Продам домик в г, Новоазовск. Документы сделаны, газ, вода, коммуникации в доме, колодец во дворе с насосом, 4с под огород. Цена 2500000 руб, торг.+79493009606
Продам квартиру на земле ( жилкоп). 2 комнаты, 38 ,7 кв. Дом утеплён пенофлексом, обшит сайдингом, есть небольшой дворик. В доме газовый котел, центральная канализация. Мебель частично остаётся. Ул Георгиевская, центр города, рядом Драм театр, 3 музея, парк, магазины.
Цена 3,2 млн .
Тел для связи +79498034450
Город Новоазовск, продается дом 77 м². Улица Брюхнова 47.
Удобная планировка 4 комнаты, санузел раздельный.
Дом теплый, просторный. Сами выбираете когда пора включить отопление. Есть возможность построить камин (раньше был). Санузел раздельный. При желании можно создать дом мечты ( детские, кабинет, гостиная, гардеробная, спортзал), все на ваш выбор.
Во дворе места достаточно для двух машин. Имеется постройка в виде летней кухни (требуется ремонт либо можно снести и оформить зону отдыха). Имеется подвал. Вольер. Для любителей цветов (то есть женщин) достаточно земли, чтобы высадить красивые цветы. Огород, на котором можно посадить все что вам необходимо к столу, так же кусты смородины, малины, крыжовник. Есть возможность завести домашних птиц, для этого имеются хозпостройки.
Дом находится в 5 мин ходьбы до центра и 15 мин берег Азовского моря. В 7 км находится курортный поселок Седово. До Таганрога 1 час езды, до Мариуполя 30 мин. В городе ведутся работы по благоустройству инфраструктуры, в 10 минутах ходьбы новая школа, два детских сада, рынок. Если есть желание и возможность то можно создать то место откуда не захочется уезжать. Можно заезжать, жить и постепенно все обустраивать своими руками. Дом продается в связи с переездом в другой регион. В любое время можно приехать посмотреть все своими глазами.
Телефон +79514955883
Один собственник.
Дом внесен в РОСРЕЕСТР.
🏠 Выбрали клиентам квартиру.
С виду — вообще идеальная история.
👉 хороший ремонт
👉 спокойные продавцы
👉 свежие документы
👉 цена адекватная
Но начинаем проверку и видим:
⚖ собственность возникла по решению суда
Сразу открываем материалы дела.
И вот тут начинается самое интересное.
📌 Наследство.
2023 год.
Два наследника примерно по 60 лет.
Племянники.
То есть:
👉 не дети
👉 не супруг
👉 не родители
А уже дальняя история.
Начинаем читать решение суда дальше.
И выясняется:
👉 сначала они через суд устанавливали родство
👉 потом через суд признавали право на наследство
То есть нотариус просто так наследство им не выдал.
📌 И тут сразу главный вопрос
Если в наследство вступают племянники — тогда где наследники первой очереди?
👉 дети
👉 супруг
👉 родители
Продавцы объясняют:
“Племянники вступали по праву представления после смерти своих родителей”
Хорошо.
Но тогда:
❓ где остальные наследники
❓ почему никто не вступал
❓ живы они вообще или нет
И вот тут начинается самое интересное.
🧠 В ходе проверки мы выясняем:
🚨 у наследодателя был сын
1958 года рождения.
И он жив до сих пор.
И вот здесь у любого нормального юриста уже начинается тревога.
Потому что:
👉 сын — это наследник первой очереди
👉 а племянники — это уже дальняя очередь
И когда квартира уходит племянникам через суд при наличии живого сына — это уже серьезный риск.
📌 Связываемся с продавцами
И говорим прямо:
“Смотрите, у наследодателя был сын.
Что с ним?
Почему он не вступал?
Есть нотариальный отказ?”
И тут начинается цирк.
Сначала нам говорят:
❌ “Никакого сына нет.
Мы про него ничего не знаем”
Хотя мы уже видим информацию по человеку.
Когда дальше отрицать стало бессмысленно — признались.
Да, сын есть.
👉 с матерью давно не общался
👉 живет в другом городе
👉 на похороны не приезжал
👉 в наследство не вступал
👉 нотариальный отказ не писал
📌 И вот здесь очень важный момент
Продавцы могут рассказывать любую историю.
Что:
👉 он не общался
👉 квартира ему не нужна
👉 ему ничего не интересно
👉 он давно пропал
Но мы работаем не со словами.
⚠ Мы работаем с документами.
А документа нет.
👉 нет нотариального отказа
👉 нет подтверждения его позиции
👉 нет понимания, почему наследник первой очереди исчез из наследственного дела.
А квартира, на секундочку, стоит около 20 миллионов рублей.
И да:
👉 после смерти прошло уже три года
👉 сроки они выждали
Но риск для покупателя все равно остается.
Потому что мы вообще не понимаем:
👉 где этот человек
👉 в каком он состоянии
👉 дееспособен ли он
👉 нет ли у него проблем со здоровьем
👉 не находится ли он под опекой
👉 не живет ли за границей
📌 И самое главное
Если он потом пойдет в суд — проблемы будут уже у покупателя.
Даже если квартиру в итоге не заберут:
👉 покупателю придется судиться
👉 нанимать адвокатов
👉 тратить сотни тысяч рублей
👉 жить в конфликте годами
А иногда такие истории заканчиваются и потерей квартиры.
📌 В итоге мы честно объяснили все риски покупателю
И сказали прямо:
❌ без нотариального отказа сына мы такую квартиру покупать не готовы
На следующий день наш покупатель получил обратно аванс.
И мы нашли другую квартиру.
🧠 И вот здесь главный вывод
Большинство покупателей вообще не копают так глубоко.
👉 не читают решения суда
👉 не проверяют наследственную цепочку
👉 не ищут родственников
👉 не понимают, какие риски скрываются за фразой “наследство по суду”
А потом через несколько лет внезапно начинается суд.
⚠ Наследство через суд — это почти всегда повод для очень глубокой проверки.
Особенно когда:
👉 собственность свежая
👉 наследники дальние
👉 есть живые родственники ближе по очереди
👉 право оформлялось через суд
Можно ли купить такую квартиру?
Но только после очень глубокой проверки:
👉 всей наследственной истории 👉 всех родственников
👉 всех отказов
👉 всех судебных материалов
Иначе вместе с квартирой можно купить чужой семейный конфликт.
📣Продам базу отдыха коттеджного типа в курортном посëлке Юрьевка⛱️
400 метров до моря⛵
🏡4 коттеджа, дом для персонала, баня, бассейн.
Огороженная территория.
Парковка🚗.
Все коммуникации🛀🚽
24 сотки приватизированной земли.
Недалеко магазины, кафе, остановка🚌.
Росреестр.
Быстрая сделка от собственника.
Не упустите🌠
💯Отличное вложение в своë будущее с возможностью расширения на данной территории и функционирования круглогодично.
25500000 рублей.
Торг новому хозяину после просмотра.
Удачной покупки!
+79494992893 📲ТG/MAX
В ПРОДАЖЕ 2-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ОТЛИЧНОЙ ЛОКАЦИИИ!
Все готово для комфортного проживания!
📍Адрес: Улица Гастелло, 67
ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:
🔝Этаж: 2 из 5 лучший! (Удобный средний этаж)
Простор: Большой Балкон-Лоджия с узаконенной перепланировкой(дополнительное, функциональное пространство)
Хранение: Наличие просторной КЛАДОВОЙ (дополнительное место для вещей).
ИНФРАСТРУКТУРА:
Отличная транспортная доступность:5 минут на машине до Центра города и Пляжа.
Все необходимое в шаговой доступности: магазины, аптеки, рынок, остановки.
Рядом зеленый Парк им. Гурова -зона для отдыха и прогулок.
Цена: 3 500 000 ₽
Не упустите вариант с удобным расположением!
Контакты для связи:
📞 +79495807978
Telegram/ Max.
Срочно продам 1к квартиру, Орджоникидзевский район), Комсомольский бульвар 6/9, в жилом состоянии. Пластик. окна, трубы, счетчики, отличное месторасположение, прямая продажа!
Цена 2 800 000 рублей. +7-949-753-28-43
Срочно продам 1к квартиру, Жовтневый (Центральный район), ориентир рынок Космос, бульвар Шевченко, 7/12, в жилом состоянии, пластик. Окна, трубы, счетчики, отличное месторасположение, прямая продажа! Цена 2 650 000 рублей. +7-949-753-28-43
Квартира с видом на море, который невозможно «сделать ремонтом».
📍 Приморский район ул. Лунина, 15а
Есть квартиры, где главное — мебель.
А есть квартиры, где главное — то, что находится за окном. Именно такой вариант сейчас перед вами.
Из окон открывается вид на море и город — тот самый, ради которого выбирают верхние этажи и Приморский район — самый "зеленый" район города.
47,2 м² — пространство, которое можно оформить полностью под себя, не переплачивая за чужой ремонт и чужие решения.
- 7 этаж из 9
- Светлая квартира
- Просторная кухня
- Удобная прихожая
- Лоджия
- Хорошая естественная освещённость
Локация — один из главных плюсов:
море, рынок, магазины, аптеки, банки, поликлиника и всё необходимое — рядом.
Стоимость: 4 000 000 ₽
Возможен торг❗
+7-949-835-02-30
Продаётся трёхкомнатная квартира в самом центре Мариуполя, возле драмтеатра, по ул.Артема 48. Квартира 2/4эт.дома, 69,8 кв.м. под ремонт. Одно окно выходит во двор, на церковь, остальные окна на ул.Артёма. В подъезде сделан ремонт и в квартире поменяны коммуникации. Все документы готовы к продаже.
Цена 5,2 млн. руб.
Телефон для связи:
+7 (949)3712350.
Мариуполь. Район Танка
Продам дом под снос, участок 6 соток, документы в Росреестре❗ Долгов нет, газ, свет, вода, канализация, все есть.
Прописанных нет. Один взрослый собственник.
Цена 1,5 мнл. руб.
+79995296813
Продам прекрасный дом в самом чистом районе города Мариуполя - Приморском. В доме 2 этажа, 4 комнаты. Большая лоджия. Два гаража, добротная хоз постройка на участке. В доме электричество, вода городская, газ. Ровный участок 7,5 соток. Дом строился для проживания и занятия садоводством. Плодородная земля, виноградные кусты, фруктовые деревья. Объект внесён в Росреестр. Документы готовы к сделке. Цена 5 млн руб. Реальному покупателю выгодные условия и хороший торг! Звоните для уточнения деталей. +7(978)-609-74-90.
‼️Ищу квартиру в аренду на длительный срок! ‼️
◾️Готов снять квартиру на длительный период — планирую долгосрочное проживание.
Район: Приморский или Жовтневый.
Кто будет жить: один человек (я), без питомцев.
▪️Требования к квартире:
- Бытовая техника: обязательно наличие базовой техники (холодильник, плита, стиральная машина; желательно — микроволновая печь, чайник).
- Ремонт: приемлемый или свежий, без критических дефектов.
- Состояние: чистая, ухоженная, готовая к заселению.
- Этаж: без строгих ограничений, но предпочтителен не первый и не последний.
- Водоснабжение: стабильное, без перебоев (горячее и холодное).
- Дополнительно: приветствуется наличие балкона/лоджии, хорошей шумоизоляции и исправных коммуникаций.
✅Мои преимущества как арендатора:
- аккуратный, ответственный, бережно отношусь к жилью;
- стабильный доход, официальная занятость (подтвержу при необходимости);
- своевременная оплата аренды и коммунальных услуг;
- долгосрочные планы проживания — не планирую съезжать в ближайшие годы;
- готов оформить письменный договор аренды с прописанием основных условий.
❗️Перед просмотром прошу прислать фотографии квартиры❗️
Гарантирую уважительное отношение к имуществу и соблюдение правил проживания!
📞Связаться со мной можно:
* телефон: +7 919 895‑40‑58 (мобильная связь);
* мессенджеры: WhatsApp, Telegram, MAX.
Продам 2х ком квартиру, Ильичёвский район, 2/9 эт, 50 м2, изолированные комнаты, новые окна и батареи, отличное место, рядом транспорт, магазин, школа, детский сад. Цена 4 млн рублей, реальному покупателю торг. Продажа от собственника. +79381179290
Продается дом
г. Мариуполь, пгт Талаковка, второе отделение ул. Речная.
Документы зарегистрированы в Росреестре.
Жилая площадь 50,1 кв.м.
3 комнаты, кухня, ванна, туалет. Земельный участок 6 соток, гараж, подвал.
Все коммуникации, газовая печка, отопление газовое, установлены новые радиаторы, пластиковые окна, требуется косметический ремонт.
Рядом школа, детский садик, остановка, магазины.
Цена 2,5 млн руб, торг.
Обращаться по телефону
+79170597053 (MAX)
Кристина.
В продаже дом с пристройкой на участке 15соток. Пос.Ялта, 40 км от Мариуполя. До моря пешком 15 минут.
Дом находится на возвышенности, сухой.
Вода центральная, газ, санузел в доме. Высота потолков - 2,7 м.
Есть погреб, гараж. Участок ухоженный, есть сад, виноградник.
Рядом школа. Документы зарегистрированы в Росреестре. Цена 1,5 млн.
+7 949 711 97 16 Наталья, собственник.
⚠️ Как правильно писать расписку: важные правила
Расписка - это документальное подтверждение того, что человек получил деньги или иную ценность от другого человека. Один из самых распространенных документов между физлицами.
Расписка пишется в произвольной форме. Но если не соблюсти некоторые правила, то могут возникнуть проблемы при спорах.
Собрали для вас краткую памятку, что нужно помнить при составлении расписки:
▪Пишите только от руки
Пишите расписку своей рукой, а не распечатывайте. Имейте при себе образец вашего почерка, чтобы не возникали проблемы с подтверждением подлинности.
Если сумма сделки большая - заверьте расписку у нотариуса.
▪Укажите контактные данные
Укажите максимальную информацию о сторонах: ФИО, данные паспорта, адрес регистрации, фактического проживания, телефон и так далее.
▪Подробно опишите условия сделки
Подробно распишите условия: какая сумма, на какие цели, какие проценты, даты выдачи и возврата.
▪Найдите свидетелей
Наличие свидетелей при составлении расписки не обязательно, но очень желательно. Свидетели - лучшее подтверждение сделки.
▪Проверьте подписи
В расписке должны быть подписи обеих сторон и их ФИО. Если привлекали свидетелей, то их подписи с расшифровкой тоже должны присутствовать.
В продажу предлагается 2-х комнатная квартира Центральный район, район рынка "Эдельвейс "
2/9, не угловая , 43/27/7,7 , ДСК, изолированные комнаты.
Квартира в жилом состоянии.
Документы зарегистрированы в Росреестре.
Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка.
Стоимость 3,8 млн.р.
+7949 718 24 96
+7949 500 09 66
В продажу предлагается 5-ти комнатный дом Ильичевский район , ул.Металлургическая.
85,5/36,9/9,2 , шлакоблочный, 1985 года постройки.
Газифицированный .
Новая крыша, пластиковые окна, новая система отопления.
Участок 5 соток, не приватизирован.
Гараж, хоз.постройки.
Документы зарегистрированы в Росреестре.
Стоимость 3 700 млн.рублей.
+7949 718 24 96
+7949 500 09 66
В продаже 1-комнатная квартира
📍 23-й микрорайон, ул. Урицкого, 90
Один из самых комфортных и развитых районов города для жизни.
Зелёный район с отличной инфраструктурой и удобной транспортной развязкой.
> В пешей доступности супермаркеты и рынок «Космос»
> До центра города — всего 10 минут на машине или автобусе
> Всё необходимое рядом: магазины, транспорт, школы, садики
Квартира под ваш ремонт — отличная возможность сделать всё именно так, как хотите вы!
➕ 4 этаж из 9 — идеальный для жизни
➕ Лифт работает
🔥 Цена: 2,7 млн ₽
Более подробно по тел:
+7-949-056-57-71
+7-949-514-15-55
