ЖК Санкт-Петербург | Жилые комплексы СПБ

✅ Сегодня в рубрике 🔵старший_по_дому Отвечаем на вопрос, может ли УК увеличивать тариф без согласия жителей. ❓Вопрос: Сегодня получено уведомление от УК о повышении тарифа с 01 сентября 2026 г., при этом тариф уже был увеличен, с учётом коэффициента инфляции, с 1 марта 2026 г. Делается это ежегодно. УК объясняет, что ранее был взят пониженный коэффициент индексации 10%. Теперь подводят под 12%. Правомерны ли действия УК? ✅Ответ: Действия УК законны, если ранее собственники определили возможность такой индексации на общем собрании и формулировка о ее размере прямо прописана в тексте протокола общего собрания. Сегодня все больше УК (да и ТСЖ) идут по пути автоматической индексации тарифа на текущее содержание без нового решения собственников о тарифе. Позиция Верховного суда об этом неоднократно менялась, но в последние годы практика такова, что такие действия допускаются, только если сами собственники за них голосуют. Обычно используется такая формулировка: «индексация на значение индекса потребительских цен за предшествующий год (определяется государственными органами статистки Российской Федерации) без решения (проведения) ежегодного общего собрания собственников помещений, но не более чем на 10%». Проверьте, каким образом решение принималось у вас, и тогда будет понятно, законно ли действует УК. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Выгода на покупку нового TENET до 50%! Успейте купить TENET Максимум — Официальный дилер TENET ✅ – Распродажа склада TENET! – Платёж от 4 900 ₽/мес. – Улучшим любое предложение конкурентов – Заберите свой TENET — кредит 3,7% – По цене от 1 600 000₽ – Бонус за визит в день звонка до 150 000 рублей – Техподдержка 5 лет Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ВТБ (ПАО), АО "ОСК". #реклама sales.tenet-maximum.ru О рекламодателе

Спецпрограмма на имплантацию зубов: 3 по цене 1 в СПб! Отсутствует несколько зубов и нужна имплантация? Тогда эта акция для Вас: поставим 3 швейцарских импланта всего от 35.000 ₽! В стоимость уже включены все материалы и работа врачей. 📚Клиника Новая Орбита 2 филиала в Санкт-Петербурге м. Лиговский проспект 📞Запишитесь на бесплатный приём и получите понятный план лечения для вашего случая! Получить консультацию Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом. #реклама implant-newo.ru О рекламодателе

Интерьер 1-комнатной квартиры в СПБ 📝Квадратура: 43 кв. м. Жилье под аренду. Пожеланием заказчика было использование синего цвета и темы аниме ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

TENET T7 с максимальной выгодой. Платеж от 7 500₽/мес TENET Максимум — Официальный дилер TENET ✅ – Улучшим любое предложение конкурентов – TENET T7 -10% по Госпрограмме – Сниженная ставка на TENET T7 от 3,7% – По цене от 2 100 000₽ – Бонус за визит в день звонка до 150 000 рублей – КАСКО и шины – в подарок – Увеличенная выгода - до 50% Узнать больше Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ВТБ (ПАО), АО "ОСК". #реклама sales.tenet-maximum.ru О рекламодателе

Резиденции в клубном поселке «Геленджик Гольф Резорт» «Геленджик Гольф Резорт» — закрытый клубный поселок, где создается новый стандарт курортной жизни. Владельцы резиденций получают доступ к эксклюзивной инфраструктуре, приватной атмосфере и сообществу единомышленников, объединенных общими ценностями и стилем жизни. В инфраструктуру входят: • Клубный дом с зонами отдыха • Ресторанный комплекс Club House • Гольф-академия для взрослых и детей • Две профессиональные студии Trackman • Современный тренажерный зал • SPA-комплекс OLIVA с открытым бассейном, банями, саунами и beauty-пространством Специальные условия: • При покупке таунхауса — семейное членство в гольф-клубе «Геленджик Гольф Резорт» в подарок • Выгода до 5,6 млн ₽ при покупке резиденции • Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев Узнать больше #реклама residences-golfsea.ru О рекламодателе

☯️Про «любимых» соседей и мусор ❌ Мусоришь в своей квартире? Плати 25 тысяч В Госдуме предлагают ужесточить штрафы за антисанитарию в МКД. Для физлиц — до 25 тыс. руб. (сейчас он составляешь лишь 500-1,5 тыс.), а для юрлиц — до 500 тыс. руб. ❓Что относится к антисанитарии? 🔴Неприятный запах 🔴Захламление квартиры бытовым мусором 🔴Наличие насекомых и грызунов 🔴Разведение в квартире приюта для животных (например, в однушке живет 10 кошек) ❓ Как бороться с нечистоплотными соседями? Из-за антисанитарии в соседской квартире может снизиться рыночная стоимость вашего жилья, да и сдать в аренду ее будет сложнее — поэтому терпеть точно не стоит. ✅ Поговорите без агрессии. Спросите, есть ли у них насекомые и принимают ли они какие-то меры по их уничтожению. Если речь идет о мусоре скажите, что он мешает вам и попросите от него избавиться. ✅ Обратитесь в УК. Направьте письменное обращение: детально распишите инцидент, укажите точный адрес соседа и предоставьте доказательства. Например, фото и видео с ползущим тараканом у соседской двери. ✅ Обратитесь в Роспотребнадзор. Санэпидемслужба заставит виновного устранить нарушения. Если он не уберется — выпишут штраф. ‼️ Но есть нюанс: если грязнуля-сосед не захочет открывать дверь УК или надзорным органам - придется ждать решение суда, чтобы попасть в его квартиру и устранить антисанитарию. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Таунхаусы с выгодой до 4 000 000 руб. до 15 августа! Успейте воспользоваться предложением Почему покупка в этом ЖК может стать вашим лучшим выбором? • Чистовая отделка и встроенная кухня с техникой. • Семейная ипотека от 3,5%* на выделенный пул таунхаусов - для семей с одним и более ребенком до 6 лет включительно и первоначальным взносом от 20%. • Скидки при покупке до 15% для 1-ой очереди и до 20% для 2-ой очереди • Закрытый посёлок во Всеволожском районе со своей инфраструктурой рядом с природой. • Надежные центральные коммуникации: газ, вода, канализация. • Планировки на 1-2 этажа, от 68 до 123 м2. 2 парковочных места у дома. Свой участок до 10 соток. • Строим по 214-ФЗ. Скидка не суммируется с другими акциями. Хотите узнать подробнее? Переходите по ссылке! #реклама О рекламодателе

Только 3 дня! Забирайте CHANGAN всего от 12 831 руб/мес! - Последние 10 машин по цене 2025 года! - Отдаем CHANGAN всего от 12 831 руб/месяц! ⚡ - Резина в подарок! - Доп оборудование на 200 000 руб в подарок! - Улучшим любое предложение!👍 - Звоните📞 Узнать цену Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО «Совкомбанк». #реклама chat.wagner-changanauto.ru О рекламодателе

Лазерная коррекция зрения от 15 990₽ за оба глаза. СПб 😊Без боли и страха. 💻На современном оборудовании. 💰Скидка 50% на диагностику зрения в честь открытия. Записывайтесь! Получить скидку Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом. #реклама glazclinic78.ru О рекламодателе

✅ Приложения для жизни ➡️Новый игрок на рынке мобильных приложений для УК. Компания Webbee из Дубны создала приложение для общения жителей с УК. Оно помогает обрабатывать заявки по обслуживанию МКД. Заказчиком стала одна из российских компаний, занимающихся элитной недвижимостью. Сейчас сервисом пользуются более 10 000 жителей. В приложении есть такие функции, как участие в программе лояльности с бонусами и скидками, просмотр истории начислений, оплата коммунальных услуг. Кроме этого, предусмотрены традиционные сервисы, типа доступа к камерам в доме. Также через приложение можно отправлять гостевые приглашения, управлять доступом в свою квартиру и пользоваться услугами консьержа. ✅Конкуренцию в этой сфере одобряем, поэтому приветствуем всех новых игроков на рынке. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Те самые кухни в СПб! Сравните и убедитесь сами ⚡ Кухни на заказ от производителя в Санкт-Петербурге от 90 000 ₽ Почему выбирают именно нас: - от 14 дней - гарантия 2 года - более 500 цветов и текстур - рассрочка 0%, без первого взноса - бесплатный замер и 3D проект - фасады Egger и пластик Evogloss ✨ А сейчас ещё и посудомоечная машина в подарок, только в августе! 💰 Ответьте всего на 3 вопроса и получите расчет по вашим размерам в 3-х вариантах! Получить скидку #реклама spb.quiz.kuhzavod.ru О рекламодателе

НЕВЕРОЯТНО красивые дома 😍🏠 Случайно нашла статью и не смогла не поделиться! Доброе утро, друзья! 😘 ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Квартиры комфорт-класса в Мурино от МАВИС 🏠 Современные жилые комплексы, меняющию представление о Мурино! Готовые и строящиеся квартиры - от 4,6 млн ₽ - В 10-20 минутах пешком от метро; - Планировки под любой сценарий жизни; - 3 стиля чистовой отделки на выбор; - Инфраструктура со школами, детсадами, поликлиниками и ТЦ; - Бесплатные спортзалы для жителей, зоны для прогулок и отдыха, магазины и кафе; - Ипотека: семейная, стандартная, безлимитная, а также трейд-ин и рассрочка от застройщика. ⚡Действуют скидки до 12%! 💻 Оставьте заявку - мы подберем квартиру под запрос и предложим действующие выгоды на покупку! Получить предложение Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО "Совкомбанк". Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "МАКСИМА". #реклама mavis-promo.ru О рекламодателе

🔵Сегодня в ⁠🔵старший_по_дому отвечаем на вопрос, что делать с вечно текущим паркингом. ❓Вопрос: У нас под домом паркинг. Застройщик строил его как часть самого дома. Нормальной гидроизоляции нет, на машины льется вода то с потолка, то трубы текут. УК решать вопрос с застройщиком не хочет. Что нам делать? ‼️Ответ: Заставить УК судиться с застройщиком по строительному браку у жителей не получится. Варианты доступных действий: ✅ Обратиться в ГЖИ. Если паркинг — это общее имущество, то ответственность за его эксплуатацию несет УК. ГЖИ может провести проверку и выдать предписание на необходимые ремонтные работы. Однако объем проведенных работ может быть довольно формальным (задача не сделать качественно, а сделать так, чтобы закрыть проверку). ✅ Собственнику (машино-места и одновременно помещения в МКД) нужно провести досудебную экспертизу, затем направить претензию застройщику и подать иск в суд. Лучше такие споры рассматривать в арбитражных судах, а потому желательно, чтобы истец был организацией. ✅ Поменять УК. Тогда новая УК не будет связана с застройщиком и бесплатно для жителей просудит строительные дефекты. Чтобы это случилось, следует прописать такое обязательство в заключаемом договоре управления. ⭐️Свои вопросы присылайте администратору канала. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы. ➡️Пересылайте друзьям, у кого проблемы с паркингом ◀️ ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Канал о жилых комплексах г. Москва описание всех жилых комплексов старых/новых города Москвы ✅ удобства, недостатки, описание локаций ✅ цены на комуналку, отзывы об управляющих компаниях ✅ скидки, акции застройщиков ✅ отзывы жильцов, рейтинг жилых комплексов ✅ Где купить квартиру в Москве , паркинг. ✅ Как не попасть на мошенников? Список недобросовестных застройщиков ✅ Что сейчас строится в Москве, какие ЖК в топе ! ✅Рубрика старший_по_дому юристы отвечают на Ваши вопросы с Управляющей компанией ТСЖ. ЖК Москва Подписывайся в МАХ! Жилые комплексы Москва https://max.ru/jhk_moscow @jhk_moscow

❓Ищите рабочих для выполнения ремонта? ⬇️⬇️Лучший канал для поска мастеров ⬇️⬇️ https://max.ru/stroika_mos_rabota/ https://t.me/stroika_mos_rabota/ Подписывайтесь @stroika_mos_rabota 📲 Стройка в МАХ 📲 ➡️ Ремонт Москва. Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 31000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @remont_moscow_sm

🔵Сегодня в ✅старший_по_дому отвечаем на вопрос, обязана ли УК дать ключи от подвала жителям. ❓Вопрос: Здравствуйте! Имеет ли право управляющая компания ограничивать доступ в подвал МКД собственникам квартир? В нашем доме часто происходят засоры и прорывы коммуникаций в подвале, а сотрудники УК не осматривают подвал даже раз в неделю. Когда от УК приезжает аварийная бригада, то она ломает дверь или замок. Как добиться того, чтобы УК выдала дубликат ключей от подвального помещения хотя бы одному собственнику, для того чтобы жители сами регулярно осматривали подвальное помещение на наличие прорывов и иных нарушений? ✅Ответ: Формально УК не обязана выдавать вам ключ от подвала. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, объединенной диспетчерской службе, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери. При этом двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью (п. 3.4.5 и 4.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003 № 170). УК предоставляет ключи только от холодного чердака (в квартиру верхнего этажа), а не подвала. Но! Если УК так безразлично относится к эксплуатации общего имущества, можно попытаться договориться с ней о том, чтобы такой ключ был выдан старшему по дому или председателю совета дома (если он есть). В любом случае при повреждении имущества собственника из-за забитой канализации можно требовать составления отдельного акта и взыскивать убытки с УК, допустившей такое. ☯️Свои вопросы присылайте администратору канала. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Ремонт СПБ Полезные советы при ремонте Актуальные дизайн/интерьеры Обзоры ремонтных организаций Рубрика "Сделай сам" Подписывайтесь в МАХ Канал "Ремонт Санкт-Петербург" Полезные советы при ремонте Актуальные дизайн/интерьеры Обзоры ремонтных организаций Рубрика "Сделай сам" Ремонт СПБ Подписывайтесь в МАХ https://max.ru/remont_spb_sm/ @remont_spb_sm

Представьте зимнее утро, которое начинается не с лопаты ...Пока вы завтракаете или собираетесь на работу, система уже защищает дом от снега, льда и замерзания. Современный кабельный электрообогрев автоматически поддерживает безопасными ступени и дорожки, предотвращает образование сосулек, защищает трубы и водостоки. Большинство владельцев домов даже не подозревают, что такие системы давно применяются не только на коммерческих объектах, но и в частном строительстве. Лето — лучшее время для установки: монтаж проходит проще, а до конца сезона действует скидка 25%. Узнать больше #реклама тепловые-решения.рф О рекламодателе

Штрафы до 500 000 ₽: с 6 августа управляющие компании будут штрафовать за блокировку интернет-провайдеров в домах Наличие стабильного интернета в доме и возможность смены провайдера - немаловажный показатель уровня комфорта в доме. С 6 августа 2026 года вступает в силу закон, по которому за недопуск операторов связи к общему имуществу многоквартирного дома (в подвалы, чердаки и слаботочные щитки) Управляющие компании и ТСЖ будут наказывать суровыми рублевыми штрафами. Как система работает теперь, какие плюсы это сулит жителям (в особенности тем, кто работает на удаленке) и брокерам, читайте здесь   https://max.ru/channel_pronedvizky

За планировку платят от 5 000 до 30 000 рублей. И делается она за 1-4 дня Большинство думает: сначала год учёбы, потом диплом, потом клиенты. Потом, потом, потом. 💰 Но есть услуга, с которой начинают прямо сейчас. Планировочное решение - отдельный продукт. Занимает 1-4 дня. Стоит от 5 000 до 30 000 рублей. Человек купил квартиру. Стоит у пустых стен: где стена, куда кухня, как расставить мебель. Это его боль. И за её решение платят. 📐 Именно с планировок начинают большинство выпускников Geometrium - студии с 400к+ на YouTube и проектами в 10 странах. На бесплатном 3-дневном интенсиве: ✅ логика планировок, нормы, ошибки новичков ✅ как сделать первый проект в портфолио ✅ где брать клиентов без вложений: чаты ЖК, Авито, партнёры 🧩 Одна планировка - это уже портфолио. Уже деньги. Уже «я могу». 💸 Клиенты есть. Инструмент есть. Осталось сделать первый шаг. ✅ Бесплатно. Без опыта. Пошагово. 👉 Забрать участие #реклама О рекламодателе

AVANT — трофейный капитал в центре Петроградской стороны Выбор эстетов, ценящих классику, в современном стиле. ✅ Отделка White Box ✅ Собственный парк 3 500 м2 ✅ Арт-планировки ✅ Потолки до 5,5 метров Премиальный квартал AVANT с концепцией "Город в городе". Отделка White Box Узнать больше Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "АВАНТ". #реклама kvartal-avant.aag.company О рекламодателе

Мобильная связь от Ростелекома за 300 ₽/месяц В него включено только самое нужное: 100 ГБ, 1000 минут и 1000 SMS всего за 300 рублей в месяц. Стоимость фиксируется до конца 2027 года, а номер останется с вами навсегда. Подключайтесь онлайн с бесплатной доставкой SIM-карты. Подать заявку #реклама rt.ru О рекламодателе

STILFORT: премиум дизайнерский свет для вашего интерьера Мечтаете об освещении, которое станет изюминкой вашего интерьера? ✨ Stilfort — объединяет современный дизайн, инновационные технологии и безупречное качество! В нашем ассортименте — люстры, бра, торшеры и настольные лампы, способные преобразить любое пространство: от уютной спальни до просторной гостиной или кабинета. Мы используем высококачественные материалы — хромированный и окрашенный металл, натуральное стекло, текстиль, хрусталь и инновационные полимерные смолы. Это гарантирует долговечность, надежность и эстетику на долгие годы👌 ✅Присоединяйтесь к каналу Stilfort. Мы делимся инсайтами по выбору освещения, готовыми дизайн-проектами и специальными предложениями. Это ваш личный источник вдохновения и выгодных возможностей для создания идеального интерьера! Подписаться #реклама max.ru О рекламодателе

Новая коллекция кроватей премиум-класса Saiwala Кровать Марна — модель, в которой чистая геометрия сочетается с мягкой пластикой линий и традиционным для Saiwala вниманием к деталям. ✅ лаконичный дизайн с «парящим» основанием ✅ подъемный механизм и бокс для хранения в качестве опции ✅ съемные чехлы основания За лаконичным внешним видом скрывается надежная основа: прочный металлический каркас, ортопедическое основание и продуманная эргономика. Посмотреть каталог Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом. #реклама saiwala.ru О рекламодателе

✅ В Казани по делу о квартире, превратившейся в притон, суд вынес крайне редкое для российской практики решение. Судья обязал собственника продать свою квартиру и покинуть МКД. Суд указал, что даже право собственности не защищает человека, который систематически и длительно нарушает права соседей и создаёт угрозу для дома. ⏳ История тянулась более четырех лет. В квартире регулярно собирались посторонние лица, фиксировались шум, пьянство, антисанитария, резкие запахи и притон. Только затопления зафиксировали 28 раз, и даже отключали подачу газа. Соседи направили более 30 обращений в разные органы, начиная полицией и заканчивая Генпрокуратурой. ➡️ Мэрия неоднократно выносила предписания, проверяла квартиру и подтверждала нарушения, однако собственник на них не реагировал. ⚡️ Суд отметил, что право собственности даже по Конституции не является абсолютным и может быть ограничено федеральным законом, если поведение владельца угрожает безопасности, здоровью и правам других жильцов. Учитывая систематичность нарушений и отсутствие реакции собственника, суд обязал его продать квартиру и покинуть дом. Так что, если в вашем доме есть подобные нарушители, не терпите годами. Фиксируйте нарушения, обращайтесь в полицию, прокуратуру, мэрию и требуйте от органов власти активных действий. ✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀 ➡️ Разместить рекламу ⬅️ @jhk_spb

Как в 2026 году открыть студию стройности в СПБ? ❤️ 250 000+ ₽/мес на коррекции фигуры и аппаратном массаже в СПБ без франшизы и мед. образования. Старт за 3 недели с прямым партнёрством от производителя: вы платите только за оборудование, мы не берём проценты. Что получаете: • Прибыль с 1-го месяца: аппаратная коррекция фигуры на пике спроса, окупаемость 2–3 мес. • Без мед. образования: готовая бизнес-модель, инструкции, обучение. • Запуск за 3 недели под ключ. ⚡ Мы производители, заинтересованы в вашем успехе. Никаких роялти и скрытых платежей. ✅ Оставьте заявку на демонстрацию и получите бизнес-план для СПБ бесплатно. Места ограничены. Узнать больше #реклама 16+ beauty-sib.ru О рекламодателе