Заметки юриста
MAX ·
❗️Как управляющая компания должна отчитываться перед жильцами о ценах на свои услуги. Разъяснения Минстроя
С 2026 года порядок отчетности управляющих организаций перед собственниками помещений изменился. Теперь УК, ТСЖ и ЖСК обязаны ежегодно (в течение первого квартала года, следующего за отчетным) размещать в ГИС ЖКХ отчет о своей деятельности по единой форме.
Приказ Минстроя, утвердивший эту форму, вступил в силу с 1 марта 2026 года.
📌В чем суть разъяснений Минстроя о стоимости услуг
Закон устанавливает, что в ежегодном отчете необходимо указывать общую стоимость всех услуг по управлению домом за отчетный период.
Требования отражать стоимость каждой отдельной услуги на нормативном уровне нет.
Однако это не означает, что жильцы не могут получить детальную информацию. Управляющие организации обязаны предоставлять собственникам сведения о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества и о расходовании средств на эти цели. Это закреплено в статье 161 Жилищного кодекса РФ.
Ключевой момент заключается в том, что по конкретному запросу собственника помещения управляющая организация обязана предоставить сведения о стоимости каждой оказанной услуги.
📌Как действовать жильцам:
1️⃣Изучить отчет в ГИС ЖКХ
Отчет за предыдущий год должен быть размещен в системе. Изучить его можно также через приложение «Госуслуги Дом».
2️⃣Направить письменный запрос в УК
Если в отчете не хватает информации, можно подать заявление с требованием предоставить детализированные сведения о стоимости каждой услуги.
3️⃣Обратиться в контролирующие органы
Если управляющая организация игнорирует запрос или не исполняет обязанности по раскрытию информации, на нее можно пожаловаться в жилищную инспекцию или в суд.
