🗣️ Проект постановления принят на пленарном заседании палаты парламента.
Совет Федерации рекомендовал правительству рассмотреть возможность выделения до 450 тыс. ₽ на погашение ипотеки при рождении четвёртого и каждого последующего ребёнка.
📌 Предложение планируют учесть при формировании федерального бюджета на 2027–2029 годы.
❕Напоминаем, что сейчас действует программа, которая позволяет оформить единоразово выплату 450т₽ на погашение кредита по улучшению жилищных условия. Условие: рождение третьего или последующего ребенка с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
Адвокаты ФПА РФ отметили, что в делах, подобных ситуации с Долиной, суды все чаще возвращают квартиры пожилым продавцам, даже если покупатели действовали добросовестно.
Здесь решающую роль играет психолого-психиатрическая экспертиза. Если она подтверждает, что пенсионер не осознавал сути своих действий, сделка признается недействительной. Квартира возвращается, а покупатель теряет свои деньги.
Получение налогового вычета за отделку квартиры
Налоговые резиденты РФ, платящие НДФЛ (13-22%), могут получить вычет на отделку жилья. Лимит составляет 2 млн рублей на человека и доступен на всю жизнь.
Обращайте внимание на формулировки в документах. Если вместо «отделки» указано «ремонт», или наименования работ не совпадают с ОКВЭД, вычет может быть отклонён.
🔝 Топ-10 застройщиков жилья России.
За месяц позиции остались прежними, все на тех же местах, что и в апреле 2026. Стабильность на рынке — редкость, последняя была почти 2 года назад. Наиболее улучшили свои показатели «ЮгСтройИнвест» и ССК, а ухудшили «А101» и группа ЛСР.
❓Какой застройщик для вас символизирует спокойствие и надёжность?
📈 Уровень тревоги снижается не от валерьянки. Согласны?
Желаем каждому дойти хотя бы до третьей точки на этом графике.
Нижний Новгород возглавил рейтинг по росту цен на новостройки среди мегаполисов. В апреле 2026 года средняя стоимость квадратного метра составила 225,4 тыс. рублей, увеличившись на 2,3% за месяц, по данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости». Основная причина — исчезновение дешевых квартир из предложения, что меняет рынок.
🏠 В России расширяются сервисы для рынка недвижимости
🗣️Т-Банк запустил в мобильном приложении сервис по покупке квартир в новостройках. На витрине представлены проекты ПИК, «Эталона», «Брусники», ГК «Садовое кольцо», Plus Development, STENOY, «Гранарда», «А101» и других участников рынка. Пользователи могут подобрать квартиру и оформить ипотеку по сниженной ставке прямо в приложения банка.
На старте сервиса представлено более 32 тысяч квартир в Москве и Московской области.
Сервис можно найти в приложении банка в разделе «Город» во вкладке «Все сервисы», через поиск по запросу «Купить квартиру» или в разделе «Дом» → «Новостройки.
⁉️Стали бы искать и покупать квартиру через банковское приложение?
👍 — да, удобно
👀 — предпочитаю классические сервисы недвижимости
Вот такие размышления прямо сейчас…🥲
📌 Психологически комфортная ипотека может вернуться в 2028 году
По прогнозу сооснователя М2 Юлии Рыкуновой, рыночная ставка на уровне 9–12% возможна не раньше первого квартала 2028 года. Ключевая ставка к тому моменту должна снизиться до 7%.
📉 До конца 2026 года ожидается снижение ставки до 12–13%, а рыночные ставки по ипотеке — до 16,5–17,5%. Рост ипотечного рынка в этом сценарии — 6–11%, доля рыночной ипотеки — до 15%.
✍️ УК могут обязать отчитываться перед жильцами каждые полгода
Депутат Госдумы Александр Аксёненко предложил сократить периодичность отчётов управляющих компаний с одного года до шести месяцев. Сейчас жители платят за содержание дома каждый месяц, а узнают, куда ушли деньги, - только через год.
🗣️ Автор инициативы считает, что контроль должен быть своевременным: годовой отчёт - это уже фиксация прошлого, а не инструмент управления. Промежуточная отчётность (по итогам полугодия) позволит жильцам задавать вопросы и влиять на решения в процессе. Предложение направлено в Минстрой.
Российский рынок 2026 — фильтр для слабых.
Пока инфляция методично уничтожает рублёвые сбережения, а Мосбиржа даёт -15% в реальном выражении — большинство продолжает держать деньги на вкладе и делать вид, что всё нормально. Это их выбор.
Те, кто понял правила игры, уже читают Market Power. Там без воды: какие компании идут на дно в ближайшие месяцы, кто заберёт деньги на росте после последних новостей — и почему 90% частных инвесторов снова окажутся не на той стороне сделки.
Можно продолжать терять. Или зайти один раз и разобраться.
Ссылка — Market Power.
Реклама. ООО "ЭКСПЕРТИНВЕСТ". ИНН 7702610673.
🗣️ Полимерные пожаростойкие трубы для систем пожаротушения: инвестиции оправдываются в процессе эксплуатации
На вебинаре СИБУРа девелоперы, эксплуатационщики и производители сошлись на главном: эффективность системы пожаротушения оценивается не в момент сдачи объекта, а в процессе его жизни.
🗣️ Обсуждали не только стоимость монтажа металлических и полимерных труб, но и:
• влияние коррозии на работоспособность;
• расходы на обслуживание и ремонты;
• риски рекламаций.
Представители УК поделились опытом: самые серьёзные затраты возникают уже после ввода — протечки, обслуживание, поддержание систем в рабочем состоянии. Полимерные решения, по их оценке, помогают снизить эти риски.
Полная версия вебинара доступна по ссылке
🔇 На «Госуслугах» хотят создать сервис жалоб на шумных соседей
Инициативу предложили в Госдуме - Борис Чернышов. Через сервис жители смогут отправлять жалобы соседям, которые регулярно шумят - громко слушают музыку или делают ремонт в неположенное время.
❕После обращения нарушителю будет приходить официальное уведомление в личный кабинет с просьбой соблюдать закон о тишине.
📊 Минфин: к 2030 году доля льготной ипотеки сократится до 25–30%
Сейчас на госпрограммы приходится около 90% выдач на первичном рынке. В Минфине считают, что строить жилищную политику на массовом субсидировании - неправильно. К 2030 году ведомство планирует снизить долю льготных кредитов до 25–30%.
Процесс будет постепенным: по мере снижения ключевой ставки и роста рыночной ипотеки.
В Свердловской области долги за ЖКХ достигли 12 миллиардов рублей. Власти предупреждают: тарифы повысят.
Причины — износ теплосетей (51%), нехватка финансирования и кадров, а также постоянный рост цен на энергоресурсы. Регион способен обновлять лишь 1,5-2% сетей в год при необходимом уровне в 5%.
🗣️ Данные о нотариальных действиях с недвижимостью можно будет получить через «Госуслуги»
В Госдуму внесён законопроект, который позволит физическим и юридическим лицам узнавать о ранее совершённых нотариальных действиях (включая сделки с недвижимостью) через:
🔹 портал «Госуслуги»;
🔹 сайт Федеральной нотариальной палаты;
🔹 любого нотариуса (не обязательно того, кто оформлял документ).
Сейчас, чтобы отменить нотариальное действие или получить дубликат документа в случае утери. Сейчас это можно сделать только через того же нотариуса, который оформлял документ, - что часто неудобно, особенно если речь о сделках в другом регионе.
😄Новшество или уже давно актуальные процессы?
❕Через 4 дня заседание ЦБ - 19 июня.
По прогнозам и видимой регулярности - ожидается снижение до 14%
⁉️Ваши ставки?
👍 - снизят
👏 - оставят без изменений
*Наша ставка на снижение, хоть и небольшое
Ненависть к успехам народа или справедливость?
В Мадриде разразился скандал: местные власти предлагают вводить налоги или изымать жилье у владельцев нескольких квартир. В городе насчитывается около 10 000 арендодателей, у которых в собственности 10 и более объектов, в то время как многие семьи не в состоянии оплатить аренду.
👮 МВД раскрыло крупную схему обмана покупателей коттеджей в Подмосковье
👮 Троих подозреваемых задержали. По версии следствия, они создали компанию по строительству коттеджных поселков, привлекали клиентов и предлагали им кредиты на строительство. Взамен обещали кешбэк, прибыль от продажи домов и полное погашение займов.
Уже 24 пострадавших потеряли около 200 млн рублей. Часть участков, где должны были появиться коттеджи, вообще не предназначена для ИЖС.
❕В итоге люди остались и без денег, и без домов. Проверяйте документы и статус земли до любых вложений.
