❗️Вы переплачиваете за содержание общего имущества
Одна из частых причин переплаты — неверно определённая площадь квартиры, от которой рассчитываются начисления.
📌Что говорит закон
Согласно ст. 15 ЖК РФ, в общую площадь жилого помещения включаются все его части, в том числе вспомогательные (кухня, коридор и т. п.).
При этом не учитываются:
— балконы;
— лоджии;
— веранды;
— террасы.
📌Где возникает ошибка?
На практике встречаются случаи, когда управляющая организация включает в расчёт площадь лоджии или балкона.
Из-за этого:
— увеличивается общая площадь квартиры;
— растёт размер платы за содержание общего имущества;
— вы фактически переплачиваете.
📌Чем это заканчивается?
При проверке жилищной инспекции такие начисления признаются незаконными.
В подобных ситуациях:
— управляющую организацию обязывают сделать перерасчёт;
— должностных лиц могут привлечь к административной ответственности;
— суды, как правило, поддерживают такие решения.
Заметки юриста
