❓Как взыскивается долг за ЖКУ после раздела квартиры между супругами?
Если квартира изначально находилась в совместной собственности супругов, а после развода перешла одному из них, это не освобождает второго супруга от ответственности по долгам, которые возникли в период общей собственности.
Судебная практика исходит из того, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги связана прежде всего со статусом собственника.
📌Долги за период совместной собственности
Если задолженность по коммунальным платежам образовалась в тот период, когда квартира принадлежала супругам на праве совместной собственности, управляющая организация вправе взыскать долг с обоих собственников.
При этом не имеет значения:
— кто фактически проживал в квартире;
— кто пользовался коммунальными услугами;
— кто после развода получил жилье.
📌Долги после раздела имущества
После того как квартира переходит в собственность одного из бывших супругов, обязанность оплачивать коммунальные услуги ложится уже на нового единственного владельца жилья.
Соответственно:
— долг за период совместной собственности может быть взыскан с обоих супругов;
— задолженность, возникшая после раздела имущества, взыскивается с того, кому квартира принадлежит.
Заметки юриста
