Публикации канала «Заметки юриста»

❗️Договор аренды можно расторгнуть из-за тараканов Владелец квартиры отвечает за недостатки сданного жилья, даже если не знал о них на момент заключения договора. Если в квартире тараканы, арендатор вправе расторгнуть договор — жильё не соответствует санитарным условиям. Арендатор может прописать в договоре, что квартиру должны сдать в надлежащем санитарном состоянии, но это предполагается и без такой формулировки. 🔎Исключение — если арендодатель заранее предупредил о насекомых или плесени. Также он может указать в договоре, что этот факт не является основанием для расторжения, — подписав документ, арендатор соглашается с условием. Заметки юриста | Мы в MAКС

⚡️В России предложили создать «реестр извращенцев» — посетителей секс-шопов С инициативой выступил глава ФПБК Виталий Бородин. По его мнению, государство должно знать всех, кто «разрушает традиционную мораль». В реестр предлагают вносить фотографии лиц и личные данные покупателей. Общественник считает, что секс-игрушки вредят демографии. Заметки юриста | Мы в MAКС

⚡️Сбой Сети может сделать ужин в ресторане бесплатным Если вы сделали заказ, а ресторан не может принять оплату картой и не предупредил об этом заранее, а наличных у вас нет — вы вправе отказаться от оплаты. 📄Основание — ст. 29 закона «О защите прав потребителей»: услуга не исполнена надлежащим образом. Но просто встать и уйти нельзя. Нужно сообщить администрации, зафиксировать ситуацию в книге жалоб и указать, что вы не отказываетесь платить, а не можете сделать это наличными. Если у вас есть наличные, оплатить счёт вы обязаны — даже если это неудобно. Уход без оплаты при возможности заплатить могут расценить как причинение ущерба обманом, а это штраф до пятикратной стоимости ущерба, но не менее 5 тыс. рублей. Заметки юриста | Мы в MAКС

⚡️В Госдуме предложили оплачивать россиянам свадьбы Вице-спикер Госдумы выступила с инициативой выдавать молодым семьям гранты на проведение свадеб. По её мнению, мера поможет организовать торжество без кредитов и многолетних накоплений, а сэкономленные средства пригодятся для рождения и воспитания первого ребёнка. Депутат предложила изучить опыт ОАЭ, где гражданам предоставляют свадебные гранты при соблюдении ряда условий — в том числе требований к доходу жениха. По её словам, такая помощь поддерживает молодые семьи в начале совместной жизни. Заметки юриста | Мы в MAКС

🚕Какие уловки таксистов незаконны Договор с такси — публичный. Пока пассажир ведёт себя адекватно и не угрожает безопасности, водитель обязан везти. Отказ из-за района, «далеко» или «бензин кончается» незаконен. Также водитель не вправе требовать изменить способ оплаты вне приложения или просить доплату за возврат забытой вещи. Если это происходит — фиксируйте ситуацию и обращайтесь в поддержку сервиса. При заказе стоит заранее указать, что поедете с ребёнком или животным. Детей 7–11 лет на заднем сиденье можно везти пристёгнутыми штатным ремнём, а для детей младше семи лет нужно удерживающее устройство. Заметки юриста | Мы в MAКС

Веду 3 проекта из дома по 40к — на карте +120.000 в месяц, пока ты сидишь на окладе 60к Кто-то едет на «любимую работу» к 8 утра, а кто-то запускает этого бота, следуют пошаговой инструкции и получают +3.000 - 4.000 рублей за пару часов работы. Эти люди не программисты и у них даже нет высшего образования. Они всего лишь освоили профессию технического специалиста, где нет ничего сложного. И за это им готовы платить 200-250.000 рублей в месяц. На старте новички зарабатывают 50-60.000 рублей, а ребята поопытнее от 200.000 рублей в месяц. Все, что нужно для старта — запустить этот бот. Там уже рассказали, как с помощью фриланса заработать несколько месячных зарплат и наконец уволиться из найма в 2026 году. #промо

⚡️Налоговая массово требует от банков данные о счетах и переводах россиян По закону на предоставление сведений у банка три рабочих дня, но из-за вала запросов они не успевают. За январь–август кредитные организации заплатили 553 млн рублей штрафов за задержки — годом ранее было 19 млн. Также ФНС выписала банкам 33 млн рублей за неисполнение решений об ограничениях по счетам — почти в пять раз больше год к году. Ещё 19 млн рублей банки заплатили за просрочку поручений о взыскании налогов. Заметки юриста | Мы в MAКС

🗓Россиян ждут 11 выходных дней в новогодние праздники Каникулы продлятся с 31 декабря 2026 года по 10 января 2027-го. В Госдуме подтвердили: 31 декабря будет выходным, а 30-е останется полноценным рабочим днём. Из-за переноса выходного с 4 января 30 декабря не сделают сокращённым — правило о сокращении на час действует только перед нерабочими праздничными днями. Первым рабочим днём станет 11 января. Заметки юриста | Мы в MAКС

❗️Банки не будут требовать возврата по кредитам взятым до 2026 года. Как это возможно? Но самое грустное – большинство россиян этого не знают! Они сильно закредитованы и загоняют себя в еще большую долговую кабалу. Чтобы не быть в их числе, пользуйтесь каналом кредитного юриста Натальи Катряевой. Она объясняет, как простым гражданам списать проценты по кредиту, долги по ЖКУ и займы. А также как сделать это бесплатно через МФЦ или процедуру банкротства физического лица согласно 127-ФЗ ст. 223.7. Юридически грамотно, без страха, лишней суеты и минимальными последствиями. Подпишитесь, в наше время платить кредиты, когда тяжело или нечем — это уже моветон: https://t.me/+L93PYD8b0-44ODEy?erid=2W5zFGXnNbL Реклама

❗️Правила, которые обязан соблюдать каждый жилец многоквартирного дома У собственников и нанимателей квартир есть не только права, но и строгие обязанности, закреплённые в Жилищном кодексе и правилах пользования жильём. Разбираем главное. 📌Использовать квартиру по назначению Помещение предназначено для проживания. Открывать в нём офис, склад или производство нельзя. При этом закон не запрещает профессиональную или индивидуальную трудовую деятельность — научную, творческую, репетиторство, — если она не создаёт неудобств соседям и не нарушает санитарные и технические требования к жилью. 📌Следить за порядком и состоянием имущества Ответственность распространяется не только на саму квартиру, но и на общее имущество дома: подъезд, лифты, лестничные клетки. Портить их запрещено. Если вы заметили неисправность — протечку трубы, искрящую проводку, сломанный лифт — нужно сразу сообщить в управляющую компанию или принять меры для устранения. 📌Правильно утилизировать отходы Крупногабаритный мусор — старую мебель, технику — нужно относить на специально оборудованную площадку. Строительные отходы запрещено выбрасывать в обычные уличные контейнеры: для их вывоза заказывают специальную машину через УК или профильную организацию. 📌Соблюдать режим тишины В ночное время шуметь нельзя: запрещена громкая музыка, крики, работа инструментов. Для ремонтных работ региональные законы устанавливают разрешённые часы — их нужно соблюдать. 🔎В Москве, например, шуметь при ремонте нельзя с 19:00 до 09:00 и с 13:00 до 15:00, а также в воскресенье и праздники. 📌Не выходить на крышу Доступ на крышу и технические этажи имеют только работники обслуживающих и ремонтных организаций. Жильцам там находиться запрещено. ❓Что делать, если соседи нарушают правила? Если сосед шумит, захламляет общие зоны или незаконно перепланировал квартиру, можно обратиться в управляющую компанию, жилищную инспекцию или полицию. Для фиксации нарушения пригодятся фото, видео и показания свидетелей. Заметки юриста | Мы в MAКС

⚡️Важное в ЗАМЕТКАХ ЮРИСТА на прошедшей неделе: ✍️Риск при продаже земельного участка, о котором мало кто знает ✍️Коммуналка подорожает ещё сильнее: Минстрой хочет включить в тарифы сборы на ремонт котельных и теплосетей ✍️За естественный износ жилья залог удерживать нельзя ✍️В регионах начали отменять или сокращать выплаты семьям погибших участников СВО ✍️Запись в ЕГРН не гарантирует права собственности ✍️Повреждение пломбы и повреждение проволоки — не одно и то же Заметки юриста | Мы в MAКС

❗️ Полная блокировка Telegram в России может произойти в любой момент. Мы очень любим Telegram — и ещё больше ценим вас, нашу аудиторию. Что бы ни случилось, мы продолжим вести канал. Никаких изменений в нашей работе возникнуть не должно. Понимаем, что уже не раз напоминали об этом и поднадоели вам, но сейчас это действительно важно: из-за ограничений доступ к Telegram может стать ещё нестабильнее. Именно поэтому просим продублировать подписку, если вы есть в МАКС: max.ru/notes_legal

⚡️Минимальные выплаты по больничным и декрету пересчитают с января С 1 января 2027 года в России вырастут минимальные размеры ряда социальных выплат, рассчитываемых исходя из МРОТ. Он увеличится с 27 093 до 28 935 рублей. ➡️За полный месяц больничного минимальная выплата составит около 28 935 рублей. ➡️Минимальное пособие по беременности и родам за стандартный отпуск продолжительностью 140 дней вырастет примерно до 133 тыс. рублей, а при осложнённых родах — до 184,5 тыс. рублей. ➡️Также увеличится минимальное ежемесячное пособие по уходу за ребёнком до полутора лет для работающих родителей — до 11 574 рублей. При этом для работников с заработком выше МРОТ порядок расчёта больничных и декретных не изменится: выплаты по-прежнему будут зависеть от фактического заработка и страхового стажа. Заметки юриста | Мы в MAКС

⚡️Правительство внесло в Госдуму законопроект о переводе пенсионных накоплений в программу долгосрочных сбережений Конвертация может начаться с 1 апреля 2027 года. Об этом сообщил Минфин. Под перевод подпадают накопления «молчунов» — тех, кто не управляет своей будущей пенсией. Их средства находятся под управлением ВЭБ.РФ и частных фондов. Для управления активами создадут отдельный уполномоченный фонд с обязательным государственным участием. Заметки юриста | Мы в MAКС

❗️Повреждение пломбы и повреждение проволоки — не одно и то же Если после проверки счётчика вас обвиняют в повреждении пломбы, хотя на самом деле повредилась проволочка, на которой она держалась, — это разные вещи. Правила предоставления коммунальных услуг № 354 связывают последствия безучётного потребления с несанкционированным вмешательством в работу прибора учёта — тогда плату доначисляют по нормативу со штрафным коэффициентом 10. А прибор признаётся вышедшим из строя при нарушении контрольных пломб и знаков поверки (п. 81(12)). 📝В акте проверки укажите возражения: повреждения контрольной пломбы нет, повреждена только проволочка, признаков вмешательства в работу счётчика не имеется. Приложите фотографии счётчика. Если плату всё равно доначислили — обжалуйте действия коммунальной организации в суде: шансы отменить доначисление высокие. Заметки юриста | Мы в MAКС

❗️Как отличить мошенников от арендодателей при бронировании жилья на Новый год Насторожить должна цена ниже рыночной — особенно если продавец ссылается на срочность или «суперусловия». С помощью ИИ сейчас создают красивые картинки, и подделку сложно отличить от оригинала. Реальные владельцы обычно сдают жильё с оговорками: точное число гостей, ограничения по шуму и животным. Отсутствие любых условий — признак мошенничества. Также стоит проверить профиль: если аккаунт создан недавно, это повод задуматься. Общение обычно начинается на платформе, но затем мошенники предлагают перейти в мессенджер — выходить за пределы официальной площадки нельзя. Заметки юриста | Мы в MAКС

❗️За ложный отзыв могут привлечь к ответственности Негативный комментарий без недостоверных фактов и оскорблений закон не нарушает. А вот за ложный отзыв ответственность возможна: по ст. 152 ГК РФ компания или предприниматель вправе потребовать признать сведения недостоверными, опровергнуть их, удалить публикацию и возместить убытки. Для юрлица компенсация морального вреда при этом не предусмотрена. При написании отзыва стоит излагать конкретные обстоятельства: дату обращения, стоимость услуги, обнаруженные недочёты, поведение исполнителя и результаты переговоров. Заметки юриста | Мы в MAКС

⚡️ФНС отсудила у россиян рекордные 95% налоговых платежей в первом полугодии Суды приняли решения в пользу налоговых органов по 95,2% спорных требований на 162 млрд рублей из 170 млрд. Это максимум с 2016 года — годом ранее было 89,8%. Всего рассмотрели 2,7 тыс. налоговых споров, сумма требований выросла на 31%. Налогоплательщики оспорили лишь около 8 млрд рублей. Эксперты связывают рекорд с ужесточением судебной практики и ростом качества налогового контроля. До суда доходит меньше споров: доля дел, прошедших досудебную процедуру, снизилась с 31,9% в 2024 году до 17,1% в 2026-м. Заметки юриста | Мы в MAКС

❗️Мошенники придумали новый способ обмана с паспортами россиян Аферисты выдают себя за работодателей и выманивают у соискателей паспорта, их копии и личные данные под предлогом оформления на работу. Они публикуют объявления о привлекательных вакансиях, а затем просят откликнувшихся прислать документы. Полученные данные могут использовать для хищения денег — например, для оформления кредитов или доступа к аккаунтам. В МВД призывают не передавать паспорт посторонним независимо от причины такой просьбы. Настоящий работодатель запрашивает документы только при личном оформлении или через официальные сервисы. Заметки юриста | Мы в MAКС

❓Можно ли экспериментировать с подписью в паспорте? Да — закон не устанавливает жёстких требований к внешнему виду подписи. Можно разработать собственное начертание: от простой заглавной буквы до сложного росчерка с завитками и штрихами, не образующими букв. Требование воспроизвести подпись из паспорта или отказ в услуге из-за отличий между росчерками — повод для жалобы. Установить, принадлежит ли подпись конкретному человеку, позволяет почерковедческая экспертиза. Заметки юриста | Мы в MAКС