Публикации канала «Мариуполь недвижимость 🏠»

Сдаётся 2-комнатная квартира 🏠 Мариуполь, проспект Металлургов, д. 129, 9 этаж 🔹 Площадь 49 кв.м 🔹 Утеплена внутри и снаружи, очень тёплая 🔹 Много батарей, натяжные потолки 🔹 Вода с большим напором, круглосуточно, даже при отключении электроэнергии 🔹 Кухня с системой очистки воды осмос 💰 Аренда 30 000 ₽ + коммунальные услуги + комиссия + залог 💬 Для записи на просмотр звоните или пишите! 📲 +7 949 966 75 45 Мария

Предлагается к продаже уютная 1-комнатная квартира площадью 31,2 м², расположенная на 2 этаже 12-этажного дома по улице Шевченко. Квартира находится в очень удобной локации, рядом с рынком “Космос”. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школа, детский сад, остановки общественного транспорта и другие объекты инфраструктуры. Преимущество квартиры — вся мебель остаётся новым владельцам, поэтому можно заехать и жить без дополнительных затрат. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря востребованному расположению. Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы и организую показ в удобное для вас время +79780281094 Кристина А если вы хотите снять или сдать в аренду жильё в Мариуполе - вам сюда: АРЕНДА МАРИУПОЛЬ

🏠 Сдаётся 2-комнатная квартира | Центральный район 🌊 Мариуполь, Ленина 135 🔹 1 этаж из 5 🔹 До МГУ — 5–10 минут пешком 🔹 Поблизости магазин «Морской» 🔹 До «Голубей» — около 10 минут пешком 🔹 Удобное расположение и развитая инфраструктура рядом ✨ Преимущества: ✔️ Центральный район ✔️ Всё необходимое рядом ✔️ Тихий и комфортный район 💰 Стоимость: 25 000 ₽/мес. + Комиссия 100% +Залог 📲 По всем вопросам и для записи на просмотр: Мария +79499667545

Сдам в аренду квартиру 🌍 Центральный район, 23й мкр, Урицкого. 🔺 Сдаётся долгосрочно в аренду 2х комнатная, в одном из самых комфортных районов города. Развитая инфраструктура, рядом с домом школа, садик, рынок, магазины. Хорошая транспортная развязка. 🔺 7/9 этаж 🔺 Вода 24/7 ⚡️ Цена 20000 + к/у + комиссия                                        ☎️  +79499667545 Мария

🎬КАК ФОТОГРАФИРОВАТЬ КВАРТИРУ? Делюсь секретом удачных фотографий. С чего все начинается? С подготовки. - Мойдодыр вам в помощь. Перед съемкой квартиру нужно вымыть и отполировать до блеска. Вымойте окна и плитку в ванне и туалете. Паутина, пыль и мусор это абсолютно недопустимо. В общем наведите лоск. В идеале вызвать клининг. - Простор — это ваш козырь. Пространство создает ощущение легкости и чистоты. Мебели не должно быть много, чтобы не вызывать ощущение склада. - Прочь от беспорядка. Что такое беспорядок для фотографии? Это вещи на вешалке и на стуле, обувь в прихожей, посуда на кухонном столе, даже чистая. Все должно быть спрятано и убрано. - Украшайте обезличено. Ничего не должно ничего напоминать о том, что здесь кто-то живет или жил. Поэтому спрячьте личные вещи: фото, игрушки, календари с надписями, чтобы случайно не попали в кадр. - Домашние животные — это ваши личные «вещи». На фотографиях не должно быть следов присутствия животных. У многих людей аллергия на пух и шерсть. Поэтому вид милой кошечки или собачки на диване может оттолкнуть потенциального покупателя. И теперь совет на миллион! Пригласите профессионального фотографа, который знает, как правильно фотографировать. На смартфон / айфон вы никогда не сделаете качественный фото. Они будут плоские и невыразительные. ! Осторожней с фотошопом и изменением параметров комнат. Фотография подчеркивает достоинства, показывает пространство, а не вводит в заблуждение. Ужасное впечатление остается после посещения квартиры, которая не соответствует фотографиям. Она может быть хорошей, милой, но первое впечатление уже испорчено. А вы, обращаете внимание на фото? Или - " И так сойдёт, кому надо тот купит" 😅 А потом сидим, ждём просмотры месяц. 🤷‍♀️ А если вы хотите снять или сдать в аренду жильё в Мариуполе - вам сюда: АРЕНДА МАРИУПОЛЬ

‼️ Внимание! Новые тарифы ЖКХ в ДНР с 1 октября 2026 года. Разбираем по пунктам, что изменится и для кого? Сразу кратко скажу от себя - я в а*ере 🤬 С осени коммуналка ощутимо дорожает почти по всем позициям. Итак, поехали: Вода: +27%. Но есть важный нюанс — понижающие коэффициенты сохранятся. Для Донецка, Макеевки, Горловки, Дебальцево, Тореза, Снежного, Харцызска, Иловайска, а также Ясиноватского, Енакиевского и Шахтерского округов кубометр воды будет стоить 9,64 руб., стоки — бесплатно. Для остальных городов тариф вырастет до 53,09 руб. за воду и 30,19 руб. за канализацию . Отопление: +26,9%. В домах без счетчиков плата составит 62,28 руб./кв. м. По счетчикам цена гигакалории — 2449,13 руб.. Вывоз мусора: С 1 октября 2026 года размер платы составит: Для жителей многоквартирных домов: 124,96 руб. с человека в месяц. Напоминаем, что предельный единый тариф 465,70 руб./м применяется как для физических, так и для юридических лиц. Электричество: рост на 49,3%, но государство увеличило льготный объем потребления: Города, газовые плиты: первый диапазон расширен со 100 до 150 кВт·ч по цене 2,89 руб. Далее — 6,69 и 10,17 руб. Дифференциация стоимости 1 кВт*ч для таких потребителей в городах будет выглядеть следующим образом: – до 150 кВт*ч (включительно) – 2,89 руб.; – от 151 до 800 кВт*ч (включительно) – 6,69 руб.; – от 801 и выше кВт*ч – 10,17 руб. К примеру, счетчик "накрутил" за месяц 180 кВт*ч. Из них по тарифу первого диапазона нужно будет заплатить 433,50 руб. и еще 200,70 руб. – по тарифу второго диапазона. Всего – 634,20 руб. Содержание жилья: пока БЕЗ изменений. (Кстати кто-то его замечает? ) Напомним текущие тарифы: от 16,97 до 25,13 руб. за кв. м в зависимости от типа дома. Газ: подорожание более чем на 26% с прежней дифференциацией по объему и наличию счетчиков. --------------- Если вы находитесь в таком же "лëгком" шоке как и мы - можете в виде исключения даже слегка матюкнутся в комментариях. 😅

Продам 2-х комнатную квартиру общей площадью 43,8 кв.м. под ремонт. Отлична локация! г. Мариуполь, пр-т Победы,70 - Отличная транспортная развязка и хорошее месторасположение. - Магазины, рынок, школы, садики, парк, МФЦ – все рядом. - Удобное расположение для переоборудования в магазин/ пункт выдачи/ офис. - Комнаты на две стороны. - Новые окна, отопление, входная дверь. - Перепланировка. Ванная – 4,1 кв.м. - Высокий цоколь и сухой подвал. - Дом после кап. ремонта, домофон. - Долгов нет. Документы оформлены в Росреестре, готовы к продаже. - Один взрослый собственник. - Цена снижена: 2 750 000,00 руб. - Цена обсуждается. Тел. +7 985 133 30 07 Ирина А если вы хотите снять или сдать в аренду жильё в Мариуполе - вам сюда: АРЕНДА МАРИУПОЛЬ

г. МАРИУПОЛЬ. район Танка Продам дом под снос, участок 6 соток, документы в Росреестре ❗ Долгов нет, газ, свет, вода, канализация, все есть. Прописанных нет. Один взрослый собственник. Цена 1 млн. руб. +79995296813 А если вы хотите снять или сдать в аренду жильё в Мариуполе - вам сюда: АРЕНДА МАРИУПОЛЬ

Ильичёвский район, Мариуполь ✅ Продается дом район Курчатова конечная остановка №3, общая площадь дома 73,36 м.кв., кирпич, 4 комнаты + кухня + с/у (центральная канализация), газовый котел, вода в доме - круглосуточно, колонка, гараж со смотровой ямой, 4,6 сотки земли. Продажа с мебелью и техникой! Документы готовы. 🔑Стоимость 3 700 000 рублей + торг. Продажа за наличный расчет. 📞 +7 (949) 316-52-49 (MAX,Telegram) А если вы хотите снять или сдать в аренду жильё в Мариуполе - вам сюда: АРЕНДА МАРИУПОЛЬ

Продается дачный участок с жилым домом. Участок 5 соток. В доме 2 комнаты и ванная с туалетом. Имеется кондиционер и бойлер( для жилья все удобства). Огромный гараж под всем домом. Участок полностью огорожен новым забором из профлиста. Большая сливная яма. Вода в доме .Участок находится в черте города Мариуполь, в пос. Калиновка(левый берег,в семи км от моря) . В СНТ имеется видеонаблюдение, уличное освещение и Интернет. Обещают завести газ, магистраль проходит в 100 метрах. Участок не приватизирован, продается по членской книжке. Цена 1.5 млн. Телефон:+79497236457 Сергей Викторович А если вы хотите снять или сдать в аренду жильё в Мариуполе - вам сюда: АРЕНДА МАРИУПОЛЬ

🍁🍂Осенний чек-лист для вашей недвижимости: продавать, покупать или подождать? Осень — это не только пора уютных свитеров и горячего чая. Для рынка недвижимости это время «бархатного сезона», когда летняя суета спадает, а до новогодних заморозков ещё есть время принять взвешенное решение. 🏡«Что делать с моей недвижимостью?» — этот вопрос знаком многим. Квартира, в которой стало тесно. Наследственная «двушка» в другом районе. Или просто мысль о том, что жилищный вопрос пора как-то решать. Давайте посмотрим на эти классические вопросы по-осеннему спокойно. 🔺️Вариант 1: Продать? Лето прошло, большинство семей уже вернулись из отпусков, дети пошли в школу. На рынок выходят самые мотивированные покупатели — те, кому нужно решить свой жилищный вопрос до холодов. Спрос осенью стабилен. ⚡️Когда стоит задуматься: если вы давно планировали продажу, то осень — идеальное время. Пик летней цены прошёл, но спрос ещё не замёрз. Вы имеете дело со зрелым рынком, где меньше случайных людей и больше реальных сделок. ⚡️Знак к действию: вы поймёте, что пора, когда риелтор пришлёт вам подборку похожих объектов, и вы увидите, что ваша квартира может быть продана на выгодных условиях прямо сейчас. 🔺️Вариант 2: Купить новую? Продавцы, которые не успели продать свои объекты летом, становятся более сговорчивыми. Они тоже хотят закрыть сделку в этом году. Да, выбор после лета чуть меньше, чем весной, но качество этого выбора выше — в основном остаются ликвидные варианты и продавцы, готовые к диалогу. ⚡️Когда стоит задуматься: если у вас одобрена ипотека (кстати, банки осенью часто запускают интересные акции) и вы чётко понимаете, какое жильё ищете. Меньше толп на просмотрах — больше времени на раздумья. ⚡️Знак к действию: вы нашли тот самый вариант, который отвечает вашему запросу на 90%, а продавец готов обсуждать цену. Не ждите января — лучшие предложения могут уйти. 🔺️Вариант 3: Обменять? Это классика жанра, особенно популярная в России. Улучшить жилищные условия, переехать в другой район, сменить старую квартиру на новостройку. Осень хороша для альтернативных сделок («цепочек»), потому что все участники процесса максимально собраны и нацелены на результат до конца года. ⚡️Когда стоит задуматься: если ваше текущее жильё вас почти устраивает, но чего-то не хватает (метров, локации, комфорта). Совмещая продажу своей и покупку новой квартиры, можно провести обе сделки практически одновременно. ⚡️Знак к действию: вы начали просматривать объявления не из любопытства, а прикидывая: «Так, свою я могу продать за столько, значит, доплаты понадобится вот столько...». 🔺️Вариант 4: Сдать? Студенческий сезон, переезд специалистов в начале делового года — осенний спрос на аренду традиционно высок. Если идея покупки жилья для инвестиций зрела у вас давно, осень — лучшее время, чтобы купить объект и сразу сдать его, минимизировав простой. ⚡️Когда стоит задуматься: если у вас простаивает пустующая недвижимость (например, та самая наследственная «двушка»). Пассивный доход никогда не бывает лишним, особенно перед затратным зимним периодом. ⚡️Знак к действию: вы посчитали, что ежемесячная арендная плата с лихвой покроет коммунальные платежи и налоги, а возможно, даже принесёт небольшую прибыль. 🍁Главный совет этой осени: Не пытайтесь найти идеальный момент на рынке — его не существует. Найдите идеальный момент для себя. Рынок цикличен, он упадёт и снова вырастет. А вот ваши потребности, планы на жизнь и желание комфорта — здесь и сейчас.

🔥Ловите горячую новость: 🌊 Мариуполь планирует масштабное развитие прибрежной территории На стыке Центрального и Приморского районов разработан проект комплексного развития территории площадью 91,6 га. Что планируется создать: 🏗 330 000 м² жилья 🏨 33 000 м² отелей и апартаментов 🏢 34 000 м² коммерческой недвижимости 🛣 8 км новых улиц 🌳 9,8 га парков и бульваров 🌊 набережную ⛵ марину для яхт 🏙 городскую площадь 🏫 школы и детские сады 🍽 рестораны, кафе и магазины 💼 офисы и коворкинги 🚗 2 400 машино-мест Проект рассчитан на 4 этапа, завершение заявлено к 2045 году. Если планы будут реализованы, эта территория может получить совершенно новый городской облик и стать одной из заметных точек развития Мариуполя. Новый город. Новая набережная. Новая история 💙

Нужно ли продавцу квартиры проявлять инициативу и позвонить покупателю спустя несколько дней после просмотра? Многие считают, что это навязчивость, а я считаю, что это искусством переговоров. Мне написали: «Зачем звонить покупателю с фразой "Остались ли у вас вопросы?". Все взрослые люди. Если покупатель решил, то сам перезвонит. Выглядит навязчиво». Знакомая позиция, правда? Но давайте разберёмся, почему я с ней не согласна. Правда жизни: у покупателя «каша» в голове Покупатели с утра до вечера листают объявления, общаются с риэлторами и смотрят десятки вариантов. За один выходной человек может посмотреть 5–7 объектов. Уже через 2–3 дня у него в голове образуется настоящий хаос из планировок, цен и адресов. И если вы просто сидите и ждёте, что он «сам дозреет» и вспомнит именно про вашу квартиру — вы сильно рискуете. Он просто забудет её. Не потому что ваша квартира плохая, а потому что его внимание рассеяно и новая информация атакует его каждую минуту. Звонок — это не навязчивость, это забота Когда вы звоните спустя несколько дней после просмотра, вы не навязываетесь. Вы корректно напоминаете о себе и интересуетесь: «Здравствуйте! Вы смотрели мою квартиру такого-то числа. Хотелось бы получить обратную связь. Может быть, остались какие-то вопросы, которые вы хотели бы задать?» Этим звонком вы помогаете человеку сориентироваться в бардаке его мыслей. Вы направляете его внимание на свой вариант, подсвечиваете его как «лучик света» среди десятков других предложений. Это знак внимания и вежливости, который сильно увеличивает шанс на сделку. Проблема «короны» Часто продавцы недвижимости надевают корону на голову, садятся в своей квартире и годами ждут своего покупателя. Они считают, что если объект хороший, то за ним очередь выстроится сама. Но рынок так не работает. Продаёт не квартира, а продавец. Тот, кто снял корону, положил её на полочку, включил голову и начал действовать по грамотным методикам — у того все идёт как по маслу. Инициатива — это не слабость, это профессиональный инструмент. А как вы считаете, звонить покупателю — это забота или навязчивость? Напишите своё мнение в комментариях! 👇

🏠 Сдаётся 2-комнатная квартира | Центральный район 🌊 Мариуполь, ул Ленина, 135 🔹 1 этаж из 5 🔹 До МГУ — 5–10 минут пешком 🔹 Поблизости магазин «Морской» 🔹 До «Голубей» — около 10 минут пешком 🔹 Удобное расположение и развитая инфраструктура рядом ✨ Преимущества: ✔️ Центральный район ✔️ Всё необходимое рядом ✔️ Удобно добираться до МГУ ✔️ Тихий и комфортный район 💰 Стоимость: 25 000 ₽/мес. + Комиссия — 100% +Залог 📲 По всем вопросам и для записи на просмотр: Мария +79499667545

Продаётся 2х комнатная квартира 🔥🔥🔥 Левый берег, ул.Киевская 86 🔻общая площадь 44.5 м² 🔻жилая площадь 26,7 кв.м. 🔻этаж 4/9 🔻Лоджия (Окна Rehau) В квартире выполнен качественный ремонт с заменой всех коммуникаций. Рядом: сад, школа, фитнес, площадка, ТЦ, парк. Документы готовы ко всем видам сделок✅ 💰Стоимость 4,6 млн, торг С уважением, Мария +79490277102 +79497198455

Сдаётся 2-комнатная квартира 🏠 Мариуполь, бульвар Шевченко, д. 270, 3 этаж из 9 🔹 Вода постоянно 💰 Аренда 22 000 ₽ + залог + коммунальные услуги + комиссия 💬 Для записи на просмотр звоните или пишите! 📲 +7 949 966 75 45 Мария

Продаётся кирпичный дом площадью 100 м² с четырьмя комнатами. ПГТ. Сартана. Дом требует косметического ремонта, но обладает большим потенциалом для создания уютного жилья. Очень тёплый дом, с пола не тянет .На территории есть терраса или веранда, что добавляет комфорта и возможности для отдыха на свежем воздухе. дом пригоден для проживания. В доме есть холодильник, стиральная машина, двухконтурный котел, твердотопливный котёл. Крыша хорошая, перекрытия не гнилые. Дом и участок приватизированный, документы в порядке. Продажа от собственника. Внутри дома установлены газовое отопление и центральное водоснабжение, а также имеется кабельное/цифровое ТВ. Санузел расположен внутри дома, канализация представлена выгребной ямой. Дом находится в зоне ИЖС, рядом с асфальтированной дорогой , что обеспечивает хорошую транспортную доступность. В пешей доступности школа, что делает это место удобным для семей с детьми. Хороший район и вежливые соседи. На участке расположены хозяйственные постройки, которые можно использовать под различные нужды. Тел.: +79013803381 Цена: 3100000 рублей.

Сдаётся 2-комнатная квартира в Ильичевском районе 🏠 Мариуполь, ул. Курчатова, 2 этаж из 5 🔹 Полностью меблирована и оборудована техникой 🔹 Рядом остановки, магазины, детсад, школа 🔹 Долгосрочная аренда 🔹 Для семьи без животных 💰 Аренда 25 000 ₽/мес + коммунальные услуги + комиссия 💬 Для записи на просмотр звоните или пишите! 📲 +7 949 966 75 45 Мария

🏡 Соседи — недооценённый фактор при покупке квартиры. Мы много говорили о планировке квартир, о самом доме, окружающей инфраструктуре. 👉 Но есть ещё один фактор — человеческий. Недавно в комментариях Ольга написала очень правильный совет: "когда присматриваетесь к квартире, можно просто посидеть на лавочке у дома и понаблюдать за тем, кто входит и выходит. А если повезёт — встретить местных бабулечек. Это настоящий кладезь информации." И я с ней полностью согласен. Потому что дом — это не только конструкция и фасад. Это люди. Их ритм жизни, привычки, отношение к пространству вокруг себя. ➖Кто живёт в доме? ➖Собственники или арендаторы? ➖Много ли семей с детьми? ➖Спокойный ли этот дом или с высокой текучкой жильцов? 🤝 Контингент напрямую влияет на качество жизни, на шумовой фон, атмосферу, ощущение безопасности. И даже на ликвидность квартиры в будущем. При этом первый взгляд может оказаться обманчивым. Кто-то выглядит сурово — а оказывается самым доброжелательным соседом. А кто-то производит приятное впечатление — но именно его гости регулярно кричат песни по ночам. 💡 Поэтому я всегда советую не делать выводы по единственному визуальному впечатлению. Лучше понаблюдать. Пройтись вечером. Посмотреть, как ведёт себя двор. Как общаются жильцы. Есть ли порядок в общих зонах. Иногда 20–30-минутное наблюдение дает больше информации, чем красивое объявление. И именно поэтому я оцениваю не только стены и документы, но и атмосферу дома. Потому что жить вам предстоит не среди квадратных метров, а среди соседей. Друзья, спасибо вам за активность и за ваши комментарии. В диалоге всегда возникает гораздо больше пользы, чем в одностороннем монологе 💎

Сдам 1-комнатную квартиру на длительный срок от собственника. ЖК Ленинградский Сдаётся уютная однокомнатная квартира площадью 39 м² в новом доме, в центре города. 11 этаж Квартира меблирована и оборудована всем необходимым для комфортного проживания. В квартире имеется: * Кондиционер * Холодильник * Микроволновая печь * Телевизор * Стиральная машина * Мебель, посуда и всё необходимое для проживания Условия аренды: 💰 Стоимость: 35 000 ₽ в месяц. Коммунальные платежи включены в стоимость. 🔐 Залог: 35 000 ₽, в размере месячной арендной платы. 📅 Срок аренды: длительный, от 6 месяцев. 📝 Договор найма Номер для связи +7 (949) 098-87-88 Также, можно писать в Max и Телеграмм