ℹ️ Инвесторов заманивают в Крым под льготные 8%, но эксперты предупреждают о скрытых ловушках
Риелторы активно продают новостройки и апартаменты, привлекая покупателей «дешевой» ипотекой под 8% и обещая легкий пассивный доход на туристах.
На деле инфраструктуры для арендного бизнеса почти нет: надежных отельных операторов и качественного сервиса управления критически мало. Контролировать объект дистанционно сложно, а из-за дорогой логистики любой ремонт и сервис обходятся в разы дороже, чем на материке.
Реальность курортной аренды рушит расчеты застройщиков: массовый турист десятилетиями привык к бюджетному частному сектору и комнатам у местных за 20-30 тысяч рублей. Сдавать дорогие апартаменты с высокой круглогодичной загрузкой удается лишь единицам.
Взрывной рост цен уже позади, а льготные 8% - попытка застройщиков переложить риски на покупателей. Без развитого сервиса и турпотока недвижимость рискует превратиться в замороженные «кирпичи с видом на море».
