РРН | Российский Рынок Недвижимости

erid: 2W5zFJukbWJ Только с 4 по 10 ноября в Кисловодске — акция для агентов недвижимости. При продаже недвижимости в ЖК «Моне» и ЖК «Моя Легенда» стоимостью от 15 млн рублей вы получаете в подарок iPhone 18 Pro Max! ✅ Ваша комиссия остаётся прежней. 📍 Кисловодск, ЖК «Моне» и ЖК «Моя Легенда» 📅 Срок: только с 4 по 10 ноября ⚠️ Количество подарков ограничено! Звоните: +79054420811 📞️

🏠 ТСЖ предложили уравнять с управляшками — штрафом, и экзаменом Управляющая компания за свои ошибки платит 200–300 тысяч рублей, а председатель ТСЖ — 5 тысяч. Чувствуете разницу в серьёзности? Именно об этом и говорит депутат Госдумы Илья Вольфсон: пора навести порядок в управлении домами и ввести для председателей ТСЖ и ЖСК квалификационный экзамен, а штрафы сделать такими же, как для УК. Причина проста до боли: в ТСЖ сейчас, по сути, формальные санкции, и этим пользуются — председателями порой числятся подставные люди. То есть человек, который отвечает за наш дом, крышу и воду, может быть фигурой в чужой игре, а реального спроса с него — ноль. 📍Вторая инициатива — про новостройки. Сейчас УК от застройщика работает 3 месяца, и депутат предлагает продлить до года. Аргумент в том, что за 3 месяца люди даже не успевают заселиться, а дом не проходит зимний цикл — и этим пользуются недобросовестные конкуренты, перехватывая дом после того, как прежняя УК уже вложилась в технику и благоустройство.

Рутину — ИИ. Сделки — вам Подбор банка, расчёт платежа, анкеты, проверка клиента — это больше не ваша работа. ИИ Ипотека.Центр делает рутину, вы — продаёте. 👉 Попробовать бесплатно #реклама О рекламодателе

erid: 2W5zFHNRAfL Коммерческая недвижимость в Кисловодске с выгодой 6,4 млн рублей. ЖК «Моне» — возможность вложить деньги в перспективную локацию курорта 🔥 Комплекс расположен рядом со Старым озером — одной из туристических точек Кисловодска, в самом сердце города. Это место с потенциалом для бизнеса, ориентированного как на местных жителей, так и на гостей курорта. Почему стоит рассмотреть покупку: — 200 000 ₽ за м² — стоимость на специальных условиях. — 6,4 млн ₽ выгоды при покупке. — Всего полтора месяца до сдачи — ждать завершения строительства осталось совсем недолго. Выбирайте формат бизнеса и занимайте своё место в одной из востребованных туристических локаций Кисловодска. 🚀 Узнайте подробности и условия покупки у специалистов ЮСИ: +79054420811 *Юридическая информация указана на последнем слайде видео.

🚘 «Семейная ипотека» с парковкой Депутаты от «Новых людей» предлагают спасти российские семьи от «парковочного рабства»: включить стоимость машино-места в льготный кредит по семейной ипотеке. Сейчас схема такова, что квартиру берёшь под льготные проценты, а место под машину — либо по рыночной ставке (которая кусается), либо паркуешься во дворе. Но вот незадача, продажи машино-мест в Москве за 2025 год упали на 22% (до 16,9 тыс.) , а в Питере цены на них взлетели на 36% . Люди и так отказываются от парковок, потому что денег нет. А тут им предлагают залезть в ещё больший долг, но под красивым соусом «льготной ставки». Вопрос к Силуанову простой, бюджет потянет субсидирование ещё и бетонных квадратов под машины? ⁉️ Хотели бы реализацию данной инициативы? 👍🏻 - да 👎🏻 - нет/без разницы

📍Кажется, о нас позаботились… Михаил Мишустин сообщил, что резервные объёмы дизеля, мазута и угля для ЖКХ сформированы выше нормативов. «Это нужно для подготовки предприятий электроэнергетики и ЖКХ к возможным пиковым нагрузкам», — отметил премьер. И добавил: «Необходимо сделать всё, чтобы объекты работали без сбоев. От этого зависит качество жизни людей». Резервы - это хорошо. Только вот тарифы на ЖКХ выросли, инфляция после этого ускорилась в 8 раз. И если раньше мы боялись, что зимой отключат отопление, то теперь боимся, что не сможем за него заплатить.

🏠 Новостройки догоняют вторичку Ценовой разрыв между «первичкой» и «готовым жильём» сжимается. Сейчас новостройки дороже вторички в среднем на 20%, год назад было 25% (циан) 📈 За год «квадрат» на первичном рынке прибавил 8%, на вторичном — 12%. Вторичка дорожает быстрее 〰️ Спрос перетекает на готовое жильё — и толкает цены вверх 〰️ Рынок пополняется недавно сданными новостройками — они дороже старого жилфонда и тянут среднюю цену вторички вверх 〰️ Девелоперы замедлили индексацию: 2026-й может стать худшим годом по росту цен предложения за 8 лет (+3%, как в 2018-м) ➖Новокузнецк — новостройки на 54% дороже ➖Сочи — 45% ➖Челябинск — 43% 💬 «Вторичка дорожает быстрее новостроек, поэтому разрыв продолжит сокращаться. Совсем он не исчезнет — на первичном рынке рост сохраняется из-за структуры предложения, строительной инфляции и дорогого проектного финансирования», — Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан. 💰 Заёмщики в условиях высоких ставок начали увеличивать первоначальные взносы — до половины сделок проходит с ПВ 40–50% (данные ДОМ РФ).

Твои продажи могут привести тебя на Красную Поляну 🔥 До 30 ноября продавай парковки и собирай билеты в финальный розыгрыш: 3 парковки = 1 билет, каждая следующая — еще +1 шанс на победу! На кону — путешествие на Красную Поляну, iPhone 18 Pro Max и MacBook Neo 🎉 Участвуют машино-места в «Движении61» 69/3 и «Эстете» 45/3, 47/3. Чем больше продаж — тем ближе главный приз. Включайся в гонку! Подробности уточняйте у менеджеров по работе с партнерами ЮСИ 💙

🚘 Машино-место теперь дороже машины: 1,8 млн в среднем по стране По данным «Домклик», медианная стоимость парковочного места в России за год выросла на 22,6% — с 1,5 до 1,8 млн рублей . Это больше, чем подорожало само жильё. ➖Москва ~ 2,7 млн ₽ (самое дорогое) ➖Краснодар ~ 800 тыс. ₽ (самое доступное среди миллионников) Три четверти предложения — подземные паркинги. Их строительство дорогое, а в некоторых городах они есть только в премиальных ЖК. Предложений стало на 20% больше, а цены всё равно растут. В Краснодаре, например, продажи упали вдвое, но паркинг подорожал на 30–35% . Потому что ипотеку на квартиры дают, а на машино-места — почти нет. Люди покупают жильё, а парковку откладывают. 📍Машино-место перестало быть «дополнением к квартире». Это отдельный актив, который дорожает быстрее жилья.

У реки Раменки, на границе природоохранной территории, ДОНСТРОЙ создаёт проект РЕКА.4. Это клубный дом на Мосфильмовской, где близость природы становится частью повседневной жизни. Архитектурный ансамбль объединит особняк с выразительными панорамами и две малоэтажные виллы всего на 21 резиденцию. Внутри — террасы, зимние сады и панорамное остекление высотой до 3,8 м. Снаружи — зелень речной долины, парк Событие и приватный двор с фонтанами, созданный для неспешного отдыха. РЕКА.4 — возможность оставаться в центре столичной жизни, сохраняя приватность. До 31 октября на резиденции проекта действуют скидки до 12%. Подписывайтесь на канал, чтобы первыми узнавать о специальных предложениях, планировках, архитектуре и возможностях клубной жизни. Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РАЗВИТИЕ". ИНН 5032085920. erid: 2W5zFFwMqcN

⭐️Путин ждёт от правительства дифференциацию семейной ипотеки по числу детей Президент поручил кабмину до 1 января 2027 года представить доклад о том, как усовершенствовать условия «Семейной ипотеки» для многодетных семей. Главное - дифференцировать максимальный размер кредита в зависимости от числа детей. Поручение появилось по итогам заседания Совета по демографической и семейной политике. ➡️ Ещё один пункт — неожиданный: Правительству поручено рассмотреть возможность использовать стандарты и рейтинги, которые отражают вклад компаний в поддержку семей с детьми, как критерий для получения господдержки. Доклад — до 1 ноября 2027 года. То есть бизнес, который помогает семьям, может получить преференции. С 1 октября семейную ипотеку уже сделали адресной - ставка и лимит зависят от числа детей. Теперь Путин хочет, чтобы лимит тоже привязали к количеству детей. Если поручение выполнят, многодетные смогут брать больше. А компании, поддерживающие семьи, - получат бонусы от государства.

🏠 Возможно в этом есть перспектива. На Дальнем Востоке арендное жильё предлагают передавать в собственность через 10 лет. Вице-премьер Олег Кожемяко в интервью «Вестям» сообщил: обсуждается передача арендного жилья жильцам в собственность через 10 лет. «Надеемся, чтобы оно в последующем, через 10 лет, стало собственностью тех людей, которые живут в этом жилье, потому что это как раз и вопрос закрепления населения на Дальнем Востоке», — сказал он. Уже работает: 🔸программы арендного жилья для работников крупных предприятий и ОПК 🔸ДОМ. РФ строит 11 тыс. квартир по федеральной программе доступного жилья: треть платит гражданин, две трети — государство и регион

🏗 Рассрочка больше не будет «бесплатной»: застройщиков обяжут раскрывать реальную цену Минстрой и ЦБ доработали законопроект о рассрочке. Главное, что девелоперов обяжут до подписания ДДУ сообщать покупателю, насколько квартира в рассрочку дороже, чем при разовой оплате. Запрещать продавать дороже не будут - но разницу придётся показать. Также изменится: ➖ в договоре пропишут количество, размер и сроки всех платежей ➖ при переходе с рассрочки на ипотеку задолженность перед застройщиком не будут учитывать дважды при расчёте долговой нагрузки ➖ данные о рассрочке пойдут в бюро кредитных историй через уполномоченный банк ➖ сохраняется ограничение: после ввода дома рассрочка - не более 3 лет, и не более 25% площади проекта без согласования с банком Документ пока проходит оценку регулирующего воздействия

ГК «Море Тут» – номера на первой береговой линии с доходом до 4 800 000 ₽/год Курортная недвижимость в Голубицкой всего в 30 метрах от моря – для собственного отдыха и получения дохода от сдачи номера. 🌊 Первая береговая линия и собственная набережная 💰Траншевая ипотека от 20 000 ₽ в месяц 🔑 Управление берет на себя премиальный отельный оператор Вам не нужно искать гостей, заниматься заселением и обслуживанием номера. А для отдыха внутри комплекса: — 2 всесезонных подогреваемых бассейна — кафе, рестораны и лобби-бар — детская комната и игровой клуб — собственная набережная — более 120 сценариев для отдыха — номера с ремонтом и мебелью 📈 Окупаемость 7–8 лет 🏗 Ввод комплекса в эксплуатацию - 2027 год Покупка по ФЗ-214 с использованием эскроу-счёта 👉 Получите подборку доступных номеров и расчёт потенциальной доходности, нажав «Получить подборку». «Получить подборку»

🏛 63 объекта, 970 млн, 14 ответчиков: у первого вице-губернатора Кубани хотят забрать всё Генпрокуратура подала иск об изъятии имущества Игоря Галася — первого замгубернатора Краснодарского края, который курирует финансы, экономику и госзакупки. Ленинский районный суд Краснодара уже арестовал активы и запретил ими распоряжаться. В деле: ➖63 объекта движимого и недвижимого имущества общей стоимостью более 970 млн ₽ ➖Помимо самого чиновника, ответчиками проходят ещё 13 человек — среди них родители, бывшая и нынешняя жёны, их родственники, а также дети ➖По стандарту, имущество оформляли на близких и доверенных лиц, чтобы скрыть реальное положение и не декларировать источники средств ➖Часть активов уже продали — прокуратура требует взыскать деньги в размере стоимости отчуждённого ➖Помимо прочего, Галась, по версии следствия, незаконно занимался предпринимательством через тестя — тот числился застройщиком дома в Каневской, а чиновник фактически управлял бизнесом и распределял доходы Сам Галась на госслужбе более 18 лет: начинал в налоговой, был министром экономики края, с 2015-го — вице-губернатор, с 2021-го — первый зам. Имеет звание «Заслуженный экономист Кубани» и благодарность правительства РФ. Регион слишком лакомый, чтобы за него не бороться. А в деле «слуги нашего народа» Только за 2026 год: ➖В апреле суд изъял активы вице-губернатора Андрея Коробки на 10 млрд рублей — при обыске у него нашли $4 млн, €7 млн и 31 млн рублей наличными ➖Экс-глава Лабинского района и его зам незаконно присвоили 1,5 тыс. гектаров земли ➖Бывший глава Смоленского сельского поселения лишился имущества на 39 млн рублей ➖А в феврале всплыли схемы в дорожном строительстве с участием депутата Госдумы Андрея Дорошенко Где большие деньги и земля — там и большие разборки. И, судя по календарю, до выборов в Госдуму и ЗСК эти разборки не закончатся.

🏗 Стройка сжимается: за год минус 16,4 тыс. компаний По данным «Коммерсанта», за год в России стало на 16,4 тыс. строительных компаний меньше (-4,3%). Только с начала 2026-го ликвидировано 31,1 тыс., ещё 47,4 тыс. испытывают финансовые трудности. Главная причина - экономика перестала сходиться. Рентабельность жилищного строительства в массовом сегменте упала с 20–25% до 8–12%. Дорогое финансирование, слабые продажи, высокая себестоимость - строить становится всё менее выгодно. Рынок чистится.

97% квартир в Setl Group принимают с первого раза Приемка новостройки — частый повод для стресса: список дефектов на две страницы, услуги приемщика за свой счёт и бесконечные переписки с застройщиком. У Setl Group 97% покупателей подписывают акт сразу, без замечаний. Почему так получается: — Контроль на каждом этапе, а не только перед сдачей. Отдел контроля не подчиняется строительным подразделениям и проверяет объекты на всех критических этапах, в том числе внепланово. — Жёсткий регламент. Квартиру невозможно передать клиенту, пока система не зафиксирует полное выполнение чек-листа по качеству. Дальше то, что замечаешь, уже когда живёшь: - Резервный теплообменник — горячую воду не отключают на профилактику. - 10 кВт на квартиру до 90 м², чтобы духовка, стиральная машина и кондиционер работали одновременно. «Петербургская Недвижимость» — эксклюзивный продавец квартир Setl Group. В базе больше 250 жилых комплексов, поэтому мы сравниваем проекты и находим лучший под ваш бюджет и срок заселения. Поможем сэкономить время: ответьте на 3 вопроса в чат-боте, и мы подготовим персональную подборку квартир с расчетом условий под ваш бюджет → перейти в бота

Инвестиции в недвижимость на этапе строительства всегда требует смотреть чуть дальше самой покупки: что за объект, где он находится и как будет работать после запуска. «Кедры» — клубный курорт премиум-класса в 10 км от Белокурихи, в центре рекреационного кластера Большого Алтая. Здесь сочетаются панорамные виды, горный воздух, приватная территория и природное окружение. Концепция рассчитана на круглогодичное использование. Собственнику при этом не нужно самостоятельно искать арендаторов, заниматься уборкой и эксплуатацией. Бронирование, сервис и обслуживание входят в работу управляющей компании, а информация по объекту и выплатам доступна в личном кабинете. Сдача запланирована на 2029 год. Инвестируйте на своих условиях — подберите идеальный формат рассрочки. Узнайте подробнее о проекте и о комфортных условиях покупки.

💰 Ипотека трещит, а пустые квартиры становятся обузой Просрочка по ипотеке достигла 265 млрд рублей - на 57% больше, чем год назад. Доля просрочки в портфеле выросла с 0,86% до 1,21%. На вторичке - с 0,99% до 1,37%, на первичке - с 0,36% до 0,54%. А в Татарстане придумали, как бороться с непроданными квартирами: обложить их налогом на имущество. Ставка - 1% кадастровой стоимости в первый год и 2% в последующие. Бюджету это может принести до 1 млрд рублей. Готовится законопроект. Логика такая, застройщики должны быстрее продавать, а не держать квадратные метры пустыми. Но если спрос падает, а ипотека дорожает, налог может просто лечь на плечи покупателей - или добить слабых девелоперов.

«Нифига полегче не станет» — вышел новый выпуск «Ида будет подкаст» от Ида Проджект. ⚡️ Гость второго эпизода — Роман Гуров, CEO и со-основатель платформы «Движ». Получился честный разговор о рынке недвижимости без розовых очков и универсальных рецептов. Обсудили: ▪️ какой маркетинг стоит сокращать, а какой нужен бизнесу даже в кризис; ▪️ почему большое количество данных не гарантирует правильных решений; ▪️ какие ошибки девелоперы продолжают повторять в продажах и цифровизации; ▪️ когда собственная разработка становится дорогим экспериментом; ▪️ почему следующий год может оказаться ещё сложнее. Смотреть выпуск 🔗 #реклама О рекламодателе

💰Ипотека теперь с фейс-контролем: кого не пустят С 15 октября ЦБ включил «красный свет» для рискованных ипотечных кредитов. Теперь банкам невыгодно выдавать займы тем, у кого высокая долговая нагрузка и маленький первоначальный взнос. Надбавки для банков достигают 250% — проще говоря, за каждый такой кредит они должны зарезервировать кучу денег. А кому охота? Станет сложнее: ➖ тем, у кого больше половины дохода уходит на другие кредиты ➖ тем, кто пришёл с минимальным взносом (например, 10–15%) ➖ тем, у кого и то, и другое одновременно 📍Банки не перестанут выдавать ипотеку совсем. Но для «рискованных» заёмщиков одобрение станет реже, а условия — жёстче. Если у вас чистая кредитная история, большой взнос и немного долгов — вы в порядке. Если наоборот — готовьтесь к отказам. Раньше банк смотрел на вас как на потенциального клиента. Теперь - как на потенциальную проблему. Если проблем слишком много, дешевле отказать.

⭐️ Путин предложил ограничить продажу Президент вмешался в серую зону рынка: под видом гостиниц у нас годами строят фактически жилые комплексы. Только требования к инфраструктуре и условиям жизни там другие. И люди покупают это как обычное жильё. Путин предложил: ➖ограничить долю апартаментов, которые можно продать. Например, 5%, 10% или 15%. Всё остальное - только гостиница. ➖либо обязать покупателя сдавать апартаменты как гостиничный номер. «...можно ограничить количество таких апартаментов на продажу. Условно, 5%, 10%, 15%. А все остальное - это только гостиница» 🔺Если инициативу оформят в закон, застройщикам придётся либо строить настоящие гостиницы, либо продавать лишь небольшую часть апартаментов. Остальное - в аренду под гостиничный бизнес. 🔺Для покупателей это может означать, что апартаментов станет меньше, а те, что останутся, возможно, подорожают. Или превратятся в формат «купи и сдай».

🌾 Сельхозземли в ипотеке: инициатива стала законопроектом Раньше это была просто идея. Теперь — принят в первом чтении. Госдума сделала первый шаг к тому, чтобы изымать неиспользуемые сельхозучастки, которые находятся в ипотеке, с одновременным снятии залога. Меняется по сути: 🔺регионы при изъятии заложенного участка будут сразу требовать прекращения ипотеки 🔺деньги от продажи с торгов пойдут залогодержателю (банку) 🔺разница сверх долга вернётся бывшему собственнику 🔺запись об ипотеке погашается автоматически по решению суда 🔺обратить взыскание на такой участок больше нельзя Если примут в окончательном чтении - вступит в силу с 1 марта 2027 года. Дальше - второе и третье чтения, Совфед, подпись. Следим.

🏛 Пространство для реализации вашего архитектурного видения. Вы привыкли контролировать детали. В «Кедрице» мы создали условия, где ваш авторский проект не встретит ограничений. Никаких типовых решений — только ваш стиль. Преимущества для строительства: • Свобода планировки: Участки рядом с лесом и озером — идеальный ландшафт. • Безопасный посёлок с видеонаблюдением. • Статус и комфорт: Всего 40 минут от Москвы. Ваш идеальный дом начинается с фундамента и правильной локации. 👉🏼 Выбрать участок Мы в соц.сетях: 💚 ВК-канал 💚 МАХ-канал 💚 ТГ-канал . ООО "АН "ПЗМ". ИНН 9701033709.

🛏 В московских подвалах расставили нары: к чему готовятся? «Жилищник» ЮЗАО закупил 250 двухъярусных кроватей с деревянными лежаками за 2 млн рублей. Где именно установят - не говорят. Но нетрудно догадаться: в бомбоубежищах. Это не разовая акция. С сентября в ЮЗАО ремонтируют девять убежищ на 39 млн, а по всей Москве на эти цели уже заложили сотни миллионов. Власти приводят в порядок защитные сооружения - видимо, на всякий случай. ⁉️А теперь - что это значит для вас, но пока что конечно части и в основе московских жителей: 1. Если что - будет где укрыться. И даже прилечь. Двухъярусные нары - это не только сидячие места, но и возможность поспать. В условиях ЧС - важно. 2.Ремонт и оснащение убежищ - расходы. Их несёт «Жилищник». А «Жилищник» - управляющая компания, которая живёт на наши платежи. Прямо сейчас тарифы не выросли, но в будущем эти траты могут всплыть в квитанции. Или в виде дополнительного сбора.

Как вам такая идея: не покупать ребенку квартиру, а вырастить ему капитал на жилье к 18 годам? Квартира за 5–10 млн ₽ сегодня — это ипотека на 20–30 лет. Через 15 лет это будет уже потрёпанная квартира, которую, возможно, вы ещё не выкупили. И никто не знает заранее, в каком городе ваш ребёнок захочет жить. Меня зовут Виктория Зарипова — инвестор в недвижимость и мама троих сыновей. Я начала растить капитал детям в 38 лет со 150 000₽. Сегодня мой капитал — 35+ млн рублей, и всё на одной механике: торги по банкротству физлиц. 15 октября в 18:00 по Москве провожу бесплатный практикум «Как купить квартиру ребёнку к 18 годам», где вы узнаете: – 3 стратегии создания капитала на жильё ребёнку; – с какой суммы и каких объектов лучше начинать на торгах по банкротству; – как возраст ребёнка влияет на стратегию; – как обеспечить 2-3 ребёнка и более. ➡️ Участие бесплатное, переходите по ссылке  И забирайте инструкцию «7 способов получить деньги от государства на жилье в 2026 году»

👺Поучительная история: две комнаты за фиктивную регистрацию В Челябинске женщина решила подзаработать - ставила иностранцев на учёт в своих комнатах. За деньги, разумеется. С октября 2024 по октябрь 2025 это был её небольшой, но стабильный бизнес. Закончилось всё предсказуемо: прокуратура, суд. Итог - года условно, испытательный срок 3,5 года и штраф 70 тысяч рублей. Но самое болезненное - обе комнаты, которые использовали для фиктивной регистрации, конфисковали в пользу государства. Так что прежде чем ставить «кого-нибудь» на учёт, подумайте: а стоит ли комната таких рисков?

🏠Потеряли жильё из-за ЧС? Теперь выплату можно оформить в МФЦ и онлайн Минстрой сообщил, что постановление правительства дополнило список госуслуг, которые предоставляются в МФЦ по принципу «одного окна». Теперь туда включено назначение выплат гражданам, чьё жильё утрачено или повреждено при чрезвычайных ситуациях. На практике: время рассмотрения заявлений сократится. Не нужно ходить по инстанциям — всё в одном месте. Можно оформить и электронно - на «Госуслугах». 📍Но есть нюанс: перечень рекомендательный. Регионы сами решают, внедрять ли его. Однако федеральный центр явно даёт сигнал: бюрократию - вниз, скорость - вверх. Для людей, попавших в беду, это шанс получить помощь без лишней беготни. А для системы - шаг к тому, чтобы «одно окно» работало не на бумаге, а в жизни.

erid: 2W5zFJN24GR Вывели из своих активов редкий и востребованный формат квартир, особенно в курортном Кисловодске: видовые квартиры с террасами. Вид на озеро, воздух, приватность - формат, который уходит первым, ещё до того, как о нём узнают. Для вас это не просто сделка. Это 8% комиссии и до 1.5 миллиона рублей чистого заработка. Для клиента - скидка до 2,2 миллионов и семейная ипотека от 3,9% - аргументы для быстрой сделки. Восемь лотов. Редкое предложение и Ваш доход — на новом уровне. ☎️ Подробности по телефону +7 905 442 08 11 Застройщик: ООО «СЗ-21 «ЮСИ», ОГРН 1162651079403 проектная декларация на сайте https://НАШ.ДОМ.РФ

Тарифы ЖКХ подняли инфляцию: за неделю рост цен увеличился в восемь раз. После октябрьского повышения тарифов инфляция в России взлетела. Росстат сообщает, что недельный рост цен составил 0,96%, против 0,12% ранее. Тарифы поднялись выше прогнозов правительства, а годовая инфляция на 5 октября достигла 7,17%. Это ещё один довод для ЦБ сохранять жесткую денежно-кредитную политику.

📍Росреестр начнет уведомлять о проблемах с недвижимостью через «Госуслуги». В Госдуму внесен законопроект, обязывающий Росреестр информировать граждан о недочетах в документах на недвижимость. Что будут проверять: ➖нет данных о границах участка в ЕГРН ➖права на строения (дом, гараж и т.д.) не зарегистрированы ➖отсутствуют координаты объектов Если закон примут, уведомления будут приходить в личный кабинет на «Госуслугах». Государство само напомнит: «У вас проблемы, займитесь ими». ❕Узнать о недостающих сведениях заранее поможет избежать неприятных сюрпризов при продаже, покупке, спорах с соседями или оформлении наследства. Многие обнаруживают такие проблемы только на этапе сделки.

Глава комитета Госдумы по труду и соцполитике Элеонора Кавшар предложила федеральную программу поддержки учителей с приобретением жилья. - Выплата 50% первоначального взноса - Доступно во всех регионах - Для педагогов начального, основного и среднего образования - Условия: стаж от 3 лет, возраст до 55 лет, нуждаемость в жилье, обязательство отработать в школе не менее 5 лет. Предложения отправят в Минпросвещения. Следим за обновлениями. Поздравляем всех с Днем учителя! Ваш труд — это терпение, знания и большая отдача. Спасибо, что вкладываете душу в наших детей, несмотря на трудности.

Госдума обсуждает законопроект о повышении МРОТ до 50 000 ₽ с 1 января 2027 года. Но пока это всего лишь инициатива фракции «Справедливая Россия», а не закон. Сейчас МРОТ составляет 27 093 ₽, что на 31,2% выше прожиточного минимума для трудоспособных – 20 644 ₽. В проекте бюджета на 2027 год заложен МРОТ 28 935 ₽ с ростом на 6,8%, а прожиточный минимум – 20 227 ₽. Разрыв между нынешним МРОТ и предложенными 50 000 ₽ колоссальный. Реальный минимальный бюджет, по оценкам профсоюзов, достигает 59 625 ₽. То есть, человек, зарабатывающий МРОТ, живет на 27 тыс., хотя для комфортной жизни необходимо почти 60 тыс. Даже при увеличении до 28 935 ₽ разрыв останется прежним. Правительство не поддерживает инициативу и предлагает гораздо более скромную цифру. Если законопроект не примут, с 1 января 2027 года минимальная зарплата вырастет всего на 1 842 ₽.

Минстрой продлит договоры по комплексному развитию территорий (КРТ), чтобы защитить регионы от срывов сроков. На форуме «100+ TechnoBuild» директор департамента КРТ Мария Синичич сообщила, что в Госдуму внесена инициатива о продлении сроков договоров. Это поможет учесть рыночные условия и защитить интересы застройщиков. Также Минстрой готовит изменения в земельное законодательство, которые позволят: ➖ включать в Градостроительный кодекс несмежные земельные участки по инициативе правообладателя ➖ упрощать внесение изменений в генеральные планы и правила землепользования КРТ — это механизм, по которому регионы передают застройщикам территории для комплексного освоения с жильем, школами и дорогами. Продление сроков и упрощение процедур снизят риски для всех участников процесса.

На начало октября 2026 года ведущие застройщики России: Самолет, ПИК и DOGMA. В долевом строительстве возводится 121,9 млн кв. м (+1% за месяц), из которых 23,1 млн кв. м приходится на десятку лидеров (19%). Директор по маркетингу «Самолета» Ольга Пономарёва отмечает: «Мы сталкиваемся с дефицитом возможностей для покупки жилья. Всё, что нам остается — выждать время, пока ситуация изменится». Потребность в улучшении условий жизни не исчезла, но высокая процентная ставка и неопределенность заставляют людей откладывать покупку. «Это не спонтанная покупка в магазине, а долгий процесс». В «Самолете» считают, что отложенный спрос рано или поздно вернется: «Люди, которые сейчас не спешат, обязательно вернутся, как только ситуация улучшится».

Три характера одного квартала В финальном квартале СИМВОЛА каждый корпус отвечает своему запросу. Такой формат даёт возможность подобрать квартиру, которая подойдёт именно вам. 36-й впечатлит панорамами центра, Сити и Останкинской башни. Любоваться ими можно будет из окон и с благоустроенной крыши. 39-й — камерный дом на 95 квартир, где сама атмосфера располагает к спокойной жизни. 40-й избавит от ремонта и ожиданий. Квартиры с отделкой и мебелью позволят переехать сразу после получения ключей. А объединит их самый большой в проекте двор-парк площадью 1,15 га. Подписывайтесь на канал в МАКС, чтобы узнать больше о проекте и выгодных предложениях. Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АГАТ". ИНН 7722485685. erid: 2W5zFHKrVZB

Загородный дом против квартиры: больше метров, меньше денег «Домклик» провел сравнение площадей и цен на недвижимость. Результаты предсказуемы, но впечатляют. Загородная недвижимость стоит в 2–4 раза дешевле за квадратный метр. На ту же сумму, что уйдет на квартиру, можно построить гораздо больший дом. Но стоит помнить, что в расчетах не учтена цена участка. В разных регионах она может быть высокой, из-за чего строительство дома обойдется значительно дороже.

Щербинский завод представил «умный» лифт на форуме 100+ TechnoBuild. Кабина оснащена интеллектуальной колонкой Sber и нейросетью «Гигачат». Что он умеет: ➖ голосовое управление светом (яркость, цвет, сценарии) ➖ автоматическая ароматизация ➖ запрос погоды, пробок и новостей во время поездки ➖ бесконтактное взаимодействие с сервисами При этом ЩЛЗ подчеркивает, что все функции работают независимо от управления лифтом, сохраняя безопасность и надежность.

💸 Недвижимость приносит доход не потому, что находится у моря. Она приносит доход, когда ею профессионально управляют ⭐️ На этой модели построен «Тамерун» — курортный апарт-отель на первой береговой линии Крыма. Международный отельный оператор берёт на себя весь цикл работы с объектом:  — заселение и обслуживание гостей;  — эксплуатацию и технические вопросы;  — прозрачную отчётность для собственника. Инвестиционную привлекательность поддерживает гостиничная инфраструктура: собственный песчаный пляж, круглогодичные бассейны и SPA, рестораны, детские пространства и сервис уровня 5*. Апартаменты передаются с отделкой и меблировкой. Стоимость — от 11,2 млн ₽. Срок сдачи — IV квартал 2028 года. Вы владеете недвижимостью, а её повседневной работой занимается профессиональная команда. ➡️ Посмотреть доступные апартаменты и подробнее изучить проект

Минстрой объяснил индексацию тарифов ЖКХ: 41% сетей требуют обновления. Минэкономразвития представило прогноз на 2027–2029 годы. Минстрой уточнил, что индексация тарифов — это запланированная мера, вызванная высоким износом коммунальных сетей. Обновление инфраструктуры снижает риск аварий. 📍 Индексация затронет коммунальные услуги (тепло, вода, газ и т.д.), а не всю сумму в квитанции. 📍 Плату за управление многоквартирным домом советуют индексировать по инфляции, а контроль остаётся за регионами. 📍 ФАС следит за обоснованностью тарифов, жилищные инспекции — за корректностью начислений. 📍 Субсидии положены семьям, у которых тарифы ЖКУ превышают 22% дохода (порог может варьироваться по регионам). В настоящее время их получают 2 млн семей. Минстрой акцентирует внимание на модернизации сетей, транспарентности тарифов и социальной поддержке как основных принципах своей политики в ЖКХ.

Вы риелтор и чувствуете, что рынок замер? Клиенты перестали звонить, а доходы падают?📵 Это знакомая ситуация для многих в нашей сфере. Но есть способ не просто выжить, а процветать даже в кризис. Представьте, что у вас есть чёткий план действий, который позволяет снова начать продавать интересные объекты, не дожидаясь, пока рынок оживёт. Именно его вы и получите на бесплатном практическом интенсиве для риелторов. На нем вы узнаете: • Как получать новых клиентов через рекомендации, личный бренд, соцсети, рекламу, квизы, партнёрские каналы и продажи по старым клиентам • Как эффективнее доводить обращения до сделки • Как увеличить доход с одной сделки и расти в доходе, даже когда рынок нестабилен. Это не просто теория — это реальные практические инструменты, которые сейчас используют топовые агенты и брокеры по недвижимости, и готовы поделиться ими с вами. 🎁Зарегистрируйтесь и получите «ИИ-инструменты для риелтора» в подарок. Узнать больше о марафоне и получить подарки

Хорошие новости для семей, строящих дом! Ставка «Семейной ипотеки» на строительство, завершение или покупку земли остаётся на уровне 6%, независимо от количества детей и региона. 🔺6% - для семей с ребёнком-инвалидом 🔺6% на весь срок при первоначальном взносе от 50% 🔺Снижение ставки при рождении нового ребёнка - нужно просто подать заявление 🔺Срок субсидирования увеличен до 15 лет 🔺Если заёмщик не зарегистрируется по месту жительства в течение 5 лет после оформления ипотеки, ставка может возрасти.