❓Договор о покупке квартиры заключен до брака, но оплачена она была после. Чья она?
При решении вопроса о том, является недвижимость личной собственностью одного супруга или совместной, ключевое значение имеет дата заключения договора, а не дата регистрации права в ЕГРН.
В спорных ситуациях, когда договор купли-продажи или долевого участия в строительстве был заключён до брака, а право собственности зарегистрировано уже после, суды признают недвижимость личной собственностью того супруга, который заключал договор.
❗️Важный нюанс
Не имеет значения, что оплата производилась уже после заключения брака.
Второй супруг в таком случае может лишь взыскать половину расходов по оплате этой недвижимости, но не претендовать на долю в праве собственности.
📄Основание: Определение ВС РФ № 16-КГ24-32-К4
Заметки юриста
