Публикации канала «РРН | Российский Рынок Недвижимости»

Нижний Новгород возглавил рейтинг по росту цен на новостройки среди мегаполисов. В апреле 2026 года средняя стоимость квадратного метра составила 225,4 тыс. рублей, увеличившись на 2,3% за месяц, по данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости». Основная причина — исчезновение дешевых квартир из предложения, что меняет рынок.

Правительство РФ поддержало продление «гаражной амнистии» до 2031 года. Это решение продлевает действующую программу, которая заканчивается 1 сентября 2026 года. С момента старта амнистии россияне оформили 249 тыс. гаражей и более 496 тыс. земельных участков. Упрощенный порядок регистрации касается гаражей, построенных до конца 2004 года, и освобождает владельцев от судов и бюрократии. Механизм оказался популярным, и власти решили его сохранить в соответствии с новыми нормами законодательства.

🗣️ Системы пожаротушения – один из немногих элементов здания, эффективность которых определяется не только на этапе строительства, но и на протяжении всего жизненного цикла объекта. От их надежности зависят безопасность, эксплуатационные расходы и риск возникновения дорогостоящих рекламаций, вплоть до утраты актива. 🗣️ Поэтому рынок все активнее изучает решения, способные снизить стоимость владения объектом в долгосрочной перспективе. Одно из них – полимерные трубопроводы, которые уже несколько десятилетий успешно применяются за рубежом. Среди их особенностей – устойчивость к коррозии, герметичность соединений и сохранение проектных характеристик на протяжении всего расчетного срока службы – до 50 лет.

⭐️ Замминистра строительства Никита Стасишин в интервью ТАСС на ПМЭФ рассказал о ключевых тенденциях на рынке жилья. Собрали главное. 🔹 Закон о рассрочке - почти готов. Ожидается, что его примут до конца 2026 года. Он должен защитить права покупателей. 🔹 Доля рассрочки в сделках снизилась с 30% до 15% по сравнению с 2024–2025 годами. Стасишин называет это «абсолютно управляемой историей» для проектного финансирования девелоперов. 🔹 Объёмы строительства растут: за 4 месяца 2026 года запущено более 7,4 млн кв. м жилья - на 27% больше, чем годом ранее. В крупнейших регионах рост составил 10% (6,6 млн кв. м). 🔹 Доступность жилья будет увеличиваться по мере снижения ключевой ставки ЦБ. 🔹 Рыночная ипотека на подъёме: её доля в общей выдаче достигла 50% и продолжит расти. За январь-апрель выдано 314 тыс. кредитов, и объём рыночных программ увеличивается вслед за смягчением ДКП.

Специалисты Фонда развития территорий России выявили нарушения у 327 из 1 172 проверенных застройщиков с января по апрель 2026 года. Были осмотрены около 5,5 тыс. объектов. Застройщикам дали 20 дней на исправление проблем. Мониторинг направлен на защиту дольщиков и контроль за правом застройщиков на привлечение средств граждан.

Летние отключения горячей воды могут стать историей – Владимир Кошелев сообщил, что в новостройках и некоторых миллионниках без плановых отключений могут обойтись уже через 5–7 лет. Сейчас стандартный срок отключений достигает 14 дней, но многие города уже снижают его до 10 и меньше. Изменения происходят благодаря модернизации: новые трубы, автоматическая диагностика, резервные системы и современные котельные в новых жилых комплексах. Полностью избавиться от отключений не так быстро удастся, но тенденция уже заметна.

Росреестр заговорил о регулировании риелторов - впервые и всерьёз. «Мы из развитых стран, наверное, единственная, где полностью отсутствует регулирование риелторской деятельности», - отметил Скуфинский. 🔺 Сейчас риелтором может стать кто угодно без гарантий и последствий. При этом рынок оценивается в сотни миллиардов рублей. 🔺 Вопрос пока обсуждается, но сам факт, что его подняли на уровне главы ведомства, - уже сигнал.

💰 Хотят давать 450 тыс. рублей при рождении четвёртого и последующих детей (повторно) на погашение ипотеки. ДОМ.РФ поддержал расширение программы. «В случае принятия решения мы готовы обеспечить оперативную реализацию». - сообщил ген. директор Виталий Мутко. Сейчас выплата положена один раз на семью - при рождении третьего ребёнка.

👩‍⚖️ Конституционный суд защитил Даже если квартира государственная, но вы прожили в ней 15+ лет - вы можете оформить её в собственность. Условия: • живёте открыто и непрерывно; • государство годами не претендовало на жильё; • не скрывали, что пользуетесь квартирой. 🗣️Отказать в оформлении собственности только из-за того, что вы знали о «казённом» собственнике, больше нельзя.

⚠️ Риск потерять квартиру из-за банкротства бывшего партнёра. Если ваш бывший супруг становится банкротом, есть вероятность, что квартиру продадут для погашения его долгов, даже если вы исправно платили ипотеку и это единственное жильё. Вот пример из сюжета НТВ: Александру с 11-летним сыном угрожает выселение. Бывший муж-банкрот не идёт на мировое соглашение, а суды всех инстанций уже отклонили её жалобы. ❕Теперь у женщины остается надежда на Верховный суд.

🔇 На «Госуслугах» хотят создать сервис жалоб на шумных соседей Инициативу предложили в Госдуме - Борис Чернышов. Через сервис жители смогут отправлять жалобы соседям, которые регулярно шумят - громко слушают музыку или делают ремонт в неположенное время. ❕После обращения нарушителю будет приходить официальное уведомление в личный кабинет с просьбой соблюдать закон о тишине.

🗣️ Ситуация… На одной из строек ЖК в Митино произошла массовая драка мигрантов. По словам очевидцев, в ход пошли арматура, камни, каски и строительный мусор.После конфликта на объект приехала полиция. 📃 Такие истории всё чаще поднимают вопросы не только о сроках строительства, но и о контроле безопасности на стройках.

Путин продлил льготную ставку 2% по «Дальневосточной и арктической ипотеке» до 2030 года. В Сахалинской области также продлили выплату 400 000 ₽ на первоначальный взнос для участников СВО и молодых семей. Заявления принимаются до 30 июня 2026 года. Условия по ипотеке: • ставка: 2% годовых • до 6 млн ₽ — жильё до 60 м² • до 9 млн ₽ — жильё свыше 60 м² К 2026 году сотни семей и участников СВО уже получили помощь на покупку или строительство жилья.

😄Новшество или уже давно актуальные процессы?

🚧 Куда нельзя выбрасывать строительный мусор на даче Строительные отходы запрещено: • выбрасывать в обычные мусорные контейнеры • оставлять возле дома • закапывать на участке • хранение мусора больше 7 дней запрещено Вывозить такой мусор должны специализированные компании с лицензией. ❕В СНТ строительные отходы обычно не входят в договор на вывоз ТКО, поэтому общие контейнеры для этого использовать нельзя. ⚠️За нарушение правил - штраф от 2 тыс. до 3 тыс. ₽. Как вы утилизируете, получали ли штраф?

🏦 Путин подписал закон о централизации управления средствами военной ипотеки Теперь доверительное управление накоплениями военнослужащих передадут одной управляющей компании, связанной с опорным банком ОПК — ПСБ. 🔺Власти рассчитывают: • усилить контроль за системой • снизить расходы на управление • повысить сохранность накоплений 💡 Также средства военной ипотеки планируют направлять на развитие оборонно-промышленного комплекса.

Доширак купил офисный комплекс в центре Москвы за от ₽3,5-5 млрд. Здание расположено на Зубовском бульваре, площадь около 8 тыс. кв.м. В комплексе, вероятно, разместят штаб квартиру производителя лапши быстрого приготовления. Точная сумма сделки не раскрывается.

🇦🇲В Армении одобрение «Обратной ипотеки» для пенсионеров находится на последних стадиях согласования. После официального согласования пенсионеры от 63 лет смогут передать квартиру в залог банку, но продолжать в ней жить и быть собственником. Банк ежемесячно будет выплачивать деньги, а после смерти владельца, квартира будет переходит банку. Власти хотят «разморозить» капитал, который лежит в недвижимости, и дать пожилым людям регулярный доход сверх пенсии. 🤔Идея спорная, но в Армении её всерьёз рассматривают. В России тоже периодически обсуждают нечто подобное. Больше похоже на новый метод заработка банков

🏛️ В правительстве разработали новый законопроект. Что предлагают: 🔹 Увеличить страховое покрытие долгосрочных рублевых вкладов (от 3 лет) с 1,4 млн до 2 млн ₽. 🔹 Повысить выплаты по безотзывным сертификатам сроком от 1 до 3 лет до 2 млн ₽, а для вложений от 3 лет лимит составит 2,8 млн ₽. 🔹 Увеличить страховое покрытие эскроу-счетов для сделок с недвижимостью с 10 млн до 30 млн ₽.

🏛️ В наукоградах учёные смогут получить льготную ипотеку. Глава новосибирского Кольцово предложил создать такую программу, подобную IT-ипотеке. 💰 На участие претендуют 14 наукоградов, а 150 млн рублей будут распределены между ними по итогам конкурса.