Суд раскрыл схему должника: элитную квартиру оформили на несовершеннолетнюю дочь
Арбитражный суд Москвы признал недействительной сделку по приобретению квартиры стоимостью около 37,8 млн рублей. По выводу суда, недвижимость фактически купил должник, но зарегистрировал ее на свою 16-летнюю дочь, чтобы защитить актив от кредиторов.
Финансовый управляющий оспорил сделку в рамках банкротства Шалвы К. Мужчина ранее обязался выплатить ТКБ Банку 1,6 млн долларов, однако долг не погасил.
Семья утверждала, что квартиру приобрели на деньги крестного девушки. Но суд не обнаружил убедительных доказательств того, что тот действительно передал необходимую сумму. Банковские выписки также не подтвердили наличие средств, достаточных для покупки.
Суд установил, что несовершеннолетняя дочь была номинальным собственником, а фактическим приобретателем являлся ее отец. Договор купли-продажи признали притворной сделкой.
В результате квартиру обязали вернуть в конкурсную массу должника, чтобы ее можно было использовать для расчетов с кредиторами.
Важный нюанс: сделка была совершена еще в 2020 году, задолго до банкротства. Однако суд рассмотрел ее по общегражданским основаниям, поскольку счел, что она прикрывала передачу имущества ребенку и нарушала права кредитора.
Дело показывает: оформление недвижимости на родственника, в том числе несовершеннолетнего, само по себе не защищает актив от оспаривания. Если суд установит, что реальным покупателем был должник, а сделка прикрывала вывод имущества, квартиру могут вернуть в конкурсную массу.
____________
Юридические услуги | Дзен | ВК | ОК | Rutube | Купить рекламу
