💰💰 Сколько стоит содержать ЖК с лифтом для автомобилей.
🏬 В России жители привыкли к стандартным квитанциям ЖКУ. Большинство из нас платит за базовый набор услуг по содержанию общего имущества, такие как уборка подъездов, ремонт крыши, вывоз мусора, подготовка дома к зиме и другие работы по минимальному перечню. Даже в отечественном премиум-сегменте дополнительные услуги вроде охраны, ландшафтного дизайна или консьержа встречаются не так часто и воспринимаются, как серьезная роскошь.
Запускаем новую рубрику допуслугиУК, в которой будем разбирать самые необычные, технологичные и причудливые ЖК мира и услуги, которые оказывают в них УК. Посмотрим, какие инженерные решения там работают, кто за всем этим следит и сколько платят владельцы за такое содержание.
🏬 Начнем с 60-этажного небоскреба Porsche Design Tower, который находится на первой линии океана в пригороде Майами. Это огромная круглая башня высотой почти 200 метров, в которой всего 132 квартиры. Главная фишка ЖК — запатентованная роботизированная система лифтов Dezervator. Житель заезжает в лифт прямо на машине, и автоматика поднимает его вместе с автомобилем прямо в квартиру.
Управляет зданием аналог нашего ТСЖ некоммерческая ассоциация Porsche Design Tower Condominium Association, Inc. Однако, т.к. это технически сложный объект, ТСЖ наняло УК FirstService Residential. Кроме привычного обслуживания МКД, суперлифта и других особенностей ЖК, УК также предлагает мойку машин и проверку колес прямо в квартирных боксах.
💵 Каждый собственник платит ежемесячный взнос на содержание дома. Тариф привязан к площади и составляет в среднем $24,5 за кв. метр в месяц, или около 1900-2000 рублей за «квадрат». За «стандартную» квартиру площадью около 380 кв. метров владелец платит за содержание почти $9 500 в месяц, и это без учёта коммуналки.
Напомним, что в РФ плата за содержание жилья обычно находится в пределах от 20 до 100 рублей за кв. метр в месяц. В премиальных ЖК может доходить до 300–500 рублей за «квадрат». В Porsche Design Tower только содержание общего имущества обходится примерно в 1900–2000 рублей за квадратный метр, то есть от 5 до 100 раз дороже, чем в российских МКД.
✅ Жилые комплексы Москвы ! Подписаться в МАХ ◀️
➡️ разместить рекламу на канале 💰
◀️ @jhk_moscow
