после сбора подписей. История показывает, что заморозка тарифов возможна, но требуется политическая воля и общественное давление.

В Костромской области запускают ипотеку для многодетных семей под 2%. Проект «Костромская семья» инициирован властями региона и благотворительным фондом «Будущее Сейчас». Как подчеркнул сенатор Николай Журавлев, программа не потребует дополнительного финансирования из бюджета, что крайне важно в условиях экономии. Пока неясно, как будет реализована такая ставка без бюджетных средств — возможно, через механизмы фонда или за счет других источников. Однако сам факт появления таких инициатив показывает, что регионы ищут нестандартные решения для демографических проблем.

💰 Комиссию риелтора теперь можно включить в ипотеку! На Домклик появилась возможность добавлять вознаграждение агента в сумму кредита. ➖ Доступно для покупателей вторичной недвижимости ➖ Комиссия риелтора — до 3% от стоимости объекта ➖ Средства на комиссию поступают на счёт клиента вместе с кредитом ➖ Документы об оплате в банк предоставлять не нужно ➖ Можно включить при подаче заявки или после одобрения через менеджера (понадобится повторное рассмотрение) ❗️ Субсидии на оплату дополнительных услуг не действуют. Если вы используете субсидию, комиссию придётся оплачивать отдельно.

🏠Арендное жильё предложили включить в КРТ На ВЭФ президент НОСТРОЙ Антон Глушков отметил, что арендные дома должны стать частью комплексного развития территорий (КРТ). Сейчас в КРТ планируют только школы и детсад, а про арендное жильё забывают. 🗣️ По его словам, 95% аренды в стране — «теневая». В законодательстве нет понятия арендной недвижимости с особыми правилами и господдержкой. Включение арендных домов в КРТ позволит легализовать рынок и сделать его более цивилизованным. Но для этого нужны серьезные изменения в нормативной базе, налогах и правилах эксплуатации.

Митрополит Екатеринбургский Евгений организует молебен о снижении ипотечных ставок и ключевой ставки ЦБ. Он считает, что нужно просить не только о духовном, но и о материальном благополучии, добавляя, что в текущей ситуации «остается уповать только на чудо». В обществе уже шутят: если ЦБ не поможет, может, поможет святой. Но ирония в том, что люди действительно начали молиться о снижении ставок, ведь ипотечная нагрузка стала настолько тяжёлой, что даже церковь подключается к экономическим вопросам. Хотя ЦБ будет опираться на макроданные, символично, что религиозный лидер обращает внимание на проблему в день важного заседания. Будет интересно сравнить результаты как молебна, так и заседания ЦБ, запланированного на 11 сентября, когда и будут проходить молебны.

В Москве риелторы начали взимать до 4 тысяч рублей за просмотр квартир. Если сделка не состоится, деньги не возвращаются. Агенты объясняют это ростом «квартирных туристов»: до 30% людей смотрят жильё без намерения купить. Как вы считаете, это нормальная практика? 👍 - нормально 👎 - абсурд

ЖК «Произведение на Первомайской»: вся инфраструктура в одном месте Настоящий бизнес-класс — это не просто квадратные метры, а время, которое вы экономите каждый день. Мы создали жилой комплекс для тех, кто ценит приватность, сервис и высокую скорость жизни. Инфраструктура комплекса: **- Рабочие зоны:**комфортный коворкинг и современный Хадзар для деловых и неформальных встреч. - Спорт и развлечения: свой падел-корт, тренажерный зал и кинотеатр. - Безопасность и сервис: система умного доступа, цифровые ключи, консьерж и подземный паркинг с автомойкой. - Качество: премиальные лифты Koyo и фасады из долговечного стеклофибробетона. Выгодные условия покупки: выгода до 22% на квартиры из ограниченной подборки. Узнать подробности и забронировать квартиру #реклама О рекламодателе

Эксперты по недвижимости бьют тревогу: если вам требуют оплату за показ объекта без гарантии покупки, это либо непрофессионализм, либо мошенничество. Ранее такие схемы использовали обманщики, которые брали деньги за просмотры или бронирования, а сами объекты уже были проданы или даже не выставлены на продажу.

Крупный пожар в строящемся ЖК «Кварталы Драверта» в Омске унес жизнь одного человека, восемь оказались в больнице, из них семеро в реанимации. 15 августа на площадке жилого комплекса от сварочных работ загорелся утеплитель на первом этаже, огонь быстро распространился вверх. В больницу доставили 11 рабочих: 39-летний мужчина, получивший ожоги 90% тела, скончался, а семеро находятся в тяжелом состоянии с ожогами от 20% до 90%. Троих отпустили на амбулаторное лечение. Среди пострадавших есть граждане Узбекистана и Таджикистана. Прокуратура и Следственный комитет проверяют нарушения норм охраны труда и пожарной безопасности, возбуждено уголовное дело. Застройщик «Брусника» также инициировал внутреннее расследование. Точные причины пожара выяснят после экспертизы. Строительная отрасль снова стала ареной трагедии, поднимая вопросы о соблюдении мер безопасности на стройплощадках.

Мошенники переключились с дарений на куплю-продажу жилья. Федеральная нотариальная палата отметила, что злоумышленники всё чаще используют договора купли-продажи вместо дарственных. С 2020 по 2025 год суды рассматривали 46% споров по дарственным и 32% по купле-продаже. В 2025-м, когда дарение стало обязательным заверять у нотариуса, споры по таким сделкам снизились на 37%. Почти половина всех приговоров за мошенничество с недвижимостью касается сделок без посредников, в то время как нотариальные договора оспариваются всего в 8,5% случаев — это наиболее надёжный вариант. Самостоятельные сделки остаются лидерами по спорам: 42% в 2025 году, у риелторов — 28%, у онлайн-сервисов — 22%.

Справедливая Россия хочет сделать индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) доступнее для молодых семей. Председатель партии Сергей Миронов предлагает обязать банки выдавать льготные кредиты на строительство домов своими силами. Региональные власти должны закупать стройматериалы по оптовым ценам и продавать их без наценки. Сейчас банки кредиты дают только при привлечении подрядчиков, а рабочих рук не хватает. Позволив молодым семьям строить самостоятельно, они смогут сэкономить до 50% на материалах. Сейчас единственная возможность строить самостоятельно — это сельская ипотека, доступная только работникам АПК. Миронов уверен, что поддержка ИЖС повысит рождаемость: собственный дом дает комфорт и возможность не считать квадратные метры при планировании детей. Это пока лишь инициатива, но если её поддержат, мечта о собственном доме станет ближе для многих молодых семей.

🏖 Доход у моря без забот Готовый арендный бизнес на Черном море — это простая инвестиция. Вы покупаете квартиры под ключ, избавляясь от хлопот с ремонтом и меблировкой. 👉 Мы предлагаем: Квартиры с ремонтом и техникой. Управляющая компания заботится о заселении и уборке. Все объекты рядом с пляжем. На территории — бассейны, магазины и кафе. ⛱ Инвестируйте в свой отдых и доход одновременно. Станьте владельцем современного комплекса на побережье уже сегодня! 👉 жккипарис.рф ООО «СЗ «Легис». ИНН 7730618956

Карта исчезновения дешевых новостроек в Москве: за 8 лет ни одной не осталось. С 2018 года в Москве наблюдается исчезновение квартир стоимостью до 10 млн рублей внутри МКАД. В начале история выглядела многообещающе: точки с доступными квартирами были почти в каждом округе. Но по мере продвижения во времени эти точки исчезают: сначала центр, затем южные и западные районы, и вскоре - практически вся старая Москва. ➖ Средняя цена квартиры в новостройке сегодня - почти 32 млн рублей. ➖ Средняя стоимость «квадрата» превышает 520 тыс. рублей. ➖ В 2018 году за 10 млн можно было приобрести полноценную квартиру комфорт-класса, а не только студию.

Правительство планирует бесплатно предоставлять землю под ИЖС. Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что рассматривается механизм передачи участков тем, кто построит дом за три года. «Мы обсуждаем возможность бесплатной выдачи земельного участка тем, кто за три года построит и зарегистрирует дом», — отметил Хуснуллин. Параллельно правительство начнет анализ земель, которые не используются для застройки ИЖС. Эта инициатива перекликается с предложением ЛДПР о бесплатных участках для совершеннолетних граждан — до 0,5 га на пять лет, с возможностью передачи в собственность после освоения.

⚠️ Напоминаем! Ознакомьтесь с актуальными нормами закона, чтобы избежать проблем с построенными объектами в будущем.

📉Доля бюджетного жилья за год снизилась с 19% до 16,2%. Девелоперы смещаются к более прибыльным сегментам: комфорт-класс уже занимает 66,5% рынка и 68,5% в ипотеке. Причины: ➖ выросли затраты на стройматериалы и землю ➖ завершаются льготные ипотечные программы ➖ высокие ставки заставляют покупателей эконома откладывать покупки Ярче всего это видно в крупных городах: в Москве премиальное жилье опередило бюджетное (57,3% против 42,7%), а в Екатеринбурге доля эконома упала с 24% до 6,1% за четыре года.

ЛДПР предлагает каждому россиянину получить 0,5 га земли бесплатно. Каждый совершеннолетний гражданин может один раз оформить участок в 0,5 га. С инициативой выступил лидер ЛДПР Леонид Слуцкий. Вот условия: - Участок на пять лет в безвозмездном пользовании. - После освоения земли она станет собственностью гражданина. - Право на участок активируется один раз. Землю выделят только после подготовки инфраструктуры: дороги, электричество, вода, газ, интернет. Расходы на магистральные сети не должны ложиться на граждан. Эта идея была предложена основателем партии Владимиром Жириновским в 2013 году и сейчас, по словам Слуцкого, актуальна как никогда. ЛДПР также настаивают на создании федеральной программы для опорных населённых пунктов с гарантированной инфраструктурой. Если предложение будет одобрено, мы сообщим об этом. Идея выглядит как «для народа», а не «против».

🏦 Банки ужесточают условия по ипотеке Три крупных банка начали сокращать скидки и добавлять надбавки к ставкам. ➖ ВТБ уменьшил скидку при взносе от 50% с 1 до 0,5 п.п. ➖ Банк ДОМ РФ ввел 1-процентную надбавку при взносе ниже 50%. ➖ МКБ отменил скидку в 1 п.п. за быстрый выход на сделку при покупке готового жилья. 🗣️ Средние ставки с начала июля остаются практически неизменными: 18,7–18,74% на новостройки и 18,67–18,71% на вторичное жильё. Хотя номинальные ставки не растут, получить кредит становится сложнее из-за отмены скидок и введения надбавок. Это скрытое ужесточение условий, о котором банки предпочитают не говорить.

🏘️Правосудие восторжествовало. Экс-глава трёх стройкомпаний получил 6 лет колонии за 700 обманутых дольщиков. В Красноярске осудили Константина Терещенко, бывшего руководителя «Монтаж-Строй», «Содружество» и «Дивные горы». Он признан виновным в злоупотреблении полномочиями и отправлен на 6 лет в колонию общего режима. Компании возводили жилье в Красноярске, Сосновоборске и Дивногорске. Из-за нехватки средств сроки строительства срывались, но новые дольщики продолжали вносить деньги. По версии обвинения, Терещенко принимал оплату за завышенные объемы и невыполненные работы. ❕9 недостроенных домов, более 700 обманутых дольщиков, ущерб — не менее 1,3 млрд рублей. Все проблемные объекты переданы Фонду развития территорий, достроены, права граждан восстановлены.