❗️Что нужно знать о залоге. Договор, собственность, ограничения
Залог — это способ обеспечения исполнения обязательств. Например, при получении кредита под залог автомобиля: после возврата кредита залог прекращается, при невозврате кредитор вправе обратить взыскание на предмет залога.
📌Нужен письменный договор
Договор залога заключается в письменной форме с согласованием всех условий (ст. 339 ГК РФ).
В некоторых случаях требуется дополнительное оформление:
— регистрация в Росреестре – при залоге недвижимости;
— удостоверение у нотариуса (например, при залоге доли в уставном капитале ООО).
📌Право собственности сохраняется
Собственником заложенного имущества остаётся залогодатель, а не кредитор. Однако право распоряжения ограничено – для продажи или дарения требуется согласие залогодержателя.
Предмет залога может:
— оставаться у владельца (в ипотечной квартире можно жить, на заложенной машине – ездить);
— храниться у кредитора (например, ювелирные изделия в ломбарде).
📌Не любое имущество можно заложить
Не могут быть предметом залога:
— требования, неразрывно связанные с личностью кредитора (например, право на алименты);
— документы, удостоверяющие личность (паспорт);
– имущество, изъятое из гражданского оборота.
Перечень имущества, на которое нельзя обратить взыскание, установлен ст. 446 ГПК РФ.
