💡Кто может продать жильё без налога. Изменения для семей с детьми в 2026 году
Семьи с двумя и более детьми имеют право на освобождение от НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения — при соблюдении установленных условий.
В 2026 году применение этой льготы расширено (Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ).
📌Что изменилось?
➡️По возрасту детей. Налог не платят семьи с двумя и более детьми до 18 лет (или до 24 лет при очном обучении).
🔎Дополнение: если ребёнок признан недееспособным, право на освобождение от налога действует независимо от возраста.
➡️Увеличен срок для использования льготы. До 2026 года для освобождения от налога учитывался второй ребёнок, рождённый после сделки, но в том же году.
С 2026 года период рождения ребёнка после продажи жилья продлён до 30 апреля следующего года.
📌Как воспользоваться льготой?
Продавец должен соответствовать условиям:
— наличие двух и более детей;
— соблюдение возрастных критериев;
— приобретение взамен проданного жилья большей площади или более дорогого по кадастровой стоимости (но не дороже 50 млн рублей);
— отсутствие задолженности по налогам;
— регион продажи не является местом преимущественного проживания (для некоторых субъектов).
