❗️Незаконная строка в квитанции. За что можно не платить
Далеко не все услуги в коммунальных квитанциях собственники обязаны оплачивать.
📌Пример из практики Верховного суда
Управляющая компания стала выставлять в квитанциях дополнительную строку на оплату содержания внутридомового газового оборудования (ВДГО). Жильцам это не понравилось, и жилинспекция вынесла предписание исключить строку.
Управляющая компания не согласилась и со ссылкой на обязанность собственников содержать ВДГО (Постановление Правительства РФ № 549) обратилась в суд с требованием отменить предписание. Однако суд её не поддержал:
➡️ВДГО является частью общего имущества многоквартирного дома, поэтому его обслуживание должно финансироваться за счёт платы за содержание жилого помещения, установленной решением общего собрания собственников;
➡️дополнительные платежи на содержание общедомового имущества, не предусмотренные минимальным перечнем услуг по управлению домом (Постановление Правительства РФ № 290), могут включаться в квитанции только по решению общего собрания;
➡️обязанность собственников оплачивать содержание ВДГО не означает право управляющей компании включать дополнительную плату по своему усмотрению.
📌Итог
Предписание жилинспекции признали законным. Собственники вправе взыскать с управляющей компании сумму перерасчёта и компенсацию морального вреда.
📄Определение ВС РФ № 308-ЭС26-6776 по делу № А53-4931/2025).
