❗️ Массовой льготной ипотеки не будет как минимум до 2029 года — ЦБ объяснил почему
Банк России не рассчитывает на возвращение массовой льготной ипотеки в ближайшие три года. Регулятор считает, что масштабные субсидии не сделали жильё доступнее, а фактически привели к резкому росту цен на новостройки.
По оценке ЦБ, за время действия льготных ипотечных программ россияне получили около 4 млн кредитов на сумму более 19 трлн рублей. На эти деньги было приобретено свыше 190 млн квадратных метров жилья.
Только за первые восемь месяцев 2026 года на льготную ипотеку пришлось более половины всех выданных жилищных кредитов.
Но у этой поддержки оказалась обратная сторона: строительство не успевало за ростом спроса, а цены на первичном рынке за время действия программ увеличились почти вдвое — значительно быстрее инфляции и роста зарплат.
В итоге выгода от низкой процентной ставки во многом оказалась съедена подорожанием квартир.
Теперь регулятор выступает за ограниченные адресные программы — например, для семей с детьми, IT-специалистов и жителей отдельных регионов, а не за субсидирование ипотеки для всех подряд.
Получается, дешёвую ипотеку массово раздавали, цены на квартиры улетели почти в два раза, а доступнее жильё так и не стало.
#цб@bazaestate
🏠 Недвижимость Live 📲 Max
