❓Сосед захватил часть вашего участка: что делать?
При проведении межевания нередко выясняется, что произошёл захват чужой земли.
Если сосед незаконно пользуется вашим участком и отказывается изменять границу, нужно действовать:
1️⃣Обратиться в Росреестр с жалобой
Укажите кадастровый номер участка соседа, приложите межевой план или иные документы, подтверждающие правильное расположение границ вашего участка.
📌Ответственность для соседа
Самовольное занятие земельного участка является административным правонарушением.
Соседу грозит штраф от Росреестра в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 000 рублей (ст. 7.1 КоАП РФ).
2️⃣Обратиться в суд
После подтверждения факта правонарушения можно взыскать с соседа неосновательное обогащение – сумму арендной платы за землю, сэкономленную им в результате самозахвата вашего участка.
Заметки юриста
