❓Какой документ подтверждает право собственности на недвижимость?
Единственным документом, который подтверждает право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Именно сведения, содержащиеся в ЕГРН, имеют юридическую силу.
📌А как же старые свидетельства?
Ранее по итогам регистрации выдавались свидетельства о государственной регистрации права собственности. У многих собственников такие документы до сих пор находятся на руках.
После вступления в силу Закона о государственной регистрации недвижимости свидетельства перестали выдавать — их заменили выписки из ЕГРН.
При этом «старые» свидетельства остаются действительными. Если право собственности отражено в ЕГРН, дополнительных действий предпринимать не нужно.
📌Когда могут возникнуть проблемы?
Сложности могут возникнуть, если сведения о праве отсутствуют в ЕГРН. В таком случае запись необходимо внести.
Для этого потребуется:
— заказать технический план у кадастрового инженера (если объект ранее не стоял на кадастровом учете);
— обратиться в МФЦ для регистрации права и внесения данных в реестр.
Заметки юриста
